如何做好建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作

文/郭佑勝 湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司 湖南長(zhǎng)沙 410000

1、引言

通過(guò)開展建筑工程建設(shè)活動(dòng)，使城市的發(fā)展需求得到滿足。通過(guò)開展科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)工作，使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益得到不斷地提高，所以一定要將工程造價(jià)結(jié)算工作落實(shí)好。在管理建筑工程造價(jià)的時(shí)候，通過(guò)對(duì)造價(jià)結(jié)算工作進(jìn)行科學(xué)管理，使整個(gè)項(xiàng)目的投資得到科學(xué)分配，使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益核算變得更加合理。由于建筑工程建設(shè)時(shí)會(huì)受到很多變量的制約，會(huì)使造價(jià)結(jié)算工作受到嚴(yán)重的影響，所以一定要加大對(duì)造價(jià)結(jié)算的審核力度，使工程造價(jià)變得更加精確，從而使項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)收益得到不斷提高。

2、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的內(nèi)容

建筑工程投資成本管理對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核發(fā)揮著重要的作用，為建筑工程項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的支撐，使其建設(shè)效率得到明顯提高。建筑工程造價(jià)結(jié)算工作需要有規(guī)范的制度對(duì)其進(jìn)行約束，使結(jié)算的合理性得到保證。建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)費(fèi)用進(jìn)行著科學(xué)的管理，使用的審核方法比較多，例如分組計(jì)算審核法、篩選法、對(duì)比審核法、全面審核法和重點(diǎn)審核法等。在建筑工程建設(shè)的時(shí)候，需要依據(jù)工程特征和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行全面分析，依據(jù)施工標(biāo)準(zhǔn)使用相應(yīng)的審核辦法，從而使審核工作變得更加高效、合理[1]。

3、分析建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中造價(jià)管理的缺點(diǎn)

建筑工程造價(jià)審核工作人員在審核建筑工程造價(jià)的過(guò)程中，他們需要有過(guò)硬的技術(shù)和較強(qiáng)的責(zé)任感，對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的所有環(huán)節(jié)有清晰的認(rèn)識(shí)，全面了解與造價(jià)相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)，從而使審核工作得到順利開展。伴隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，建筑技術(shù)和施工材料也發(fā)生了一定的改變，建筑材料市場(chǎng)和設(shè)備市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)較大，這就給建筑工程造價(jià)管理工作的開展帶來(lái)了一定的難度。在對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核的過(guò)程中，需要把動(dòng)態(tài)變量和既定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合，全面掌握設(shè)備和材料的市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)間和變動(dòng)情況，使其在結(jié)算審核時(shí)發(fā)揮重要的作用。建筑工程項(xiàng)目在進(jìn)行施工的時(shí)候，施工方獲得的經(jīng)濟(jì)效益與結(jié)算報(bào)價(jià)有著直接的關(guān)系。建筑方在結(jié)算的時(shí)候，如果按照?qǐng)?bào)價(jià)單進(jìn)行直接結(jié)算就會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，使建筑行業(yè)的公平性受到影響，使建筑行業(yè)的估算信息出現(xiàn)偏高的情況，因此一定要高度重視建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作，嚴(yán)格把關(guān)，使審核工作具有較強(qiáng)的科學(xué)性和嚴(yán)謹(jǐn)性。

4、分析工程造價(jià)結(jié)算審核前期的管控關(guān)鍵點(diǎn)

4.1 前期準(zhǔn)備

對(duì)造價(jià)資料進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查，并以此調(diào)查結(jié)果為基礎(chǔ)對(duì)所得信息進(jìn)行詳細(xì)分析，全面分析造價(jià)管理的情況，有效的防止任何的遺漏問(wèn)題出現(xiàn)，給造價(jià)審核工作造成影響。在對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作進(jìn)行前期準(zhǔn)備的時(shí)候，需要對(duì)施工合同、施工圖紙和造價(jià)預(yù)算信息等進(jìn)行全面的了解，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)結(jié)算工作的科學(xué)管理。

