做好BIM技術(shù)的優(yōu)化及在建筑工程管理中的應(yīng)用

覃發(fā)轉(zhuǎn)

賀州市賀泰工程項(xiàng)目管理有限公司 廣西賀州 542800

1 BIM技術(shù)概述

BIM（building information modeling）即是“建筑信息模型”的意思。BIM的實(shí)質(zhì)就是用一個(gè)個(gè)模型來表達(dá)建設(shè)項(xiàng)目所有的功能屬性，是一個(gè)可以進(jìn)行信息、資源共享的大平臺，能夠?yàn)榻ㄔO(shè)全過程中的所有問題提供參考意見；例如，在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)程序中，都可以利用BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)的插入、提取、更新等。

目前，BIM技術(shù)已經(jīng)在全世界普遍應(yīng)用于建設(shè)工程中，而且隨著應(yīng)用實(shí)踐技術(shù)不斷發(fā)展升級，已成為我國“十三五”規(guī)劃的重點(diǎn)工程項(xiàng)目。BIM技術(shù)的出現(xiàn)與應(yīng)用的推廣，進(jìn)一步推動(dòng)著建筑工程軟件不斷地發(fā)展，特別是工程造價(jià)工程管理軟件，從二維向著三維、靜態(tài)向著動(dòng)態(tài)的方向發(fā)展，更好地促使建筑工程全過程造價(jià)管理能夠不斷地出現(xiàn)新突破，達(dá)到提高建設(shè)項(xiàng)目的精準(zhǔn)度、提高完成工程量計(jì)量與計(jì)價(jià)的效率。BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用中發(fā)揮著越來越重要的作用，在充分發(fā)揮BIM自身技術(shù)優(yōu)勢的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)了價(jià)值最大化。

2 BIM技術(shù)的優(yōu)化對策

BIM技術(shù)的主體核心是針對特定建筑工程項(xiàng)目建立的整體壽命周期性實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫，并以這一動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)庫為基礎(chǔ)借助于網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)、數(shù)字化智能技術(shù)以及模擬仿真技術(shù)構(gòu)建起建筑工程項(xiàng)目管理的虛擬化建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的環(huán)境模型，并將實(shí)際的建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的相關(guān)信息通過所建立的虛擬模型體現(xiàn)出來，從而使得建筑工程項(xiàng)目管理各方能夠通過BIM技術(shù)實(shí)時(shí)、直觀的了解到建筑工程項(xiàng)目施工的相關(guān)信息。建筑工程項(xiàng)目施工管理涉及的項(xiàng)目眾多且復(fù)雜多變，因此建筑工程項(xiàng)目管理無法形成綜合性的項(xiàng)目管理主體，傳統(tǒng)的建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場信息采集方式由于涉及到的影響因素眾多加之缺乏統(tǒng)一平臺對其進(jìn)行合理、標(biāo)準(zhǔn)的信息整合與集成致使建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場的相關(guān)信息數(shù)據(jù)無法得到有效的利用，加之大多數(shù)建筑工程項(xiàng)目施工單位與機(jī)構(gòu)部門所提供的數(shù)據(jù)之間存在一定的差異性致使建筑工程項(xiàng)目管理部門無法結(jié)合建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際施工情況做出科學(xué)、合理的判斷。

BIM技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用將打破傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目管理方式所存在的不足，BIM技術(shù)借助于其強(qiáng)大的信息數(shù)據(jù)處理能力，將建筑工程項(xiàng)目施工中所涉及到的所有的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，整合并通過共享使得建筑工程項(xiàng)目管理各方都能夠通過BIM技術(shù)平臺完成對于建筑工程項(xiàng)目施工信息的瀏覽與掌握。

