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    城市規(guī)劃實(shí)施中存在的問(wèn)題及對(duì)策探討

    2019-02-01 04:27:12孟祥東高碑店市自然資源和規(guī)劃局河北保定074000
    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè) 2019年17期
    關(guān)鍵詞:城市規(guī)劃民眾規(guī)劃

    文/孟祥東 高碑店市自然資源和規(guī)劃局 河北保定 074000

    所謂城市規(guī)劃,就是城市建設(shè)人員在根據(jù)當(dāng)前的城市狀況和對(duì)今后一段時(shí)期的城市發(fā)展方向做出分析之后,對(duì)城市的土地利用,市場(chǎng)發(fā)展及城市空間分布做出整體的規(guī)劃方案,讓城市能夠按照預(yù)定的規(guī)劃方案發(fā)展。但是城市規(guī)劃都不能做到最全面的分析,在城市發(fā)展過(guò)程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些發(fā)展的問(wèn)題,只有解決這些問(wèn)題,才能讓城市不偏離預(yù)期的發(fā)展軌跡,讓我國(guó)經(jīng)濟(jì)科技也能保持上升的趨勢(shì)。

    1、城市規(guī)劃實(shí)施中存在的問(wèn)題

    1.1 生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重

    在城市工業(yè)發(fā)展中,隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展,一些生態(tài)環(huán)境問(wèn)題也越來(lái)約明顯,廠礦企業(yè)在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)城市及周邊環(huán)境造成了嚴(yán)重污染,甚至危害到周邊生態(tài)系統(tǒng)。而城市中人口更加密集,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和社會(huì)活動(dòng)集中,其中產(chǎn)生的大量生產(chǎn)生活廢棄物,對(duì)城市生態(tài)環(huán)境造成了嚴(yán)重破壞,并不斷降低其承載能力,比如北方嚴(yán)重的霧霾、沙塵暴等惡劣天氣,都對(duì)人們的生活和身體健康都會(huì)造成了嚴(yán)重影響。

    1.2 缺乏公眾的監(jiān)督

    長(zhǎng)期以來(lái),人民從骨子里還沒(méi)有擺脫一些封建劣根性,人民的自主意識(shí)和主人翁意識(shí)薄弱。歷來(lái)是官員管理城市,管理民眾;而民眾只能被動(dòng)接受和被管理。城市管理者對(duì)于城市的規(guī)劃發(fā)展是什么樣子,民眾只能接受什么樣子。舉個(gè)例子,當(dāng)今中國(guó)的二線城市的房?jī)r(jià)居高不下,主要原因還是政府管理者的地價(jià)高。導(dǎo)致了開(kāi)發(fā)商什么樣的地都拿,越不規(guī)整的地越拿,目的是拼命降低自己的建設(shè)成本,從而謀求更多的商業(yè)利益,再高價(jià)賣(mài)給民眾。在一定程度上加劇了城市規(guī)劃的不合理,而這些民眾并不具有知情權(quán)。如果一個(gè)城市的管理者能夠在開(kāi)發(fā)一片土地之前,能夠充分聽(tīng)取民意,經(jīng)過(guò)民眾的監(jiān)督,這將會(huì)對(duì)一個(gè)城市的規(guī)劃發(fā)展很有益處。

    1.3 忽略了對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)

    長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)在城市規(guī)劃建設(shè)方面過(guò)于注重固定資產(chǎn)投資的指標(biāo)增長(zhǎng)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的提升,這幾乎成為了社會(huì)主流意識(shí)。在城市人口大量增長(zhǎng)的情況下,住房和基礎(chǔ)設(shè)施短缺,難以滿足現(xiàn)代生活需求。各大中小城市不遺余力大力發(fā)展房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì),到處建設(shè)新城新區(qū),走大建設(shè)、大發(fā)展的道路,在這種情況下忽略了對(duì)文化遺產(chǎn)的保護(hù),使城市失去了自身特色文化風(fēng)貌。以寧國(guó)市為例,其歷史文化底蘊(yùn)十分厚重,但在城市建設(shè)中沒(méi)有給予足夠的重視和保護(hù),對(duì)其破壞嚴(yán)重,河瀝溪老城區(qū)大量歷史建筑因年久失修而失去了原先的風(fēng)貌,新城新區(qū)建設(shè)在傳承傳統(tǒng)風(fēng)貌方面做的不夠好,老城去改造過(guò)程中又有許多傳統(tǒng)方面建筑被拆除,導(dǎo)致整個(gè)城市建筑文脈斷層,沒(méi)有得到很好的繼承。

    2、城市規(guī)劃實(shí)施優(yōu)化對(duì)策

    2.1 完善城市規(guī)劃體制

    城市規(guī)劃體制對(duì)于城市規(guī)劃是非常重要的,如果沒(méi)有一個(gè)健全的規(guī)劃體制進(jìn)行制約,規(guī)劃成果就沒(méi)有得到有效的保證,設(shè)計(jì)結(jié)果也缺乏實(shí)施性。要完善規(guī)劃體制,相關(guān)人員首先要制定針對(duì)規(guī)劃最完備的法律條例,并加大規(guī)劃的法律條文的執(zhí)行力度,對(duì)于規(guī)劃觸犯了法律規(guī)定的人員,法律執(zhí)行人員應(yīng)該立刻對(duì)該人員進(jìn)行審理,分析其責(zé)任,然后按照規(guī)定進(jìn)行處理,并將案例公開(kāi),讓其他規(guī)劃人員吸取教訓(xùn)。此外,有關(guān)部門(mén)還應(yīng)該設(shè)立監(jiān)督部門(mén),組織專門(mén)的監(jiān)督隊(duì)伍,派遣專業(yè)的監(jiān)督人員進(jìn)行城市建設(shè)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督,在關(guān)鍵的城市建設(shè)區(qū)域裝置高科技攝像頭,通過(guò)遠(yuǎn)程控制臺(tái),能夠第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)建設(shè)是否滿足規(guī)定。

