論高層住宅建筑地面工程通病及質(zhì)量控制

耿許偉

摘 要：高層住宅建筑地面工程是建筑工程中重要組成部分，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響工程整體質(zhì)量及使用者安全。及時、完整、有效地抓好高層住宅建筑地面工程的質(zhì)量控制是創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)優(yōu)良工程的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：高層住宅；建筑地面；工程通病；質(zhì)量控制

及時、完整、有效地抓好高層住宅建筑地面工程的質(zhì)量控制是創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)優(yōu)良工程的基礎(chǔ)。建筑高層住宅建筑地面工程各環(huán)節(jié)中的質(zhì)量控制，施工質(zhì)量管理人員必須高度重視，既要按圖施工，又要符合相關(guān)規(guī)范、文件的技術(shù)要求和質(zhì)量驗收標準。由于施工方法或施工技術(shù)水平的原因，往往會出現(xiàn)一些常見的通病，有些問題雖小，但嚴重影響到建筑工程的質(zhì)量。

1 注重施工前后的質(zhì)量管控

高層住宅建筑地面工程開工前做好圖紙會審、施工方案、技術(shù)交底、施工工機具準備到位等技術(shù)準備工作。做好配合工種及施工順序安排，工序穿插合理?，F(xiàn)場施工基本結(jié)束后，還應(yīng)做好后期質(zhì)量控制。對已完工程進行徹底清理干凈。不準將無關(guān)的化學(xué)物質(zhì)無意傾灑在高層住宅建筑地面上，不準隨意用重物振搗。隨時觀察，若發(fā)現(xiàn)缺水現(xiàn)象還應(yīng)間斷性養(yǎng)護。極力做好高層住宅建筑地面工程維護保養(yǎng)工作，建立健全高層住宅建筑地面工程施工質(zhì)量巡檢制度。

2 建立施工現(xiàn)場質(zhì)量管控制度

2.1 建立質(zhì)量管理組織機構(gòu)

建立質(zhì)量組織機構(gòu)，成立全面質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組。項目經(jīng)理任組 長，項目工程師任副組長。各施工隊成立全面質(zhì)量管理小組，隊長任 組長，技術(shù)主管任副組長，負責(zé)本合同整個工程質(zhì)量的管理工作。

2.2制定質(zhì)量檢查制度

項目部設(shè)專職質(zhì)量主管，各施工隊設(shè)兼職質(zhì)檢員，對施工全程過 程進行質(zhì)量檢查，控制并及時發(fā)現(xiàn)問題、解決問題。質(zhì)量主管對質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)制訂能夠保證質(zhì)量的各項措施，并組織 實施，克服質(zhì)量通病。項目部每月由項目經(jīng)理帶隊，會同項目工 程師、質(zhì)量主管、各施工隊兼職質(zhì)檢員，對工程質(zhì)量進行全面檢查，并寫出質(zhì)量檢查通報，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的當(dāng)事人，根據(jù)情節(jié)輕重，給予處理。對在檢查中成績突出、質(zhì)量優(yōu)良的當(dāng)事人，進行獎勵。以此 提高全員的責(zé)任心和積極性，保證工程質(zhì)量。對在檢查中成績突出、質(zhì)量優(yōu)良的當(dāng)事人，進行獎勵。以此提高全員 的責(zé)任心和積極性，保證工程質(zhì)量。

2.3 質(zhì)量保證體系

牢固樹立 “百年大計，質(zhì)量第一” 的觀念，增強精品意識，視工程質(zhì)量為生命，認真履行招標文件及合同規(guī)范的各項要求。按照 ISO9001 的質(zhì)量體系，對工程進行管理，加強基礎(chǔ)工作，把專職質(zhì)量主管負責(zé)制與開展群眾性 QC 小組創(chuàng)優(yōu)活動緊密結(jié)合起來，把創(chuàng)優(yōu) 工作落到實處。

2.4質(zhì)量保證措施實施 實施三階段質(zhì)量控制，即事前、事中、事后的控制。

2.5質(zhì)量管理做到“三重、五嚴”：重技術(shù)準備、重工藝做法、重過 程監(jiān)控；嚴技術(shù)交底、嚴操作規(guī)程、嚴材料驗收、嚴技術(shù)復(fù)核、嚴實測量。

3 高層住宅建筑地面工程通病及質(zhì)量控制要點

3.1高層住宅建筑地面起砂、空鼓、裂縫質(zhì)量控制

3.1.1 材料要求

（1）面層為水泥砂漿時，應(yīng)采用1：2水泥砂漿；細石砼面層的強度等級不應(yīng)低于C20。

（2）宜采用早強型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，中、粗砂，含泥量≤3%。面層為細石混凝土?xí)r，細石粒徑不大于15㎜，且不大于面層厚度的2/3，石子含泥量應(yīng)≤1%。

