全壽命周期下的工程造價投資控制問題淺析

陳 艷

隨著我國經(jīng)濟模式的不斷改變，如今建筑行業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱性行業(yè)。建筑行業(yè)發(fā)展十分迅速，但是其在發(fā)展中也消耗了大量的資源，這對建筑行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生了十分不利的影響。尤其是工程設(shè)計方案監(jiān)督環(huán)節(jié)存在明顯不足，雖然建筑設(shè)計方案越來越完善，但是其也需要投入更高的成本，如此一來，就影響了企業(yè)的發(fā)展。

一、全壽命周期工程造價投資控制概述

在全壽命周期資本控制中，企業(yè)的管理者應(yīng)對施工項目的進程作出科學(xué)的規(guī)劃，同時還應(yīng)嚴(yán)格控制工程的成本。工程建設(shè)中每一個階段的監(jiān)管均需為成本控制方案的編制提供強大的理論支持。施工企業(yè)在發(fā)展中，以工程全壽命周期的視角來控制工程成本，也是評判一個企業(yè)發(fā)展水平的重要指標(biāo)，其可有效降低企業(yè)面臨的風(fēng)險，因此必須對每個環(huán)節(jié)都有清晰的認(rèn)識，這樣才能為企業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn)和經(jīng)濟效益的提升創(chuàng)造有利條件。

全壽命周期工程造價控制理論實際上是對工程建設(shè)整個過程的有效管理。其與傳統(tǒng)的工程造價控制有所不同。在傳統(tǒng)的工程造價管理中，其管理環(huán)節(jié)止步于工程驗收，而且也沒有充分地考慮工程投入使用及報廢后的相關(guān)問題。但是企業(yè)在工程維護環(huán)節(jié)也需要一定的預(yù)算資金，而且其資金投入較高。全壽命周期的投資控制充分考慮了所有環(huán)節(jié)需要投入的資金，避免了因忽視企業(yè)后續(xù)成本投入對企業(yè)產(chǎn)生的不利影響。

二、全壽命周期內(nèi)工程造價投資控制的意義

科學(xué)合理的全壽命周期工程造價投資控制機制能夠有效提高工程建設(shè)和施工的質(zhì)量，并且也促進了工程投資的合理應(yīng)用。全周期投資控制提高了工程設(shè)計的合理性，在項目設(shè)計環(huán)節(jié)，應(yīng)采取多種有效措施創(chuàng)建相對完善的控制體系，并結(jié)合不同階段的工作內(nèi)容合理配置工作人員，保證操作的規(guī)范性，進而有效控制不同階段的投資。在工程初期的設(shè)計環(huán)節(jié)，高質(zhì)量的設(shè)計方案是工程建設(shè)順利開展的重要保障。若初期設(shè)計方案較為合理，則可減少或避免工程施工中的重建和返工問題，以此有效控制工程的成本投入。再者，專業(yè)人員還應(yīng)采取完善的施工技術(shù)完善工程建設(shè)，優(yōu)化項目的性能，進而有效縮短工程的施工周期，減少施工材料的消耗。

三、全壽命周期內(nèi)各階段工程造價控制

（一）投資決策階段的造價控制

在工程項目投資決策階段，項目的可行性研究是最為重要的工作內(nèi)容。且根據(jù)可行性研究報告科學(xué)編制勘測設(shè)計任務(wù)書，其對項目投資和工程造價也有顯著影響。有關(guān)部門和單位應(yīng)全面掌控和分析工程建設(shè)地區(qū)的地理條件、自然環(huán)境、資源分布情況和經(jīng)濟發(fā)展水平，如當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、水資源分布情況以及項目的占地面積等。在充分了解并掌握上述情況后，應(yīng)采取有效措施確定項目建設(shè)的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、實施規(guī)劃、工程類型和工程數(shù)量等內(nèi)容。在此基礎(chǔ)上，結(jié)合規(guī)范的要求確定項目投資估算的相關(guān)參數(shù)。

