優(yōu)化建筑消防電氣安裝、維護(hù)與管理略論

尹喜峰

大連方舟工程監(jiān)理咨詢有限公司 遼寧大連 116000

建筑消防電氣是指火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制等系統(tǒng)。建筑消防電氣的設(shè)計和建設(shè)對于高層建筑物的消防安全十分重要。這些設(shè)備的安裝，尤其是火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動體系的安裝，在火災(zāi)的先期預(yù)報、火災(zāi)的及時撲救，從而保障人身和財產(chǎn)安全的過程中，起到了任何其他報警系統(tǒng)不可替代的作用，因此必須加強建筑消防電氣安裝工程的質(zhì)量維護(hù)及管理。

1 建筑消防電氣的安裝規(guī)范研究

目前，建筑消防用電設(shè)計出臺和應(yīng)遵循的規(guī)范都對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行了規(guī)范，對高層建筑的分類以及對消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的設(shè)計要求基本上是一致的，就是必須要將自動報警以及消防聯(lián)動當(dāng)作各個高層建筑消防建設(shè)的重點工作看待[1]。

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的安裝。安裝自動報警系統(tǒng)必須嚴(yán)格按照安裝要求施工，確保每一個部件都發(fā)揮其應(yīng)有的作用、每一個環(huán)節(jié)都精益求精、一絲不茍。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)包括探測器、按鈕、模塊、報警控制器、聯(lián)動控制器、報警聯(lián)動一體機等項目。在安裝過程中，一定要嚴(yán)格按要求操作，突出專業(yè)性，保證安裝質(zhì)量。

消防聯(lián)動控制系統(tǒng)及設(shè)備的安裝。一是中央控制系統(tǒng)安裝。系統(tǒng)的安裝要絕對符合生產(chǎn)商的要求。二是消防聯(lián)動設(shè)備的安裝。聯(lián)動設(shè)備有防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火門、防火卷簾、水流指示器、電磁閥、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機、送風(fēng)機、切斷電源裝置、通訊、應(yīng)急廣播等，按《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GB50254-96）的要求固定安裝[2]。

系統(tǒng)接地裝置的安裝。工作接地與保護(hù)接地應(yīng)嚴(yán)格分開，不得利用金屬軟管作為接地導(dǎo)體；接地線上不應(yīng)連接保險絲等；接地導(dǎo)體施工完后應(yīng)作隱蔽工程驗收，并用測量接地電阻儀器作接地電阻值的測量，接地電阻的數(shù)值應(yīng)滿足下列要求：消防控制室的工作接地電阻值應(yīng)小于4Ω；當(dāng)采用聯(lián)合接地時，接地電阻值應(yīng)小于1Ω，并用專用接地干線由消防控制室引至接地體。專用接地干線用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，其線芯截面積不小于4mm2。

各種消防用電安裝原則。高層建筑的消防用電遵循五個原則：主電源必須安全可靠。一般應(yīng)采用放射式線路供電；備用電源必須處于常年臨戰(zhàn)狀態(tài)。備用電源的切換時間一般不超過30秒；消防用電線路應(yīng)采用耐熱絕緣導(dǎo)線，管線不宜集結(jié)，并作防火保護(hù)措施處理；各個消防用電系統(tǒng)之間，以及與消防用電有關(guān)聯(lián)的用電設(shè)備，都應(yīng)集中聯(lián)控和顯示；對消防設(shè)備及消防用電系統(tǒng)，必須采取有效的自身防火保護(hù)措施，確保消防設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。備用電源可用自備發(fā)電機來解決。

2 建筑消防電氣的維護(hù)與管理規(guī)范研究

重視消防系統(tǒng)的維護(hù)及管理，是消防系統(tǒng)可靠運行的重要環(huán)節(jié)。消防電氣設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)專業(yè)性較強，由于缺乏系統(tǒng)知識，使用單位在管理上也不加重視，往往在系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方面做不到位，隨著系統(tǒng)投入運行時間的增長，不可避免地出現(xiàn)線路及設(shè)備老化等問題，系統(tǒng)失去了火災(zāi)保護(hù)功能。日常維護(hù)保養(yǎng)注意事項：

感煙、感溫探測器的清洗。在火災(zāi)初期，火災(zāi)探測器及時將探測到的火災(zāi)信息傳送到火災(zāi)報警主機，主機發(fā)出聲光報警信號并聯(lián)動消防設(shè)施，所以保證探測器的正常工作是至關(guān)重要的。根據(jù)我國有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，探測器投入運行2年后，應(yīng)每隔3年全部清洗一次，及時進(jìn)行清洗和保養(yǎng)。為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器定期送到專業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修是十分必要的[3]。

火災(zāi)報警控制器的清潔、安全供電?；馂?zāi)報警控制器在長期使用過程中，會有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報警控制器的電路板上，灰塵過多會影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報警控制機是十分必要的。在主電失靈時，備用電池能保證控制機在一定時間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護(hù)電池，其壽命為3～5年，應(yīng)定期使用專用電池測試儀測試電池，及時更換失效電池，保證消防控制機安全供電。

探測器加煙功能測試。在大型建筑物中探測器數(shù)量較多，探測器的測試一般采用抽測方式，抽測應(yīng)注意以下幾個方面：對測試過的探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復(fù)測試同一個點。在一年內(nèi)通過幾期測試后將所有的探測器測試一遍。在加煙測或加溫試過程中，應(yīng)對探測器報警的遲緩程度做記錄，通過最后匯總，對整個建筑物內(nèi)探測器的工作狀態(tài)有一個大致的了解，為是否對探測器進(jìn)行清洗提供依據(jù)。測試中應(yīng)核對探測器的地址與現(xiàn)場布置位置是否相符，以保證報警準(zhǔn)確無誤[4]。

防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試。防、排煙系統(tǒng)由排煙閥、防火閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機組成，正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證，在維修過程中應(yīng)引起重視。

消防水系統(tǒng)的功能測試。通過末端放水測試水流指示器，消火栓啟泵按鈕也分期應(yīng)逐一進(jìn)行測試，同時核對報警地址與現(xiàn)場布置位置是否相符。以每一年全部測試一遍為佳。消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠(yuǎn)程啟動。對以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測試[5]。

3 結(jié)語

消防設(shè)備安裝是否到位、安裝質(zhì)量好壞，直接影響到消防報警系統(tǒng)能否正常運行，影響到建筑物的火災(zāi)抵御能力。事關(guān)人民生命和公私財產(chǎn)的安全。因此，技術(shù)人員及施工人員，應(yīng)不斷學(xué)習(xí)這方面的新工藝、新技術(shù)，切實加強消防報警系統(tǒng)安裝管理水平，提高消防工程施工質(zhì)量。