現(xiàn)代建筑地下室結(jié)構(gòu)防水施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)分析

李林桑 羅彬

0 引言

地下室是現(xiàn)代建筑中普遍采用的一種地下空間結(jié)構(gòu)，是整個(gè)建筑體的重要組成部分，建設(shè)良好可持續(xù)使用的地下室對(duì)建筑使用面積、建筑體的布局規(guī)劃有著重要的意義。我國(guó)一直對(duì)建筑地下室的建設(shè)發(fā)展比較重視，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已經(jīng)基本形成了我國(guó)特有的建筑地下室施工體系，在社會(huì)發(fā)展中發(fā)揮出了重要的作用。但是由于建筑地下室部分墻面位于地下，在地下室持續(xù)使用的過(guò)程中，也逐漸暴露出滲水、漏水等問(wèn)題。建筑地下室存在的滲漏水問(wèn)題將直接影響到地下室的進(jìn)一步持續(xù)使用，因此地下室的防水工程就顯得尤為重要。

1 建筑地下室防水工程現(xiàn)狀

地下室的主體結(jié)構(gòu)大致可以分為混凝土結(jié)構(gòu)或磚墻結(jié)構(gòu)，防水部分主要是通過(guò)鋪設(shè)防潮材料作為墻體、地面結(jié)構(gòu)的一部分來(lái)達(dá)到地下室防水的要求，總的來(lái)說(shuō)施工技術(shù)比較統(tǒng)一，對(duì)地下室防水效果影響最大的就是施工材料和工序的選擇與處理。

2 建筑地下室防水工程的問(wèn)題分析

2.1 地下室防水工程的滲漏形式

地下室發(fā)生滲漏的形式可以大體分為點(diǎn)線面三種方式：

（1）點(diǎn)：指單獨(dú)的一點(diǎn)一點(diǎn)的無(wú)規(guī)則、不連續(xù)出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象；

（2）線：主要是發(fā)生在墻體連接處的連續(xù)性滲漏現(xiàn)象；

（3）面：通常指墻體或者地面出現(xiàn)的大面積的潮濕和滲水現(xiàn)象。

2.2 地下室防水工程發(fā)生滲漏的原因

2.2.1 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)考慮不周

從設(shè)計(jì)單位角度來(lái)說(shuō)，導(dǎo)致地下工程滲透的原因有很多，主要有：

（1）設(shè)計(jì)單位對(duì)于地下室防水工程的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)不夠深入、考慮不夠全面，整體防水設(shè)計(jì)還不夠理想，導(dǎo)致施工方存在防水工程施工困難，不能真正完全地按照地下室防水工程的設(shè)計(jì)方案來(lái)完成工程施工，這就會(huì)使得地下室防水工程不完美，存在抗?jié)B薄弱部分。

（2）設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有考慮所用防水材料的一般特性，存在材料選擇不佳情況。

2.2.2 施工方管理不當(dāng)

施工方對(duì)于防水認(rèn)識(shí)不夠，認(rèn)為簡(jiǎn)單的裝修就能達(dá)到防水效果。

建筑地下室防水工程對(duì)于施工單位有很高的作業(yè)要求，但是一線作業(yè)人員的個(gè)人素質(zhì)、技術(shù)能力和工作態(tài)度各不相同，一旦出現(xiàn)一線作業(yè)人員不按工序要求操作或管理人員材料選擇不佳導(dǎo)致材料質(zhì)量不標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)產(chǎn)生一定的施工偏差。其次施工單位存在對(duì)于地下室防水重要性的認(rèn)識(shí)不夠、相關(guān)技能不足，簡(jiǎn)單地認(rèn)為防水工序處理就可以達(dá)到預(yù)期的防水效果，從而導(dǎo)致出現(xiàn)施工縫設(shè)置不當(dāng)、混凝土澆筑不連續(xù)等會(huì)引起地下室防水功能下降的施工錯(cuò)漏。

2.2.3 各參建單位之間溝通不當(dāng)

各參建單位在整個(gè)工程建設(shè)階段存在管理人員交流溝通過(guò)少、一線作業(yè)人員互相配合不到位的情況，再加上施工前期對(duì)圖紙會(huì)審的不重視，圖紙會(huì)審不認(rèn)真，導(dǎo)致施工過(guò)程中存在未知遺漏，從而引起地下室防水工程質(zhì)量問(wèn)題。

