現(xiàn)代商務(wù)辦公樓的建筑智能化設(shè)計(jì)

莊國(guó)雄

摘 要：文章首先分析了現(xiàn)代商務(wù)辦公樓建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)，其次結(jié)合實(shí)例論述了辦公樓建筑智能設(shè)計(jì)應(yīng)用。希望通過文章的分析，能夠?qū)ο嚓P(guān)工作提供參考。

關(guān)鍵詞：商務(wù)辦公樓；智能建筑；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TU855 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號(hào)：2095-2945（2018）29-0090-02

Abstract： This paper first analyzes the main points of modern commercial office building design， and then discusses the application of intelligent design of office building based on practical examples， in the hope that through the analysis of the paper， can provide reference for related work.

Keywords： commercial office building； intelligent building； design

1 概述

當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)激烈，智能化商務(wù)辦公樓基本已經(jīng)成為辦公樓建設(shè)參考標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)來說，建筑智能化主要包括五個(gè)方面，即OA（辦公智能化）、（BA樓宇自動(dòng)化）、CA（通訊傳輸智能化）、FA（消防智能化）和SA（安保智能化）?，F(xiàn)代商務(wù)辦公樓設(shè)計(jì)過程中，需從工程整體設(shè)計(jì)、管線布設(shè)、通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)等多個(gè)方面入手開展建筑設(shè)計(jì)工作，以突出建筑功能，也為后期物業(yè)管理提供便利。

2 現(xiàn)代商務(wù)辦公樓建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1 應(yīng)用系統(tǒng)

在設(shè)計(jì)中需通過計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)建筑內(nèi)部各設(shè)備類型及分布進(jìn)行綜合考量，為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。為保證智能化建筑使用的舒適性與安全性，在建立計(jì)算機(jī)系統(tǒng)時(shí)，需集成多個(gè)系統(tǒng)，建立統(tǒng)一的信息化處理平臺(tái)，通過組建形式將各功能模塊添加于系統(tǒng)管理模塊中，突出建筑智能化特征[2]。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)代化建筑需求，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)需考量后期維護(hù)、建筑管理、通信等應(yīng)用功能，對(duì)建筑進(jìn)行全面管理。

2.2 設(shè)備管理系統(tǒng)

通過系統(tǒng)集成技術(shù)，在各功能模塊中建立內(nèi)部聯(lián)系，保證各子系統(tǒng)可相互協(xié)調(diào)，切實(shí)提高建筑管理的效率與質(zhì)量。此外，對(duì)建筑內(nèi)部實(shí)施分層管理，計(jì)算機(jī)的軟件與硬件共同作用，高效且具有拓展空間的管理模式，從而保證現(xiàn)代建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行的安全、可靠。

2.3 集成系統(tǒng)

在計(jì)算機(jī)系統(tǒng)發(fā)出指令后，子系統(tǒng)會(huì)按照指令作出相應(yīng)反饋，采集建筑運(yùn)行信息，并對(duì)信息進(jìn)行集中處理。但是因建筑內(nèi)部組成復(fù)雜，覆蓋面廣，對(duì)系統(tǒng)運(yùn)維的規(guī)范性要求嚴(yán)格，為保證系統(tǒng)操作準(zhǔn)確有效，需注重集成系統(tǒng)的功能模塊分布與子系統(tǒng)的細(xì)化設(shè)計(jì)。

2.4 安全系統(tǒng)

智能化建筑中的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可與通信監(jiān)控系統(tǒng)結(jié)合，對(duì)建筑內(nèi)外部各管理對(duì)象實(shí)施全面監(jiān)控?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控和設(shè)備電源相連接，便可通過智能haunted設(shè)備對(duì)信息進(jìn)行采集與整理，為調(diào)控提供直接依據(jù)[3]。系統(tǒng)對(duì)區(qū)域性監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)管理負(fù)有直接責(zé)任，監(jiān)控的數(shù)據(jù)類型主要包括環(huán)境變化值、智能化信息與運(yùn)行參數(shù)設(shè)置等，系統(tǒng)中的智能化接口可以接受到系統(tǒng)運(yùn)行信息，將信息轉(zhuǎn)化為文字、圖像或者是音頻等多種形式傳送至監(jiān)控中心。管理人員可對(duì)信息分門別類，經(jīng)篩選后確定應(yīng)急預(yù)警信息，采取相應(yīng)的處理對(duì)策。

3 實(shí)例分析辦公樓智能化設(shè)計(jì)應(yīng)用

3.1 實(shí)例概述

某商務(wù)辦公樓項(xiàng)目由兩棟辦公樓組成，即北面辦公樓A棟、南面辦公樓B棟，其中A棟有30層，B棟有21層，建筑項(xiàng)目的總占地面積為3413.4m2，建筑面積為88995.2m2。

3.2 建筑智能化設(shè)計(jì)

3.2.1 信息設(shè)施系統(tǒng)（ITSI系統(tǒng)）

（1）通信接入系統(tǒng)

建筑內(nèi)與市政光纜相連接，預(yù)留3家通信運(yùn)營(yíng)商管線。語音通信接入：采用室外單模光纜，設(shè)有1根12芯的室外單光纜；數(shù)據(jù)通信接入：采用室外單模光纜，每家均接入1根12芯室外單光纜；有線電視接入：通過市政光纜與地方有線電視機(jī)房線路相連接，在引入端安裝過電壓保護(hù)設(shè)備。電信運(yùn)營(yíng)承包商需承擔(dān)光纜接入責(zé)任，并且將進(jìn)線與電信總配線架進(jìn)線側(cè)相連。

