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    談房建工程結(jié)算造價審核的幾點建議

    2020-12-07 02:31:26
    魅力中國 2020年25期
    關(guān)鍵詞:材料價格定額工程量

    (河北 石家莊 050000)

    一、結(jié)算審核的內(nèi)容

    建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容主要包括以下四個方面:

    (一)工程范圍。按照招投標(biāo)文件、設(shè)計圖紙審核實際施工范圍,合理劃分總、分包方各自的施工范圍,避免施工方重復(fù)上報施工范圍,造成工程量虛增。

    (二)工程量。運用既定的計算規(guī)則和方法,對實際發(fā)生的工程量進(jìn)行審核。不僅要明確工程量計算范圍,劃分具體限制內(nèi)容,而且還要認(rèn)真核對圖示尺寸與實際計算尺寸,及時糾正計算偏差。此外,還須審核簽證憑據(jù)的真實性、規(guī)范性、合理性。

    (三)定額套用。對換算定額單價的換算方法、具體項目、定額基價、定額消耗量進(jìn)行審核;對直接套用定額的價格套用規(guī)范性、材料價格套用合理性、實際項目與施工設(shè)計圖紙要求的一致性進(jìn)行審核;對補充定額的編制方法、定額消耗量以及人、機、料費用的合理性進(jìn)行審核。

    (四)費用計取。根據(jù)相關(guān)規(guī)定、招投標(biāo)文件、施工合同,對工程價差調(diào)整、費率計算、取費基礎(chǔ)、費率浮動等內(nèi)容進(jìn)行審核。

    二、工程結(jié)算審核的步驟

    審核過程中應(yīng)該遵循步驟,把握每個環(huán)節(jié)和要點,提高工作實效性。

    (一)做好審核前準(zhǔn)備工作。以提高審核工作實效性和準(zhǔn)確度為目標(biāo),做好預(yù)結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作。包括收集土建工程施工圖紙、合同、協(xié)議等,保證材料齊全,對土建工程有基本了解。準(zhǔn)備工作完成后根據(jù)土建施工內(nèi)容確定預(yù)結(jié)算審核項目,包括土建施工內(nèi)容、設(shè)計變更、工程量等,同時制定詳細(xì)、可行的審核計劃,為審核工作推進(jìn)奠定基礎(chǔ)。

    (二)采用合理的審核方法。土建工程類型不同,施工規(guī)模、技巧和方法不同,施工單位和工程造價重點也略有不同。預(yù)結(jié)算審核時要結(jié)合這些內(nèi)容,選用合理的審核方法,編制科學(xué)的審核計劃,從而提高審核效率,實現(xiàn)對工程項目和造價情況的全面把握。

    (三)進(jìn)行資料整理和匯總。審核結(jié)束后整理并匯總土建工程資料,編制成冊,做好保存工作,方便以后查閱和使用。同時將審核結(jié)果交給施工單位和編制單位交流,開展討論,對存在的不足及時改進(jìn),促進(jìn)審核結(jié)果的準(zhǔn)確性提升。

    三、工程結(jié)算審核要點

    (一)合同內(nèi)容審核

    建筑裝飾工程期間,要嚴(yán)格擬定合同內(nèi)容,從多角度多方面考慮可預(yù)見性條款。在預(yù)結(jié)算審核過程中,根據(jù)合同內(nèi)容審核范圍項目,明確審核的制度性原則,使合同條款具有規(guī)范性和可依據(jù)性。在建筑裝飾的施工過程中,要嚴(yán)格的按照施工合同進(jìn)行展開,切實落實預(yù)付款以及施工付款比例的支付工作,在工程的審核中及時處理設(shè)計圖紙的更新,減少預(yù)結(jié)算過程中不必要的麻煩。更為重要的環(huán)節(jié)就是要比較實際的工程計價方式與雙方約定的施工合同以及招投標(biāo)的方案,落實條款中要求的項目工程和計價比,同時審核施工過程中相關(guān)文件或資料的可靠性,防止出現(xiàn)造假行為。

