談高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理

尚瑩瑩

摘 ? ?要：在搞成建筑電氣安裝過(guò)程中，由于其施工周期較長(zhǎng)，加之各種不確定因素較多，因此對(duì)工程造價(jià)管理難免會(huì)造成一定的影響。只有不斷加強(qiáng)對(duì)各個(gè)階段的造價(jià)控制及管理，才能從整體上實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)安裝過(guò)程中的工程造價(jià)控制，并在此基礎(chǔ)上不斷提高工程造價(jià)管理水平。本文對(duì)高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：高層建筑;電氣安裝工程;造價(jià)控制;管理措施

1 ?前言

在高層建筑電氣工程安裝中，工程造價(jià)控制管理是極為重要的內(nèi)容，有助于工程效益的順利實(shí)現(xiàn)。由于高層建筑電氣工程安裝涉及到的內(nèi)容多，工程建設(shè)的時(shí)間長(zhǎng)，需要因此電氣安裝企業(yè)積極轉(zhuǎn)變自己的管理理念，對(duì)工程進(jìn)行全面把握，從工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行造價(jià)控制，保證企業(yè)以及用戶能夠獲得好的效益和體驗(yàn)。

2 ?高層電氣安裝工程造價(jià)控制與管理的重要性

高層建筑安裝工程主要是水、暖、電等等幾個(gè)部分，其中的電氣工程安裝造價(jià)控制與管理是項(xiàng)目中的重要環(huán)節(jié)，與此同時(shí)隨著科技信息的發(fā)展，使高層建筑的自動(dòng)化程度更高，進(jìn)而使高層建筑安裝技術(shù)面臨更多的挑戰(zhàn)，最終提高了高層建筑電氣安裝的整體造價(jià)。具體而言，電氣安裝工程中的主要項(xiàng)目有照明設(shè)備、高低壓變配電設(shè)備以及電梯設(shè)備。各個(gè)項(xiàng)目造價(jià)控制要點(diǎn)體現(xiàn)在：第一，動(dòng)力照明設(shè)備。其主要包括的有插座箱、照明配電箱、事故照明配電箱以及電度表箱。以上的所有設(shè)備中主要是非標(biāo)產(chǎn)品和定型設(shè)備。因高層建筑項(xiàng)目自身的特點(diǎn)，再加上用電要求不同，在動(dòng)力照明設(shè)備中一般以非標(biāo)設(shè)備的采用居多，對(duì)其可以使用成本估算的方式計(jì)算，為增加安裝造價(jià)的準(zhǔn)確性，應(yīng)從具體工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。第二，高低壓變配電設(shè)備。高低壓變配設(shè)備包括高壓開關(guān)柜、變壓器、備用電源柴油發(fā)電機(jī)組以及低壓配電柜。其中在這幾個(gè)關(guān)鍵設(shè)備中高壓開關(guān)柜現(xiàn)階段很多大容量都是使用國(guó)外進(jìn)口的，這些設(shè)備的價(jià)格包括的內(nèi)容非常多，比如說(shuō)：貨價(jià)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、國(guó)際用費(fèi)、關(guān)稅等等，因此造價(jià)總數(shù)比較高。所以在國(guó)產(chǎn)設(shè)備能滿足相關(guān)要求的基礎(chǔ)上應(yīng)盡量選國(guó)產(chǎn)的，這樣能節(jié)省很多費(fèi)用。第三，電梯設(shè)備。電梯設(shè)備是高層建筑的重要運(yùn)輸設(shè)備，其重要性不言而喻，其設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該為整個(gè)設(shè)備價(jià)格之和與運(yùn)輸費(fèi)用的綜合。

