建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

丁 一 江西應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)院講師

伍岳青 江西應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)院講師

鄒 昊 江西應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)院講師

對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，就是在進(jìn)行實(shí)際的工程操作之前，對(duì)整個(gè)工程的成本進(jìn)行簡單評(píng)估，實(shí)現(xiàn)對(duì)生產(chǎn)資金的有效控制。眾所周知，建設(shè)工程的過程中需要用到大量的原料，這些原料材料的價(jià)格浮動(dòng)會(huì)對(duì)生產(chǎn)造成影響，進(jìn)行工程預(yù)算是有效防止這種浮動(dòng)給生產(chǎn)帶來影響的重要途徑。因此，預(yù)算控制在建筑生產(chǎn)中起到了十分重要的作用。

1 造價(jià)預(yù)算控制在建筑工程中的重要性

造價(jià)預(yù)算控制在工程的決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段都可起到十分重要的作用，可以說貫穿于整個(gè)建筑施工過程。在決策階段，承建方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)要求和實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值做整體評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目的可行性和收益做綜合對(duì)比，比較不同的技術(shù)方案帶來的不同結(jié)果，從而選擇最有利的施工方案，而造價(jià)預(yù)算就是衡量這些方案的標(biāo)準(zhǔn)之一。承建方從技術(shù)、市場、原料、方案、選址和規(guī)模等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析，這些預(yù)算影響未來工程的質(zhì)量及造價(jià)的高低，進(jìn)行合理的預(yù)算能有效幫助項(xiàng)目方實(shí)現(xiàn)盈利。

在設(shè)計(jì)階段，造價(jià)預(yù)算控制也起到了不可估量的影響作用。在決策階段提及的種種影響造價(jià)的因素中，影響最大的就是設(shè)計(jì)方案，其不僅影響實(shí)施方案所要準(zhǔn)備的原料、人工、技術(shù)成本，還影響具體的施工日期，更影響實(shí)施項(xiàng)目的整體可行性及實(shí)施后的具體效果。在進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，施工者需要考慮總體平面設(shè)計(jì)方案，依據(jù)工藝設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、輔助設(shè)施的設(shè)計(jì)，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算評(píng)估，使得施工資金的使用得到進(jìn)一步細(xì)化，充分發(fā)揮設(shè)計(jì)的指導(dǎo)作用，幫助后續(xù)工程實(shí)現(xiàn)有效管控。

在施工階段，施工方可以嚴(yán)格按照預(yù)算控制的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，再根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。預(yù)算控制不是精準(zhǔn)到極致的數(shù)字，而是對(duì)資金的流動(dòng)做一個(gè)大致的規(guī)劃，在規(guī)劃的范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整不僅不會(huì)造成影響，反而有助于后續(xù)方案的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)預(yù)算控制效果最大化。

2 我國建筑工程中造價(jià)預(yù)算控制現(xiàn)狀

2.1 預(yù)算控制人員不夠?qū)I(yè)

當(dāng)前，在我國建筑工程中，預(yù)算控制仍然存在急需解決的重大問題。首先是沒有一個(gè)專業(yè)的預(yù)算團(tuán)隊(duì)。進(jìn)行預(yù)算控制的人員有時(shí)候并不具備專業(yè)的資質(zhì)，更多地依靠經(jīng)驗(yàn)對(duì)工程方案做一個(gè)大致的規(guī)劃，這種規(guī)劃不僅有時(shí)缺乏一定的科學(xué)性，更有可能無法起到相關(guān)的預(yù)算控制作用。預(yù)算團(tuán)隊(duì)的編制出現(xiàn)嚴(yán)重疏漏，造價(jià)預(yù)算出現(xiàn)混亂的態(tài)勢，影響著施工的效率和質(zhì)量。

2.2 影響預(yù)算控制因素

雖然預(yù)算控制在施工中起到了一定的指導(dǎo)作用，但是施工過程并不能完全按照預(yù)算設(shè)計(jì)進(jìn)行機(jī)械的施工，完全不考慮外部因素的影響，使得預(yù)算方案反而成為施工的掣肘因素。在進(jìn)行施工時(shí)，所有會(huì)影響施工的因素都不是一成不變的，而是隨著市場的變化而不斷變化的：原材料的價(jià)格、天氣變化對(duì)施工技術(shù)的要求以及人員變動(dòng)帶來的影響，因此需要不斷地調(diào)整預(yù)算控制。缺乏調(diào)整的行為只會(huì)使施工滯后于市場的變化，從而對(duì)工程的建設(shè)效率和質(zhì)量產(chǎn)生影響。當(dāng)前我國的建設(shè)項(xiàng)目對(duì)于造價(jià)預(yù)算控制的重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，建筑工程需要一個(gè)較長的施工周期，預(yù)算控制可以有效降低施工風(fēng)險(xiǎn)，如果企業(yè)只關(guān)注在施工前后的造價(jià)預(yù)算，而忽略了在施工中對(duì)已經(jīng)做好的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整和控制，那么施工方將無法解決在施工過程中出現(xiàn)的問題，預(yù)算控制將成為一紙空文。

3 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

3.1 做好充分的前期準(zhǔn)備

這里的前期準(zhǔn)備不是單純的做了預(yù)算控制即可，而是要聘請(qǐng)具有專業(yè)素質(zhì)和有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員，對(duì)預(yù)算控制進(jìn)行科學(xué)合理的規(guī)劃。預(yù)算控制是對(duì)工程中可能出現(xiàn)問題的預(yù)先調(diào)整，其主要是建立在前期調(diào)研的數(shù)據(jù)以及相關(guān)從業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)上的。但是如果將其簡單的同紙上談兵對(duì)等，那么在施工中必然會(huì)出現(xiàn)無法解決的問題。從業(yè)者應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，如原材料的價(jià)格變動(dòng)趨勢、政府對(duì)于施工地的相關(guān)規(guī)劃、當(dāng)?shù)靥鞖鈱?duì)于施工會(huì)產(chǎn)生什么樣的影響，對(duì)這些問題做到心中有數(shù)，才能在預(yù)算中將可能發(fā)生的問題制定預(yù)案，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算的合理管控。

3.2 完善相關(guān)的管理機(jī)制和人才機(jī)制

通常，建筑工程建設(shè)對(duì)工程預(yù)算有明確的標(biāo)準(zhǔn)要求，將各個(gè)成員的編制做好，職責(zé)能直接劃分到人。對(duì)相關(guān)的從業(yè)人員進(jìn)行專門的培訓(xùn)，使其具有相關(guān)的專業(yè)素養(yǎng)。必要時(shí)可以通過外聘的方式為預(yù)算控制招攬專業(yè)人才，使得設(shè)計(jì)出的方案更加科學(xué)和完整，以實(shí)現(xiàn)工程的順利建設(shè)。

4 結(jié)語

預(yù)算控制在建筑工程中起著至關(guān)重要的作用，對(duì)于施工的整體環(huán)節(jié)都有著積極的影響。施工者應(yīng)給予造價(jià)預(yù)算控制環(huán)節(jié)相應(yīng)的重視，正視當(dāng)前預(yù)算控制存在的問題，積極應(yīng)對(duì)，發(fā)揮出預(yù)算控制的最大價(jià)值，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量和效率的飛躍。