4.2 安排審核小組成員

分析所有的影響造價(jià)結(jié)算審核工作的信息，審核人員的素質(zhì)占據(jù)著核心的位置。如果建筑工程施工方與審核人員之間存在著利益關(guān)系，就會(huì)使造價(jià)結(jié)算審核工作的公平性和合理性受到嚴(yán)重的制約，還會(huì)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的所有環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)的管理，審核人員一定要具有較強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)，特別是要熟練的掌握建筑工程造價(jià)工作所使用的軟件系統(tǒng)，審核人員對(duì)建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的所有程序進(jìn)行全面的掌握，認(rèn)真分析建筑工程的施工圖紙，從而使造價(jià)審核的重難點(diǎn)得到有效的掌控。建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的要求非常高，具有較強(qiáng)的科學(xué)性、嚴(yán)謹(jǐn)性和系統(tǒng)性，審核工作人員一定要具有較強(qiáng)的綜合素質(zhì)，對(duì)所有遇到的問(wèn)題進(jìn)行全面仔細(xì)的分析。審核人員要有高度的使命感和責(zé)任感，能夠經(jīng)得住所有的誘惑，嚴(yán)格要求自己，不能以權(quán)謀私給建設(shè)單位造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失[2]。

5、依據(jù)工程造價(jià)結(jié)算審核工作的內(nèi)容進(jìn)行確定

5.1 審查工程量

在對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算工作進(jìn)行管理的時(shí)候，工程量的數(shù)量發(fā)揮著重要的作用，在對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)進(jìn)行確定的時(shí)候，需要以工程量為基礎(chǔ)，所以在進(jìn)行審核的時(shí)候，需要對(duì)工程量的計(jì)算結(jié)果進(jìn)行高度的重視。在造價(jià)結(jié)算的時(shí)候，沒(méi)有按照工程建設(shè)的實(shí)際情況來(lái)計(jì)算工程量就會(huì)使各個(gè)分項(xiàng)的工程量與實(shí)際情況出現(xiàn)偏差，從而使整個(gè)工程的費(fèi)用增加。建筑工程項(xiàng)目在進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候，都會(huì)或多或少的出現(xiàn)一些變更，工程變更簽證是結(jié)算審核工程量的關(guān)鍵性依據(jù)。建筑工程的變更簽證需要實(shí)事求是的反映建筑工程的變更情況，從而使造價(jià)階段的公正性得到保障。要想使建筑工程變更簽證的真實(shí)性得到保證，就要對(duì)相關(guān)手續(xù)進(jìn)行認(rèn)真審查，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要立即采取措施進(jìn)行處理，重點(diǎn)審核出現(xiàn)問(wèn)題的變更項(xiàng)目，防止建筑工程實(shí)際施工情況與簽證出現(xiàn)偏差。對(duì)建筑工程簽證信息進(jìn)行仔細(xì)的分析，假如是因?yàn)槌邪降脑驅(qū)е鹿こ塘吭黾?，施工方需要承?dān)全部責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失不可以計(jì)算在核算項(xiàng)目中。假如施工變更存在不合理的地方，施工方需要對(duì)其進(jìn)行合理的解釋，不可以簡(jiǎn)單的以簽證進(jìn)行結(jié)算，確保工程變更合情合理。

在開展建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的時(shí)候，一定要對(duì)審核方法和審核范圍進(jìn)行明確，搜集整理材料定價(jià)資料、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料、設(shè)計(jì)變更資料、施工協(xié)議、施工合同和竣工圖等所有的與結(jié)算審核相關(guān)的信息。以竣工圖為基礎(chǔ)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證資料和設(shè)計(jì)變更資料進(jìn)行認(rèn)真的核實(shí)，使竣工圖中包含所有的建筑工程信息。