3 ?高層建筑電氣安裝工程造價(jià)控制與管理的措施

3.1 ?加強(qiáng)電氣安裝工程施工合同管理

進(jìn)行工程造價(jià)管理的關(guān)鍵根據(jù)之一是施工合同。對(duì)照合同條款，把項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)表、質(zhì)量記錄、材料計(jì)劃和限額領(lǐng)料、款項(xiàng)收支憑證、變更和索賠資料的辦理跟蹤檢驗(yàn)做好;圍繞項(xiàng)目施工，把補(bǔ)充合同的簽訂和管理工作做好;建設(shè)工程專項(xiàng)微機(jī)合同管理信息體系，及時(shí)收集、整理、儲(chǔ)存與分析各類數(shù)據(jù)，歸納總結(jié)，為下階段施工供應(yīng)信息參考，使信息管理“快、準(zhǔn)、新”的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)得到充分的發(fā)揮。

3.2 ?優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理控制工程造價(jià)

對(duì)于同一個(gè)施工項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，不同的單位與設(shè)計(jì)人員有不同的設(shè)計(jì)方案，對(duì)工程造價(jià)的影響也各不相同，對(duì)于高層建筑電氣安裝工程來(lái)說(shuō)，其設(shè)計(jì)出來(lái)的方案也有優(yōu)劣之分，在方案評(píng)審時(shí)，除了考慮必要的技術(shù)參數(shù)外，也應(yīng)考慮價(jià)格因素，在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，可以采取競(jìng)選的方式選擇出最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，這樣可以降低設(shè)計(jì)成本，同時(shí)還提高了施工資金的有效使用性，使項(xiàng)目從一開始就得到了合理的工程造價(jià)控制，避免后期施工中的資金浪費(fèi)，在設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)正確處理了技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系，降低了后期電氣安裝工程造價(jià)控制和管理的難度。

3.3 ?嚴(yán)格控制施工設(shè)備與材料質(zhì)量

在進(jìn)行高層建筑電氣安裝時(shí)，需要依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的安裝，對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的安裝，并對(duì)所使用的材料用量進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，減少浪費(fèi)。在進(jìn)行材料采購(gòu)的過(guò)程中，需要根據(jù)施工方案對(duì)工程中所使用的材料進(jìn)行數(shù)量匯總并統(tǒng)一采購(gòu)，在采購(gòu)時(shí)需要采用不同的渠道并對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等多方面進(jìn)行對(duì)比，并與其中較為優(yōu)秀的供貨商建立起長(zhǎng)期的供貨關(guān)系。在高層建筑電氣安裝工程中，設(shè)備及材料的費(fèi)用占到整個(gè)工程造價(jià)的6～7成左右，由于高層建筑電氣工程施工過(guò)程中所需要的設(shè)備、材料的數(shù)量龐大、規(guī)格眾多、種類繁多，增加了對(duì)于高層建筑電氣工程施工材料采購(gòu)的難度，為做好對(duì)于高層建筑電氣造價(jià)控制就需要對(duì)電氣安裝過(guò)程中所使用的設(shè)備、材料的用量根據(jù)施工方案中所規(guī)劃的進(jìn)行采購(gòu)，同時(shí)需要對(duì)所使用的設(shè)備及材料的價(jià)格進(jìn)行合理的確認(rèn)，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)電氣安裝工程造價(jià)的控制。

3.4 ?嚴(yán)格規(guī)范建筑的電氣安裝工藝

（1）電氣裝置。高層建筑的電氣安裝主要分為高壓和低壓兩個(gè)部分，電氣安裝其所包含的設(shè)備有變壓器、成套高低壓配電柜、控制操作用的直流柜以及UPS、功率因素電容補(bǔ)償柜、備用發(fā)電設(shè)備、照明和事故照明配電箱等等，以上這些設(shè)備種類較多且在進(jìn)行采購(gòu)的過(guò)程中采用不同廠家的產(chǎn)品會(huì)產(chǎn)生不同的電氣安裝工程造價(jià)，為了做好高層建筑的安裝造價(jià)控制應(yīng)當(dāng)及時(shí)摸清市場(chǎng)中的各電氣設(shè)備的價(jià)格及品質(zhì)，并在進(jìn)行所需采購(gòu)設(shè)備型號(hào)，以及價(jià)格確定的過(guò)程中做好設(shè)備質(zhì)量及公司利潤(rùn)之間的平衡，做好高層建筑電氣安裝造價(jià)的控制及管理。

