論述提高建筑物規(guī)劃測量精度的思路

董超

摘要：為保證施工方案的測量結(jié)果和施工項目前后結(jié)果進行比較，為以后建筑規(guī)劃管理部門進行監(jiān)督管理，測繪單位必須保持核查過程與規(guī)劃設(shè)計階段采用統(tǒng)一的平面坐標(biāo)和高程基準(zhǔn)。因此本文對建筑物規(guī)劃測量精度控制進行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑;測量;精度

前言

建筑工程規(guī)劃測量是指城市規(guī)劃管理部門對建筑工程進行規(guī)劃監(jiān)督的重要內(nèi)容，測繪單位按照城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)關(guān)于建筑工程建成以后的形狀、面積大小、位置、屬性等信息進行采集、收集并整理的一項測繪活動。它是城市建筑工程是否符合規(guī)劃審批條件要求的依據(jù)也是城市規(guī)劃管理部門給建設(shè)單位核發(fā)《建筑工程竣工驗收規(guī)劃條件核實證明》的依據(jù)。建筑工程規(guī)劃條件核實測量直接影響到城市規(guī)劃管理部門監(jiān)督質(zhì)量，因此必須控制城市規(guī)劃條件核實測量質(zhì)量。

1、工程測量技術(shù)在規(guī)劃管理中的應(yīng)用

1.1規(guī)劃管理中的工程測量實施方法

將工程測量的方法應(yīng)用在建筑規(guī)劃管理當(dāng)中，就要能充分注重方法的科學(xué)化應(yīng)用。其中在定線的工作實施上，撥地測量的方法應(yīng)用就比較重要，通常是采用解析法，解析撥定法以及實定法。其中在實定法方面，主要是對通視條件差和道路沒有形成地區(qū)中加以應(yīng)用。在進行定線的方法實施過程中，對解析撥定法的應(yīng)用，就要先對定線條件當(dāng)中的指定地物點坐標(biāo)實施測定，結(jié)合定線的條件進行推算中線的主要坐標(biāo)以及線段的方位角。還要能充分注重規(guī)劃監(jiān)督測量，在這一方面的工作實施，就要能充分注重結(jié)合建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，按照相應(yīng)的規(guī)劃管理部門的要求來進行作業(yè)。建筑的規(guī)劃管理部門，要能在規(guī)劃放線的測量以及灰線驗線的測量當(dāng)中選取一種作為規(guī)劃監(jiān)督測量。在最后的驗收測量工作的實施方面要能得以充分重視，注重驗收的內(nèi)容，將建筑物的外部輪廓線的測量以及高度測量的工作結(jié)合實際進行完善。然后對規(guī)劃監(jiān)督測量成果的整理歸檔工作加以科學(xué)實施。只有在這些基礎(chǔ)工作上得到了完善，才能有利于建筑規(guī)劃管理工作的優(yōu)化。

1.2土地勘測定界測量

土地勘測定界非常關(guān)鍵，需要充分把握好幾個主要指標(biāo)，在進行測量前，要熟知土地征用相關(guān)資料，對土地使用證基本情況做好了解，同時還要全面結(jié)合土地管理部門對土地分類使用資料的分析，形成土地勘測定界，只有這樣，才能得到精確的測量結(jié)論，按以上內(nèi)容形成詳細界址坐標(biāo)的定界成果書。

1.3審批前預(yù)定位所依據(jù)的資料

在審核前，需要準(zhǔn)備好大量的資料，一般情況下，需要準(zhǔn)備好初步設(shè)計批復(fù)文件及附圖、建設(shè)項目斟設(shè)紅線圖、四線數(shù)據(jù)等。通過對各類資料的整理，充分做好預(yù)審準(zhǔn)備，保證一次性通過。

1.4竣工測量

規(guī)劃驗收測量較為關(guān)鍵，主要內(nèi)容是對建筑物外部輪廓線測量、主要角點距四至距離測量、建筑物高度測量等。在對建筑物外部輪廓線進行測量時，要設(shè)立好指標(biāo)，通過對輪廓線、規(guī)劃許可證附圖標(biāo)注進行測量，要嚴格遵守測量方法，保證建筑物的精度要求。在對建筑物高度進行測量時，一定要對高度、層數(shù)及高程做好測量。建筑物竣工后，需要進行測量，重點是查看實際建筑物與設(shè)計圖紙差距，整體建筑數(shù)據(jù)與設(shè)計要求是否符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。檢測后需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定做好數(shù)據(jù)的審核，避免出現(xiàn)檢查漏洞，保證建筑質(zhì)量。這就需要工程在建設(shè)開工前，做好責(zé)任劃分，避免在工程竣工后出現(xiàn)追責(zé)不清的問題，減少不必要的麻煩。在進行工程建設(shè)復(fù)核時，需要準(zhǔn)備好如下資料，如竣工測量報告、建設(shè)規(guī)劃許可證、證件附圖、已批復(fù)的總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點詳圖等，這些材料能夠?qū)こ糖闆r進行說明。在進行工程復(fù)核時，需要嚴格把握好建筑的平面位置、四至關(guān)系、建筑高度、各層單體、各層層高、建筑面積等情況，保證竣工測量成果有效。只有建立有效的復(fù)核報告，才能更加詳實記錄驗收過程，保證建筑實測符合審批條件，避免出現(xiàn)不必要的糾紛，同時，通過良好的檢測，也能便利規(guī)劃部門驗收。

