建筑工程造價的風險如何識別探討

白潤潤

（身份證號：1307231990****0817）

經(jīng)過經(jīng)濟改革和開放，建設(shè)迅速發(fā)展，成為我國經(jīng)濟的主要產(chǎn)業(yè)之一。但建筑工程目前與經(jīng)濟利益密切相關(guān)，因此只有確保工作質(zhì)量和有效管理成本風險，才能促進企業(yè)的生存和發(fā)展。而有效的控制風險和成本風險及時識別價值，所謂建筑工程造價風險識別方法，通過定義意味著標識系統(tǒng)和全面實現(xiàn)建設(shè)目標的相關(guān)風險和事件的過程，同時也需要酌情做定性評估風險事件的影響。建筑工程師固有的不確定性是不可避免的，但在分析了建筑工作中的潛在風險后，大多數(shù)建筑活動都能得到有效控制，因此提高認識建筑成本風險的能力至關(guān)重要。在評估建筑成本時，必須從建筑工作的每個階段開始，并適用于建筑工作不同階段的風險管理方法。

一、建筑工程的造價風險有哪些因素

建設(shè)成本的風險，因為建筑工作本身和環(huán)境條件是不確定的。

實際產(chǎn)出超過預(yù)期產(chǎn)出期限的可能性。因此，與建筑價格相關(guān)的風險因素包括建筑項目本身造成的價格風險，以及外部客觀因素造成的價格風險。本文將有效分析創(chuàng)造價格的兩個風險因素：

（一）建筑工程本身造成的建筑風險

1.最初階段包含的建筑風險。首先，在施工初期，當建筑單元競標時，必須根據(jù)項目項目的具體項目項目制定具體的建筑計劃，并對項目提出初步建議。否則，工程項目的臨時變化可能會導(dǎo)致價格風險大幅上升；第二，不完整的設(shè)計、有缺陷的設(shè)計和模糊不清的設(shè)計可能會導(dǎo)致施工成本的產(chǎn)生；此外，由于施工周期的持續(xù)時間、復(fù)雜的順序和不確定性，建筑項目本身本身就構(gòu)成了定價風險，因此，一些臨時計劃發(fā)生了變化，而一些復(fù)雜的價格計算仍不清楚，因為施工是由性質(zhì)決定的。

2.施工招標工作，都會自覺通過將列出工作，負責企業(yè)工作，所以老板會把建設(shè)內(nèi)容列表，定居以及施工企業(yè)或企業(yè)清單時，沒有及時準確發(fā)現(xiàn)泄漏或模糊，導(dǎo)致自己沒有責任，以最有利的價格，價格清單的工作風險。

3.業(yè)主通常聘請律師或顧問，為了建造合同組成，在大多數(shù)情況下，合同條款隱藏可能不利于建筑企業(yè)，如果不是他及時建筑公司當他們簽署合同，他常常的鼻子下，業(yè)主風險執(zhí)行它。

4.項目參與者對成本風險的認識很低。由于我國多年來一直處于計劃經(jīng)濟體系中，許多從事項目開發(fā)的人對工程領(lǐng)域的成本風險了解較少，無法真正理解建筑成本風險的重要性，從而導(dǎo)致建筑價格的風險。。

（二）由客觀因素引起的價格風險

1.項目所需材料價格的上漲可能會導(dǎo)致價格的產(chǎn)生。建筑材料和物資和老，而是通過市場采購材料，所以價格可能在短期內(nèi)最大的起起落落，建造大型商品需求材料，建筑設(shè)計階段、實際開支，導(dǎo)致建筑材料價格，需要物質(zhì)引起工程造價風險。

2.自然災(zāi)害不確定性導(dǎo)致的價格風險。在建筑工程中被稱為不可抗力的情況下，自然災(zāi)害是一種客觀情況，無法預(yù)先預(yù)測、預(yù)防和控制。自然現(xiàn)象，如暴雨、地震和冰雹，可能會導(dǎo)致建筑價格的風險。。

二、建筑工程造價風險識別的特點及原則

建筑工地的生產(chǎn)價格具有不確定性的特征，因此建筑建筑的風險

不可避免的是，具有獨特性、完整和主觀性等特征。與此同時，建筑風險應(yīng)根據(jù)有關(guān)原則得到有效界定，從而將工程價格風險降至最低，同時提供最高和高回報。

（一）建筑價格風險評估特征

首先，風險識別是獨一無二的。對于同一個項目，不同的地點和工作計劃是不同的，相關(guān)的風險是不同的；同樣，同樣的項目，同樣的地點，同樣的建筑計劃，不同的建筑部門應(yīng)該接管，仍然存在建筑風險；其次，風險識別是一個完整的過程。

（二）確定建筑價格風險的原則

工程造價風險識別原則，通常應(yīng)在細節(jié)，而細節(jié)到整體原則，即在目標成本進行全面的風險分析，并再次將其逐步細節(jié)，最終的工作清單，目的就是在眾多細節(jié)更風險風險列表作為主要工作，以便更好地管理和控制風險，克服；第二，謹慎排除風險的原則和確定風險是否存在于工程過程中的任何階段或建筑的任何具體細節(jié)中，都必須仔細界定、徹底排除、明確界定和排除，以免在建筑建筑中出現(xiàn)價格風險增加。

三、建筑工程造價風險識別的方法

在建筑項目中有很多方法可以確定價格風險，但是位置差異可以分為大約兩種方法來確定建筑價格的風險：

（一）主觀鑒定法

1.集體思維的方法。集體思考方法主要是由一個專家小組進行的，該小組通過考慮和專家會議有效地評估了工程領(lǐng)域的價格風險。一個專家可以識別風險，而幾個專家可以識別幾個不同的風險在工程過程中，通過聲明和補充，可以獲得關(guān)于工程過程中最重要的價格風險的信息，從而進行全面和全面的分析。

2.第條調(diào)查法再次成為德爾福案件。它起源于20世紀50年代的美國，并在世界各地的建筑項目中被應(yīng)用于與風險小組選擇的其他專家的討論，因為它一再對風險得出這樣的結(jié)論。

（二）主觀鑒定法

1.檢查表的方法。《電子表格核查法》在風險識別中起著重要作用，因為它能檢測到其他方法無法察覺的風險。對照表，即在相關(guān)項目、信息和產(chǎn)品的構(gòu)成中，風險因素和產(chǎn)品的形成都是個體和生產(chǎn)的對比，這一方法不僅簡單，更重要，而且不具有識別風險的其他方法。

2.金融報表法。金融報告，包括所有財務(wù)報告、商業(yè)報告和資產(chǎn)負債表，可以通過分析這些財務(wù)報告，并與具體的建筑成本進行比較來確定與建筑成本相關(guān)的風險。