（2）設(shè)備安裝。做好高層建筑中的設(shè)備安裝，所使用的用電設(shè)備主要有電動(dòng)機(jī)、電光源等用電設(shè)備的控制。在設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的過(guò)程中需要根據(jù)施工方案及現(xiàn)場(chǎng)施工量進(jìn)行數(shù)量的確定，并在設(shè)備定貨前依據(jù)實(shí)際情況嚴(yán)格把握設(shè)備數(shù)量及質(zhì)量控制。

（3）電纜布設(shè)?？刂坪酶邔咏ㄖ姎饩€纜的布設(shè)，在高層建筑電氣安裝中需要對(duì)入戶的生活用電線路線纜、網(wǎng)線、高層建筑智能化設(shè)備的信號(hào)及電源線等進(jìn)行布設(shè)，其中，在進(jìn)行線纜的布設(shè)時(shí)需要使用的材料有： 電纜電線及外保護(hù)用的導(dǎo)管、線路用的橋架和線槽、低壓封閉式插接母線以及所有的用于線纜固定、支撐的材料。

3.5 ?抓好工程變更及時(shí)簽證

由于高層建筑電氣安裝工程施工周期長(zhǎng)，在具體實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)遇到業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目的修改，設(shè)計(jì)方由于施工環(huán)境、施工技術(shù)以及其他不可預(yù)見的情況，而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更等。施工方應(yīng)根據(jù)變更及時(shí)簽證。

3.6 ?保證工程合理索賠

由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化，施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更等因素的影響，造成施工中不可避免地發(fā)生索賠。在實(shí)施過(guò)程中，對(duì)有可能引起索賠應(yīng)有所預(yù)測(cè)，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

3.7 ?有效地加強(qiáng)安裝工程造價(jià)信息化管理

工程造價(jià)管理部門應(yīng)側(cè)重于營(yíng)造有利于工程造價(jià)管理信息化建設(shè)的環(huán)境，建立和完善相應(yīng)的工作機(jī)制，堅(jiān)持以改革為動(dòng)力，緊緊圍繞提高工程造價(jià)管理水平和整體競(jìng)爭(zhēng)力這一本目的，從實(shí)際出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃、突出重點(diǎn)、分步實(shí)施、務(wù)求實(shí)效。首先，通過(guò)建立各地建筑企業(yè)信用數(shù)據(jù)庫(kù)，然后上傳至全國(guó)建筑企業(yè)信用網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)，以此查詢、記錄和評(píng)價(jià)各企業(yè)的信息和形象;其次，以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和格式為基礎(chǔ)，開發(fā)各類工程造價(jià)信息資源，培育信息需求市場(chǎng)，建立全方位的信息服務(wù)體系為重點(diǎn)。最后，采取多種有效形式，培養(yǎng)大量的各類層次的適應(yīng)安裝工程造價(jià)管理信息化發(fā)展的，既懂信息技術(shù)，又懂建筑安裝工程造價(jià)業(yè)務(wù)的人才，建立一支強(qiáng)大的信息技術(shù)開發(fā)與應(yīng)用專業(yè)隊(duì)伍。

總之，在高層建筑中，電氣安裝工程作為其關(guān)鍵工序，直接決定著建筑質(zhì)量的好壞和未來(lái)建筑使用是否合理，甚至關(guān)系著整體工程的安全性和可靠性，因此它作為關(guān)鍵工程的重要性是不可忽視的，電氣安裝工程造價(jià)作為其重要一環(huán)所起到的作用更是不言而喻的。

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