房屋建筑工程施工成本管理及施工質(zhì)量控制分析

李曉巖

0 引言

經(jīng)濟(jì)全球化的時(shí)代背景下，我國(guó)作為基建大國(guó)，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)腳步愈發(fā)加快，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)水平的提高，房屋建筑工程的體量規(guī)模也有所增長(zhǎng)。有必要在成本管理和施工質(zhì)量控制方面加大研究力度，提高成本管理的水平和質(zhì)量控制的有效性。節(jié)約成本開(kāi)支，為房屋建筑工程企業(yè)獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益、綜合效益，打造良好的市場(chǎng)形象，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

1 房屋建筑工程施工成本管理和施工質(zhì)量控制的關(guān)系

房屋建筑工程產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是在我國(guó)全面深化改革的背景下的必然結(jié)果，房屋建筑作為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目得到了高度的重視，在國(guó)家政府以及產(chǎn)業(yè)的支持下，越來(lái)越多的資源被投入到了房屋建筑工程的項(xiàng)目施工中，成本管理工作也由此迎來(lái)了新的挑戰(zhàn)，面臨著艱巨的成本管理任務(wù)，房屋建筑工程的施工成本管理要與施工質(zhì)量控制相互融合，保質(zhì)保量地完成房屋建筑工程的建設(shè)目標(biāo)。施工成本管理指的就是房屋建筑工程中費(fèi)用管理，面向的是在實(shí)際的房屋建筑工程施工中發(fā)生在各個(gè)層面、各個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用，需要在專業(yè)的成本管理人員的職能作用下，做好全面、嚴(yán)格的預(yù)算和管理工作。

立足于房屋建筑工程施工建設(shè)的實(shí)際需要，制定可行的施工計(jì)劃，在計(jì)劃性、提前化的施工成本管理中，節(jié)約施工成本的投入，施工計(jì)劃對(duì)于施工預(yù)算具有指導(dǎo)的功能，根據(jù)施工計(jì)劃的要求，展開(kāi)房屋建筑工程的施工成本管理工作，要最大限度地保證資源配置和使用的合理性，防范不必要的資源浪費(fèi)。對(duì)于工料等資源的配置和使用，要制定完善的計(jì)劃，推進(jìn)施工活動(dòng)的順利實(shí)施，提高房屋建筑工程施工的成本管理效率，獲取更高的房屋建筑工程收益，使房屋建筑企業(yè)能夠在行業(yè)的發(fā)展中占據(jù)更多的市場(chǎng)份額，收獲更多綜合效益，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

施工質(zhì)量控制房屋建筑工程的施工建設(shè)中始終作為核心要素而存在，以施工建設(shè)的可靠質(zhì)量和安全為目標(biāo)，進(jìn)行施工質(zhì)量的控制工作，落實(shí)有效的施工質(zhì)量控制措施，提高對(duì)施工建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)管控的精準(zhǔn)化水平，是房屋建筑工程施工質(zhì)量控制人員要考慮的要點(diǎn)，應(yīng)從源頭上將施工質(zhì)量問(wèn)題消除。例如使用了質(zhì)量不合格的材料進(jìn)行房屋建筑工程的施工建設(shè)，或是在施工過(guò)程中存在著操作不規(guī)范、技術(shù)不合理等問(wèn)題，均是要在房屋建筑工程施工質(zhì)量控制中，嚴(yán)格做好管控的要點(diǎn)。根據(jù)行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，施工部門(mén)的管理層人員和基層的一線員工，需要加強(qiáng)對(duì)施工建設(shè)操作的規(guī)范性，保證按照工期計(jì)劃、質(zhì)量要求，落實(shí)房屋建筑工程的施工任務(wù)目標(biāo)。

