大運(yùn)城·白鷺源五號(hào)地塊住宅項(xiàng)目

申報(bào)單位：

河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司

參建單位：

鄭州港榮實(shí)業(yè)有限公司

河南省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

河南正興工程管理有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：6.84hm2

總建筑面積：25.84萬(wàn)m2

住宅建筑面積：16.48萬(wàn)m2

容積率：2.699

建筑密度：27.99%

綠地率：35.1%

總戶數(shù)：792戶

停車(chē)位：地上185輛；地下1661輛

規(guī)劃總平面

大運(yùn)城·白鷺源五號(hào)地塊住宅項(xiàng)目為鄭州市航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)北片區(qū)A4-21-01地塊，位于祥瑞路以南，祥順路以北，鄭港五街以東，鄭港六街以西。項(xiàng)目包含16棟住宅（以18層為主）、2棟2層商業(yè)用房、3棟2層物業(yè)用房及社區(qū)綜合用房和便民店。該工程獲得河南省2017年土木建筑科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)、優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）該項(xiàng)目位于大型居住片區(qū)內(nèi)，周邊配套齊全，環(huán)境良好，交通便利。

2）小區(qū)整體布局合理有序，點(diǎn)條結(jié)合，營(yíng)造良好的內(nèi)部綠化和公共空間，通風(fēng)朝向良好。

3）小區(qū)交通人車(chē)分流，車(chē)行采用環(huán)路，沿路設(shè)有地面停車(chē)，南北出入口設(shè)置合理。

2 建筑設(shè)計(jì)

1）20余種套型從40m2至130m2不等，類(lèi)型多樣，市場(chǎng)適應(yīng)性強(qiáng)。

2）功能分區(qū)合理，各功能空間尺度適宜，交通面積集約，結(jié)構(gòu)方案較為合理。每個(gè)套型的自然采光通風(fēng)均較佳，公共交通位置適宜，使用方便。立面細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)精細(xì)，色調(diào)穩(wěn)重。

3 環(huán)境建設(shè)

1）申報(bào)文件較為規(guī)范。

建筑立面

道路與景觀

地下室立體車(chē)庫(kù)

管道安裝

2）環(huán)境景觀各項(xiàng)指標(biāo)符合規(guī)范要求。

3）小區(qū)環(huán)境與周邊地區(qū)既有一定的分隔，也有空間上的呼應(yīng)。

4）綠地景觀強(qiáng)調(diào)了鄰里“可識(shí)別性”，組團(tuán)綠地空間疏朗。

5）鋪裝地面考慮了透水設(shè)計(jì)和排水的便利性。

6）園林空間劃分較均勻。

4 工程質(zhì)量

該工程達(dá)到70%節(jié)能，采用多項(xiàng)低碳節(jié)能技術(shù)，部分采用工業(yè)化部品，質(zhì)量管理體系健全，質(zhì)量處在受控狀態(tài)。

5 科技進(jìn)步

1）項(xiàng)目外墻采用50mm厚膨脹聚苯板保溫，屋面采用100mm厚改性聚苯板保溫，采用斷橋3層鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，供暖分戶計(jì)量。

2）樓梯與室外選用太陽(yáng)能光伏電源。

3）地下設(shè)施設(shè)置機(jī)械通風(fēng)。

4）利用城市中水衛(wèi)生間沖廁、室外綠化、道路沖洗，鋪裝有滲水路面；廚房及地下車(chē)庫(kù)廢水進(jìn)行隔油處理；選用節(jié)水器具，噴灌綠化。

5）項(xiàng)目選用節(jié)能燈具及節(jié)電設(shè)備達(dá)到節(jié)電。

6）項(xiàng)目采用裝修一體化，施工中注意環(huán)境保護(hù)。

7）物業(yè)管理及安防實(shí)現(xiàn)智能化。