房地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸新棋局 中天金融持續(xù)盈利能力提升

江城

12月12日晚間，中天金融（000540.SZ）公布《關(guān)于解除中天城投集團(tuán)有限公司和貴陽中天企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的公告》。公司將從金世旗產(chǎn)投手中收回中天城投集團(tuán)100%股權(quán)，同時解除與貴州天宸不動產(chǎn)投資管理有限公司簽署的相關(guān)協(xié)議。此舉意味著已經(jīng)被置出的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將回歸上市公司體內(nèi)，從而提升公司持續(xù)經(jīng)營和盈利能力。

公告顯示，雖然公司全力推進(jìn)收購華夏人壽21%-25%股份的重大資產(chǎn)重組，但結(jié)合目前進(jìn)展，預(yù)計(jì)該重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)無法在短期內(nèi)完成。公司將上述股權(quán)及資產(chǎn)出售后，剩余的金融業(yè)務(wù)雖然整體向好發(fā)展，但規(guī)模偏小。為提升上市公司的持續(xù)經(jīng)營能力，保護(hù)公司及全體股東利益，尤其是中小股東的利益，公司按照第二大股東貴陽市城市發(fā)展投資（集團(tuán)）股份有限公司提議，根據(jù)貴陽市人民政府《關(guān)于要求中天金融集團(tuán)股份有限公司解除中天城投集團(tuán)有限公司和貴陽中天企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的函》的要求，經(jīng)審慎研究后與交易對方協(xié)商一致，擬解除與金世旗產(chǎn)投、貴州天宸簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，收回相關(guān)股權(quán)及資產(chǎn)。

從貴陽房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢看，將已經(jīng)置出的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收回確為明智之舉，有利于增厚上市公司盈利，在保證上市公司可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上更加有利于推進(jìn)華夏人壽股權(quán)收購事項(xiàng)。

保障股東利益，持續(xù)提升公司經(jīng)營能力

近三年來，貴陽房地產(chǎn)市場發(fā)展整體向好，成交均價穩(wěn)定上揚(yáng)，土地市場成交活躍。截至2018年11月，貴陽商品房成交面積870.31萬方，成交均價10478元/㎡，同比增長32.4%，連續(xù)3年商品住宅成交均價復(fù)合增長率超過19%。土地市場方面，2018年貴陽土地市場成交活躍，全國品牌開發(fā)商云集，尤其是觀山湖區(qū)、白云區(qū)成為市場供求熱點(diǎn)區(qū)域。截至目前，中天城投戰(zhàn)略土地儲備面積逾萬畝。隨著貴陽房地產(chǎn)市場的整體向好，公司優(yōu)質(zhì)、豐富的戰(zhàn)略土地儲備為未來地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。未來，伴隨著整個區(qū)域市場的穩(wěn)定向好，公司業(yè)績也定會有長足的增長。

中天城投以“全周期城市建設(shè)及運(yùn)營專家”為定位，在40年的發(fā)展歷程中，聚焦城市更新和新區(qū)建設(shè)，聯(lián)動旗下地產(chǎn)、文旅、商業(yè)、市政、物業(yè)、教育、體育七大業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)力，開展優(yōu)質(zhì)的全周期管理運(yùn)營，逐步確立了獨(dú)特的行業(yè)競爭優(yōu)勢。2016年，中天城投獲“全國十大城市運(yùn)營商”稱號;2017年，獲得 “中國特色地產(chǎn)運(yùn)營優(yōu)秀企業(yè)——城市化管理”稱號。在其標(biāo)桿項(xiàng)目中，中天？未來方舟為國家住建部首批8個“國家綠色生態(tài)示范城區(qū)”之一;貴州金融城是貴州省“十三五”重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目，并被全國財(cái)經(jīng)類媒體評為“中國金融第四城”。中天城投連續(xù)三年入選“《財(cái)富》中國500強(qiáng)”，并獲評 “中國房地產(chǎn)百強(qiáng)”、“西南房地產(chǎn)品牌十強(qiáng)”、“改革開放四十周年中經(jīng)城市發(fā)展特別貢獻(xiàn)企業(yè)”、“2018年度綠色建筑品牌典范”等榮譽(yù)。

一位資深房地產(chǎn)人士在接受記者采訪時稱：“中天此舉經(jīng)過了多方考慮和協(xié)商，這需要上市公司有決策的勇氣和擔(dān)當(dāng)。從當(dāng)前情況來看，作為公眾公司，最重要的還是確保公司有可持續(xù)經(jīng)營的業(yè)務(wù)，保持健康的融資能力，以此實(shí)現(xiàn)經(jīng)營的穩(wěn)定性，切實(shí)維護(hù)中小股東的利益。”中天金融表示，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收回上市公司體內(nèi)有利于保障投資者利益，同時也為日后發(fā)展戰(zhàn)略打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

履行社會責(zé)任 助力貴州三大戰(zhàn)略實(shí)施

作為扎根貴州40年的公司，中天金融成長的每一步都與貴州同步。近年來，貴州GDP增速以兩位數(shù)的增長水平超越了全國多數(shù)省市，但是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡在貴州表現(xiàn)得特別明顯，貴州依然是全國貧困人口最多、貧困面積最大、脫貧攻堅(jiān)任務(wù)最重的省份，是中國脫貧攻堅(jiān)的主戰(zhàn)場?！安煌跣?，牢記使命”，中天金融積極參與貴州省決勝脫貧攻堅(jiān)偉大戰(zhàn)略，著力改善貧困地區(qū)居民生產(chǎn)生活條件，提高基本公共服務(wù)水平。2007年至今，中天金融總計(jì)捐資、捐贈、捐建約30億元。

2018年以來，中天金融在遵義市播州區(qū)平正仡佬族鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)村累計(jì)投入資金近兩億元，通過“三三三”精準(zhǔn)脫貧模式幫助當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，已經(jīng)帶動全村5400人脫貧致富。2018年6月，“中天金融集團(tuán)幫扶團(tuán)結(jié)村”作為打贏打好脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)的樣板被寫入《中共貴州省委、貴州省人民政府關(guān)于深入實(shí)施打贏脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)三年行動發(fā)起總攻奪取全勝的決定》。

中天金融集團(tuán)旗下中融人壽，為團(tuán)結(jié)村全體村民連續(xù)捐贈了團(tuán)體意外保險(xiǎn)，總保額由2017年的1.9億提高到今年的3.2億，為村民脫貧致富保駕護(hù)航。中天國富證券與鎮(zhèn)寧縣、紫云縣、關(guān)嶺縣、安順市、臺江縣、赫章縣等貧困地區(qū)政府簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并對石阡縣河壩場鎮(zhèn)普興村、織金縣熊家場鎮(zhèn)、遵義市團(tuán)結(jié)村等地進(jìn)行了幫扶，扶貧總支出1.15億元。友山基金則以產(chǎn)業(yè)扶貧投資基金為抓手，在貧困地區(qū)發(fā)行了8只產(chǎn)業(yè)基金，管理規(guī)模為84.295億元，完成了臺江、丹寨等多個道路改造工程、污水處理等項(xiàng)目投資。

心無旁騖，創(chuàng)新創(chuàng)造，踏踏實(shí)實(shí)辦好企業(yè)。中天金融將繼續(xù)更好地服務(wù)于貴州經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，將繼續(xù)以向陽而生向上生長的昂揚(yáng)力量，為股東和全社會不斷創(chuàng)造新價值。