陸良縣中樞街道土地確權(quán)登記穩(wěn)步推進(jìn)

李翠華

土地是農(nóng)民賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，直接影響農(nóng)民根本利益。按照縣委政府的統(tǒng)一安排部署，中樞街道于2016年10月正式啟動(dòng)了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，現(xiàn)各項(xiàng)工作正穩(wěn)步推進(jìn)。

一、基本情況

中樞街道土地確權(quán)登記共涉及15個(gè)社區(qū)，二調(diào)面積46095畝。西橋、窯上、真理等城內(nèi)10個(gè)涉及征地社區(qū)按照臺(tái)賬進(jìn)行確權(quán)，中紀(jì)、盤新、茶花等5個(gè)涉農(nóng)社區(qū)按照實(shí)測(cè)進(jìn)行確權(quán)。截止6月底，完成了第一階段材料搜集工作，共對(duì)15個(gè)社區(qū)175個(gè)居民小組，共計(jì)12233戶進(jìn)行了資料搜集，同時(shí)，完成了第二階段的外業(yè)指界50787.115畝（其中流轉(zhuǎn)土地16743.405畝）；已完成一輪公示154個(gè)村小組，完成二輪公示122個(gè)村小組。

二、具體做法

1.統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，全力推進(jìn)。把土地確權(quán)納入街道重點(diǎn)工作，建立臺(tái)賬進(jìn)行管理。成立組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，對(duì)各社區(qū)實(shí)行包保責(zé)任制，并與各責(zé)任社區(qū)簽訂責(zé)任書。同時(shí)出臺(tái)了土地確權(quán)實(shí)施方案、土地確權(quán)指導(dǎo)意見等，從政策的宣傳和貫徹落實(shí)上，對(duì)社區(qū)和居民小組做好指導(dǎo)和督促。

2.堅(jiān)持進(jìn)度服從質(zhì)量，穩(wěn)妥扎實(shí)推進(jìn)。始終堅(jiān)持問題為導(dǎo)向，積極與縣確權(quán)辦、測(cè)繪作業(yè)單位，社區(qū)做充分溝通，盡量尋找解決問題的突破口。對(duì)于農(nóng)轉(zhuǎn)非等政策性強(qiáng)，執(zhí)行不到位又影響整個(gè)面上的敏感問題，堅(jiān)持“一桿尺子量到底”，決不搞特殊，對(duì)于執(zhí)行過程中變樣走味的居民小組，發(fā)現(xiàn)后及時(shí)責(zé)令整改，確保了農(nóng)轉(zhuǎn)非群體面上的穩(wěn)定；對(duì)于農(nóng)業(yè)社區(qū)已流轉(zhuǎn)的土地或不在流轉(zhuǎn)范圍的水田、旱地，不遷就社區(qū)或村組干部求穩(wěn)怕亂的畏難思想，嚴(yán)格按照土地確權(quán)政策要求，依照實(shí)測(cè)面積進(jìn)行確權(quán)，為下一步產(chǎn)權(quán)制度改革打好基礎(chǔ)。

3.因地制定，分類實(shí)施。一是對(duì)盤新、四河、茶花、中紀(jì)、閻芳橋5個(gè)農(nóng)業(yè)社區(qū)，涉及102個(gè)小組，7890戶，面積約38892畝，均按照實(shí)測(cè)面積，將多于臺(tái)賬部分的面積按分配比率確權(quán)到農(nóng)戶；二是對(duì)于真理、大潑、菜園、環(huán)城、南門、北門、西門、東門、窯上、西橋10個(gè)農(nóng)業(yè)社區(qū)，涉及73個(gè)小組，4343戶，面積約11901畝，依照確權(quán)確股不確地的方式進(jìn)行頒證。

4.堅(jiān)持每個(gè)環(huán)節(jié)發(fā)揮好“關(guān)鍵少數(shù)”的作用。從第一階段資料搜集，第二階段的外業(yè)指界，到現(xiàn)在開展的第三階段張榜公示環(huán)節(jié)，都緊緊抓住各居民小組“五人議事會(huì)成員”這個(gè)關(guān)鍵少數(shù)，他們對(duì)農(nóng)戶情況清、底子明、有威信，第一階段工作的啟動(dòng)，及時(shí)組織各社區(qū)的“五人議事會(huì)成員”進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，讓他們了解做些什么、怎么做，以提高工作效率，少走彎路。另一方面對(duì)測(cè)繪作業(yè)單位提供的圖紙和其他要公示的信息逐戶進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)有誤則及時(shí)糾錯(cuò)，如發(fā)現(xiàn)有可能引發(fā)農(nóng)戶之間矛盾的則核實(shí)調(diào)整，力求在一輪公示前將前期工作做實(shí)、做細(xì)，力爭(zhēng)將農(nóng)戶可能發(fā)現(xiàn)的問題或引發(fā)的矛盾盡可能控制到最小化，以確保一輪、二輪公示和成果確認(rèn)簽字順利推進(jìn)。