5.2 重視合同管理

如今建筑工程承包方和建設(shè)方要想使工程造價(jià)預(yù)算的合理性得到保證，就要對(duì)施工合同進(jìn)行科學(xué)管理，從而使建筑工程造價(jià)預(yù)算審核得到順利完成。高效的管理建筑工程合同，從而使造價(jià)預(yù)結(jié)算節(jié)點(diǎn)和竣工結(jié)算審核工作得到順利開展。在進(jìn)行報(bào)價(jià)的時(shí)候，需要以建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核清單為依據(jù)，積極采取有效措施，使預(yù)結(jié)算審核工作得到順利完成，使其審核效率得到有效提高。

對(duì)施工協(xié)議和施工合同等資料進(jìn)行認(rèn)真的分析，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量獎(jiǎng)罰方法、施工工期、結(jié)算方式和承包方式等進(jìn)行明確。建筑工程的施工過(guò)程非常復(fù)雜，在對(duì)建筑工程的施工量進(jìn)行審核的過(guò)程中，施工單位和設(shè)計(jì)單位要共同在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審核，對(duì)竣工圖中的信息進(jìn)行逐一審核，同時(shí)做好記錄，為后期的建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

5.3 審核材料與設(shè)備價(jià)格的選取情況

對(duì)于建筑工程造價(jià)來(lái)說(shuō)，設(shè)備和材料耗費(fèi)占據(jù)著絕大部分比例，同時(shí)還是結(jié)算審核的核心要素。嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定來(lái)選擇設(shè)備和材料的價(jià)格，與當(dāng)?shù)卣鎸?shí)價(jià)格相一致，對(duì)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行參考，對(duì)價(jià)格的可靠性和真實(shí)性進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)信息發(fā)布的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行認(rèn)真核實(shí)。比如在采購(gòu)材料和租賃設(shè)備的時(shí)候，施工方需要以建筑工程的實(shí)際情況為基礎(chǔ)，對(duì)四周環(huán)境和自身情況進(jìn)行全面分析，同時(shí)對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行走訪調(diào)研，科學(xué)的編制費(fèi)用清單，以最合理的價(jià)格選購(gòu)最佳的材料。施工材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)候，為了有效避免材料積壓的問(wèn)題，原材料可以分批進(jìn)場(chǎng)，使資金浪費(fèi)的問(wèn)題得到了有效的避免[3]。

5.4 審核工程造價(jià)套用定額

結(jié)算審核中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)就是審核定額單價(jià)，這也是比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的環(huán)節(jié)。在進(jìn)行結(jié)算審核的時(shí)候，需要確保所有單項(xiàng)部分工程結(jié)算單價(jià)符合實(shí)際情況，確保差額補(bǔ)充的計(jì)算編制和材料完整。在審核套用定額單價(jià)的時(shí)候，應(yīng)該明確規(guī)定材料定額套用的最高價(jià)格，多次審核材料單價(jià)定額套用的科學(xué)性和合理性。在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目里，如果材料的單價(jià)比最高限價(jià)低，需要依據(jù)預(yù)算價(jià)值進(jìn)行計(jì)算，以實(shí)際情況為基礎(chǔ)完成差額補(bǔ)貼工作；如果最高限價(jià)低于材料單價(jià)，需要以最高限價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，以實(shí)際情況為基礎(chǔ)完成差額補(bǔ)貼工作。定額套用的合理性需要滿足設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)，一旦出現(xiàn)持續(xù)走高的情況，就要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核，從而使建筑工程建設(shè)方的經(jīng)濟(jì)效益得到保證。

結(jié)語(yǔ)：

在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)候，要想使建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的嚴(yán)謹(jǐn)性和科學(xué)性得到保障，就要對(duì)造價(jià)結(jié)算審核工作的效果進(jìn)行不斷地優(yōu)化。以建筑工程的實(shí)際施工情況為基礎(chǔ)，認(rèn)真分析造價(jià)結(jié)算的核心內(nèi)容，對(duì)審核小組成員的職責(zé)進(jìn)行明確，使他們的責(zé)任感和使命感得到增強(qiáng)，定期的組織抽檢或者是互檢工作，使建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作的質(zhì)量得到不斷地提高。