3.1.2建立控制要點

（1）澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細石砼面層；

（2）嚴格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)≤35㎜；

（3）水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用其所長短杠刮至與塌餅相平，用木蟹搓平，并用鐵抹子進行第一遍壓光，掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實，隨即用掃把掃出紋路。

（4）地面面層施工24小時后，應(yīng)進行養(yǎng)護，連續(xù)養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7天，當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時，應(yīng)采取防凍施工措施，可對門窗進行封堵及表面用草簾進行覆蓋。

（5）做好成品保護工作，凡地面已完成的房間，均需進行圍擋，有條件的進行鎖門保護。各種上人梯的腳均包5㎜厚橡膠皮方準進入已完成地面裝飾的房間。

3.2 樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不一致

3.2.1踏步、陽角開裂或脫落

（1）踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤。抹砂漿前應(yīng)先刷一度水泥漿或界面劑，并隨刷隨抹；

（2）砂漿稠度應(yīng)控制在35㎜左右，抹面工作應(yīng)分次進行，每次抹砂厚度應(yīng)控制在10㎜之內(nèi)；

（3）踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹立面，使平立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將縫搓壓緊密；

（4）抹面完成后應(yīng)加強養(yǎng)護，養(yǎng)護天數(shù)為7～14天，養(yǎng)護期間應(yīng)禁止行人上下，正式驗收前，宜用木板或角鋼置于踏步陽角處，以防陽角破碰撞損壞；

3.2.2踏步尺寸不一致

（1）樓梯結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)根據(jù)圖紙進行翻樣，計算樓梯平臺處結(jié)構(gòu)標高與建筑標高的差值，以此差值控制地面面層厚度；

（2）踏步模板應(yīng)用木模板制作，尺寸一致。一般圖紙設(shè)計時建筑和結(jié)構(gòu)踢面尺寸在同一位置，踏步支模時，應(yīng)考慮踢面面層做法，保證裝飾完成后上下跑樓梯踢面在同一線上。

（3）面層抹灰前，根據(jù)尺寸、標高在墻上彈出抹灰線，必要時對結(jié)構(gòu)進行修整，抹面時，調(diào)整樓面面層厚度，使樓梯踏步尺寸一致。

3.3 廚衛(wèi)間地面滲漏水

3.3.1通?。荷舷滤芴帩B水，墻根部滲水。

3.3.2防治：穿越樓面的管道必須封堵嚴密，墻根部防水泛高度不得小于300㎜。

3.3.3預(yù)控措施：

（1）結(jié)構(gòu)施工時應(yīng)考慮廚衛(wèi)間地坪做法，結(jié)構(gòu)面比平面低50㎜左右，面層完成后，廚衛(wèi)間地面比室內(nèi)其他房間地面低30㎜以上；

（2）上下水管等預(yù)留洞口位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下?。?/p>

（3）預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將施工部位安裝的管線進行驗收，檢查是否預(yù)埋好，經(jīng)檢查無誤后方可施工；

（4）預(yù)留洞口堵塞前，應(yīng)將管道四周的砼進行修整，保證每個管道四周與砼之間至少有50㎜的空隙，然后將洞口清洗干凈。洞口堵塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨細石混凝土澆至樓板厚度的2/3度，待混凝土凝固后進行4小時蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞，管道安裝后，應(yīng)在管周進行24小時蓄水試驗，如有滲漏，返工重做，不滲不漏后再做防水層。

（5）防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，明角處做成小園角，防水層的泛水高度不得小于300㎜；

（6）地面找坡朝地漏方向的排水坡度為1%～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜，如有積水，一律返工。

（7）有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進行24小時蓄水試驗，蓄水高度為20～30㎜，不滲不漏為合格，如有滲漏，返工重做，直至不滲漏為止。

（8）煙道根部向上300㎜范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層，衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分兩次刮糙。

4 結(jié)束語

高層住宅建筑地面工程的質(zhì)量控制不僅涉及人、材、物，還涉及時間和空間，任何一個環(huán)節(jié)的疏漏都會影響工程的質(zhì)量，是一項全面、認真、細致的工程，它貫穿于工程的整個過程，通過質(zhì)量控制，可以及時發(fā)現(xiàn)各個環(huán)節(jié)中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題，有效的控制工程中的一些通病，提高施工質(zhì)量。

參考文獻

[1] 中國建筑總公司.建筑地面工程施工工藝標準.北京：中國建筑工業(yè)出版 2006.

[2] 李曉紅.建筑工程施工階段質(zhì)量管理的方法[J]陜西建筑，2007，33（3）.

（作者單位：山東省單縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站）