高層住宅防火現(xiàn)狀及改進策略

■ 聶穎

伴隨著我國社會的不斷發(fā)展，人們的經(jīng)濟水平也有了很大的提升，對住房的質(zhì)量要求也是越來越高。但隨著高層建筑的增多，很多建筑工程設(shè)計師只關(guān)注房屋的造型、空間以及布置等等，卻忽略了最為重要的安全問題，可以說高層住宅防火設(shè)計非常的重要，高層建筑工程在建設(shè)之初都應(yīng)該全面考慮火災(zāi)隱患問題，并制定相應(yīng)的管理體系，最大限度防止火災(zāi)事故的發(fā)生。

一、高層住宅發(fā)生火災(zāi)的特點

（一）人員援救困難

在我國超過30層都被稱之為高層建筑，高層建筑雖然符合節(jié)地、節(jié)能的建設(shè)政策，但是其也有很多的弊端，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果是不堪設(shè)想的，對于高層住宅發(fā)生火災(zāi)的特點，首先就是人員援救非常的困難，高層住宅的交通工具就是電梯，一旦發(fā)生火災(zāi)，電梯將會停止使用，人們只能通過樓梯逃生，高層建筑由于樓層高，導致逃生距離長，危險就會相對增加。此外發(fā)生火災(zāi)必然會有大量的煙霧產(chǎn)生，阻擋人們的視線，使得人員救援的困難性加大。

（二）火勢蔓延速度快

高層建筑由于樓內(nèi)是封閉的，當火災(zāi)發(fā)生以后，豎井以及樓梯等會產(chǎn)生煙囪效應(yīng)，導致火勢蔓延速度非常的快。而且高層建筑由于其本身的建筑特征，在發(fā)生火災(zāi)后，很容易將樓宇中的煙氣吸入電梯井道中，并以非?？斓乃俣葦U散和蔓延到未起火的樓層，造成非常嚴重的后果。

（三）撲救難度大

如今的高層建筑住宅的人群密集度都非常的大，伴隨著社會的發(fā)展，人們生活水平的提高，汽車數(shù)量也在不斷的增加，很多的居民會在消防通道上停車，一旦發(fā)生火災(zāi)，使得消防車不能順利通行，延長了救援時間。此外目前很多的高層建筑為了其美觀性都會建造裙房，這也給撲救工作增加了很多的難度。

二、高層住宅防火現(xiàn)狀分析

（一）使用過多的玻璃幕墻

玻璃幕墻是一種現(xiàn)代化建筑墻體裝飾方法，也是現(xiàn)代高層建筑的主要特征，被廣泛運用。玻璃幕墻的使用可以使得室內(nèi)的采光效果更好，房屋看起來也更加的開闊。玻璃幕墻雖然有眾多的優(yōu)點，也是當代的一種新型墻體，但是也存在著一些局限性，例如容易導致光污染、滲水或者高耗能等，但是最為最為嚴重的問題就是其防火能力差，高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，玻璃幕墻就會逐漸融化，最后導致玻璃破碎。因此在高層建筑設(shè)計中必須要充分考慮建筑的防火需求。

（二）消防通道設(shè)置不合理

為了改善小區(qū)內(nèi)的環(huán)境，目前很多的小區(qū)除了在綠化上下足了功夫以外，為了看起來更加的美觀，通常還設(shè)置有小橋流失、花架、假山、鋪裝地石以及涼亭等。雖然這些設(shè)施的建設(shè)可供人們休息和參觀使用，但是也給消防車的通行造成了不利的影響。另外現(xiàn)在的很多毛坯房都是交給業(yè)主來自行裝修，業(yè)主們也都是按照自己的喜好來裝修房子，他們?nèi)狈ο鄳?yīng)的防火意識，在房屋裝修時只考慮美觀性和采光性等。通常將凹廊、陽臺等進行改造，把窗戶都設(shè)計成了凹井的形式，而這種窗戶形式達不到防火的要求，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢就會快速蔓延。此外，現(xiàn)在人們的防盜意識都比較強，通常都會安裝防盜門，這也給消防人員的救援工作造成了不便。

（三）消防設(shè)施維護不到位

雖然目前很多的高層建筑都配備有消防設(shè)施，但是也存在著對消防設(shè)施若是維護不到位情況，沒有定期對自動報警器和噴淋滅火系統(tǒng)進行檢查，使得消防設(shè)施形同虛設(shè)，發(fā)揮不了真正的作用。

（四）消防設(shè)計不合理

為了減少公攤面積，現(xiàn)在很多的高層建筑都盡可能的減少公共走道面積，這顯然是不合理的，施工單位不能只考慮其經(jīng)濟效益，更多的應(yīng)該考慮房屋的功能和安全性，目前的很多高層建筑消防設(shè)計根本達不到設(shè)計的規(guī)范和標準。