5.把穩(wěn)定作為第一要?jiǎng)?wù)。始終把維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定作為第一要?jiǎng)?wù)。對(duì)暴露出來的各類問題，形成一個(gè)小組-----社區(qū)----街道確權(quán)辦的雙循環(huán)矛盾調(diào)查處流程。根據(jù)農(nóng)戶反映的問題通過小組先核查落實(shí)，能處理的由小組內(nèi)部消化解決，小組不能處理的，由社區(qū)根據(jù)情況，通過基層調(diào)解或解釋，涉及政策或難以處理的，再報(bào)請(qǐng)確權(quán)辦，組織土地、司法等相關(guān)部門，做好矛盾的調(diào)處和化解。對(duì)于農(nóng)戶越級(jí)到街道反映的，則自下而下，及時(shí)組織社區(qū)、小組“五人議事會(huì)成員”認(rèn)真核查落實(shí)或做政策解釋。同時(shí)，將各社區(qū)土地確權(quán)社會(huì)信訪維穩(wěn)工作責(zé)任包保到黨政領(lǐng)導(dǎo)，由各黨政領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)分管站所，負(fù)責(zé)聯(lián)系社區(qū)土地確權(quán)工作期間的各項(xiàng)工作正常推進(jìn)和信訪穩(wěn)控，確保中樞街道因土地確權(quán)產(chǎn)生的各類糾紛“小事不出村，大事不出街道”。

三、存在的問題

1.認(rèn)識(shí)不夠。部分社區(qū)在工作中缺乏統(tǒng)籌和監(jiān)督，工作紀(jì)律松散，工作效率低下，不能形成合力。

2.政策學(xué)習(xí)不夠。通過縣級(jí)、街道開展的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并發(fā)放了相關(guān)的土地確權(quán)政策解讀和操作流程等相關(guān)資料，但會(huì)后不能及時(shí)學(xué)習(xí)和吸收，一些政策里規(guī)定的，或者已經(jīng)有的，在業(yè)務(wù)操作過程中碰到類似問題往往束手無策，不能按照政策對(duì)農(nóng)戶及時(shí)做正確的政策解釋和引導(dǎo)，認(rèn)為實(shí)施主題是小組，業(yè)務(wù)指導(dǎo)是街道，沒能正確的擺正社區(qū)在確權(quán)中扮演的角色。

3.協(xié)調(diào)溝通不夠。居民小組、社區(qū)、測(cè)繪公司、街道確權(quán)辦四者之間的協(xié)調(diào)溝通不夠，信息交流不暢通。

4.歷史問題難解決。如：四河社區(qū)3組因組長(zhǎng)原因，前期指界過程中，實(shí)地界限未落實(shí)，需對(duì)部分地塊進(jìn)行重復(fù)指界。7組因組長(zhǎng)一直未將農(nóng)轉(zhuǎn)非扣除，導(dǎo)致一直無法完成二輪公示；造成工作無法推進(jìn)。

四、對(duì)策及建議

1.齊抓共管，形成合力。針對(duì)前期存在的問題，及時(shí)調(diào)整工作思路，各社區(qū)全力做好后續(xù)工作統(tǒng)籌安排，街道確權(quán)辦做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)和政策的宣傳貫徹，測(cè)繪公司按照政策要求和業(yè)務(wù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量完成土地確權(quán)后續(xù)工作。

2.及時(shí)妥善處理遺留問題。各社區(qū)針對(duì)前期工作中暴露出來的遺留問題，分類梳理，分類施策，確保全面完成二輪公示收尾工作。同時(shí)，要及時(shí)化解處理遺留問題，為第四階段成果確認(rèn)簽字環(huán)節(jié)打好基礎(chǔ)。

3.提前謀劃成果確認(rèn)簽字環(huán)節(jié)的工作部署。成果確認(rèn)簽字是土地確權(quán)工作需要農(nóng)戶參與的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，是農(nóng)戶對(duì)自己面積和家庭人員信息的確認(rèn)，也是對(duì)前期所有工作的總結(jié)和認(rèn)可，更是最終向農(nóng)戶頒證的基礎(chǔ)。各社區(qū)提前做好科學(xué)謀劃，圍繞各組做好入戶簽字、五人議事會(huì)成員對(duì)農(nóng)戶反映問題的及時(shí)解釋或核實(shí)。

4.矛盾問題的調(diào)處機(jī)制和人員配備。成果確認(rèn)簽字環(huán)節(jié)直接關(guān)系到農(nóng)戶的切身利益，涉及到農(nóng)戶面積的多少，農(nóng)戶會(huì)重點(diǎn)關(guān)注，土地歷史遺留問題、戶與戶之間、家庭內(nèi)部之間等矛盾都會(huì)集中反映出來，各社區(qū)高度重視，不能掉以輕心。制定切實(shí)可行的矛盾調(diào)處方案，并保障人員配備，確保有上訪或突發(fā)事件能有條不紊的及時(shí)按預(yù)定方案執(zhí)行，確保社會(huì)穩(wěn)定。