投資估算與控制是工程投資決策階段造價控制的重要功能。其對前期的投資決策有著十分顯著的影響。不僅如此，其也為后期的設(shè)計、施工概算、圖紙編制以及工程建設(shè)造價管理和控制提供了重要的參考數(shù)據(jù)和理論支撐。所以，在項目初期的可行性研究和任務(wù)書編制工作中，需充分考慮編制的綜合性與深入性，在這一過程中還要以有關(guān)規(guī)范的要求為基礎(chǔ)，確定投資估算的具體數(shù)額。此外，要由項目的造價咨詢單位完成工程造價預(yù)算的評估工作，之后再交由主管部門對其進行嚴(yán)格的審查，以保證投資估算的科學(xué)性，更好地開展工程造價管理工作。

（二）工程設(shè)計階段的造價控制

工程設(shè)計主要由3個環(huán)節(jié)組成，分別為初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計。管理人員要嚴(yán)格按照設(shè)計的內(nèi)容，做好設(shè)計概算和施工圖預(yù)算工作。且施工應(yīng)以設(shè)計為前提和基礎(chǔ)。再者，設(shè)計對工程造價控制也有著不可忽視的影響，所以要高度重視工程設(shè)計階段的造價控制工作。工程勘測是工程設(shè)計的重要前提，工程設(shè)計中必須以完善的勘測數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。在工程勘測中需積極應(yīng)用先進的技術(shù)和設(shè)備獲取精確的數(shù)據(jù)信息，以此來為工程設(shè)計提供更加全面和詳細(xì)的數(shù)據(jù)，提高工程設(shè)計的質(zhì)量和效率。

（三）施工運行階段的造價控制

在建筑工程建設(shè)中，施工階段消耗的時間最長，且需要的投資最高，八成以上的投資均應(yīng)用于工程施工階段。因此，施工階段的造價管理和控制也能夠更加直觀地展現(xiàn)出工程投資的經(jīng)濟效益。工程施工中的造價控制主要以施工材料價格管理和施工材料質(zhì)量控制為核心。

在項目建設(shè)中，人工和材料費用占據(jù)了較大的比重，人工費相對固定，材料費用會受到市場行情的影響，因此會出現(xiàn)一定的浮動。科學(xué)管理施工材料可有效降低材料費用，且材料的質(zhì)量控制在造價控制中也十分重要?？梢哉f材料的質(zhì)量對工程建設(shè)的質(zhì)量具有決定性的作用。若工程材料的質(zhì)量無法滿足工程建設(shè)和施工的要求，就會使工程出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量隱患，甚至出現(xiàn)返工和重建問題，進而提高工程的維護和管理成本。因此，在施工過程中，必須加大質(zhì)量控制力度，按照要求做好進度結(jié)算工作。

（四）養(yǎng)護管理階段的造價控制

建筑工程項目投入使用后，會受到多種因素的影響而出現(xiàn)質(zhì)量問題。所以在后期運行和使用的過程中，需做好維修和養(yǎng)護工作。在養(yǎng)護管理中可充分結(jié)合工程的實際，科學(xué)選擇養(yǎng)護的技術(shù)和方案，減少工程養(yǎng)護的時間消耗，從而防止工程養(yǎng)護對建筑使用性能產(chǎn)生較大的影響。

四、結(jié)語

現(xiàn)階段，建筑工程投資造價控制日益受到人們的重視。經(jīng)濟的發(fā)展和進步促進了建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑工程項目的數(shù)量不斷增多，規(guī)模不斷擴大，工程項目造價投資控制的要求也會不斷增多。為了保證建筑工程項目造價投資的控制效果，應(yīng)實施全壽命周期管理和控制措施，積極培養(yǎng)高素質(zhì)的造價投資管理人員，并制定完善的造價投資管理方案，加大工程造價控制的力度，以此有效推動建筑業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。