三、高層住宅防火改進策略

（一）考慮防火間距

對于建筑工程設(shè)計師來說必須要提升其專業(yè)素質(zhì)，在高層住宅房屋設(shè)計的時候要重點考慮防火間距問題，要能夠符合消防撲救面的具體要求，消防車想要順利通過，道路就要盡可能設(shè)置得寬一些，根據(jù)我國的有關(guān)標準規(guī)定，消防車道的寬度不能夠小于4m。另外對于建造了裙房的建筑而言，對裙房的寬度也有一定的要求和標準，其寬度也不能大于4m。對于相鄰高層住宅的間距也要注意，相鄰住宅的間距不能小于13m。只有合理的設(shè)置防火間距，消防車才能順利開進火災(zāi)現(xiàn)象，實施救援。

（二）消防撲救面的設(shè)計

對于高層建筑設(shè)計來說，也必須合理的設(shè)計消防撲救面，消防撲救面又被稱之為消防平臺、消防登高面，設(shè)置消防消防撲救面的目的是為了滿足消防車登高作業(yè)，使得消防人員能夠快速進入高層建筑的內(nèi)部，因此非常的重要。對于消防撲救面的設(shè)計必須要滿足以下幾個需求：（1）消防撲救面一側(cè)的裙房，其深度不能夠大于4m；（2）高層建筑的撲救面與相鄰的建筑物要保持一定的距離，不能相隔太近；（3）消防撲救面的設(shè)計還必須要符合登高消防車的操作要求。

（三）設(shè)置預(yù)報警系統(tǒng)

對于火災(zāi)來說，要做到防范于未然，所以設(shè)置預(yù)報警系統(tǒng)也非常的重要，合理的設(shè)置預(yù)報警系統(tǒng)，可以快速感應(yīng)到高溫和各種煙霧，同時可觸發(fā)相連的火災(zāi)報警系統(tǒng)，啟動相應(yīng)的滅火措施，這也是高層住宅防火的關(guān)鍵。

（四）設(shè)置防煙樓梯間和消防電梯

普通的客用電梯一旦發(fā)生火災(zāi)電梯是無法正常使用的，因此必須合理的設(shè)置防煙樓梯間，幫助人們逃生，防煙樓梯間設(shè)置的主要目的是為了發(fā)生火災(zāi)后大量的熱氣和煙氣進入到樓梯間內(nèi)，具體的做法可在樓梯間入口設(shè)置防煙前室，這是為了滿足撲救和疏散的要求。對于高層建筑而言，其防煙室面積不能夠小于4.5m2，且必須使用乙級防火門。另外消防電梯的設(shè)置也非常的重要，消防電梯是在高層建筑發(fā)生火災(zāi)時供消防人員救援和滅火時候使用的，因此消防電梯在設(shè)計時必須要能夠滿足較高的防火要求，且要根據(jù)高層建筑的實際高度、建筑面積以及使用性質(zhì)等來確定相關(guān)參數(shù)，消防電梯應(yīng)設(shè)置位置要合理化，要設(shè)置在在不同的防火分區(qū)內(nèi)，以便于在任何一個分區(qū)發(fā)生火災(zāi)都能快速展開撲救，防止火勢蔓延。

（五）強化消防安全職能

對于高層住宅來說，應(yīng)該強化業(yè)主委員會和小區(qū)物業(yè)公司的安全職能，業(yè)主委員會要派專人到物業(yè)公司進行監(jiān)督，要定期對自動報警器和自動噴淋滅火系統(tǒng)進行檢查，要使得消防設(shè)施能夠發(fā)揮其真正的作用。此外還應(yīng)該定期測試水力警鈴、水流指示器、供水管網(wǎng)等的反饋信號，若存在異常情況，要盡快更換或者維修。此外還要加強人們的消防意識，積極宣傳，要定期開展消防宣傳活動，對消防安全教育進行宣傳，要從防火、滅火以及逃生等幾方面進行宣傳教育，提高居民的自救的能力。

四、結(jié)語

我們在追求住房美觀的同時也要注重防火安全問題，因為高層住宅一旦發(fā)生火災(zāi)后果是非常嚴重的，因此我們必須要重視消防設(shè)計工作，要綜合考慮各種因素。此外對于消防工作來說，還要采用“防消結(jié)合、預(yù)防為主”的方針政策，做好防火工作的同時，要積極做好救援的準備工作，杜絕火災(zāi)隱患發(fā)生，保障人們的生命、財產(chǎn)安全。