值得注意的是，在房屋建筑工程的施工質(zhì)量控制中，強(qiáng)調(diào)的是預(yù)防性的管控，站在前期的防范視角，對(duì)房屋建筑工程可能出現(xiàn)的施工質(zhì)量隱患問(wèn)題進(jìn)行控制，采取有效的防范措施，將動(dòng)態(tài)管理中存在的施工問(wèn)題和隱患及時(shí)解決，降低不必要的施工成本支出，防范二次施工的風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約經(jīng)濟(jì)開(kāi)支。綜合來(lái)看，房屋建筑工程的施工成本管理和施工質(zhì)量控制之間是有著密切關(guān)系的，因?yàn)橥ㄟ^(guò)對(duì)施工質(zhì)量的控制，能夠降低返工風(fēng)險(xiǎn)和二次施工的概率，節(jié)約建筑工程的施工成本，防范不必要的施工消耗，在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)之上進(jìn)行施工成本管理工作，能夠在質(zhì)量可靠的前提下，節(jié)約投入其中的資源和成本，充分地利用資源和合理配置資源，提高了房屋建筑工程的綜合效益。

2 房屋建筑工程施工成本管理措施

2.1 決策階段

決策階段的房屋建筑工程施工成本管理與施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益之間，形成了息息相關(guān)的緊密關(guān)聯(lián)，雖然從表面上看，決策階段并不與施工企業(yè)合同簽訂或招投標(biāo)階段的經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生關(guān)聯(lián)，也不需要考慮機(jī)械設(shè)備施工材料的投入，但是決策階段其實(shí)是具有決定性、先導(dǎo)性、規(guī)劃性作用的。因?yàn)樵跊Q策階段，選擇實(shí)施方案和后續(xù)的施工作業(yè)計(jì)劃制定，均是決定最終施工成本投入的關(guān)鍵要素，與房屋建筑工程的開(kāi)支成本、投入質(zhì)量之間有著密切的關(guān)系。因此在決策階段就要做好房屋建筑工程的施工成本管理工作，全方位地考慮多項(xiàng)要素，例如施工技術(shù)決策、投入機(jī)械設(shè)備的成本、建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定要求等。站在綜合性、全面性的視角，制定全面、合理的成本管理計(jì)劃，例如，若是房屋建筑工程所處的地理位置并沒(méi)有十分理想，地質(zhì)條件較差，此時(shí)需要投入更多的費(fèi)用進(jìn)行額外的加固處理。工程建設(shè)保證做好地質(zhì)的加固處理之后，才能投入到后續(xù)的生產(chǎn)和建設(shè)中，因此在成本的考慮和管理中，也要納入前期的決策環(huán)節(jié)，考慮到地質(zhì)條件等多方面的因素，加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)影響因素可能帶來(lái)后果的分析和掌握，全面把握影響因素和影響因素所帶來(lái)的結(jié)果之后，制定最佳的決策方案，形成指導(dǎo)作用，提高房屋建筑工程企業(yè)施工成本的管理水平、管理成效。

2.2 設(shè)計(jì)階段

在設(shè)計(jì)階段開(kāi)展成本管理工作，是房屋建筑工程施工成本管理的關(guān)鍵核心階段，因?yàn)樵O(shè)計(jì)工作是否科學(xué)和合理，決定了最終的各項(xiàng)資源投入成本，是人員配置、機(jī)械設(shè)備配置、材料配置科學(xué)性的保障環(huán)節(jié)。在房屋建筑工程的設(shè)計(jì)階段，對(duì)資源的利用進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，能夠最大限度地將資源的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，節(jié)約不必要的成本浪費(fèi)，為房屋建筑工程的施工獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，提高成本管理的水平。在設(shè)計(jì)階段，要強(qiáng)調(diào)成本管理的權(quán)威性，綜合考慮多種因素，包括市場(chǎng)的變動(dòng)、建造的實(shí)際場(chǎng)地情況等，均需要作為設(shè)計(jì)活動(dòng)中的要點(diǎn)，保證房屋建筑工程質(zhì)量和整體層面穩(wěn)定性的同時(shí)，節(jié)約成本。在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行施工成本的控制，要考慮到影響造價(jià)控制成果的各項(xiàng)因素，提高設(shè)計(jì)工作的經(jīng)濟(jì)性、可靠性，例如建筑結(jié)構(gòu)的類型、建筑材料的使用、施工人員的費(fèi)用等，是設(shè)計(jì)階段要考慮的因素。實(shí)施設(shè)計(jì)工作中，選擇專業(yè)的設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行房屋建筑工程的施工設(shè)計(jì)，可以通過(guò)招投標(biāo)的方式，站在公平、公正的視角，進(jìn)行多個(gè)設(shè)計(jì)企業(yè)之間的公平競(jìng)爭(zhēng)，根據(jù)房屋建筑工程的實(shí)際需要，選擇經(jīng)濟(jì)性強(qiáng)、專業(yè)能力具備優(yōu)勢(shì)的企業(yè)參與設(shè)計(jì)，維護(hù)房屋建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益、市場(chǎng)效益。

