對居住小區(qū)可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃模式的探討

曹思博

摘 要：近年來，隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，人民生活水平提高，人們對居住環(huán)境的需求也越來越高。社區(qū)建設(shè)已進入優(yōu)質(zhì)發(fā)展方向的追求。同時，作為城市的重要組成部分，如何合理規(guī)劃城市區(qū)域是非常重要的。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代城市；居住區(qū)；規(guī)劃設(shè)計

1 前言

居住區(qū)是城市和社會的縮影。它的規(guī)劃和建設(shè)水平反映了人們對生活和文化的追求，關(guān)系到城市的面貌，是社會發(fā)展的重要標(biāo)志。住宅是一種使用壽命長的社會商品。住宅的功能和質(zhì)量關(guān)系到人們的身心，影響著社會的秩序和人際關(guān)系。因此，現(xiàn)代居住區(qū)的建設(shè)應(yīng)體現(xiàn)以人為本的設(shè)計理念，應(yīng)用先進的環(huán)保節(jié)能建材，以城市設(shè)計師的智慧創(chuàng)造一個可持續(xù)的生活共同體。

2 現(xiàn)代城市區(qū)域規(guī)劃原則

現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計作為城市規(guī)劃設(shè)計的重要組成部分，應(yīng)充分考慮城市經(jīng)濟、城市特色、文化背景、民俗風(fēng)情，根據(jù)整體環(huán)境和具體的需求來設(shè)計，充分體現(xiàn)人類最基本的需求，滿足國家戰(zhàn)略目標(biāo)，規(guī)劃時要按照規(guī)劃設(shè)計居住區(qū)規(guī)范。特別是，要遵循以下原則。

2.1 誠信原則

我們應(yīng)該提高建筑群空間布局的藝術(shù)布局，避免單一僵化的組群布局，體現(xiàn)“人與自然和諧相處”的原則，保證和諧可持續(xù)發(fā)展。建筑形式和空間規(guī)劃應(yīng)具有環(huán)境友好的規(guī)模和風(fēng)格，住宅小區(qū)環(huán)境設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)用戶的關(guān)注。為了滿足不同年齡層次的活動，為社會提供相應(yīng)的服務(wù)設(shè)施，滿足居民的需求，同時注重精神生活，精心規(guī)劃和設(shè)計的物質(zhì)形式和創(chuàng)造，對居民組織活動進行更積極的空間研究，促進相互之間的交流和友好。

2.2 滿足多樣化要求

利用新理論、新技術(shù)和新材料，以適應(yīng)多元化，家庭結(jié)構(gòu)小型化、人口老齡化、居民小區(qū)、智能住宅商品化，私人汽車進入家庭，滿足家庭經(jīng)濟水平的需求，如別墅、花園洋房、高層、躍層高層，酒店式公寓。最大限度滿足家居使用功能、安全性、私密性、舒適性的原則，應(yīng)廣泛不同的需求，如老年公寓等居住建筑布局：富有建筑風(fēng)格、立面新穎、色彩搭配協(xié)調(diào)、裝飾審美多樣性。

2.3 突出生態(tài)素質(zhì)，提高文化品位

在規(guī)劃時保證低容積率、高綠化率、大面積綠地，應(yīng)關(guān)注綠化率。綠地率是指城市綠地面積和單位綠地面積占土地總面積的百分比，不包括公共建設(shè)前或公共綠地（兩種屬于居住用地或公共建設(shè)用地）。增加文化設(shè)施、交流場所、尊重歷史文脈、建設(shè)藝術(shù)學(xué)校、畫廊、圖書館、電影院等，形成具有一定風(fēng)格、個性、特色和品味的小區(qū)。

3 社區(qū)發(fā)展對人們生活方式的影響

隨著社區(qū)的發(fā)展和城市人口的快速增加，人們生活方式受到影響，中國社會轉(zhuǎn)型進程的加快，城市家庭人口規(guī)模較小，社會分層細化，計劃經(jīng)濟住宅的管理結(jié)構(gòu)和人際關(guān)系持續(xù)變化，傳統(tǒng)的鄰里關(guān)系已經(jīng)不適合當(dāng)前城市社區(qū)，必然設(shè)計新的關(guān)系，新的社會群體在社會組織中，承擔(dān)更多的社會功能。傳統(tǒng)生活方式的現(xiàn)代化，不僅在物質(zhì)改變，強調(diào)個人利益的現(xiàn)代思想也導(dǎo)致了傳統(tǒng)的人際交往和生活的不同，在滿足質(zhì)量的前提下，隱私的要求最廣泛用于社會交往。

（1）我國城市的生活形態(tài)正在由“單元管理”向“社區(qū)管理”轉(zhuǎn)變，原有的單元院落和封閉的綜合居住空間環(huán)境和原有生活模式趨于衰敗。

（2）擴大了城市的規(guī)模，重組了城市社區(qū)人口。從多層到高層住宅形態(tài)的發(fā)展，導(dǎo)致城市中心區(qū)高層住宅逐步更替。高度聚集的生活方式極大地改變了鄰里聚集的方式。社區(qū)功能和形式空間由簡單化向多樣化轉(zhuǎn)變。城市社區(qū)不再是行駛單純的居住功能。它必須承擔(dān)更多的社會職能。

（3）現(xiàn)代科技改變生活，由于交通和通信的發(fā)展，城市居民生活和活動的空間范圍不斷擴大，不再局限于傳統(tǒng)的社區(qū)，特別是信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，虛擬社區(qū)的發(fā)展，開啟了新的人際交往、購物、娛樂，甚至代替了以往的社會活動等方式，將大大降低人類依賴空間環(huán)境和設(shè)施材料。