    2.2 豐富管理手段

    在越來(lái)越復(fù)雜多變的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,單一的城市規(guī)劃管理手段所起到的效果十分有限,在新形勢(shì)下,應(yīng)該引入多種管理手段,豐富完善規(guī)劃管理形式。①行政手段,通過(guò)規(guī)劃控制、規(guī)劃政策以及相關(guān)法律條例實(shí)施城市規(guī)劃管理。②法制手段,保障城市規(guī)劃管理中的各類(lèi)管理制度和方法必須以法制為前提,提高規(guī)劃管理的行政地位。③經(jīng)濟(jì)手段,基于價(jià)值規(guī)律,通過(guò)經(jīng)濟(jì)杠桿的調(diào)節(jié)作用對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控。具體可以通過(guò)制定和實(shí)施經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃或是計(jì)劃,對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的走向進(jìn)行引導(dǎo),促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。④新技術(shù)手段,計(jì)算機(jī)技術(shù)、GIS技術(shù)、GPS技術(shù)均可以應(yīng)用于城市規(guī)劃管理中,此外還可以通過(guò)新媒體開(kāi)辟公眾參與渠道,推動(dòng)規(guī)劃管理的民主化進(jìn)程,使得廣大社會(huì)公眾的主觀能動(dòng)性得到充分的調(diào)動(dòng)。

    2.3 自覺(jué)接受公眾監(jiān)督,做到人人都是城市規(guī)劃管理者

    記得中國(guó)的老子說(shuō)過(guò)一句話:無(wú)為而治。其實(shí)其更深層的涵義就是大到一個(gè)國(guó)家的子民能夠自己管理自己,這樣作為統(tǒng)治者來(lái)說(shuō)就不用再多做什么就能管理好國(guó)家。這句話放在當(dāng)今中國(guó)城市規(guī)劃管理中,我認(rèn)為就是管理者能夠自覺(jué)接受公眾的監(jiān)督,虛心聽(tīng)取民眾的心聲,讓民眾人人能夠參與到城市未來(lái)的整體規(guī)劃當(dāng)中來(lái)。同時(shí),民眾才是城市的主人,廣大群眾的意見(jiàn),才是城市發(fā)展真正的方向,廣泛聽(tīng)取群眾的意見(jiàn),城市建設(shè)那將會(huì)取得意想不到的效果。

    2.4 加強(qiáng)對(duì)歷史文化遺產(chǎn)和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)

    在城市規(guī)劃建設(shè)管理過(guò)程中,要加大對(duì)歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)力度,充分挖掘城市的文化內(nèi)涵,傳承歷史文脈,融合現(xiàn)代化技術(shù),提煉成為自身城市特色,提升城市形象和品質(zhì)。對(duì)于城市中瀕臨毀壞的文物古跡要積極搶修和保護(hù),保留城市歷史文化元素。在城市規(guī)劃建設(shè)中,要滿足其可持續(xù)發(fā)展需求,立足城市,綜合考量城市及其周邊生態(tài)環(huán)境,通過(guò)建立相關(guān)管理體制和法規(guī)來(lái)保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境,為其可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造良好條件。

    2.5 加強(qiáng)城市規(guī)劃彈性

    一般情況下城市規(guī)劃是剛性的,但城市的發(fā)展通常不會(huì)完全按照規(guī)劃進(jìn)行,因此加強(qiáng)規(guī)劃的彈性可以起到更好的效果。這一彈性主要體現(xiàn)在用地布局、用地性質(zhì)兼容、相關(guān)指標(biāo)調(diào)劑等方面,可以在城市規(guī)劃建設(shè)用地總量不變的前提下,預(yù)留一定量用地指標(biāo)用于后期不可預(yù)見(jiàn)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目使用;對(duì)一些商業(yè)價(jià)值較高的重要地段,在不違反相關(guān)規(guī)劃規(guī)范的前提下,賦予地塊兩種以上不同用地性質(zhì)的兼容;對(duì)于用地面積較大的地塊,在不突破整體指標(biāo)的前提下,可以采取相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)調(diào)劑的方式完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。

    結(jié)語(yǔ):

    在城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中,城市規(guī)劃建設(shè)是一項(xiàng)重要的活動(dòng),在其作用發(fā)揮中與城市未來(lái)的發(fā)展是密切相關(guān)的。同時(shí)我們也要認(rèn)識(shí)到當(dāng)前城市規(guī)劃存在的問(wèn)題、挑戰(zhàn)和機(jī)遇,采取合理對(duì)策完善城市規(guī)劃建設(shè),推動(dòng)城市的建設(shè)發(fā)展。

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