不良不動(dòng)產(chǎn)激增令在線拍賣火爆

美國(guó)彭博社12月10日文章，原題：中國(guó)在線房屋拍賣行業(yè)迅猛增長(zhǎng)

從重慶市的一幢三層別墅到江蘇省的一家廢棄工廠，人們足不出戶就能搜索、找到并買下它。在這個(gè)世界上最大的壞賬市場(chǎng)，在線不動(dòng)產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)正在迅猛增長(zhǎng)。美國(guó)橡樹(shù)資本和貝恩資本等全球私募基金都在參與競(jìng)拍，但互聯(lián)網(wǎng)意味著即便是個(gè)人或小企業(yè)也能“撿漏”搶購(gòu)一些特價(jià)資產(chǎn)。

隨著阿里巴巴旗下的阿里拍賣網(wǎng)站通過(guò)與法院和資產(chǎn)管理公司合作提供更多拍品，今年10月在該網(wǎng)站上拍賣的

不良資產(chǎn)同比激增88%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Seatune匯編的數(shù)據(jù)顯示，今年被列入拍賣名單的不動(dòng)產(chǎn)已激增至創(chuàng)紀(jì)錄的1.3萬(wàn)億元?！半S著壞賬上升且房?jī)r(jià)下跌，這種趨勢(shì)仍將繼續(xù)?！睂ｉT從事購(gòu)買不良資產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士詹姆斯·馮說(shuō)道。他估計(jì)，從約6年前推出拍賣網(wǎng)站以來(lái)，阿里巴巴去年幫助完成的此類拍賣成交額約達(dá)5000億元。

人們?cè)诰W(wǎng)上購(gòu)買此類資產(chǎn)的主要原因之一是價(jià)格低。今年9月，位于上海市中心的一套價(jià)值約1000萬(wàn)元的兩居室房屋的起拍價(jià)比市價(jià)低44%。不良不動(dòng)產(chǎn)——無(wú)論是更令個(gè)人動(dòng)心的住宅還是令企業(yè)更感興趣的土地或倉(cāng)庫(kù)——大都以其市值2/3的價(jià)格被拍賣。競(jìng)爭(zhēng)激烈的競(jìng)拍可以使成交價(jià)提升至市值的90%左右，但僅有40%的拍品最終成交。

普華永道的報(bào)告稱，不動(dòng)產(chǎn)正在支撐中國(guó)1.4萬(wàn)億美元的不良貸款市場(chǎng)，約占債務(wù)成交總額的80%。對(duì)在網(wǎng)上競(jìng)拍司法拍賣房而言，那些希望避開(kāi)中國(guó)大城市住宅限購(gòu)政策的個(gè)人買家尤其感興趣。▲（王會(huì)聰譯）