2.2.4 地下室防水工程材料控制不當(dāng)

建筑地下室防水工程的防水材料主要是混凝土和輔助防潮材料、防水卷材等，施工方如果沒(méi)有在施工前嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范對(duì)材料進(jìn)行試驗(yàn)篩選匹配；在混凝土澆筑前也沒(méi)有按照要求計(jì)算供料速度關(guān)系，將會(huì)使混凝土澆筑供應(yīng)不及時(shí)、澆筑不連續(xù)，會(huì)造成施工冷縫形成，從而影響地下室防水工程的正常作用。

3 地下室防水質(zhì)量問(wèn)題的防治措施

3.1 墻面和地面蜂窩、麻面、孔洞滲水問(wèn)題的防治措施

首先全面檢查整個(gè)地下室墻面和地面的澆筑質(zhì)量，對(duì)出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞及滲漏的地方做好相應(yīng)標(biāo)注，然后針對(duì)滲水部位再次進(jìn)行細(xì)致的檢查，務(wù)必查明、定準(zhǔn)滲水部位，結(jié)合實(shí)際出現(xiàn)的滲漏水情況，分別采用促凝灰漿、氰凝灌漿或者水泥砂漿抹面等修堵法進(jìn)行對(duì)應(yīng)的堵漏和修補(bǔ)工作。

3.2 施工縫與一般裂縫滲透的防治措施

隨著建筑使用時(shí)間的延長(zhǎng)，混凝土結(jié)構(gòu)因其自身特性會(huì)出現(xiàn)不同的滲漏情況，根據(jù)出現(xiàn)的滲漏形式、滲漏規(guī)模和滲出水壓大小的不同，可采用不同修補(bǔ)方式（埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、促凝膠漿）等進(jìn)行滲漏處堵漏工作，還可以將未滲漏的施工縫通過(guò)剔除破損、打磨平整處理后用水泥素來(lái)修復(fù)成凹槽型。

3.3 防水卷材空鼓與預(yù)埋件部位的漏水防治措施

防水卷材出現(xiàn)空鼓的防治措施：首先要將防水卷材空鼓位置周邊進(jìn)行全面細(xì)致的清理，然后剪開(kāi)卷材的空鼓處，剪開(kāi)空鼓后要對(duì)剪開(kāi)處進(jìn)行卷材整理，最后重新將防水卷材按照鋪貼工序進(jìn)行分層粘貼。

針對(duì)預(yù)埋件部位出現(xiàn)的漏水處理，處理工序主要是：剔除干凈漏水部位周邊→得到嶄新漏水部位周邊裂縫→使用促凝膠漿對(duì)裂縫進(jìn)行封堵→重新做好表面防水層。

在處理預(yù)埋件漏水部位過(guò)程中要注意：預(yù)埋件埋設(shè)前要在凹槽內(nèi)先加入適當(dāng)?shù)目炷皾{后再進(jìn)行混凝土的預(yù)制，等到快凝砂漿具有一定的強(qiáng)度后預(yù)埋件周邊要用膠漿堵塞，最后再將防水層補(bǔ)平即可。

4 地下室防水工程的施工技術(shù)要點(diǎn)分析

建筑地下室防水工程的施工技術(shù)要點(diǎn)可大致分為地下室防水結(jié)構(gòu)工程的施工技術(shù)要點(diǎn)和地下室防水工程的局部防水施工技術(shù)要點(diǎn)兩大類。

4.1 防水工程結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)要點(diǎn)

地下室防水工程結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)要點(diǎn)主要是地下室混凝土結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)要點(diǎn)和防水材料的施工技術(shù)要點(diǎn)兩方面。

4.1.1 混凝土結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)要點(diǎn)