（2）綜合布線系統(tǒng)

該工程綜合布線需綜合千兆到桌面（端口）、樓間、樓內(nèi)萬兆為主干的布線需求，從而保證綜合布線系統(tǒng)內(nèi)功能模塊可相互協(xié)作，并且提供了可擴(kuò)展的模塊化的介質(zhì)通路，為網(wǎng)絡(luò)信息的有效傳輸?shù)於ɑA(chǔ)，如圖1。

（3）電話交換系統(tǒng)

該工程中的電話交換系統(tǒng)依據(jù)辦公建筑中各部門的工作特性和業(yè)務(wù)需求開展系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作，并預(yù)留出后期調(diào)控與拓展的空間。數(shù)字程控用戶交換機(jī)的初始容量需要按照實(shí)際電話用戶數(shù)量進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)后期用戶變化進(jìn)行合理推測(cè)，預(yù)留20%的備用量。數(shù)字程控用戶交換機(jī)系統(tǒng)設(shè)備中的出入中繼線數(shù)量需參照話務(wù)量進(jìn)行設(shè)置。該工程設(shè)計(jì)人員按照交換機(jī)容量8%～10%進(jìn)行考量，對(duì)于特殊情況下的運(yùn)行需求按照15%～20%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。辦公建筑內(nèi)部每5～10m2面積必須配置有不得低于2對(duì)的電話線，如圖2。

3.2.2 信息化應(yīng)用系統(tǒng)（ITAS系統(tǒng)）

智能卡應(yīng)用系統(tǒng)是該工程項(xiàng)目的特色之一，采用了TCP/IP通訊方式，通過綜合布線系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息傳送。該工程項(xiàng)目中的智能卡應(yīng)用系統(tǒng)主要模塊包括停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、出入口控制管理系統(tǒng)、消費(fèi)管理子系統(tǒng)與考勤管理子系統(tǒng)等。子系統(tǒng)配置有專門的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)區(qū)與數(shù)據(jù)安全管理軟件，可對(duì)信息進(jìn)行自動(dòng)分析處理，也可將數(shù)據(jù)共享至其他管理系統(tǒng)。

3.2.3 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）

該工程建筑設(shè)備管理系統(tǒng)采用了分布式結(jié)構(gòu)，由中央管理工作站、網(wǎng)絡(luò)控制引擎、系統(tǒng)管理軟件、系統(tǒng)網(wǎng)管等構(gòu)成。綜合布線系統(tǒng)為BAS系統(tǒng)提供了一個(gè)VLAN，可供BAS管理工作平臺(tái)接入百兆接入?？刂茖泳W(wǎng)絡(luò)DDC控制器結(jié)合了BACnet與LONWORKS技術(shù)，布設(shè)有數(shù)字控制器，網(wǎng)絡(luò)通訊速率高達(dá)78kbps。其中，DDC采用了總線傳輸方式，在不設(shè)置中繼站的情況下線纜傳輸距離為1200m。所有DDC均可聯(lián)網(wǎng)，為保證DDC運(yùn)行穩(wěn)定，安裝有強(qiáng)電控制箱，保證持續(xù)供電。

3.2.4 監(jiān)控中心設(shè)計(jì)

辦公樓安全管理系統(tǒng)的關(guān)鍵就是監(jiān)控中心的設(shè)計(jì)與建立，需秉持著“以人為本”的原則，嚴(yán)格按照人機(jī)工程學(xué)的相關(guān)理論與綠色建筑設(shè)計(jì)要求，為安全監(jiān)管人員提供強(qiáng)而有力的技術(shù)支持和高效的工作環(huán)境。監(jiān)控中心為禁區(qū)，設(shè)置有必要的安全保護(hù)裝備與可供內(nèi)外聯(lián)絡(luò)的通信接口。

3.3 項(xiàng)目智能化分析

該項(xiàng)目設(shè)計(jì)有樓控制系統(tǒng)，通過計(jì)算機(jī)控制程序?qū)k公樓內(nèi)的大型機(jī)電設(shè)備運(yùn)行進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，也可統(tǒng)一調(diào)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，在降低了能耗的同時(shí)保證了系統(tǒng)運(yùn)行效率的最大化。同時(shí)，該項(xiàng)目在公共大廳與地下車庫(kù)安裝了智能照明系統(tǒng)，可一鍵控制照明開關(guān)。建筑內(nèi)設(shè)置了能耗遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)，可對(duì)每天建筑內(nèi)能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，為決策管理提供依據(jù)。如空調(diào)能耗計(jì)量，采用了電磁能量型綜合系統(tǒng)，在空調(diào)機(jī)房主系統(tǒng)空調(diào)回路上安裝管道式電磁能量總表，并以網(wǎng)管形式接入BA系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了獨(dú)立的費(fèi)用核算。另外，在新風(fēng)機(jī)組、空調(diào)機(jī)組出風(fēng)口設(shè)置二氧化碳濃度探測(cè)器，可實(shí)時(shí)監(jiān)控上述區(qū)域空氣品質(zhì)。在地下車庫(kù)區(qū)域設(shè)置一氧化碳濃度探測(cè)器，納入到樓控系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，一旦一氧化碳濃度超標(biāo)，可聯(lián)動(dòng)打開風(fēng)機(jī)。由此可見，該項(xiàng)目智能化程度較高，符合現(xiàn)代建筑的綠色理念，也實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的高效管理。

4 結(jié)束語

為保證建筑功能的順利實(shí)施，需對(duì)智能系統(tǒng)運(yùn)行機(jī)制與功能進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，以保證工程整體設(shè)計(jì)質(zhì)量。

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