裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制途徑

文/高艷 廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 廣西南寧 530011

近年來(lái)，裝配式建筑工程的施工方式逐漸流行起來(lái)，其主要是通過(guò)技術(shù)人員預(yù)先設(shè)計(jì)好的施工方案及相關(guān)施工數(shù)據(jù)，采購(gòu)一些制作好的配件，直接在施工現(xiàn)場(chǎng)拼接成建筑物。這主要是得益于我國(guó)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展進(jìn)步，這種建筑方式使得房屋可以成批成套地制造。極大的提高了施工的效率，而且，目前建筑物還可以在外觀和結(jié)構(gòu)上進(jìn)行多樣化的靈活設(shè)置，以此來(lái)滿足不同使用功能的需求。但具體的優(yōu)化創(chuàng)新工作還需要與實(shí)際的工程建設(shè)成本結(jié)合起來(lái)，確保建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

1、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制存在的問(wèn)題

1.1 案例分析

針對(duì)于目前我國(guó)在裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制方面存在的主要問(wèn)題，為了能夠全面的分析出造成目前這些問(wèn)題的原因，并保證解決方案的科學(xué)性和合理性。本文就結(jié)合了我國(guó)某城市某施工單位的一次裝配式建筑施工工程進(jìn)行分析，經(jīng)過(guò)測(cè)量，該工程的整體施工面積為450m2。根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，施工單位需要保證建筑物具有6度以上的抗震能力，而基于城市人口基數(shù)比較大，為了節(jié)省占地空間，本次施工建設(shè)打算共建造樓層25層，屬于超高層建筑，在使用裝配式建筑施工方式時(shí)，需要做好安全防護(hù)工作。

在實(shí)際的規(guī)劃設(shè)計(jì)當(dāng)中，施工人員發(fā)現(xiàn)裝配式建筑工程當(dāng)中所使用的PC構(gòu)件的造價(jià)成本比較高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，裝配式建筑工程的PC 率由以往的 21% 上升至 52%，而裝配式建筑的造價(jià)相比于傳統(tǒng)的建筑造價(jià)也上漲了 15%。再加上運(yùn)輸?shù)木嚯x又比較遠(yuǎn)，所以運(yùn)輸費(fèi)用也隨之增加。這些問(wèn)題就是本次工程建設(shè)過(guò)程中，控制造價(jià)成本的關(guān)鍵所在。為了能夠保證施工單位的經(jīng)濟(jì)效益，相關(guān)管理人員必須要制定出科學(xué)合理的造價(jià)預(yù)算方案，并積極研究可行的成本控制方法。

1.2 造價(jià)預(yù)算問(wèn)題

造價(jià)預(yù)算工作就是施工人員在采購(gòu)之前對(duì)有經(jīng)濟(jì)支出的環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合統(tǒng)計(jì)，計(jì)算出總的工程造價(jià)，然后分析項(xiàng)目運(yùn)行的可行性，避免經(jīng)濟(jì)成本的浪費(fèi)。由于許多施工人員在實(shí)際工作過(guò)程當(dāng)中，都沒(méi)有意識(shí)到造價(jià)預(yù)算工作對(duì)裝配式建筑工程起到的重要作用。就導(dǎo)致了目前我國(guó)許多建筑施工行業(yè)在造價(jià)預(yù)算方面經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)預(yù)算結(jié)果與實(shí)際支出情況不相符的問(wèn)題，影響了項(xiàng)目運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)效益。

1.3 成本控制問(wèn)題

成本控制工作與造價(jià)預(yù)算環(huán)節(jié)息息相關(guān)，裝配式建筑工程如果造價(jià)環(huán)節(jié)存在問(wèn)題，就會(huì)影響到整個(gè)成本控制工作的效果，造成成本控制價(jià)值的有效性無(wú)法得到充分的發(fā)揮。而實(shí)際的成本控制工作會(huì)貫穿于建筑施工的全過(guò)程當(dāng)中，其體現(xiàn)在前期施工計(jì)劃的制作環(huán)節(jié)就是經(jīng)濟(jì)的預(yù)算工作，而在中期主要是通過(guò)監(jiān)管制度對(duì)采購(gòu)流程、預(yù)制構(gòu)件的運(yùn)輸、存放；以及對(duì)員工的施工行為進(jìn)行全面的管理，以防止出現(xiàn)材料的浪費(fèi)而造成經(jīng)濟(jì)成本的大量增加。但是，由于目前我國(guó)的裝配式建筑工程屬于一種新型施工技術(shù)，在管理工作上一些傳統(tǒng)的管理機(jī)制無(wú)法有效的落實(shí)到施工過(guò)程當(dāng)中，這些都是目前建筑施工行業(yè)在發(fā)展過(guò)程中需要解決的主要問(wèn)題。

