高層建筑的消防安全管理研究

劉林

摘要：近些年來，我國城市高層建筑數(shù)量不斷增多，其也發(fā)展成為城市地標性的建筑，為人們帶來了許多便利，有效提高了人們的生活質(zhì)量。然而，伴隨此類建筑數(shù)量的不斷增多，也使得其火災事故頻繁發(fā)生，這逐漸成為人們重點關(guān)注的問題。由于高層建筑的結(jié)構(gòu)比較復雜，其中的人員與物品相對比較密集，因此其中存在許多安全隱患，一旦發(fā)生火災事故也會加大撲救難度，加大了人員疏散難度。所以，為了更好地確保高層建筑的使用安全，那么就必須要充分做好消防安全管理工作。本文首先分析了當前在高層建筑消防安全管理工作中存在的問題，并且提出有效的應對措施，希望可以全面提升高層建筑的消防安全管理水平。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防安全；管理；安全隱患

隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市建設速度也不斷加快，城市土地資源緊張的局面也日益凸顯。于是這也加快了高層建筑的發(fā)展與建設，在其為人們帶來巨大便利，有效緩解城市用地緊張的同時，由于建筑內(nèi)部的人員較為密集，結(jié)構(gòu)較為復雜等特點，導致其中存在許多的安全隱患，因此在高層建筑發(fā)生火災事故以后，會造成嚴重的損失，所以必須要充分重視對高層建筑的消防安全管理工作，并且采取有效措施全面提升此項管理工作的整體水平。

一、高層建筑消防安全管理工作中存在的問題

（一）消防管理責任不夠明確

當前，一些高層建筑存在著產(chǎn)權(quán)或者是使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)分離的現(xiàn)象。如此一來，就會導致使用單位各自為政，沒有充分重視消防安全管理工作，各個單位無法真正地履行其所擔負的消防安全職責，進而就會造成消防安全組織機構(gòu)不夠完善，存在許多缺陷，導致消防控制室無人值班，尚未充分做好對消防設施設備的維修與保養(yǎng)工作，于是就會影響到高層建筑的消防安全整體水平。還有一些高層公共建筑當前是利用物業(yè)管理的模式解決上述問題的，然而由于物業(yè)管理單位以及業(yè)主彼此間在簽定合同時尚未對消防安全管理職責進行進一步的明確，于是如此一來也就會造成消防安全管理工作沒有得到充分的貫徹與落實。

（二）建筑設計與施工不規(guī)范

對于高層建筑的設計工作以及施工工作而言，其不僅要面臨較高的要求與標準，與此同時其也會涉及到許多的環(huán)節(jié)。然而，因為受到多種因素的影響，造成目前高層建筑在許多方面還存在火災隱患，例如防火分區(qū)以及材料使用等。如，一些高層建筑的防火分隔不到位，因此在高層建筑發(fā)生火災事故以后，就會導致煙氣以及熱氣流快速地發(fā)生擴散；一些建筑使用許多的可燃性材料進行裝飾裝修，因此也就會埋下安全隱患，導致火災事故發(fā)生后，火勢快速地發(fā)生蔓延；另外，對于一些電纜井以及管道井等也尚未做好其空洞處的合理封堵工作，進而會留下火災隱患。

（三）建筑消防設施管理工作不到位

通過大量的研究調(diào)查表明，目前我國許多高層建筑的消防設施總體水平不高。而且，還有一些高層建筑在消防設施設備方面存在許多問題，沒有加強對其的科學、有效管理。例如，一些高層建筑現(xiàn)有的固定消防設施使用時間太久，因此其存在的一些故障沒有得到及時的維修，存在帶病運行的現(xiàn)象。除此以外，一些高層建筑原有的消防設施設備已經(jīng)被淘汰，無法找到其施工單位以及生產(chǎn)廠家，因此一旦設備發(fā)生故障，那么就無法得以修復。另外，一些消防設施長時間處于沒無人管理的狀態(tài)，甚至于還會長期處于閑置狀態(tài)。不僅如此，一些高層建筑的管理人員對于消防設施設備的操作方法與實際功能掌握不到位，對消防設施設備尚未進行及時、有效的操作與保養(yǎng)。

