建筑工程造價(jià)的合理有效控制與探索

文/丘史維 廣州翔實(shí)工程咨詢有限公司 廣東廣州 510630

建筑工程行業(yè)作為支援城市化發(fā)展的熱門行業(yè)，建筑工程行業(yè)中的工程造價(jià)是決定一個(gè)工程項(xiàng)目最終效益的重要環(huán)節(jié)。所以，對(duì)于工程造價(jià)嚴(yán)格合理的控制管理對(duì)于建筑工程行業(yè)的未來發(fā)展和全面控制是非常有必要的。

1、造成工程造價(jià)總價(jià)偏高的問題

工程造價(jià)的合理有效控制是保證科學(xué)有效的建設(shè)好一個(gè)工程項(xiàng)目最重要的一項(xiàng)，工程的造價(jià)在合理的范圍內(nèi)，投資方和建設(shè)方才能達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)收益。但是現(xiàn)如今工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理層面卻存在相當(dāng)多的因素，從而造成工程總價(jià)偏高的問題[1]。

1.1 籌備費(fèi)用過高而導(dǎo)致總體造價(jià)偏高

在一般的工程建設(shè)中，大部分的投資方本身可以投入的資金都比較少，大部分進(jìn)行工程建設(shè)的資金都是由提供建設(shè)貸款的金融機(jī)構(gòu)提供的，過高的籌備資金費(fèi)用導(dǎo)致了工程造價(jià)的費(fèi)用偏高，大部分貸款都具有一定程度的利率，近幾年由于種種原因，貸款利率不斷上調(diào)，在一定程度上加重了投資方的成本費(fèi)用，導(dǎo)致總體造價(jià)偏高[2]。

1.2 建設(shè)地區(qū)勘測(cè)不充分而導(dǎo)致總體造價(jià)偏高

一個(gè)工程在進(jìn)行真正建設(shè)前，對(duì)于所建設(shè)地區(qū)的地質(zhì)勘測(cè)是十分重要的一個(gè)步驟，如果在進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè)前對(duì)于建設(shè)地區(qū)的勘測(cè)不充分，就會(huì)導(dǎo)致地基承重力與所要建設(shè)的建筑物不相匹配，再者而言，如果在進(jìn)行道路、橋梁等大型工程的建設(shè)時(shí)，一旦發(fā)現(xiàn)了地下遺址或溶洞，建設(shè)工程就無法繼續(xù)進(jìn)行，只能臨時(shí)改變線路或者建筑類型，上述做法都會(huì)造成總體造價(jià)偏高，從另一個(gè)當(dāng)面講，不及時(shí)進(jìn)行地質(zhì)勘測(cè)，一旦發(fā)生安全事故也會(huì)在一定程度上給投資方帶來損失[3]。

1.3 忽略實(shí)際選材對(duì)最終造價(jià)產(chǎn)生的影響

眾所周知，在進(jìn)行一項(xiàng)項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，挑選及購(gòu)買工程所涉及的建筑材料是保證一項(xiàng)工程項(xiàng)目質(zhì)量最重要的一項(xiàng)，在進(jìn)行一項(xiàng)工程的造價(jià)預(yù)測(cè)時(shí)，購(gòu)買工程所涉及的建筑材料也是其中必不可缺的一項(xiàng)環(huán)節(jié)，但大部分工程材料及所需要的建筑機(jī)器工具的價(jià)錢會(huì)隨著材料市場(chǎng)的淡旺季進(jìn)行波動(dòng)，每一個(gè)所需的建筑工程材料價(jià)格的波動(dòng)都會(huì)對(duì)最終的造價(jià)產(chǎn)生影響，但現(xiàn)如今的工程造價(jià)管理層面卻往往忽略了實(shí)際選材價(jià)格的變動(dòng)對(duì)最終造價(jià)所產(chǎn)生的影響[4]。

1.4 相關(guān)建設(shè)隊(duì)伍缺乏規(guī)劃管理意識(shí)

一個(gè)工程項(xiàng)目最終完成質(zhì)量的好壞與相關(guān)建設(shè)隊(duì)伍是否具備良好的規(guī)劃管理意識(shí)息息相關(guān)，完成一項(xiàng)項(xiàng)目工程需要相關(guān)建設(shè)隊(duì)伍及時(shí)做好施工場(chǎng)地的分配、施工材料的準(zhǔn)備、施工過程及時(shí)監(jiān)督等，但現(xiàn)如今許多建設(shè)隊(duì)伍缺乏規(guī)劃管理的意識(shí)，在進(jìn)行施工場(chǎng)地的分配時(shí)，無法做到合理分配與統(tǒng)籌策劃，在進(jìn)行施工材料的準(zhǔn)備時(shí)，往往片面思考，不考慮材料市場(chǎng)淡旺季的影響，盲目購(gòu)買，只會(huì)增加工程的造價(jià)。許多建設(shè)隊(duì)伍與承包公司之間的招標(biāo)過程也存在許多漏洞，無法真正做到工程造價(jià)項(xiàng)目的合理科學(xué)的管理與控制。