2、裝配式建筑工程優(yōu)化造價(jià)預(yù)算環(huán)節(jié)的可行方式

結(jié)合工程實(shí)際案例，針對(duì)于我國(guó)裝配式建筑工程在造價(jià)預(yù)算方面存在的問(wèn)題，相關(guān)施工單位必須要及時(shí)制定出可行的解決策略，確保各項(xiàng)施工工作的有序開(kāi)展。

2.1 設(shè)置科學(xué)合理的施工計(jì)劃

2.1.1 施工方案

首先，任何工程項(xiàng)目在施工之前都需要制定出科學(xué)合理的施工計(jì)劃，為工程項(xiàng)目的各個(gè)施工環(huán)節(jié)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息作為指導(dǎo)，防止施工過(guò)程出現(xiàn)誤差，而且可以通過(guò)設(shè)置計(jì)劃方案，明確施工的重點(diǎn)方向并充分分析出施工過(guò)程中存在的安全隱患問(wèn)題，研究相應(yīng)的解決策略，以避免施工的質(zhì)量受到不良影響。比如，從實(shí)際的工程施工工作情況來(lái)進(jìn)行對(duì)比分析，從氣候條件來(lái)看，該地區(qū)屬于我國(guó)的北方地區(qū)，夏季高溫，冬季寒冷干燥。這就涉及到建筑物的通風(fēng)和保暖問(wèn)題，而對(duì)材料的選擇將會(huì)影響整體的施工質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)成本。因此，施工方案必須要具備合理性和全面性的特點(diǎn)，這還需要相關(guān)施工單位在工作過(guò)程中不斷總結(jié)方案設(shè)定的經(jīng)驗(yàn)。此外，在實(shí)際進(jìn)行裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算的過(guò)程中，相關(guān)施工單位必須要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境進(jìn)行分析，全面掌握當(dāng)?shù)氐淖匀惶鞖馇闆r、地質(zhì)結(jié)構(gòu)情況，并根據(jù)自身的工作明確施工的可行性，從而達(dá)到設(shè)置施工方案的目的。

2.1.2 造價(jià)清單

為了保證造價(jià)預(yù)算的全面性，在這個(gè)過(guò)程中就應(yīng)當(dāng)將所有涉及到經(jīng)濟(jì)成本投入的問(wèn)題列出詳細(xì)的價(jià)格清單。包括材料的應(yīng)用費(fèi)用、人工費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用等內(nèi)容。

2.1.3 施工圖紙

施工人員還應(yīng)當(dāng)繪制出相應(yīng)的安裝圖紙，主要包括設(shè)計(jì)圖紙的總平面圖和相應(yīng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明。針對(duì)于本次裝配式施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，基于施工占地面積比較大，在具體開(kāi)展施工工作之前，為了避免由于設(shè)計(jì)不合理而出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)成本的浪費(fèi)問(wèn)題，施工人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際地質(zhì)結(jié)構(gòu)情況以及城市布局情況合理繪制施工圖紙。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察來(lái)看，該地區(qū)土質(zhì)結(jié)構(gòu)較為疏松，建設(shè)超高層建筑物容易出現(xiàn)不均勻沉降的問(wèn)題。同時(shí)，當(dāng)?shù)剡€曾發(fā)生過(guò)地震災(zāi)害，因此，實(shí)際的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)還需要充分考慮抗震性的因素，然后對(duì)建筑物內(nèi)外部的結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理設(shè)置。此外，由于施工建設(shè)樓層比較高，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)注好施工安裝的具體順序，確保各項(xiàng)施工工作的順利運(yùn)行。

2.2 掌握施工材料的價(jià)格變化

施工單位要想有效確保裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的穩(wěn)定運(yùn)行，還需要能夠?qū)崟r(shí)掌握市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)信息，包括預(yù)制構(gòu)件材料的分類(lèi)情況，各個(gè)材料的使用功能與壽命，以及材料的價(jià)格變化情況。基于我國(guó)裝配式建筑工程的施工形式已經(jīng)逐漸在各個(gè)城市普及開(kāi)來(lái)，一些生產(chǎn)商為了獲取經(jīng)濟(jì)利益會(huì)出現(xiàn)抬高價(jià)格的情況，如果施工單位對(duì)市場(chǎng)價(jià)格不夠了解就會(huì)造成造價(jià)成本的提高。針對(duì)這方面的實(shí)際優(yōu)化措施，可以利用信息技術(shù)手段來(lái)進(jìn)行，建立相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)平臺(tái)來(lái)收集和整理相關(guān)的價(jià)格信息，并通過(guò)網(wǎng)絡(luò)渠道實(shí)時(shí)獲取市場(chǎng)價(jià)格的變化動(dòng)態(tài)。根據(jù)這些內(nèi)容來(lái)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的估算，避免再次發(fā)生工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際花銷(xiāo)差距過(guò)大的問(wèn)題。

