住宅工程水暖滲漏原因及防治技術(shù)

王青蓮　梁日明　姜波　陳忠李

摘要：建筑工程設(shè)計和建設(shè)施工過程中，保障住宅工程水暖施工質(zhì)量十分重要，確保住宅工程水暖正確安裝，能夠有效解決滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。但是，在施工過程中，其施工工藝、設(shè)備材料及安裝規(guī)范等因素，均會導(dǎo)致水暖產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，因此，本文針對住宅工程水暖施工滲漏成因和質(zhì)量防治進(jìn)行研究，試圖為之提供行之有效的可行性建議。

關(guān)鍵詞：住宅；水暖；滲漏；防治；質(zhì)量

住宅水暖工程是由供水系統(tǒng)和供暖系統(tǒng)組成的，確保住宅供水、供暖正常運行是保證居民生產(chǎn)生活的關(guān)鍵，供水系統(tǒng)能為居民提供日常用水，并進(jìn)行污水處理，供暖系統(tǒng)為居民提供室內(nèi)溫度，它是作為住房標(biāo)準(zhǔn)的一個重要指標(biāo)，但在日常生活中，住宅工程供暖經(jīng)常存在滲漏現(xiàn)象，因此，做好水暖滲漏防治措施具有重要意義。

一、水暖滲漏防治的重要性

住宅水暖工程供水和供暖系統(tǒng)，為居民提供日常飲用水、生活用水和供暖，保證了居民全年日常生產(chǎn)生活和冬季供暖，由于我國南北地域環(huán)境氣候的特殊性，如果水暖工程質(zhì)量處理不好，必然會影響到居民正常生活，此外，在施工過程中，如果出現(xiàn)水暖工程滲漏現(xiàn)象，將會引發(fā)施工風(fēng)險，影響其他環(huán)節(jié)的施工進(jìn)度，阻礙住宅工程的正常施工。因此，科學(xué)分析水暖滲漏的成因，對住宅工程水暖滲漏問題進(jìn)行防治，對于房子質(zhì)量和居民正常生活具有重要的意義。

二、住宅工程水暖滲漏原因的評價

（一）施工材料不合格

水暖材料是住房質(zhì)量的基礎(chǔ)保證，但是，部分施工單位在材料選購時，為了節(jié)約成本，選取一些不合格、低劣的材料，購買沒有質(zhì)量保證或者檢驗不合格的材料，當(dāng)管道和建材正常使用時，存在嚴(yán)重滲漏問題或風(fēng)險隱患，從而影響了居民正常用水和采暖。

（二）套管保護(hù)設(shè)置不合理

供暖工程在進(jìn)行施工建設(shè)過程中，存在穿墻體或者地面的情況，但是，為了保證管線和墻體不會受到較大程度損害，需要對管線進(jìn)行管道保護(hù)，通常采用套用膠皮的方式保護(hù)管套，另外，為了更好的穩(wěn)定管道，套管和管道之間要進(jìn)行膠水的黏連，但是，在實際施工過程中，施工單位并沒有按照規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行，頂部和裝飾地面相平，套管和管道間隙沒有采用密封材料填充，造成積水和滲漏情況嚴(yán)重。

（三）預(yù)留孔洞及堵孔尺寸不合理

在施工過程中，存在預(yù)留預(yù)埋的空洞缺陷、套管漏埋或預(yù)留位置不準(zhǔn)確等現(xiàn)象，造成管線或者設(shè)備安裝時候，需要重新規(guī)劃、鑿洞，提高了建設(shè)安裝成本，造成安裝人員工作量增加，甚至部分施工人員，按原預(yù)留口進(jìn)行施工安置，導(dǎo)致管道傾斜，受力不均，影響了正常的結(jié)構(gòu)設(shè)計，留下諸多安全隱患；另外，由于預(yù)留孔洞尺寸太小，不利于堵塞，孔洞密封效果不好，造成地面容易積水致使周圍出現(xiàn)滲漏情況。