（1）嚴(yán)格控制混凝土原材料的質(zhì)量

建筑地下室工程建設(shè)，必須嚴(yán)格把控混凝土的整體質(zhì)量，只有混凝土的整體質(zhì)量無(wú)問(wèn)題，才能確保地下室防水性能。把控好粗細(xì)骨料、水泥等的質(zhì)量也就是把控好混凝土的質(zhì)量。施工單位必須嚴(yán)格控制骨料的含泥量、粒徑大小與水泥的質(zhì)量標(biāo)號(hào)等各項(xiàng)指標(biāo)，從原材料上保證地下室的防水施工質(zhì)量要求。

（2）控制并優(yōu)化混凝土的配置比例

建筑地下室施工過(guò)程中，根據(jù)混凝土的本身特性和結(jié)合施工設(shè)計(jì)及工程需求設(shè)計(jì)出最適宜工程的混凝土配合比方案，同時(shí)通過(guò)控制混凝土的水灰比、凝結(jié)時(shí)間等優(yōu)化配置方案?？梢圆捎脫竭m量粉煤灰、外加劑等措施來(lái)提高混凝土抗?jié)B抗壓能力。

（3）控制混凝土拌制的時(shí)效性

混凝土拌制完畢后，在一定條件下，可以快速凝固硬化，具有一定的剛性強(qiáng)度。所以要根據(jù)混凝土的凝結(jié)時(shí)間，選擇混凝土拌制的最佳程序、配備優(yōu)良的攪拌機(jī)械及專業(yè)的操作人員，以實(shí)現(xiàn)攪拌機(jī)械的良性持續(xù)工作，保證混凝土澆筑的連續(xù)。

（4）控制混凝土的澆筑工藝

地下室工程的澆筑施工過(guò)程中，無(wú)論選擇整體性澆筑、分段性澆筑還是斜向澆筑。都要嚴(yán)格控制澆筑和振搗施工工序，確保工序完整無(wú)漏缺，尤其是振搗必須到位，防止出現(xiàn)振搗不密實(shí)和漏振現(xiàn)象的發(fā)生。

（5）控制混凝土的養(yǎng)護(hù)

混凝土因其硬化過(guò)程中具有一定的變形時(shí)限，再加上環(huán)境條件（溫度、濕度）和水泥水化熱等的影響，可能會(huì)造成混凝土版面裂縫或變形。因此在地下室建筑結(jié)構(gòu)施工完畢后，要以科學(xué)的養(yǎng)護(hù)控制措施來(lái)進(jìn)行混凝土的養(yǎng)護(hù)，要及時(shí)控制混凝土結(jié)構(gòu)的溫濕度變化，避免混凝土板面產(chǎn)生裂縫或者變形。

4.1.2 防水材料的施工技術(shù)要點(diǎn)

地下室防水工程目前使用的防水材料主要是改性瀝青防水材料，施工工序比較固定，工序較為簡(jiǎn)單，以鋪貼為主。

（1）鋪貼防水材料的前期準(zhǔn)備

首先清理掉混凝土地面與墻表面的浮漿渣土、雜物等保證混凝土結(jié)構(gòu)表面的平整度，其次要采用一些可以控制混凝土含水量的相關(guān)技術(shù)，切實(shí)保障改性瀝青防水材料鋪貼的實(shí)施以及正常發(fā)揮出防水材料的防水性能。

（2）根據(jù)鋪貼需求涂刷基層膠粘劑

改性瀝青等防水材料屬于卷型材料，在鋪貼改性瀝青過(guò)程中需要在混凝土結(jié)構(gòu)表面涂刷膠粘劑，一般要求涂刷膠粘劑時(shí)要將涂刷厚度控制在 2mm 左右且涂刷表面盡量保持均勻一致，不要反復(fù)涂刷，更不要留白。

（3）鋪貼防水卷材的技術(shù)要求

混凝土結(jié)構(gòu)平面鋪貼防水卷材和立面鋪貼防水卷材的鋪貼方法不一致，一般平面鋪貼防水卷材采用空鋪法或點(diǎn)粘法。立面鋪貼則采用滿粘法，其次防水卷材要錯(cuò)縫搭接，這樣才能預(yù)防防水層遭受損害。防水卷材鋪貼完畢后，要盡快抹好水泥砂漿保護(hù)層，才能更好保護(hù)防水材料。

4.2 地下室防水工程的局部施工技術(shù)要點(diǎn)

4.2.1 混凝土施工縫處理技術(shù)

