防滲漏技術在房建工程中的應用

蔡超 武昌工學院

1.房建工程中常見的滲漏問題分析

1.1 外墻滲漏問題

建筑的外墻發(fā)生滲漏問題，主要是因為現(xiàn)代建筑的墻體結構通常使用的是剪力墻，然而剪力墻大部分使用磚體來砌筑的方式。如果磚體砌筑的縫隙在進行抹灰的時候不夠均勻、不夠飽滿、就也許會導致后來的雨水順著磚縫滲透進來。而

且在進行墻體施工的時候，也許會有孔洞，倘若孔洞的封填做的不密實，也容易發(fā)生滲水問題。所以墻體發(fā)生滲漏問題的原因通常為墻體砂漿填縫不緊密、墻體出現(xiàn)裂縫以及對墻體的孔洞沒有合理處理等。

1.2 屋頂滲漏問題

在房建施工當中最常見的滲漏問題經(jīng)常出現(xiàn)在屋頂部分，這個問題是比較難進行根治的。原因在于屋頂長年累月的暴露在外部空氣當中，遭受陽光的暴曬和雨雪的侵蝕，在各種環(huán)境因素的綜合作用下，就比較容易出現(xiàn)滲漏的問題。針對這樣的情況，要定期做好屋頂?shù)陌踩S護工作，否則就很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，在我國北方地區(qū)，由于一年四季氣候分明，受到早晚氣溫溫差、冬夏兩季氣溫溫差的綜合作用，屋頂在冷暖交替的過程中就會發(fā)生熱脹冷縮的問題，從而造成屋頂保護層出現(xiàn)裂縫，最終導致屋頂開裂，出現(xiàn)滲漏。

1.3 門窗滲漏問題

門窗結構盡管不是房建工程的主體成分，卻仍然對房建工程整體的滲漏質(zhì)量問題有著重要的影響。在一些具體的房建工程中進行施工活動時未能充分重視門窗施工技術，對門窗的防滲透技術措施處理不到位，為以后滲透現(xiàn)象的發(fā)生帶來隱患。而近年來門窗工程滲漏作為建筑工程質(zhì)量通病，一直是影響建筑工程使用、導致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問題之一。建筑門窗工程滲漏問題一旦發(fā)生，進行返修較為繁瑣。原因一是不容易確定漏水的部位，維修持續(xù)時間相對較 長;二是一次不容易修好，往往要經(jīng)過多次維修，對業(yè)主的日常生活將會造成較大影響。

1.4 廚衛(wèi)的滲漏問題

廚衛(wèi)是房建施工中較為重要的組成部分，滲漏問題產(chǎn)生形式存在不同。首先，一些房建施工活動在混凝土資源質(zhì)量控制方面存在不足，這就使得房建施工活動難以保證將全部的施工技術采用相同標準的硬件資源進行處置。在這種情況下，廚衛(wèi)難免出現(xiàn)墻體裂縫等問題，并使其它房屋建筑的組成部分受到滲水等問題的影響。另外，一些廚衛(wèi)施工當中所需的進水口和出水口的技術性控制工作，難以保證得到有效的技術性控制，使得很多水管破裂性質(zhì)的問題難以得到合理有效的控制。

1.5 地下室滲水問題

在建筑地下室的施工建設當中，存在較大范圍的地下連續(xù)墻結構，如果地下連續(xù)墻的質(zhì)量不符合相關標準就非常容易使得連續(xù)墻發(fā)生裂縫問題，但是在地下水位很高的地方，地下水經(jīng)由裂縫會滲透進地下室。在進行地下室的混凝土澆

筑過程當中，施工縫的不合理處理，也容易導致施工縫發(fā)生嚴重的滲水問題，而且，因為澆筑施工的不合理處理，混凝土結構的表面不夠平坦，也會對防水卷材的粘貼作用產(chǎn)生較大的影響。在使用防水材料實施粘貼的施工建設當中，粘貼

質(zhì)量達不到相關標準，防水卷材的搭接不緊密，會使得建筑物地下室在以后實際應用的時候，會發(fā)生滲漏問題。

2.防滲漏技術在房建工程中的具體應用

2.1 墻體防滲漏技術的應用

對于建筑墻體破裂出現(xiàn)的滲水問題，通常使用下管堵漏的方式。如果在施工當中積水漏水部位具有很大的水壓，同時如果漏水非常嚴重的話，可以將墻體破裂的位置進行鑿除，使其變成體積適中的孔洞，同時在出現(xiàn)孔洞的下方鋪設一層

