BIM的新建房屋建筑設(shè)施管理

戴鑫

[摘要]BIM技術(shù)是在近年來依據(jù)房屋建筑技術(shù)和先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備逐漸演變而來形成的新型產(chǎn)物，能夠解決我國現(xiàn)階段房崖建筑運(yùn)維出現(xiàn)的弊端，極大地增加了我國新建房屋建筑的設(shè)施管理功能，促進(jìn)了我國建筑行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)整個新建房屋建筑的內(nèi)部模塊之間的相互關(guān)系，合理運(yùn)用生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行模塊構(gòu)建，極大地提升了新建房屋建筑的工作效率，增加了房屋建筑的質(zhì)量。下面將主要對BIM的新建房屋建筑設(shè)施管理進(jìn)行分析。

[關(guān)鍵詞]BIM；設(shè)施管理；新建房屋建筑；工程技術(shù) 文章編號：2095-4085（2018）05-0151-02

傳統(tǒng)的建筑工程技術(shù)已經(jīng)無法適應(yīng)科技的發(fā)展和用戶對于房屋建筑設(shè)施管理的多樣化需求，那么我們就必須要尋找一種新型的房屋建筑技術(shù)來達(dá)到對房屋建筑設(shè)施管理的提升。BIM技術(shù)能夠有效的使整個房屋建筑設(shè)施管理當(dāng)中的平臺數(shù)據(jù)得到實(shí)時更新，而且對于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和成本控制上也發(fā)揮了重要作用。

1 房屋建筑設(shè)施管理內(nèi)容

現(xiàn)階段，常見的新建房屋建筑設(shè)施管理內(nèi)容主要包括資產(chǎn)管理中的財務(wù)管理、空間管理和用戶管理，以及運(yùn)行管理這幾項功能，這些功能之間的共同作用又使整個設(shè)施管理職能正常運(yùn)行。而其中的資產(chǎn)管理則又可以分為不動產(chǎn)，辦公活動和人員，組織活動中的基本管理。運(yùn)行管理能夠根據(jù)功能之間的相互聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)整個房屋建筑的基本功能管理，這是新建房屋建筑設(shè)施管理的主要內(nèi)容，確保了建筑設(shè)施功能管理的正常運(yùn)行。

2 新建房屋建筑運(yùn)營階段設(shè)施管理信息問題

新建房屋建筑工程施工需要對整體的建筑設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃，明確建筑圍護(hù)設(shè)施基本的使用生命周期，根據(jù)生命周期的長短合理的進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和更新。新建房屋建筑設(shè)施管理信息繁多，主要包括新建房屋建筑設(shè)施數(shù)據(jù)收集，內(nèi)部設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)數(shù)據(jù)。只有對整個新建房屋建筑設(shè)施各項信息數(shù)據(jù)有詳細(xì)的標(biāo)注，才能夠在后期的施工活動當(dāng)中合理的維護(hù)建筑設(shè)施，為用戶創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。但是，我國新建房屋建筑設(shè)施管理對于信息管理還是存在著很多問題，急需解決。

2.1 設(shè)施管理信息移交

房屋建筑企業(yè)必須要對整個房屋建筑施工有詳細(xì)的信息標(biāo)注，這樣才可以在工程完工之后，使得用戶獲取新建房屋建筑的施工信息活動和建筑流程，保障房屋建筑信息能夠移交到用戶手中。但是，我國的企業(yè)單位對于信息的收集和存檔都存在著很嚴(yán)重的問題。企業(yè)單位收集的設(shè)施信息由于兼容性和數(shù)據(jù)形式的不一致，導(dǎo)致設(shè)施管理信息移交過程中出現(xiàn)了很多問題。甚至某些企業(yè)單位對于新建房屋建筑都沒有保留相關(guān)的施工流程信息和設(shè)施信息，用戶在得不到房屋建筑設(shè)施信息的前提下，很難真正的相信新建房屋建筑的安全性。另外，新建房屋建筑設(shè)施信息在很大程度上要依賴企業(yè)單位收集和整理信息數(shù)據(jù)，大多數(shù)企業(yè)單位無法做到實(shí)時共享信息，甚至連信息集成效果都存在著虛假行為，造成了信息移交當(dāng)中的問題。

2.2 新數(shù)據(jù)處理

隨著新建房屋建筑設(shè)施不斷完善，企業(yè)單位也需要將相應(yīng)的儲存設(shè)施管理信息進(jìn)行修改，在對于新建房屋建筑設(shè)施新數(shù)據(jù)處理過程當(dāng)中又出現(xiàn)了新的問題。修改設(shè)計人員根據(jù)實(shí)際的房屋建筑設(shè)施管理信息再次修改文檔儲存中已有的信息數(shù)據(jù)，由于這種人工操作建立多次信息修改的行為具有很大的隨意性，那么則可能會產(chǎn)生新數(shù)據(jù)的處理錯誤。整個新建房屋建筑設(shè)施信息隨著修改次數(shù)的增加越來越偏離實(shí)際，而且由于信息都是量大，易丟失，工程人員在進(jìn)行信息數(shù)據(jù)處理當(dāng)中得工作更加繁雜，極大的降低了工作效率。傳統(tǒng)的信息數(shù)據(jù)修改已經(jīng)無法滿足數(shù)據(jù)處理的要求，那么就急需要尋找利用計算機(jī)信息技術(shù)代替手工操作的生產(chǎn)工作方式，極大地增加信息錄入的準(zhǔn)確性，促進(jìn)新建房屋建筑設(shè)施管理的正常有序開展。

3 BIM技術(shù)在建筑設(shè)施管理的可行性

BIM技術(shù)已經(jīng)被廣泛地應(yīng)用到我國新建房屋建筑設(shè)施管理工作當(dāng)中，并且進(jìn)一步加快了信息數(shù)據(jù)錄入的速度，構(gòu)建三維立體可視化模型加快房屋建筑設(shè)施管理，保障了建筑設(shè)施管理的正常開展。因此，BIM技術(shù)在新建房屋建筑設(shè)施管理當(dāng)中的實(shí)行非常可行，它能夠使得整個新建房屋建筑設(shè)施管理變得更加具有自動化和電子化的發(fā)展趨勢，用戶通過簡單的使用操作就可以享受便捷的社區(qū)服務(wù)。

4 BIM技術(shù)在設(shè)施管理中的應(yīng)用框架

BIM技術(shù)在我國建筑設(shè)施管理當(dāng)中主要可以分為移交活動和新數(shù)據(jù)修改兩類應(yīng)用框架，通過BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)房屋建筑設(shè)施信息移交功能，并且極大的提高數(shù)據(jù)修改的準(zhǔn)確度，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化自動信息管理。這兩種設(shè)施管理中應(yīng)用框架之間的相互聯(lián)合，就構(gòu)成了我們常見的房屋建筑設(shè)施管理內(nèi)容。只有不斷完善房屋建筑設(shè)施管理當(dāng)中的各個模塊，才能夠?yàn)橛脩魟?chuàng)造良好的居住環(huán)境。

5 結(jié)語

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，我國對于新建房屋建筑設(shè)施管理的建筑技術(shù)改革勢在必行。利用BIM技術(shù)來構(gòu)建整個房屋建筑設(shè)施管理當(dāng)中服務(wù)器和前臺模塊之間的功能，大大的提升了我國建筑設(shè)施工作的管理效率，為用戶創(chuàng)造了更加便捷的社區(qū)服務(wù)。

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