施工縫是分段澆筑法中先、后澆筑的混凝土板塊間形成的接縫，也就是容易出現(xiàn)線滲水問(wèn)題的地方。因此地下室施工中為了確?；炷恋哪途眯院偷叵率业慕Y(jié)構(gòu)強(qiáng)度必須按照相關(guān)要求規(guī)定嚴(yán)格控制施工縫的數(shù)量，一般來(lái)說(shuō)地板、建筑連接選擇連續(xù)澆筑的方法不能留置縫隙，地下室外墻只允許在一定范圍留置水平施工縫，填施工接縫應(yīng)先去掉表面污垢，然后涂刷界面，及時(shí)鑄造混凝土、振動(dòng)密實(shí)，防止裂開(kāi)和漏水。

4.2.2 變形縫處理技術(shù)

人為設(shè)置的建筑伸縮縫和沉降縫也稱之為變形縫，變形縫的存在主要是為了適應(yīng)混凝土工程結(jié)構(gòu)的伸縮、沉降、位移和變形等特性。防水施工中變形縫的處理工序主要是：制作細(xì)石混凝土做基層封堵→在細(xì)石混凝土封堵面上鋪設(shè)注漿層→達(dá)到封堵效果。過(guò)程中要嚴(yán)格控制變形縫處的混凝土澆筑和止水帶的固定、變形縫填縫及封堵處理等施工工序，確保防水工程完善性。

4.2.3 穿墻螺栓止水處理技術(shù)

一般采用對(duì)拉螺栓在地下室混凝土墻板結(jié)構(gòu)施工時(shí)固定模板，為解決墻體穿墻螺栓留下的孔洞對(duì)混凝土墻板造成的滲水隱患，在地下室混凝土結(jié)構(gòu)施工中最好采用一次性防水螺栓進(jìn)行施工。建筑外墻螺栓的模板拆除后，會(huì)留下一定的螺栓孔洞。為避免遺留的螺栓孔洞對(duì)地下室防水性能產(chǎn)生影響，要對(duì)遺留孔洞進(jìn)行缺口封堵處理，可以通過(guò)鑿洞對(duì)缺口進(jìn)行加深，再用氣焊燒斷遺留螺栓，最后用防水砂漿將孔洞缺口堵抹壓實(shí)，消除結(jié)構(gòu)漏點(diǎn)達(dá)到防水目的。

4.2.4 穿墻管道設(shè)施處理技術(shù)

為了保證建筑的使用性能，建筑內(nèi)部安裝有大量的地下管道，這些管道不僅穿墻還基本都位于地下水位以下，因此對(duì)這些穿墻管道必須進(jìn)行防水技術(shù)處理。處理工序主要是：澆筑前預(yù)埋焊有止水環(huán)的套管在設(shè)計(jì)的穿墻管道處→管道穿過(guò)預(yù)埋管件后作臨時(shí)位置固→從預(yù)留澆筑孔注入密封材料（改性瀝青軟性密封材料或細(xì)石混凝土）處理管道周邊→振實(shí)預(yù)留套管周圍混凝土，工序要完整以確保穿墻管道周邊封堵密實(shí)。

4.2.5 外部進(jìn)水處理技術(shù)

地下室外部進(jìn)水會(huì)直接影響到混凝土墻面的使用性能，所以地下室防水工程不僅要切實(shí)做好地下室內(nèi)部的防水工序處理，也要預(yù)防地下室外部進(jìn)水，地下室外部進(jìn)水的主要位置就是通風(fēng)處。通風(fēng)處就容易在雨季、汛期或者排水管道出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)外部進(jìn)水影響地下室結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。針對(duì)此情況，首先設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮，其次施工單位要注意通風(fēng)口的銜接處應(yīng)高于地面，再在通風(fēng)口周圍加固做擋水坎設(shè)置以杜絕通風(fēng)口外部進(jìn)水。

5 建筑地下室防水工程施工的建議

（1）無(wú)論是混凝土原材料還是防水材料，均要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行選擇，混凝土的原材料一定要通過(guò)各項(xiàng)試驗(yàn)驗(yàn)證指標(biāo)，施工工程中也應(yīng)隨時(shí)抽檢，確保原材料的穩(wěn)定性。防水材料也要按照有關(guān)要求送檢，不可麻痹大意，材料問(wèn)題直接影響的工程質(zhì)量。