碎石，并在碎石上面鋪設一層油氈，之后使用一個膠管把油氈穿透將其放于孔洞的中點部分，最后利用水泥砂漿將孔洞封填好，同時壓密實。等到養(yǎng)護一段時間以后，再檢查還有沒有發(fā)生滲漏問題，如果滲透問題不再發(fā)生，應該在其外表

面進行防水層的涂刷，等到防水層的強度固定以后，應該將膠管拔掉，并將孔洞進行填封處理，就完成了防水工作。

2.2 屋頂防滲漏技術的應用

首先，選擇合適型號的防水卷材。在對防水卷材進行選擇的過程中，能夠根據(jù)建筑物所處的地理位置、氣候特點等因素綜合進行考量，選擇合適的材料。要能夠對防水卷材進行施工前的鑒定和檢查，確保各項指標在達到預設標準后，才能安排進行施工。最后，在實際進行施工的過程中，要對屋頂進行分區(qū)鋪設，實行網(wǎng)格劃分，降低防水卷材在多種力的作用下開裂問題的出現(xiàn)。同時，要留足防水卷材在銜接過程中縫隙直接距離，避免防水卷材在連接過程中出現(xiàn)縫隙。

2.3 門窗防滲漏技術的應用

門窗滲漏的情況與門窗結構及其建筑結構有直接關系，在施工過程中要尤其注意門窗質(zhì)量問題，使用合格的門窗材料，防止門窗滲漏問題的發(fā)生。在門窗防滲漏過程中，不僅要注重門窗的實用美觀，還要處理防滲漏和美觀性之間的關系，要嚴格按照設計要求進行防滲漏施工。在進行門窗的安裝工作時，要保證門窗的完整性，不要存在變形損壞等情況，當門窗安裝完畢后，進行反復檢查，使門窗關閉密封效果達到最佳；要選擇質(zhì)量標準的門窗配件，做好門窗與墻體的銜接工作，努力將門窗的防滲漏工作做到最好。

2.4 廚衛(wèi)防滲漏技術的應用

廚房和衛(wèi)生間用水量非常大，使用頻率也非常頻繁，最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，一旦發(fā)生滲漏問題，處理起來非常麻煩，費用也相當高。做好廚衛(wèi)防水工程，要注意以下幾個方面：一是找平層施工時，基層清理干凈，找平層且同樓地面基層粘結牢固，無空鼓、裂紋等現(xiàn)象，管道周圍和墻角處施做八字腳；二是待基層干燥后，才能進行防水層施工，先必須在管道及墻角處嚴格按規(guī)范要求施做附加層，然后才能施工大面及墻面。施做是特別注意管道周圍，管道周圍防水處理是防滲漏的關鍵部位，確保立面的鋪貼高度和粘結度；三是防水層施工完畢后必須進行儲水試驗，儲水時間不少于24h，并觀察無滲漏時及時進行保護層施工，做好成品保護，避免后續(xù)施工造成損壞。

2.5 地下室防滲漏技術的應用

地下室的施工更加注重裂縫的防治，地下室的承重比較大，墻面容易變形產(chǎn)生裂縫，久而久之建筑材料的延伸性和韌度會遭到破壞，加快房屋的老化，同時也帶來安全隱患。為了避免墻體形變裂縫，防止地下室滲漏危險的發(fā)生，可以從以下幾個方面進行防護：一是建造材料的選擇上要格外謹慎，精心挑選，對材料的要求是韌度強，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加強地下室墻面的牢固性。二是選擇質(zhì)量檢測過關的止水帶，在安裝之前一定要檢查其完好性，安裝時注意查看其密封性，安裝后要及時用混凝土澆灌，防止產(chǎn)生裂縫，同時要保證不能將止水帶壓彎。三是注意使用材料的規(guī)范操作，例如：水泥不同標號的選擇，外加劑的使用，攪拌混凝土的時間，墻體與底板的連接等問題。

3.結束語

滲漏一直是建筑施工和使用中最常見的問題，尤其是對于房建而言不但影響了房建工程的整體質(zhì)量，還會給人們的日常生活帶來隱患。因此，房建施工過程中必須要做好防滲漏工作，不斷改進技術和施工工藝，加大對施工過程的監(jiān)管力度，從而保證防滲漏施工的有序進行。