在選擇設(shè)計(jì)企業(yè)時(shí)，房屋建筑工程企業(yè)要考慮到設(shè)計(jì)企業(yè)是否具備較高的設(shè)計(jì)水平，以及房屋建筑工程造價(jià)的需求、施工質(zhì)量的要求等，制定最終完善、可行的設(shè)計(jì)方案與計(jì)劃。通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)企業(yè)行業(yè)信譽(yù)、市場(chǎng)參與程度、資歷水平等多方面的評(píng)判，選擇合適的設(shè)計(jì)企業(yè)展開(kāi)相關(guān)的合作，在展開(kāi)設(shè)計(jì)工作之前，需結(jié)合房屋建筑工程的投資情況，設(shè)計(jì)任務(wù)，由企業(yè)相關(guān)的負(fù)責(zé)人審查和監(jiān)督這兩者的實(shí)際情況，保證設(shè)計(jì)工作任務(wù)完成的基礎(chǔ)之上，節(jié)約整體的總投資成本。充分利用相關(guān)資源，將多個(gè)類型的施工技術(shù)價(jià)值和功能利用起來(lái)，房屋建筑工程是一個(gè)系統(tǒng)、龐大的項(xiàng)目，其中涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的施工作業(yè)，在多個(gè)環(huán)節(jié)中影響因素的干擾下，房屋建筑施工的成本質(zhì)量也會(huì)受到影響，形成設(shè)計(jì)變更和對(duì)施工進(jìn)度的影響。設(shè)計(jì)階段要對(duì)各種影響因素和房屋建筑工程的基本情況、建設(shè)目標(biāo)，進(jìn)行綜合化的考量，降低設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn)，提高對(duì)成本的控制有效性，降低不必要的成本開(kāi)支投入。

2.3 施工階段

在房屋建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，施工階段的成本管理工作是決定整體成本水平的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，施工階段是落實(shí)理論上的設(shè)計(jì)要求的環(huán)節(jié)，在施工階段展開(kāi)成本管理工作，需要從簽證管理方面加強(qiáng)力度，防范簽證上不必要的費(fèi)用投入，消除套取費(fèi)用的行為風(fēng)險(xiǎn)。例如更改建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)的數(shù)值等，獲取更多的建筑經(jīng)費(fèi)、少報(bào)費(fèi)用等，均可能導(dǎo)致房屋建筑工程的造價(jià)成本增加，因此在施工階段的房屋建筑工程施工成本管理工作實(shí)踐中，需要由專業(yè)的造價(jià)人員前往施工現(xiàn)場(chǎng)一線，扎根到基層中，對(duì)成本管理工作展開(kāi)實(shí)踐研究，防范欺騙行為。尤其是要對(duì)隱蔽性的施工工程項(xiàng)目，加強(qiáng)重點(diǎn)的把控，提高成本的控制水平，當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的相關(guān)事宜時(shí)，要站在多個(gè)層面，立體化的考慮設(shè)計(jì)變更的必要性，分析設(shè)計(jì)變更的可行性，并且要結(jié)合設(shè)計(jì)變更與施工成本、施工進(jìn)度之間形成的關(guān)系，進(jìn)行更進(jìn)一步的分析，提高整體房屋建筑工程施工質(zhì)量。防止施工設(shè)計(jì)帶來(lái)更多的成本消耗，消除盲目、隨意施工設(shè)計(jì)變更的行為，保證在施工階段貫徹和實(shí)施設(shè)計(jì)要求，提高房屋建筑工程的施工成本管理有效性，獲取更高的房屋建筑工程經(jīng)濟(jì)收益和綜合效益。