2.3 提升造價(jià)人員的工作能力

雖然新時(shí)期信息技術(shù)手段的應(yīng)用為人們的生活和工作提供了極大的便利，而且對(duì)于一些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和整理的工作都可以實(shí)現(xiàn)智能化、自動(dòng)化的操作。但是在實(shí)際的裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，許多工作還是需要依靠于人才的力量，人才具備創(chuàng)新能力和專(zhuān)業(yè)技術(shù)手段，才能充分發(fā)揮出信息技術(shù)及相關(guān)裝配技術(shù)的真正使用價(jià)值。在本次施工工程當(dāng)中，這種超高層的建筑結(jié)構(gòu)體系下，要想建設(shè)工作還必須要掌握相應(yīng)的信息技術(shù)，比如三維建模技術(shù)，主要是用來(lái)分析整體結(jié)構(gòu)的受力點(diǎn)和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。這是目前施工單位進(jìn)行人才培養(yǎng)工作需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容。同時(shí)，新時(shí)期的城市發(fā)展建設(shè)過(guò)程中，我國(guó)也開(kāi)始重視起裝配式造價(jià)預(yù)算工作的重要性，為了規(guī)范市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境以及施工單位的造價(jià)科學(xué)性。相關(guān)管理部門(mén)已經(jīng)出臺(tái)了許多管理政策，在實(shí)際的造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)能夠?qū)@些政策有一個(gè)充分的了解，確保各項(xiàng)工作在合理合法的范圍內(nèi)穩(wěn)步運(yùn)行。此外，施工單位還可以面向社會(huì)招聘一些創(chuàng)新型、全能型的人才，全面提升造價(jià)團(tuán)隊(duì)的工作水平和效率。

3、裝配式建筑工程有效控制成本的具體途徑

成本控制工作是確保施工單位經(jīng)濟(jì)利益平穩(wěn)運(yùn)行的關(guān)鍵所在，施工人員必須要能夠充分意識(shí)到造成經(jīng)濟(jì)成本收支不平衡的根本原因，結(jié)合自身實(shí)際的工作能力和市場(chǎng)管理現(xiàn)狀研究可行的管控途徑。

3.1 產(chǎn)業(yè)化工作基地的建立

裝配式建筑工程當(dāng)中經(jīng)濟(jì)成本花銷(xiāo)最大的地方就是對(duì)預(yù)制構(gòu)件的前期采買(mǎi)及運(yùn)輸工作，而有效解決這個(gè)方面問(wèn)題的最佳途徑就是與生產(chǎn)企業(yè)之間建立起有效的聯(lián)系，確立合作關(guān)系，或者由施工單位自身出資建設(shè)構(gòu)件的生產(chǎn)加工基地。建設(shè)生產(chǎn)工作基地能夠讓裝配式建筑工程實(shí)現(xiàn)一體化的經(jīng)營(yíng)模式，讓建筑施工行業(yè)向產(chǎn)業(yè)化的經(jīng)營(yíng)模式穩(wěn)步發(fā)展起來(lái)。而這還涉及到生產(chǎn)加工技術(shù)的應(yīng)用以及原材料的選擇等問(wèn)題，此外，相應(yīng)的基地建設(shè)工作還需要能夠符合國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，從而確保生產(chǎn)出來(lái)的預(yù)制構(gòu)件材料質(zhì)量符合建設(shè)工作的基本需求。基于目前我國(guó)對(duì)施工建設(shè)工作在節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境方面的要求，在控制預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)成本時(shí)，施工單位還應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)工作人員進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，研究如何生產(chǎn)出綠色施工材料，并在施工的各個(gè)過(guò)程當(dāng)中全面落實(shí)綠色環(huán)保的工作理念。

3.2 施工過(guò)程中的成本控制

在裝配式建筑工程實(shí)際開(kāi)展施工工作的過(guò)程中，設(shè)備的使用壽命、工作流程以及員工的工作行為都是影響施工成本的關(guān)鍵因素。施工單位除了可以從監(jiān)管制度方面規(guī)范員工的工作態(tài)度和行為，設(shè)置日常監(jiān)管機(jī)制對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)工作之外，還應(yīng)當(dāng)針對(duì)于工作流程方面研究可行的優(yōu)化方式?？茖W(xué)分析出可以進(jìn)行省略的步驟，簡(jiǎn)化工作流程，避免出現(xiàn)重復(fù)施工的情況造成經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。

