提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的措施分析

程磊

摘要：近年來，我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，人民群眾的生活水平日漸提升，對居住環(huán)境提出了更高的要求。工程管理與施工質(zhì)量是房屋建筑的基礎(chǔ)，其直接關(guān)乎房屋的使用壽命和居住質(zhì)量。 因此，采取有效措施，提高房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量具有重要的意義，其有利于提高房屋建筑的整體水平，增強(qiáng)人民群眾居住舒適度，最終提高我國建筑行業(yè)競爭實力和整體經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程管理；施工質(zhì)量

引言

房屋建筑工程中，施工質(zhì)量的影響因素往往涉及很多方面，如果不能夠在施工過程中，及時發(fā)現(xiàn)并擺脫相關(guān)不利影響，必然會到孩子工程環(huán)節(jié)出現(xiàn)脫節(jié)問題，進(jìn)而引發(fā)質(zhì)量隱患。因此，工程必須積極做好工程管理、施工質(zhì)量控制措施，為房屋建筑的使用功能、結(jié)構(gòu)安全等方面提供保障，從而達(dá)到促進(jìn)房屋建筑工程市場的健康穩(wěn)定發(fā)展的目的。

1 提高房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量的重要性

1.1 衡量現(xiàn)代化、城市化水平的重要指標(biāo)

房屋建筑工程質(zhì)量是衡量我國現(xiàn)代化、城市化建設(shè)水平的重要指標(biāo)，提升房屋建筑工程管理與施工質(zhì)量對于我國的現(xiàn)代化和城市化建設(shè)水平的提升具有重要意義 [1]。在房屋建筑工程施工中，需要新型、環(huán)保、高效、多樣化的建筑材料，要保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，就要在施工過程中機(jī)型相關(guān)建筑設(shè)計、技術(shù)和設(shè)備等的應(yīng)用，房屋建筑工程施工中對于先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、智能建材、現(xiàn)今技術(shù)設(shè)計方案等的應(yīng)用。

1.2 房屋功能及建筑要求的特殊性

房屋建筑工程主要發(fā)揮的是居住的功能，但是，不同的社會地位人群和年齡段人群對于房屋建筑工程的功能和質(zhì)量要求不同。經(jīng)濟(jì)實用型住房、中高檔小區(qū)、別墅等，辦公、生活以及養(yǎng)老等對于房屋建筑工程的施工設(shè)計和要求都有所不同。而不同類型、不同功能的住房建筑對于技術(shù)、材料等的要求也不同，這需要施工單位對于房屋建筑工程進(jìn)行有效的施工組織設(shè)計和監(jiān)管，嚴(yán)格按照圖紙和要求，進(jìn)行合理有效的施工，確保建筑目標(biāo)的實現(xiàn)。房屋建筑工程管理是施工質(zhì)量提升的重要前提和保證。

2 房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量存在的問題

2.1 缺乏全過程的造價管理，著重加強(qiáng)竣工驗收階段的質(zhì)量控制

現(xiàn)行的項目管理過程中經(jīng)常存在發(fā)包方與承包方對合同條款不熟，合同信息管理不到位，不利于項目實施過程中的健康發(fā)展。我國大多數(shù)工程在工程結(jié)算時，普遍存在亂套定額項目、多計工程量等情況發(fā)生，而業(yè)主方在結(jié)算審核時能砍盡量砍，扯皮現(xiàn)象嚴(yán)重，工程結(jié)算周期較長，無法促進(jìn)行建筑各方的經(jīng)濟(jì)核算，無法促進(jìn)各方的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)展。由此可見，市場中很多的項目存在造價管理沒有全過程合理管理。單位工程竣工驗收前，應(yīng)提前進(jìn)行單項驗收，如規(guī)劃驗收，消防驗收等。其次，工程在施工承包企業(yè)自行檢查合格的基礎(chǔ)上，由參加工程驗收的單位提出質(zhì)量整改意見，形成整改意見表，明確整改期限和復(fù)檢時間，重視竣工階段的質(zhì)量檢查驗收，為工程質(zhì)量把一次最重要的關(guān)。

2.2 房屋建筑工程施工原材料管理和質(zhì)量問題

在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，建筑原材料的質(zhì)量呈現(xiàn)良莠不齊的狀態(tài)，市場上存在許多不符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的原材料，嚴(yán)重威脅著房屋建筑工程的施工質(zhì)量，留下諸多安全隱患。此外，房屋建筑行業(yè)內(nèi)部工程管理效力有限，原材料采購過程中監(jiān)管力度不夠，且施工過程中有關(guān)人員并未復(fù)查原材料質(zhì)量，從而導(dǎo)致原材料質(zhì)量把控存在諸多問題，嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。