（2）施工工序的選擇，施工單位要根據(jù)工程實(shí)際概況，切實(shí)選擇最適、最佳的施工工序，監(jiān)理單位要監(jiān)督執(zhí)行，另外除現(xiàn)行通用施工工序外，還應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的工程情況，做工序和技術(shù)的創(chuàng)新，力求達(dá)到時(shí)間、質(zhì)量、人力各方面的一個(gè)優(yōu)化。

（3）施工器具、施工機(jī)械的選擇，施工單位要結(jié)合工程的規(guī)模和地勢(shì)等方面，選擇能更好應(yīng)用的施工器具、施工機(jī)械。無(wú)論大型器械還是手持工具，均要能適用，同時(shí)施工單位也可以引用一些新設(shè)備、新機(jī)械來(lái)完成施工工序，以達(dá)到工序完整、工程順利進(jìn)行。

（4）施工單位要正確認(rèn)識(shí)到地下室防水工程的重要性，認(rèn)真對(duì)待防水工程，積極組織相關(guān)防水工程知識(shí)和防水工序施工技術(shù)的培訓(xùn)，強(qiáng)化一線作業(yè)人員的個(gè)人素質(zhì)和工作能力。

（5）設(shè)計(jì)單位要根據(jù)工程整體情況及前期勘測(cè)情況，進(jìn)一步優(yōu)化防水設(shè)計(jì)，確保施工單位能真正做到按圖施工，切實(shí)達(dá)成施工方案。

（6）工程的參建單位之間要加強(qiáng)聯(lián)系與溝通，前期圖紙會(huì)審要用心去對(duì)待，找出問(wèn)題，各方一起解決問(wèn)題，施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不合理處也應(yīng)及時(shí)提出，好盡早解決問(wèn)題，確保工程進(jìn)度。

（7）監(jiān)理單位在防水工程施工過(guò)程中要加強(qiáng)監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理要盡職盡責(zé)，尤其是對(duì)于重要工序的督查，頻率和要點(diǎn)要夠、要細(xì)。

（8）建設(shè)單位可以將地下室防水工程的完成情況作為一個(gè)參建單位考核指標(biāo)，以此督促參建單位盡職盡責(zé)，共同協(xié)作去完成地下室防水工程，保障防水的有效性能。

（9）有關(guān)單位可以進(jìn)一步完善地下室防水工程施工工序、驗(yàn)收要求、使用壽命等方面的相關(guān)規(guī)范，讓地下室防水施工有規(guī)可循、有章可依，最大程度地保證地下室防水工程的防水性能。

6 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)代建筑地下室防水工程的有效實(shí)施對(duì)整體建筑的使用壽命、建筑使用面積的有效利用方面都有著極大的意義，為了確保地下室防水的有效性，相關(guān)單位要完善現(xiàn)行的規(guī)范要求，確保施工工程均有硬性條件的要求。設(shè)計(jì)單位要充分結(jié)合工程特點(diǎn)，盡善盡美地考慮到地下室防水的理想性，優(yōu)化各細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)以及根據(jù)材料的特性，選用好防水工程材料。

施工單位要從作業(yè)人員抓起，全面提升全員對(duì)地下室防水工程的正確認(rèn)識(shí)，明確地下室防水工程對(duì)整個(gè)建筑工程的重要性，積極開(kāi)展相關(guān)培訓(xùn)，提高作業(yè)人員的技術(shù)能力與作業(yè)素質(zhì)，同時(shí)更要嚴(yán)格把控材料的進(jìn)場(chǎng)要求，正確選用適宜的施工工序，配套合適的施工器械，整個(gè)施工過(guò)程要爭(zhēng)取方方面面做到不漏一點(diǎn)、不差一毫，全面保證地下室防水性能的有效。監(jiān)理單位要貫徹執(zhí)行監(jiān)督責(zé)任，建設(shè)單位要把控大局，各參建單位間也要加強(qiáng)溝通與聯(lián)系，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，盡最大力度確保防水工程有序開(kāi)展，保證工程建設(shè)的進(jìn)度。