二、加強高層建筑的消防安全管理工作的對策

（一）加強消防安全宣傳教育

對于高層建筑而言，其使用單位存在著人員結(jié)構(gòu)復雜、流動性較強，并且消防安全素質(zhì)水平高低不齊的特點，所以就必須要結(jié)合當前的實際狀況，根據(jù)人員的消防安全素質(zhì)水平，積極地組織開展消防宣傳教育活動。例如《消防法》與“社會單位消防安全四個能力建設”等，要充分借助于各種媒體，例如互聯(lián)網(wǎng)與廣播電視等宣傳消防安全的重要性。要為群眾展示更多具有代表性的火災案例，并且對于嚴重消防違法行為的處罰狀況要給予公開的曝光。要成立專門的消防安全培訓班，加強對相關(guān)人員的培訓教育，使其能夠持證上崗，進而使得高層建筑的使用人員以及管理人員能夠具備更高的消防安全素質(zhì)，具備更強的消防安全意識，可以高效地完成消防安全管理工作。

（二）加強消防設施設備的專項治理

要充分認識到加強高層建筑消防監(jiān)督檢查工作的重要性，并且要積極地做好日常的消防安全監(jiān)督檢查工作。除此以外，還要加強對高層建筑消防安全的專項治理，要使得高層建筑的使用單位與物業(yè)管理單位都可以充分認識到高層建筑消防設施設備管理工作的重要性，要嚴格地根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)完成對消防設施設備的定期檢測與維修工作。要嚴格檢查并且及時更換一些比較重要的消防設施設備，例如火災報警探頭等。要充分貫徹落實消防控制室的值班制度，要確保值班人員的數(shù)量符合相關(guān)的標準，保證其可以對各種消防設施設備進行熟練操作。要安排固定的人員堅守固定崗位，并且貫徹落實24小時輪流值班制度，要使得高層建筑的消防設施設備能夠一直處于穩(wěn)定、安全的使用狀態(tài)。

（三）貫徹落實消防安全責任

在高層建筑的消防安全管理工作中，物業(yè)管理單位以及產(chǎn)權(quán)單位具有至關(guān)重要的作用與價值，因此，各個使用單位必須要與其簽訂科學、完善的消防安全責任書，要成立完善的消防安全組織機構(gòu)，使得消防安全的管理人員以及責任人員得到充分明確自身所擔負的職責。要制定科學、完善的管理制度，要使得各方所擔負的消防安全職責可以得到充分的明確，要建立完善、科學的消防安全檔案，進而互相協(xié)作，形成合力，充分發(fā)揮良好的協(xié)同作用，共同確保高層建筑的消防安全。

（四）積極開展消防演練活動

對于高層建筑的使用單位與消防單位而言，其彼此間要加強協(xié)作，相互要根據(jù)實際情況，依托物業(yè)管理單位成立科學、完善的義務消防組織。若無物業(yè)管理單位，那么就要安排本單位的人員組建義務消防組織。與此同時，還要配置相應的消防設備器材。積極地組織消防業(yè)務訓練活動，要制定完善的滅火與應急疏散預案，要至少每間隔六個月組織開展一次演練活動，進而使得所有的消防官兵都可以全面地了解消防設施器材的操作規(guī)范，而且了解火災的撲救方法與戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)，要能夠高效地完成常規(guī)的消防安全檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)并且消除各種火災隱患，另外也可以掌握科學的疏散被困人員的方法，要確保各項管理措施的充分貫徹與落實，全面增強高層建筑的火災抵御能力，確保此類建筑的整體消防安全，進而為人們提供安全、舒適的居住環(huán)境與工作環(huán)境。

總而言之，為了可以有效地確保高層建筑的使用安全，為人們創(chuàng)造更加穩(wěn)定、安全的居住環(huán)境與工作環(huán)境，那么就必須要充分重視高層建筑的消防安全管理工作。要深入分析其中存在的各種問題，并且采取有針對性的解決對策。只有如此，才可以全面地提升高層建筑的消防安全管理工作水平，營造舒適、安全的消防安全環(huán)境。

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