2.4 竣工階段

在竣工結(jié)算期，房屋建筑工程的施工成本管理應(yīng)結(jié)合竣工結(jié)算的要求和高質(zhì)量的需求，保證各項(xiàng)材料的全面性、準(zhǔn)確性，提高整理和管理各項(xiàng)材料的精細(xì)化程度，由造價(jià)控制人員對(duì)于不同環(huán)節(jié)產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)的審核，在精準(zhǔn)化的視角下，保證決策環(huán)節(jié)、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、施工環(huán)節(jié)的造價(jià)費(fèi)用均得到全面的管理，保證結(jié)算工作的準(zhǔn)確性，提高竣工的房屋建筑工程的施工成本管理質(zhì)量管理效率。

3 房屋建筑工程施工質(zhì)量的控制要點(diǎn)

3.1 加強(qiáng)日常管理

房屋建筑工程在實(shí)施施工質(zhì)量的控制工作中，要結(jié)合高質(zhì)量的發(fā)展理念作為指導(dǎo)思想，展開(kāi)質(zhì)量控制質(zhì)量管理工作，扎實(shí)地推進(jìn)房屋建筑工程施工階段的質(zhì)量管理目標(biāo)的落實(shí)，針對(duì)不同類型的報(bào)告、報(bào)表等有關(guān)的技術(shù)性文件資料，要進(jìn)行精細(xì)化的嚴(yán)格管理，保證建筑建設(shè)當(dāng)中所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)信息全面、完整、精確，從中獲取技術(shù)上的支持，保證最終的房屋建筑工程施工質(zhì)量可靠性、安全性。驗(yàn)證施工技術(shù)情況，及時(shí)開(kāi)立施工報(bào)告，并按照施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求，制定施工的方案，優(yōu)化組織設(shè)計(jì)的效果，始終圍繞著房屋建筑工程的實(shí)際情況、建設(shè)目標(biāo)，保證收集的信息數(shù)據(jù)全面、準(zhǔn)確，包括不同內(nèi)容的質(zhì)量保證書(shū)，均需要由專人進(jìn)行收集和管理。在房屋建筑工程建設(shè)的具體組織中，施工企業(yè)需要設(shè)置專門(mén)的部門(mén)，安排職能崗位，由專業(yè)的管理人員進(jìn)行質(zhì)量的檢查工作和監(jiān)督管理工作。結(jié)合定期和不定期的檢查、日常的巡查等，加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的全面了解和掌握，并結(jié)合開(kāi)工條件檢查、復(fù)工條件檢查、工序交接檢查等檢查項(xiàng)目，提高房屋建筑工程施工質(zhì)量的控制效果，將不同階段產(chǎn)生的施工質(zhì)量數(shù)據(jù)信息收集在一起，制定施工質(zhì)量的管理方案，對(duì)比施工設(shè)計(jì)圖紙和施工方案中的內(nèi)容，要保證各個(gè)施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量均達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)要求。