4 現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃的合理化設(shè)計

（1）提高住宅設(shè)計的創(chuàng)新理念；建筑設(shè)計與環(huán)境相結(jié)合，強調(diào)我國的文化內(nèi)涵。第一，住宅的功能多元化；二、居住空間設(shè)計的多樣化；三、住宅建筑設(shè)計應(yīng)先進靈活；四，住宅設(shè)計應(yīng)信息化。通過深入的市場調(diào)查，對各類住宅規(guī)劃設(shè)計進行比較研究，設(shè)計出更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。另外，住宅小區(qū)的特點是非常重要的，即使是同一開發(fā)商開發(fā)的社區(qū)也應(yīng)該表現(xiàn)出不同的特點。近年來，許多住宅小區(qū)都做了個性化的特色文章。例如，有的以風(fēng)景園林為主題，有的以濃厚的文化氛圍為主題，有的以健康和體育為主題。住宅也應(yīng)有其獨特的表現(xiàn)形式和標(biāo)志。在景觀設(shè)計、建筑造型、社區(qū)服務(wù)等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特點。

（2）合理化和居住區(qū)空間布局科學(xué)化。首先，要合理安排居住區(qū)功能區(qū)，布局層次豐富，布局結(jié)構(gòu)鮮明。居住區(qū)是居住的主體，但居住區(qū)的教育、醫(yī)療、文化娛樂、交通、園林綠化等功能仍要圍繞中心。根據(jù)人的需要，合理安排。其次，從“以人為本”出發(fā)，保證建筑與環(huán)境是平等的。住宅套型的生存功能和內(nèi)部功能加強改革，加強未來實用性特別是舒適性的發(fā)展，重點居住區(qū)的功能。第三，居住布局要改善庭院功能，豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化小區(qū)式花園設(shè)計，方便居民互動和娛樂。要使居民有效互動，創(chuàng)造認同感，就必須有一個明確的、適當(dāng)?shù)姆秶瓦吔纾詣?chuàng)造“人人有界”的意識。例如，圍繞公共綠地，圍繞綠色空間將有兩級空間。共享樓梯和入口將形成三級空間區(qū)域。在各個層面上，該區(qū)域的范圍使各級社區(qū)的定義清晰、易于管理。從第一級到三級，在空間領(lǐng)域，歸屬感逐漸增強，生活安全感逐漸增強。

（3）住宅小區(qū)的設(shè)計要以市場為導(dǎo)向。住宅和住宅市場的趨勢在不斷變化。改革開放前，許多住宅單位沒有設(shè)計客廳（特別是在北方城市），后來形成了“三大一小”的設(shè)計風(fēng)格。目前，許多地方出現(xiàn)了大臥室和超大客廳（30多平方米）的設(shè)計。這就足以說明設(shè)計是以市場為導(dǎo)向的，市場需求的變化必然導(dǎo)致住宅設(shè)計的變化。設(shè)計師必須及時、敏銳地把握住其變化，才能設(shè)計出符合市場需求的住宅小區(qū)。

（4）美化居住區(qū)景觀體系，建設(shè)“景觀居住區(qū)”。“景觀住宅小區(qū)”并不是一個簡單的在居住小區(qū)加入山和水。它主要是科學(xué)利用原有景觀，適當(dāng)營造人工景觀，提高居住小區(qū)的生態(tài)美。同時，我們要繼承自然環(huán)境，發(fā)揮中華文化傳統(tǒng)，結(jié)合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的文化，設(shè)計具有各種藝術(shù)價值和觀賞價值的山水園林，以滿足人們的精神追求和文化需求。此外，有的住宅區(qū)結(jié)合了傳統(tǒng)和現(xiàn)代的造園手法，使居民也能享受到城市的自然氣息。

（5）結(jié)合城市實際，確定居住區(qū)的結(jié)構(gòu)。居住區(qū)數(shù)量的構(gòu)成應(yīng)以提高土地利用率、豐富建筑空間、營造良好環(huán)境為原則，科學(xué)合理地規(guī)劃?？傮w上，小城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)應(yīng)多低層住宅，城市中的一些高級的住宅區(qū)應(yīng)較低、多層、高層住宅相結(jié)合，建立一些高層大城區(qū)；郊區(qū)住宅區(qū)應(yīng)以多層、高層住宅為主，適當(dāng)建高樓；大城市中心也可適當(dāng)建高樓。各類住宅小區(qū)要在規(guī)定的范圍內(nèi)控制空置率和建筑密度，保證良好的居住環(huán)境。不要為了提高經(jīng)濟效益而增加建筑面積和建筑密度。

5 結(jié)束語

在城市規(guī)劃設(shè)計中，要堅持以人為本的原則。從整體出發(fā)，根據(jù)建設(shè)的需要，營造一個自然、和諧、充滿魅力的人居環(huán)境。要把社區(qū)建設(shè)的各個方面結(jié)合起來，實行統(tǒng)一規(guī)劃。同時，要堅持規(guī)劃設(shè)計與經(jīng)濟發(fā)展水平的協(xié)調(diào)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，配置公共服務(wù)設(shè)施，維持一定的發(fā)展空間。在設(shè)計中，采用生態(tài)設(shè)計理念，合理確定居住區(qū)的生態(tài)承載力，綠地設(shè)計注重生態(tài)效益。

參考文獻：

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