3 BIM技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在決策階段中的應(yīng)用

建筑工程項(xiàng)目的成本、建設(shè)周期往往與其所在的地理位置、氣候條件及地形地貌等密切相關(guān)，傳統(tǒng)的建筑工程決策前的場地分析掌握信息量有限，實(shí)地踏勘獲取的數(shù)據(jù)有限，獲取的數(shù)據(jù)處理難度較大，且信息交流和共享不暢等問題，常常使建筑工程項(xiàng)目的決策產(chǎn)生不利影響。BIM技術(shù)的應(yīng)用，為項(xiàng)目的決策提供了充分的信息支撐和保障，也為各方信息交流提供良好平臺，為提升建筑工程項(xiàng)目決策的科學(xué)性提供了可靠保證，極大地節(jié)省了人財(cái)物資源。

3.2 BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段中的應(yīng)用

BIM技術(shù)應(yīng)用下，工作人員可以直接展開對建筑、結(jié)構(gòu)及其內(nèi)部設(shè)備的設(shè)計(jì)工作，提供三維設(shè)計(jì)模型，在各個(gè)環(huán)節(jié)間共享設(shè)計(jì)模型數(shù)據(jù)。設(shè)計(jì)單位在根據(jù)建設(shè)單位要求建立三維模型后，可將該模型轉(zhuǎn)交至結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，錄入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)，再轉(zhuǎn)交至設(shè)備設(shè)計(jì)工程師，錄入設(shè)備設(shè)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)信息，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)、設(shè)備等環(huán)節(jié)間的高效銜接。基于BIM技術(shù)下的相關(guān)專用軟件，能夠以現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行自動(dòng)校核，將三維設(shè)計(jì)模型中的相關(guān)數(shù)據(jù)信息導(dǎo)入軟件中，支持對綠色建筑、能耗、以及日照水平等關(guān)鍵參數(shù)的模擬分析。

3.3 BIM技術(shù)在施工階段中的應(yīng)用

根據(jù)設(shè)計(jì)階段所確定的三維設(shè)計(jì)模型數(shù)，可以展開對建筑項(xiàng)目的虛擬建造，在高度仿真的環(huán)境下預(yù)演建造過程，以發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目實(shí)際施工中可能出現(xiàn)的問題，以便及時(shí)改進(jìn)設(shè)計(jì)方案中存在的不足。例如，在建筑工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)檢測中，可以通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用及時(shí)掌握結(jié)構(gòu)間可能出現(xiàn)的碰撞關(guān)系，對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，以便后續(xù)施工中出現(xiàn)方案變更的問題，達(dá)到提高施工管理效率的目的。

3.4 BIM技術(shù)在運(yùn)維階段中的應(yīng)用

工作人員可以通過應(yīng)用BIM技術(shù)的方式為建筑經(jīng)營管理奠定基礎(chǔ)，利用前期集成化信息數(shù)據(jù)為建筑工程項(xiàng)目后續(xù)運(yùn)行維護(hù)階段的設(shè)備管理、物業(yè)管理等工作提供必要的數(shù)據(jù)支持。BIM技術(shù)還能夠提供與互聯(lián)網(wǎng)互聯(lián)的工作接口，通過調(diào)用BIM數(shù)據(jù)庫的方式及時(shí)掌握故障發(fā)生的具體信息，以便對問題加以及時(shí)解決。

利用BIM技術(shù)能夠根據(jù)建筑項(xiàng)目實(shí)際情況，同步獲得建筑項(xiàng)目的使用數(shù)據(jù)，如項(xiàng)目容納人員數(shù)、已使用時(shí)間、建筑財(cái)務(wù)等，以及承租人、租賃面積、收入分配、家具、設(shè)備庫存等信息，根據(jù)相關(guān)信息的收集和運(yùn)算，提升建筑物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并通過相關(guān)成本運(yùn)算，及時(shí)掌握建筑項(xiàng)目的短板和不足，提升用戶體驗(yàn)。

總之，BIM技術(shù)已支持通過模型構(gòu)建、碰撞檢測、虛擬仿真等途徑完成對建筑工程項(xiàng)目全壽命周期的管理，確保工程項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的基礎(chǔ)之上，合理降低工程建設(shè)期間各類資源的消耗量，促進(jìn)建筑工程管理效率的全面提升。