新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析

文/付東東 贛州市國錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 江西贛州 341000

新型綠色建筑的推出，打破了原有建筑施工中材料應(yīng)用的局限性。在進(jìn)行實(shí)際施工的過程中，新型綠色建筑工程主要以環(huán)保綠色的材料為主，并且利用一些可再生的資源對(duì)不可再生資源進(jìn)行施工替代。而造價(jià)預(yù)算與成本控制是保證新型綠色建筑工程獲得收益的根本，因此，對(duì)新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制進(jìn)行分析是一個(gè)很重要的步驟。

1、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

1.1 熟練掌握關(guān)于新型綠色建筑的知識(shí)

想要對(duì)新型綠色建筑工程做好造價(jià)預(yù)算，相關(guān)人員就需要熟練的掌握關(guān)于新型綠色建筑的知識(shí)，對(duì)新型綠色建筑工程所涉及到的設(shè)計(jì)方案、施工材料、施工工藝等進(jìn)行全面了解，從而做好工程各個(gè)環(huán)節(jié)的前期準(zhǔn)備工作。

另外，相關(guān)人員也要工程施工的圖紙，掌握工程施工現(xiàn)場周圍的實(shí)際情況，對(duì)施工方案以及施工材料進(jìn)行深入研究，這樣才能夠準(zhǔn)確的預(yù)算出施工的成本。

為了更好的完成工程施工，施工單位需要重視造價(jià)預(yù)算環(huán)節(jié)，所以，要對(duì)進(jìn)行工程價(jià)預(yù)算的相關(guān)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，使其掌握關(guān)于新型綠色建筑工程的基本理論知識(shí)，并且掌握進(jìn)行施工所需的材料以及技術(shù)，為其進(jìn)行更準(zhǔn)確的工程造價(jià)預(yù)算工作打下良好基礎(chǔ)。

1.2 進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理

在進(jìn)行新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的過程中，需要進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理。由于在實(shí)際施工過程中有很多不確定的因素，所以不可能十分準(zhǔn)確的預(yù)算出工程造價(jià)，因此在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算的過程中，準(zhǔn)許相關(guān)人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和改變，進(jìn)而保證工程順利的開展。

1.3 需要加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算編制

在新型綠色建筑工程中，工程造價(jià)的預(yù)算是其重要組成部分，對(duì)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益具有重要影響。所以，在對(duì)新型綠色建筑工程進(jìn)行管理過程中，需要加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算編制，從而使工程整體的質(zhì)量及效率得到提升。

因此，在實(shí)際工作過程中，需要相關(guān)人員對(duì)工程施工的特點(diǎn)進(jìn)行全面了解和掌握，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行全面考慮，最后對(duì)工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行編制。想要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，就需要在前期做好準(zhǔn)備工作。

1.3.1 要對(duì)工程施工的調(diào)查報(bào)告進(jìn)行仔細(xì)研究

進(jìn)行造價(jià)預(yù)算的相關(guān)人員應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地勘察，并且利用互聯(lián)網(wǎng)對(duì)施工地點(diǎn)進(jìn)行調(diào)查，這樣才能夠?qū)こ淌┕さ姆椒ê凸に囘M(jìn)行深入研究，從而為進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算提供可靠的理論依據(jù)，進(jìn)而使造價(jià)編制的質(zhì)量得到提升，使造價(jià)預(yù)算編制更加準(zhǔn)確化、科學(xué)化[1]。

關(guān)于如何深入的對(duì)工程進(jìn)行研究，相關(guān)人員可以選擇臨時(shí)搭建工棚，從而能夠及時(shí)掌握工程施工的實(shí)際問題。

1.3.2 需要了解和參與到工程設(shè)計(jì)中

想要更好的進(jìn)行造成預(yù)算，工程造價(jià)預(yù)算工作人員就需要詳細(xì)掌握工程設(shè)計(jì)圖紙，并且要參與到工程設(shè)計(jì)中，這樣才能夠真正掌握工程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)而做出精準(zhǔn)的預(yù)算，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行編制的等等。