1.5將工程測量在建設(shè)用地的規(guī)劃管理環(huán)節(jié)加以應(yīng)用

對建設(shè)用地的規(guī)劃是城市規(guī)劃管理工作中比較重要的內(nèi)容。在具體的規(guī)劃中是結(jié)合規(guī)劃部門對建設(shè)用地的面積和范圍等進行的確定，然后提出規(guī)劃使用的相應(yīng)要求。建設(shè)部門在對用地規(guī)劃許可證的申請環(huán)節(jié)，就要能提供測繪部門附送的地形圖，然后在地形圖上進行對總平面布置圖加以設(shè)計。在經(jīng)過了規(guī)劃部門的實地勘察之后，再對總平面規(guī)劃實施審查。

2、精度控制措施

2.1準(zhǔn)備環(huán)節(jié)

在核實測量前必須做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，主要從以下幾個方面做好準(zhǔn)備：第一，收集所有相關(guān)質(zhì)量控制的資料，比如測繪區(qū)平面和高程控制點、1500-2000地形地籍圖、放線、驗收等內(nèi)容，以及建筑規(guī)劃管理審批的建筑工程總面平面圖、剖面圖、立面圖等，并對收集資料的真實度和準(zhǔn)確性進行核實，以免影響整個核實測量的質(zhì)量。第二，在測量前，必須對所有測量儀器設(shè)備的進行檢查，檢查儀器設(shè)備的精度是否能夠滿足測量要求，如果出現(xiàn)偏差要及時對儀器設(shè)備進行校正。第三，在測量前，測繪單位要對參與測量的工作人員做好技術(shù)交底工作，全面了解測繪建筑工程的特點以及相關(guān)測繪技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.2作業(yè)過程

作業(yè)過程指的就是具體操作過程，主要包括戶外數(shù)據(jù)采集和室內(nèi)數(shù)據(jù)處理，作業(yè)過程直接關(guān)系到核實測量成果質(zhì)量，是核實測量質(zhì)量控制的重點內(nèi)容。因此，要重點加強對作業(yè)過程的質(zhì)量控制，主要從以下幾個方面進行加強。第一，做好控制測量的質(zhì)量關(guān)。建筑工程從建設(shè)到竣工驗收并投入使用的周期比較長，而建筑工程原來擬建測量、拔地測量、放線測量的控制點大多數(shù)已經(jīng)破壞了，所以核實測量過程中需要重新布控測量點，如果控制點與原擬建工程控制點的誤差比較大，那么就會給規(guī)劃管理部門的監(jiān)督管理造成難度。因此，在作業(yè)過程中，必須嚴格控制測繪測量工作，確?？刂茰y量工作的精度。第二，提高地物數(shù)據(jù)采集的精度。隨著現(xiàn)代建筑的外形和結(jié)構(gòu)日益復(fù)雜，這對地物測量工作帶來了一定的難度，有的時候測繪儀器和設(shè)備無法準(zhǔn)確建筑外形結(jié)構(gòu)，所以在測量過程中，要采取有效的措施提高測量精度，可以采用無人機傾斜攝影技術(shù)，無法到位的地方采用免凌鏡全站儀進行測量。第三，控制數(shù)據(jù)處理和成圖質(zhì)量。數(shù)據(jù)采集以后，首先對采集數(shù)據(jù)進行處理，選擇核實的數(shù)據(jù)處理軟件并按照繪圖相關(guān)規(guī)范繪制地圖。

2.3規(guī)劃指標(biāo)計算

建筑工程規(guī)劃核實測量規(guī)劃指標(biāo)計算指對建筑工程的建筑面積、容積率、綠地面積、基地面積等與規(guī)劃許可指標(biāo)進行對比，查看是否符合規(guī)劃許可要求，這是建筑工程驗收的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料。所以在規(guī)劃指標(biāo)計算過程中，作業(yè)人員在處理和分析戶外采集數(shù)據(jù)是否完整，測量精度是否符合測量規(guī)范要求，確定以后要認真核對。按照建筑工程規(guī)劃管理要求，對各項指標(biāo)數(shù)據(jù)按照雙人制獨立進行計算，在符合要求下取兩者的平均數(shù)。

2.4成果檢查驗收和歸檔

驗收和歸檔是建筑工程規(guī)劃條件核實測量成果質(zhì)量的最后環(huán)節(jié)，檢人員對測量過程中每一個環(huán)節(jié)進行檢查，并及時發(fā)現(xiàn)測量過程中存在的問題，并做好相應(yīng)的記錄，便于后期的整改。驗收結(jié)果是建筑工程質(zhì)量評價的主要依據(jù)，在驗收過程中，必須嚴格遵守驗收要求和規(guī)范，驗收結(jié)束以后，將所有資料收集并歸檔，便于建筑工程后期的使用和管理。

3、結(jié)束語

建筑工程規(guī)劃條件核實測量是城市規(guī)劃設(shè)計、城市管理和城市建設(shè)落實的一項具有法律意義的測繪工作，城市規(guī)劃部門對建筑工程是否按照規(guī)劃許可建設(shè)的基礎(chǔ)資料。因此，成果質(zhì)量控制關(guān)系到城市規(guī)劃管理部門的審批落實和監(jiān)督管理工作。在測量核實過程中，測繪人員一定要認真負責(zé)，仔細核對采集的各項數(shù)據(jù)資料，確保測繪資料的準(zhǔn)確性。

參考文獻：

[1]郝蓉.建筑工程測量精度的有效控制[J].江西建材，2016（23）：213～214.