    (二)工程量審核

    在大量的建設(shè)項目工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中,由于工作特性很容易受到客觀因素影響,出現(xiàn)正負(fù)誤差兩種現(xiàn)象。工程量審核中,應(yīng)該對施工過程中發(fā)生合同內(nèi)外的完成情況進(jìn)行全方位地審核,這就要求工作人員做好各項分項的計量和合同外簽證是否合理,施工方案和措施規(guī)劃是否可行,尤其是對施工單位提供的主梁和次梁、基礎(chǔ)和墻身的計量范圍進(jìn)行審核;工程施工中,合理劃分范圍,如果建筑結(jié)構(gòu)高在3.60m以上,澆筑鋼筋混凝土構(gòu)件則可以吸收支模費用。為了合理控制工程投資超出,工程審核人員還需要對比圖紙和實際建筑的誤差情況,檢查工程量計算是否準(zhǔn)確,雙方簽訂的合同計價方式和相應(yīng)條款對照進(jìn)行審核,避免申報預(yù)結(jié)算出現(xiàn)不準(zhǔn)確現(xiàn)象,一旦發(fā)現(xiàn)問題,及時上報和解決,如果是申報單位惡意錯報預(yù)結(jié)算,應(yīng)該予以嚴(yán)厲懲處,提升資金利用效率。

    (三)材料價格和工程費用審核

    材料價格審核和工程費用審核都是建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核中的重點。對于建筑材料來說,其價格會根據(jù)市場形勢出現(xiàn)波動,加大了材料價格審核難度,經(jīng)常出現(xiàn)審核不準(zhǔn)確現(xiàn)象,所以就需要加強材料價格審核。在對材料價格進(jìn)行審核時,應(yīng)該采取定額方式,按照材料使用的平均信息價進(jìn)行審核,保證材料價格審核的準(zhǔn)確性。同時,還需要做好工程費用審核工作,按照施工當(dāng)?shù)卦靸r部門頒布的定額文件確定費率,然后依據(jù)標(biāo)書及合同,嚴(yán)格審核取費文件費用定額,并結(jié)合市場實際情況,保證工程費用審核的準(zhǔn)確性。

    (四)簽證、設(shè)計變更及洽商的審核

    在簽證、設(shè)計變更及洽商的審核的過程中首要確保簽證與洽商質(zhì)量的真實性與合法性,避免簽證、補充協(xié)議與招標(biāo)文件之間發(fā)生不必要的沖突。認(rèn)真核實竣工圖紙的真實性,從而確定施工項目的可靠性,如果簽證表述不清,用詞不準(zhǔn)確等在一定程度上增加了結(jié)算審核的難度,嚴(yán)重的還會造成經(jīng)濟(jì)損失。有些施工單位會在簽證上弄虛作假,以少報多。還有一些施工單位為了提高自身的利潤會在施工過程中偷工減料,導(dǎo)致施工中出現(xiàn)亂簽證的現(xiàn)象,為了避免上述現(xiàn)象就要嚴(yán)格把關(guān),明確責(zé)任,杜絕簽證項目的盲目簽證。在審核現(xiàn)場簽證過程中要做到以下幾點:首先要避免盲目簽證,由于很多施工單位在施工過程中,不熟悉相關(guān)的管理規(guī)定,存在虛報預(yù)算定額的現(xiàn)象,導(dǎo)致很多簽證不符合工作流程,出現(xiàn)很多盲目簽證的項目。其次要審核現(xiàn)場簽證是否手續(xù)齊全,是否存在相關(guān)負(fù)責(zé)人漏簽的現(xiàn)象。最后要審核現(xiàn)場、項目是否清晰,如果在審查的過程中只存在金額,沒有工程項目內(nèi)容和數(shù)量,就不能作為工程結(jié)算的憑證。

    四、結(jié)語:

    總之,房建工程項目的竣工結(jié)算是對工程建安投資的最終總結(jié),是對施工過程投資控制的一個檢驗,是施工方應(yīng)得施工成本的依據(jù),是建設(shè)單位支付施工費用的依據(jù)。在建設(shè)的步伐不斷加大的新形勢下,工程建設(shè)的投資管理日趨規(guī)范,基礎(chǔ)建設(shè)依靠各種法律法規(guī)逐步走上現(xiàn)代化、法制化、規(guī)范化的建設(shè)模式。建設(shè)單位要加強投資的控制,施工單位要追求利益的最大化,在這種形勢下更應(yīng)該加強工程結(jié)算的管理,維護(hù)建設(shè)方和施工方雙方的合法利益,使工程結(jié)算管理逐步走上科學(xué)規(guī)范軌道。

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