建筑裝飾施工管理的管控要點(diǎn)及事項(xiàng)

江吉宏

摘 要：對(duì)于建筑裝飾裝修施工來(lái)說(shuō)，必須要切實(shí)保障施工的質(zhì)量才能夠確保其能夠在后期建筑物的使用中發(fā)揮應(yīng)有的價(jià)值和作用，避免各種使用問(wèn)題的出現(xiàn)。因此，加強(qiáng)對(duì)于建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量的管理和控制極為必要。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；施工管理；管控要點(diǎn)；事項(xiàng)

1 引言

目前我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)相對(duì)而言趨于穩(wěn)定，然而很多居民對(duì)裝飾裝修缺乏專業(yè)的認(rèn)識(shí)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全意識(shí)也不強(qiáng)，甚至還有相關(guān)從業(yè)人員的素質(zhì)都不是很高，部分原因是因?yàn)槲覈?guó)家庭居室裝飾裝修起步比較晚、但是發(fā)展速度卻在加快，導(dǎo)致了裝飾裝修行業(yè)某些從業(yè)人員采用不科學(xué)性的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)來(lái)進(jìn)行施工。這不僅造成了資源的浪費(fèi)，還留下了很多的安全隱患。由此看來(lái)，對(duì)建筑裝飾裝修工程施工要點(diǎn)進(jìn)行分析以及研究其質(zhì)量控制措施是非常有必要的。

2 建筑裝飾工程施工現(xiàn)狀分析

我國(guó)的裝飾施工技術(shù)和施工工藝是在改革開(kāi)放十幾年以后開(kāi)始進(jìn)行革新，并且很多建筑專家在努力研究新技術(shù)和研究新型裝飾材料等等，都取得了非常不錯(cuò)的效果。但是目前的整個(gè)建筑裝飾施工環(huán)境及質(zhì)量并不讓人看好，還存在著大量的問(wèn)題，具體說(shuō)來(lái)有以下問(wèn)題：裝飾工程工程量越來(lái)越大，而且項(xiàng)目也越來(lái)越多。一般在建筑物主體工程完工就要進(jìn)行裝飾裝修，包括了抹灰、粉刷、飾面、玻璃安裝、罩面板鋪設(shè)、油漆、金屬制品的油漆、門窗與櫥木制品以及房屋立面花飾安裝等，工作內(nèi)容非常繁多，而且工程量也占了整個(gè)建筑的相當(dāng)一部分；建筑裝飾工程施工工期也非常長(zhǎng)。國(guó)際上很多建筑也包括部分國(guó)內(nèi)建筑在主體工程施工已經(jīng)采取了工業(yè)化施工，并形成了一定的建筑體系，成績(jī)非?？扇?。然而，在裝飾裝修領(lǐng)域，其發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上主體工程的發(fā)展，施工工期并沒(méi)有比以前有所進(jìn)步。不僅如此，裝飾裝修工程的質(zhì)量也存在著很大問(wèn)題，出現(xiàn)各種需要返修的情況，嚴(yán)重影響了工期。出現(xiàn)這種情況的主要原因是對(duì)建筑裝飾裝修的施工要點(diǎn)把握不準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量控制措施研究不夠，采取了不夠合理科學(xué)的技術(shù)進(jìn)行施工，造成工作效率低下、質(zhì)量低以及成本高等問(wèn)題；浪費(fèi)勞動(dòng)力，增加了建設(shè)成本。現(xiàn)在的裝飾裝修市場(chǎng)的裝飾施工技術(shù)水平跟不上國(guó)際水平，大多是手工操作，缺乏機(jī)械施工，種種原因都使施工的難度增加了，也是造成現(xiàn)在的建筑裝飾裝修市場(chǎng)局面的原因之一。

3 建筑裝飾施工管理控制問(wèn)題

3.1 施工管理薄弱

現(xiàn)代建筑裝飾業(yè)大部分派生于建筑業(yè)大門類，小部分從輕工行業(yè)中分化出來(lái)。行業(yè)管理主要參照于土建項(xiàng)目的做法，很長(zhǎng)一段時(shí)間沒(méi)有行業(yè)適用的管理模式，加之從業(yè)人員水平良莠不齊，行業(yè)的管理水平一直不高。其次因?yàn)槟晗薜脑?，施工企業(yè)的基礎(chǔ)管理工作比較薄弱，加之工程短平快的特點(diǎn)，容易誘發(fā)企業(yè)的急功近利。在施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的管理工作，不夠扎實(shí)。最后，雖然建筑裝飾企業(yè)一般都推行項(xiàng)目法施工，但在這方面的規(guī)范性和管理力度有限，項(xiàng)目管理機(jī)制不夠健全，項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍建設(shè)和管理能力亟待提高。

3.2 建筑裝飾材料市場(chǎng)混亂

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑裝飾材料品種、規(guī)格、品牌日益繁多、價(jià)格千差萬(wàn)別，質(zhì)量參差不齊，如花崗巖、大理石市場(chǎng)上有每平方米幾十元、上百元，甚至還有千元以上的，其材質(zhì)如何呢有天然的、人造的、也有假冒的、偽造的，是一般材料管理人員難以識(shí)別的。又如，有些飾面板，品牌、產(chǎn)地完全相同，而市場(chǎng)價(jià)格每平方米卻相差十幾元。這為一些不法施工單位提供了可乘之機(jī)，某些施工單位往往竭力強(qiáng)調(diào)特殊要求，采用高價(jià)材料，實(shí)際施工時(shí)使用的卻是假冒或劣質(zhì)的同類材料，還有一些施工單位在某些材料品種的規(guī)格和厚度上做文章，鋼筋直徑不規(guī)范，鋼管、鑄鐵管、鋁合金變得薄不勝薄，造成了建設(shè)資金大量流失，降低了工程質(zhì)量。