值得注意的是，有些隱蔽性的施工環(huán)節(jié)在質(zhì)量要求方面要得到人們的高度重視，保證隱蔽性施工項(xiàng)目質(zhì)量的可靠性、安全性，一旦發(fā)現(xiàn)在隱蔽性施工環(huán)節(jié)存在的質(zhì)量隱患因素和不合格的情況，需要進(jìn)行全面的整改，改善隱蔽施工環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量。在施工質(zhì)量控制工作的實(shí)踐中，相關(guān)的管理人員要保證合理地利用有關(guān)的文件、數(shù)據(jù)信息，將數(shù)據(jù)的支撐保障作用利用起來(lái)，對(duì)比設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，保證多種類型的數(shù)據(jù)信息均要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。例如，在承載力的測(cè)量和判斷中，要進(jìn)行地基靜荷載試驗(yàn)或樁的靜荷載試驗(yàn)，測(cè)量和判斷不同位置的承載力水平，獲取準(zhǔn)確、全面的數(shù)據(jù)信息。在數(shù)據(jù)的支持下，分析問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隱患所在，站在動(dòng)態(tài)化的視角，對(duì)房屋建筑工程的施工質(zhì)量進(jìn)行管理，防范可能存在的施工隱患和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

3.2 落實(shí)全方位防治措施

建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展中，針對(duì)房屋建筑工程中存在的施工質(zhì)量問(wèn)題，要站在全方位的防治視角，制定預(yù)防性的措施，降低房屋建筑工程的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，有目的性地治理通病，防范質(zhì)量通病問(wèn)題，抓住重點(diǎn)，制定與房屋建筑工程相關(guān)的質(zhì)量治理方案。對(duì)于設(shè)計(jì)中欠缺的質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行及時(shí)的改進(jìn)，增進(jìn)設(shè)計(jì)人員和施工人員之間的溝通與交流，提高技術(shù)交底的工作有效性，對(duì)設(shè)計(jì)中不符合實(shí)際建設(shè)情況的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)，消除誤差風(fēng)險(xiǎn)。施工企業(yè)要對(duì)施工工藝進(jìn)行改進(jìn)，把好材料關(guān)、設(shè)備關(guān)，提高施工技術(shù)水平，在房屋建筑工程的施工質(zhì)量控制中，由專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行各項(xiàng)工藝和技術(shù)應(yīng)用，對(duì)于材料的采購(gòu)、設(shè)備設(shè)施的使用，均需要進(jìn)行質(zhì)量的檢測(cè)，保證材料和設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量性能穩(wěn)定。達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)性能要求，才能投入到使用中，提高房屋建筑工程的質(zhì)量安全指數(shù)，在施工技術(shù)上進(jìn)行優(yōu)化，引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)手段，加強(qiáng)對(duì)新工藝、新技術(shù)的探索和研究，對(duì)于施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化。

例如引進(jìn)先進(jìn)的BIM 技術(shù)進(jìn)行房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理，具有諸多的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，BIM 技術(shù)實(shí)現(xiàn)了房屋建筑工程的可視化，構(gòu)建起了模型，在信息技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的支持下，整個(gè)房屋建筑工程的生命周期相關(guān)信息，都能夠體現(xiàn)在模型中，最大限度提高了房屋建筑工程的施工質(zhì)量、施工效率，消除可能存在的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)。利用技術(shù)構(gòu)建三維信息模型，分析建筑施工過(guò)程中的各項(xiàng)因素給房屋建筑項(xiàng)目帶來(lái)的質(zhì)量影響，更高效地對(duì)空間進(jìn)行利用，在全生命的周期內(nèi)，保證房屋建筑工程，降低污染，打造高效、適用的空間。

4 結(jié)論

綜上所述，房屋建筑產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展下，針對(duì)房屋建筑工程施工成本的投入，應(yīng)加強(qiáng)管理力度，以質(zhì)量和成本作為兩大管理要點(diǎn)，將成本管理貫穿到房屋建筑工程前期的決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工等各個(gè)環(huán)節(jié)。加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量的控制力度，最大限度地提高施工質(zhì)量、施工安全，推動(dòng)房屋建筑行業(yè)更長(zhǎng)遠(yuǎn)的創(chuàng)新發(fā)展。