房屋建筑工程質量通病原因分析及防治對策

李瑋 曹四五

安徽省寧國市建設監(jiān)督管理站 安徽寧國 242300

當前，建筑業(yè)由于相對于建設項目施工單位眾多原因，施工單位之間為了生存不得競相壓價，為了得到工程項目隨建設單位任意宰割，有時在工程無任何利潤和巨大風險情況下也肯干。建筑企業(yè)低價中標的結果是難以保證工程質量。較多建設單位違反建設程序、任意壓縮工期、惡意壓價、指定分包、指定材料等現(xiàn)象較為普遍；設計單位掛靠現(xiàn)象嚴重；圍標、串標情況突出。建設單位壓級壓價、不按正常程序走、要求施工單位墊資施工現(xiàn)象普遍。近年來，由于建設行業(yè)發(fā)展迅猛，有經(jīng)驗的項目管理人員已不能滿足市場需求，從設計到施工的管理人員都已經(jīng)偏年輕化，理論知識豐富，但實際工作經(jīng)驗較少，缺乏經(jīng)驗豐富的老員工的指導帶領。施工單位對基層工作人員沒有統(tǒng)一性質的管理與培訓，一線從業(yè)人員技術水平不高，施工技術力量薄弱。以下論文主要分析了房屋建筑工程質量出現(xiàn)問題的原因，并進一步提出了相關對策。

1 房屋建筑工程質量通病原因分析

1.1 工程設計方面的原因

設計人員缺乏施工方面的經(jīng)驗或設計人員自身技術水平低、責任心差等原因考慮不周全，致使某些設計理論上可行而實施起來難度較大。例如在鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆筑困難、搗振不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。又例如設計人員沒有對建筑外墻上易形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算并采取相應構造措施，導致墻體局部出現(xiàn)發(fā)霉、泛霜、結露、長毛等質量通病[1]。

1.2 工程施工方面的原因

在我國施工因素造成的質量通病占80%左右。例如：混凝土攪拌時間不夠，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導致現(xiàn)澆梁、板、柱混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞或裂縫。比如屋面滲漏主要是由于結構變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實等原因。衛(wèi)生間漏水主要是因為排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，或者廁所地面防水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類施工問題導致許多房屋建筑質量通病。例如，管理人員管理能力低，建設單位為了節(jié)約成本，通常會將工程分幾個部分分包給不同的施工隊伍，各個施工隊伍按照自己的進度計劃各自為政，沒有統(tǒng)一的調度，總承包單位面對多個分包單位管理有心無力，對質量管理沒有統(tǒng)一的標準尺度，而工程一旦出現(xiàn)質量問題，施工隊伍便互相甩包。更有甚者某些施工隊伍在接到工程后臨時組建隊伍，也沒有對臨時組建的隊伍進行培訓和交底，使得工程質量無法保證。再如，施工進度規(guī)劃不合理。部分承建商在設計圖紙尚不完整的情況下貿(mào)然組織施工隊伍進場，施工過程中強行改變工程規(guī)劃和設計圖紙，施工隊伍因此疲于應付改變施工工序，同時因為工程進度原因施工粗糙、馬虎，忽視工程質量。

1.3 建筑新材料方面的原因

有些開發(fā)商或設計人員相信建筑新材料使用，他們看重了新材料的優(yōu)點卻忽略了新材料的適用性。新型建筑材料使用和推廣需要經(jīng)過時間檢驗，有些新材料本身存在較大問題但在短時間內(nèi)并不能暴露其弱點，有些新型材料適用與否有其氣候、地域性限制，還有些新型材料使用其工藝復雜，并不是一般的施工隊伍未經(jīng)過培訓就能掌握的。例如加氣砼砌塊由于質量輕的優(yōu)點廣泛被建設單位、設計單位選用，但由于其吸濕性強，潮濕后受凍造成材料自身的剝離、脫落和墻體的破壞，又由于其要求的施工工藝嚴格，往往因為工人操作不當而造成墻體開裂[2]。

2 房屋建筑工程質量通病綜合防治對策

2.1 合理設計是預防質量通病前提

第一，設計單位要建立完善的質量保證體系并嚴格圖紙審核流程，設計人員對易發(fā)生住宅工程質量通病的部位和環(huán)節(jié)要優(yōu)化、細化設計方案。第二，設計文件中不要選用國家和地方禁止使用的建筑材料、建筑構配件，設計中采用的新材料要明確施工要求和驗收標準。設計單位要堅持執(zhí)行建筑工程技術標準,對建設單位提出的違反強制性條文和不合理要求,要堅決予以拒絕。第三，設計單位在建設工程開工前，向施工、監(jiān)理單位說明設計意圖，并對住宅工程質量通病的設計措施做相應設計交底。設計單位在工程建設過程中應參與質量通病分析，提出相應的技術處理方案。

2.2 施工質量是防止質量通病的關鍵

施工單位首先要選擇一套技術過硬，合作能力強的施工隊伍，其次要按照房屋建筑工程施工質量技術操作規(guī)定施工。有些施工單位臨時組織施工隊伍，由零星民工拉攏拼湊，缺乏專業(yè)基礎和大局意識，施工質量也就難以保證。施工單位要根據(jù)當?shù)刭Y源、環(huán)境、政策和工程實際合理組織施工，避免各工種之間的協(xié)調配合出現(xiàn)差錯，造成相互干擾和破壞，進而影響工程質量。同時，施工單位應嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規(guī)定的質量驗收責任、程序和驗收方法組織驗收，嚴格執(zhí)行三檢制度，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工，對于某些易產(chǎn)生質量通病的部位和工序，更要層層把關。施工過程中，施工單位應編制《住宅工程質量通病防治專項方案》，對施工隊伍進行交底。對于有些因后道工序會覆蓋的質量通病防治措施，施工單位聯(lián)合建設、監(jiān)理單位檢查、驗收[3]。

3 結語

房屋建筑工程質量通病由于其涉及的范圍廣，包括的內(nèi)容多而難以消除，但科學的工程設計、嚴抓施工質量、強化施工管理、合理選用新材料等防治措施在一定程度上可以減少房屋建筑工程質量通病產(chǎn)生。只要從各個不同角度分析質量通病發(fā)生的原因，從每一個環(huán)節(jié)上做好防控工作，房屋建筑工程質量通病的防治就一定會取得更大成就。