3.3 建筑裝飾裝修施工管理的創(chuàng)新

隨著科學(xué)技術(shù)在全球范圍的提升和進(jìn)步，科研創(chuàng)新手段被廣泛應(yīng)用于各行各業(yè)以期提高企業(yè)生產(chǎn)效率，加強(qiáng)企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量。在建設(shè)項(xiàng)目工程施工過(guò)程中，建設(shè)工程的質(zhì)量就是建筑單位、施工單位和其他有關(guān)單位的生存保證。加強(qiáng)裝飾裝修中的技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，將為企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置提供幫助

3.4 建筑裝飾裝修施工管理的人才培養(yǎng)

人才的進(jìn)步是企業(yè)進(jìn)步的前提條件，為了給建筑企業(yè)單位培養(yǎng)更多具有高精尖專業(yè)技術(shù)的人才，從而促進(jìn)建筑裝飾裝修科學(xué)施工管理機(jī)制的建立，應(yīng)當(dāng)不斷推動(dòng)對(duì)施工人員、技術(shù)人員的職業(yè)技能的培養(yǎng)和強(qiáng)化，帶動(dòng)施工人員和技術(shù)人員研發(fā)新型原材料、使用創(chuàng)新施工技術(shù)和施工方法，實(shí)現(xiàn)建筑裝飾裝修項(xiàng)目的順利、高質(zhì)量完成。

4 建筑裝飾工程施工要點(diǎn)控制措施

4.1 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行控制

所有的建筑裝飾裝修工程在施工之前都一定要專門的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出完整的施工圖設(shè)計(jì)文件。進(jìn)行建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)的單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，在設(shè)計(jì)裝修方案的同時(shí)還應(yīng)建立質(zhì)量管理體系。設(shè)計(jì)單位應(yīng)該負(fù)責(zé)由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)。設(shè)計(jì)單位在開(kāi)始設(shè)計(jì)之前應(yīng)對(duì)建筑物進(jìn)行實(shí)地勘察，根據(jù)建筑物的實(shí)際情況和實(shí)際施工特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須在保證不影響建筑物的主要使用功能和結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。當(dāng)裝修設(shè)計(jì)方案需要變更時(shí)，必須由原設(shè)計(jì)單位或具備同等資歷的設(shè)計(jì)單位在核查相關(guān)原始資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)有建筑物的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

4.2 對(duì)裝飾材料進(jìn)行嚴(yán)格控制

施工單位在裝飾材料進(jìn)場(chǎng)使用前要提供樣品，并進(jìn)行確認(rèn)和封樣，并把這個(gè)樣品作為裝飾裝修材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的依據(jù)；要對(duì)所用材料的質(zhì)量、規(guī)格和品種進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保所有的裝修材料要符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和設(shè)計(jì)要求。絕對(duì)不適用國(guó)家禁止適用的建筑材料。建筑裝飾裝修工程施工時(shí)不能使用有害材料，要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定來(lái)控制材料的選用。

4.3 地面處理施工

地面處理施工是指對(duì)建筑工程地面進(jìn)行處理。一般情況下的處理都是遵守由下而上的順序，“下”是指對(duì)建筑物地面下方的排水管、排水溝等進(jìn)行有效的處理；“上”則是對(duì)建筑物周圍的地面進(jìn)行抹灰、鋪層。在實(shí)際施工中，只有在對(duì)“下”的施工檢驗(yàn)合格后才能對(duì)“上”地面進(jìn)行施工。在對(duì)“上”地面進(jìn)行抹灰、鋪層時(shí)，施工人員要嚴(yán)格控制施工環(huán)境的溫度，保證施工環(huán)境溫度保持在施工材料最佳溫度范圍內(nèi)，確保施工后的效果達(dá)到最優(yōu)。鋪層是需要一層一層進(jìn)行的，只有保證了下面一層鋪設(shè)合格后才能進(jìn)行上面一層的施工工作。在基層鋪設(shè)中還需要注意縫的連接和坡度問(wèn)題。

4.4 內(nèi)墻的裝修

在對(duì)內(nèi)墻墻體進(jìn)行裝飾前，先確定基層是否平整，如果墻體不平整先要對(duì)之作平整處理。如果內(nèi)墻基層是黏土空心磚，在裝飾前需要灑水潤(rùn)濕。如果基層是混凝土，則要用水泥漿作拉毛處理，第二天再噴水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)砂漿達(dá)到強(qiáng)度要求后，方才能進(jìn)行裝飾施工。在內(nèi)墻裝飾施工過(guò)程中，要保證飾面表面整潔、光滑，裝飾相接處連接平整，線腳上的處理要確保線的順直，插座等裝飾必須保證規(guī)格準(zhǔn)確。

5 結(jié)束語(yǔ)

建筑裝飾施工涉及方面廣，施工復(fù)雜，步驟多，難度大。因此企業(yè)還需要加大力度對(duì)裝飾施工技術(shù)進(jìn)行探索與思考，在不違背裝飾施工的基本原則的基礎(chǔ)上不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，讓新型裝飾施工技術(shù)推動(dòng)建筑裝飾行業(yè)向前發(fā)展。

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