（四）水暖設(shè)備安裝不牢固

廚房和衛(wèi)生間是住宅中使用頻率較高的重要場所，但是，從目前住宅工程調(diào)查情況看，廚、衛(wèi)是滲漏問題發(fā)生的高頻場所，部分施工人員，在內(nèi)部管道、水閥、暖氣設(shè)備等安裝時，接口處施工不牢靠，存在脫節(jié)和輕微的脫離情況，將會導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

（五）其他原因

其中滲漏還存在其他原因：比如，老舊住宅水暖設(shè)備年久失修，使用年限過長，造成管道或者線路老化，造成水暖滲漏情況；另外，在施工過程中，還存在對住宅結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，造成原有路線或建筑材料改變等，也是導(dǎo)致滲漏問題產(chǎn)生的重要因素。

三、住宅工程水暖滲漏防治技術(shù)和策略

（一）嚴(yán)控施工材料質(zhì)量

水暖材料的質(zhì)量是影響整個水暖工程施工和后期使用穩(wěn)定性的基礎(chǔ)保障，因此，嚴(yán)格把控水暖材料質(zhì)量，這是保證住宅工程整體質(zhì)量的關(guān)鍵，在材料入場前，設(shè)立專人對施工材料樣品進(jìn)行檢驗，杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場，此外，在施工過程中，增加隨機(jī)抽檢和二次檢驗環(huán)節(jié)，并制定施工材料合格標(biāo)準(zhǔn)和檢驗規(guī)范，從多方面、多維度對施工材料質(zhì)量進(jìn)行控制。

（二）水暖系統(tǒng)整體水壓試驗

在水暖系統(tǒng)安裝完成后，要采用試壓設(shè)備對水壓進(jìn)行測試，如圖一1所示，首先，給水和供暖管道要進(jìn)行水壓試驗，一般給水管道的試驗壓力是正常工作壓力的1.5倍，但是不能小于0.6Mpa；采暖實驗壓力按照正常規(guī)定進(jìn)行，金屬以及復(fù)合管給水管道系統(tǒng)壓力要觀測要>10分鐘，壓力不能大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進(jìn)行檢查，做到不滲漏；塑料管給水壓力線穩(wěn)壓維持1小時，壓力降速度不能超過0.05Mpa，工作壓力的1.25倍下穩(wěn)壓2小時，壓力降不得超過0.03Mpa；另外檢查連接處是否存在滲漏現(xiàn)象；其次，安裝之后要進(jìn)行清洗、消毒，保證居民用水安全；最后，安裝完畢后，進(jìn)行通水試驗，保證通水正常，接口處不會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（三）制定套管設(shè)置規(guī)范

管道過樓板套管施工，要按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的規(guī)定，穿過墻體或者樓板的時候，要塑膠套管或者金屬套管，保證高出樓管裝飾地面20mm，廚衛(wèi)的套管要高出裝飾地面50mm，底部和樓板地面持平；根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和施工標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行合理施工。

（四）孔洞質(zhì)量控制

嚴(yán)格按照質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，做好預(yù)埋管線的檢查和驗收工作，實行“自檢、互檢、專檢”的三檢制度，要求混凝土澆筑時有專人進(jìn)行看管，并且對預(yù)留孔洞進(jìn)行核查，保證孔洞不會因為澆筑造成移位或者堵塞。提前做好孔洞模具，保證孔洞周圍混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)。

結(jié)語：綜上所述，隨著住宅建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高，住宅水暖滲漏問題已經(jīng)得到了很大程度遏制，但是還是不能疏忽大意，要采取科學(xué)有效的防治措施，保證水暖工程質(zhì)量和滲漏防治，保障住宅的整體質(zhì)量和人們生命財產(chǎn)安全。因此，本文對住宅工程水暖施工中滲漏原因進(jìn)行詳細(xì)分析，根據(jù)施工經(jīng)驗，從施工前和施工中兩個層面出發(fā)，總結(jié)得出水暖滲漏防治技術(shù)和策略，通過有效的優(yōu)化策略，從根本上對水暖滲漏問題進(jìn)行防治，降低水暖設(shè)備的滲漏風(fēng)險，從而提升住宅工程的質(zhì)量。