2.3 房屋建筑工程整體質(zhì)量管理工作開展難度較大

在房屋建筑施工過程中，由于工期較長，難免會受到人為因素和自然因素的影響，從而導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量管理工作開展難度增加。影響因素匯總?cè)缦拢孩偃藶橐蛩亍Ｆ渲饕ㄊ┕ぜ夹g(shù)水平、原材料質(zhì)量情況、設(shè)備運行情況和施工人員專業(yè)素質(zhì)等；②自然因素。其主要包括地質(zhì)地貌特征，人文及天氣因素等。這些因素存在一定的不確定性，容易形成交互作用，對房屋建筑工程管理工作帶來了諸多不便，進(jìn)而增加了工作開展的難度。

2.4 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理效力有限

目前，我國房屋建筑工程質(zhì)量管理難度較大，其主要受到施工工期、施工人員素質(zhì)和施工管理體系影響。①我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，建筑施工項目數(shù)量增多，在我國房屋建筑工程施工過程中，由于經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，往往存在偷工減料、人為減少工期等現(xiàn)象，嚴(yán)重威脅著工程整體質(zhì)量；②我國建筑行業(yè)中，對施工人員的專業(yè)素質(zhì)并未作出統(tǒng)一規(guī)定，很多項目中農(nóng)民工占施工人員的主體，其文化水平和專業(yè)素養(yǎng)均未達(dá)到施工技術(shù)要求，施工過程中難免會出現(xiàn)一些紕漏，從而影響工程質(zhì)量的提升；③我國建筑行業(yè)中施工管理體系建設(shè)不完善，管理水平處于較低標(biāo)準(zhǔn)。房屋質(zhì)量問題具有一定的隱性，安全隱患存在時間較長，并且在驗收過程中，由于管理水平限制，很難及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由此導(dǎo)致工程壽命受到影響。

3 提高房屋建筑工程管理和施工質(zhì)量的有效措施

3.1 構(gòu)建并完善房屋建筑施工監(jiān)管體系

作為房屋建筑工程的施工隊伍，要構(gòu)建自己的建筑施工監(jiān)管體系，根據(jù)房屋建筑工程量大小及施工難度進(jìn)行合理的規(guī)劃、進(jìn)度安排，對于進(jìn)場材料和施工技術(shù)要求進(jìn)行嚴(yán)格要求和管理，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，建立起比較完善的施工監(jiān)管體系，為工程施工提供有效的指導(dǎo)。

3.2 重視員工培訓(xùn)，提升專業(yè)化技能

施工單位要重視對于施工人員的管理，加強(qiáng)員工專業(yè)技能的培訓(xùn)和業(yè)務(wù)能力的提升，施工處職工培訓(xùn)工作緊密圍繞年度工作目標(biāo)，分層次、有重點的開展各個崗位的有效培訓(xùn)，全面提高全體員工的整體素質(zhì)。培訓(xùn)可分為綜合培訓(xùn)和專業(yè)培訓(xùn)。機(jī)關(guān)各部門為員工進(jìn)行了企業(yè)管理及發(fā)展規(guī)劃、黨建思想政治工作、企業(yè)社保、企業(yè)文化、共青團(tuán)工作及崗前思想教育、工會工作及人事管理、安全質(zhì)量管理及安全教育等方面業(yè)務(wù)授課。安排廉潔教育課，為員工打上廉潔烙印。進(jìn)行了工程、成本、財務(wù)、物資專業(yè)培訓(xùn)和公文寫作、新聞報道等其它專業(yè)培訓(xùn)。

4 結(jié)束語

綜上所述，建筑項目管理工作系統(tǒng)性極強(qiáng)、程序極為復(fù)雜、涉及領(lǐng)域極為廣泛，施工質(zhì)量受到眾多施工細(xì)節(jié)的影響，以此，施工單位需要建立健全管理制度，著力提升質(zhì)量管理人員的個人素養(yǎng)和責(zé)任意識，以解決房屋建筑工程項目中的問題，提升建筑物的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]王中文.建筑工程管理中的控制因素分析[J].中華建設(shè)，2014，36（4）：237-238.

[2]張澤鋆.試論建筑工程管理中信息技術(shù)的應(yīng)用[J].科技創(chuàng)業(yè)家，2014（4）：45-46.

[3]王 萍.工程造價在建筑工程管理技術(shù)中的應(yīng)用探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014（6）：217.