2、對(duì)于工程造價(jià)合理的管理控制措施分析

針對(duì)現(xiàn)階段我國(guó)工程造價(jià)控制管理存在的許多問題，如何加強(qiáng)工程造價(jià)的合理控制與管理，確保整個(gè)施工過程科學(xué)合理，下文則將展開敘述。

2.1 把握投資決策階段

投資決策階段是決定投資方以及最終工程項(xiàng)目建設(shè)的重要步驟，是選擇和決定投資方案的關(guān)鍵，經(jīng)科學(xué)研究表明，在一個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的諸多步驟中，投資決策階段對(duì)于最終工程造價(jià)的影響占比最多，起決定性作用。一個(gè)科學(xué)、合理的投資決策才能最終保證一個(gè)科學(xué)、合理的工程造價(jià)。因此，在進(jìn)行投資決策階段時(shí)，要認(rèn)真把握、科學(xué)對(duì)待。要控制工程項(xiàng)目，建立崗位責(zé)任制，進(jìn)行授權(quán)委托控制，并做好投資決策之前的準(zhǔn)備工作，準(zhǔn)備好基礎(chǔ)材料，保證其準(zhǔn)確性。并根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)狀做好調(diào)查研究，通過對(duì)比大量數(shù)據(jù)與信息資料，做好全面、系統(tǒng)、科學(xué)的分析，根據(jù)當(dāng)今市場(chǎng)的需求量以及工程項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)，合理安排工程建設(shè)的規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。保證工程項(xiàng)目的可行性與發(fā)展性。除此之外，投資估算也需要重視，要科學(xué)的進(jìn)行投資估算，考慮市場(chǎng)價(jià)格情況以及其浮動(dòng)情況，科學(xué)進(jìn)行投資估算，保證投資符合市場(chǎng)并留有周轉(zhuǎn)的余地，從根源處保障工程造價(jià)的合理。

2.2 抓好設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是將設(shè)計(jì)計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的主要階段，一個(gè)好的工程設(shè)計(jì)可以在一定程度上節(jié)省成本、保證質(zhì)量、維持進(jìn)度?，F(xiàn)如今的工程設(shè)計(jì)人員普遍存在素質(zhì)較低情況，所以想要抓好設(shè)計(jì)階段，增加工程設(shè)計(jì)人員的工作態(tài)度和素質(zhì)是必要的，工程設(shè)計(jì)人員要想具備良好的設(shè)計(jì)水平以及良好的規(guī)劃才能，就必須深入分析市場(chǎng)與項(xiàng)目之間的聯(lián)系，這就要求工程設(shè)計(jì)人員必須重視自己的工作，提升自己的工作熱情以及工作素質(zhì)，做好自己的本職工作，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目工程進(jìn)行合理設(shè)計(jì)以及統(tǒng)籌管理，保證整個(gè)工程的造價(jià)科學(xué)合理，從而更好保證相關(guān)建設(shè)隊(duì)伍應(yīng)有的利益。

2.3 重視施工階段

相關(guān)建設(shè)隊(duì)伍在進(jìn)行項(xiàng)目工程的施工階段時(shí)，要及時(shí)做好施工場(chǎng)地的分配、施工材料的準(zhǔn)備、施工過程要做到及時(shí)監(jiān)督，針對(duì)許多建設(shè)隊(duì)伍缺乏規(guī)劃管理的問題，建設(shè)隊(duì)伍在進(jìn)行施工場(chǎng)地的分配時(shí)要做到對(duì)于施工項(xiàng)目的合理分配與統(tǒng)籌策劃，在進(jìn)行施工材料的準(zhǔn)備要考慮材料市場(chǎng)淡旺季的影響，真正做到工程造價(jià)項(xiàng)目的合理有效的控制與管理。

由于在進(jìn)行一項(xiàng)項(xiàng)目工程建設(shè)過程中，挑選及購(gòu)買工程所涉及的建筑材料是保證一項(xiàng)工程項(xiàng)目質(zhì)量相當(dāng)重要的一項(xiàng)，注重建筑材料的性價(jià)比，而不能只關(guān)注材料的質(zhì)量而忽略材料的價(jià)格，從根源處避免因盲目購(gòu)買而產(chǎn)生的資金超額，從而用合理的資金保證整個(gè)建筑工程的質(zhì)量。

2.4 認(rèn)真對(duì)待竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算階段是整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)階段，也是控制最終工程造價(jià)的最后一個(gè)階段，對(duì)待竣工結(jié)算要根據(jù)施工合同、原定預(yù)算、資料以及法律法規(guī)等多方面認(rèn)真審核，使最終造價(jià)符合工程量，最終落實(shí)，使最終審核之后的預(yù)算與實(shí)際造價(jià)相匹配。

結(jié)語：

針對(duì)現(xiàn)如今建筑工程行業(yè)中工程造價(jià)控制與管理方面出現(xiàn)的問題。提升控制建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理需要建筑工程項(xiàng)目多方面的努力，使工程項(xiàng)目的造價(jià)科學(xué)合理，確保工程應(yīng)有的收益。