2、新型綠色建筑工程成本控制分析

2.1 需要建立一個(gè)完善的成本控制體制

想要做好新型綠色建筑工程的成本控制工作，就需要摒棄傳統(tǒng)的成本控制體系，運(yùn)用扁平化的成本控制體制，從而使新型綠色建筑工程的成本控制效果得到提升。

關(guān)于扁平化成本控制體系，其不但能夠使工程內(nèi)部的工作效率得到提升，同時(shí)也能夠提高數(shù)據(jù)傳遞速度，而且其操作流程簡單，大大的提高了成本控制的實(shí)際效果[2]。另外，需要注意的是，要對(duì)工程成本控制的流程進(jìn)行評(píng)估，并且根據(jù)評(píng)估的結(jié)果進(jìn)行劃分，將這些任務(wù)安排給經(jīng)驗(yàn)豐富的員工進(jìn)行負(fù)責(zé)，不但能夠增強(qiáng)員工之間的交流，還能夠使成本控制體系更加完善。

2.2 要對(duì)工程施工的工期進(jìn)行控制

在對(duì)新型綠色建筑工程成本進(jìn)行控制的過程中，工程施工的周期對(duì)其影響很大，因此，需要將工程工期的成本控制融入到工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，并進(jìn)行科學(xué)有效的控制，從而使工程整體的成本得到合理控制，進(jìn)而保證工程施工的整體質(zhì)量。

關(guān)于新型綠色建筑工程而言，施工過程中需要極高的施工技能，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會(huì)導(dǎo)致整體工程施工質(zhì)量下降[3]。基于此，在實(shí)際施工的過程中，施工企業(yè)應(yīng)該引進(jìn)一些先進(jìn)的施工技術(shù)，進(jìn)而對(duì)工程的工期成本進(jìn)行更科學(xué)有效的控制，同時(shí)能夠準(zhǔn)確的找到施工過程中影響工期的因素，幫助相關(guān)人員制定出最佳施工測量，在縮短工程工期的同時(shí)，使整個(gè)工程的施工質(zhì)量得到保障。

2.3 在施工過程中要加強(qiáng)成本控制監(jiān)督工作

在進(jìn)行新型綠色建筑工程的過程中，因?yàn)樾枰荛L的施工時(shí)間，所以想要對(duì)工程成本進(jìn)行有效控制，就需要花費(fèi)大量的時(shí)間與精力[4]。因此，一個(gè)科學(xué)有效的工程成本控制策略可以推動(dòng)新型綠色建筑工程更快、更好的開展施工。也就需要相關(guān)人員能夠?qū)κ┕さ拿恳粋€(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的掌握，不管是施工過程中材料所需要的花費(fèi)，還是對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修所花費(fèi)的費(fèi)用，都要及時(shí)的進(jìn)行掌握和記錄。

當(dāng)所有環(huán)節(jié)都得到有效控制時(shí)，在電腦終端將工程施工階段的所有相關(guān)信息輸入進(jìn)去，從而使工程成本控制效率得到提升，呈現(xiàn)出動(dòng)態(tài)性。

2.4 提高相關(guān)人員的綜合素養(yǎng)以及專業(yè)技能

在對(duì)新型綠色建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算與成本控制的過程中，相關(guān)人員的綜合素養(yǎng)和專業(yè)技能對(duì)其影響很大。與傳統(tǒng)的建筑工程不同，新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制對(duì)工作人員有極高的要求，因此，要不斷的提升相關(guān)人員的綜合素養(yǎng)以及專業(yè)技能，使工程的開展能夠得到保障[5]。

結(jié)語：

大量推行新型綠色建筑工程，不但可以推動(dòng)我國節(jié)能減排的發(fā)展，還能夠提高整個(gè)建筑行業(yè)的質(zhì)量。但是在實(shí)際施工過程中，造價(jià)預(yù)算與成本控制方面還存在一些問題，需要相關(guān)人員能夠結(jié)合實(shí)際情況，做好造價(jià)預(yù)算和成本管控工作，進(jìn)而使新型綠色建筑工程得到更好的發(fā)展。