首先，需要對(duì)不同的結(jié)構(gòu)及材質(zhì)的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行分類(lèi)，將暫時(shí)使用不到的材料儲(chǔ)存起來(lái)。其次，應(yīng)當(dāng)盡量實(shí)施流水作業(yè)進(jìn)行不間斷作業(yè)模式。規(guī)范施工的步驟，并在施工開(kāi)始之前利用信息技術(shù)構(gòu)建出相應(yīng)的裝配式建筑工程結(jié)構(gòu)立體模型，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)分析出整體結(jié)構(gòu)的薄弱位置，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際對(duì)抗震能力、防火防潮等其他功能性要求進(jìn)行測(cè)試，這方面的工作可以結(jié)合材料的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。最后，在施工進(jìn)程中還有一個(gè)比較重要的內(nèi)容，就是施工理念的問(wèn)題，施工人員也必須要具有相應(yīng)的創(chuàng)新意識(shí)和能力，不斷結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)研究創(chuàng)新工作方式的可行方法，最終達(dá)到控制施工成本的目的。

3.3 信息化技術(shù)的有效應(yīng)用

目前，針對(duì)于裝配式建筑工程的成本控制優(yōu)化途徑方面的問(wèn)題，相關(guān)施工單位可以結(jié)合信息技術(shù)的發(fā)展優(yōu)勢(shì)構(gòu)建相應(yīng)的成本控制管理系統(tǒng)，其與工程造價(jià)的預(yù)算管理平臺(tái)的設(shè)置工作具有一定的差異。主要體現(xiàn)在設(shè)置目的方面，成本控制的管理系統(tǒng)主要是對(duì)內(nèi)部工作人員資金使用情況的管理。這里還包括對(duì)工資支出方面的問(wèn)題，為了保證成本控制工作的有序運(yùn)行，也為了充分體現(xiàn)出公平性和合理性。相關(guān)技術(shù)人員就可以利用管理結(jié)構(gòu)體系將員工的工資收入情況詳細(xì)的列舉出來(lái)，包括員工的日常工作任務(wù)，這樣還可以在日后建筑工程出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，通過(guò)管理結(jié)構(gòu)體系找出相應(yīng)的負(fù)責(zé)人。

同時(shí)，管理人員也可以每天將成本支出的情況記錄在網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)當(dāng)中，結(jié)合具體的施工數(shù)據(jù)分析出成本支出與預(yù)算結(jié)果之間存在的差異性。此外，成本控制工作還涉及到安全管理的問(wèn)題，主要包括有經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的安全以及施工過(guò)程中的安全。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行安全可以直接由網(wǎng)絡(luò)管理結(jié)構(gòu)體系直接進(jìn)行監(jiān)督管理，而施工安全則需要從員工的安全工作意識(shí)以及工作能力方面進(jìn)行分析研究。施工單位可以合理設(shè)置安全教育培訓(xùn)工作，對(duì)大家宣傳安全意識(shí)。

結(jié)論：

相關(guān)施工單位必須要意識(shí)到裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制工作對(duì)施工工程穩(wěn)步運(yùn)行的積極促進(jìn)作用，要想有效保證裝配施工過(guò)程的安全性和穩(wěn)定性，必須要充分結(jié)合項(xiàng)目運(yùn)行的實(shí)際情況以及市場(chǎng)上的相應(yīng)管理機(jī)制，提高員工的安全工作能力以及創(chuàng)新工作意識(shí)，積極與新時(shí)期的科學(xué)技術(shù)手段結(jié)合起來(lái)，從施工計(jì)劃、施工圖紙等設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)開(kāi)始，完善整體的造價(jià)預(yù)算與成本控制結(jié)構(gòu)體系。利用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)收集相關(guān)的數(shù)據(jù)資源，保證數(shù)據(jù)的真實(shí)性和科學(xué)性。同時(shí)，施工單位可以從成本花銷(xiāo)比較大的材料采購(gòu)和運(yùn)輸環(huán)節(jié)入手，與生產(chǎn)商建立合作關(guān)系，或者直接出資建設(shè)相應(yīng)的材料生產(chǎn)基地，這方面的工作還需要結(jié)合法律制度的相關(guān)內(nèi)容，確保裝配式建筑工程施工工作的順利開(kāi)展。