論建筑工程滲漏原因及治理

鐘露

摘 要：隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，帶動(dòng)了建筑技術(shù)的提高，但房屋滲漏是當(dāng)前房屋建筑工程中最為突出的一個(gè)質(zhì)量通病。這對(duì)建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)是必須面對(duì)的嚴(yán)峻的考驗(yàn)，是迫切要處理好的問(wèn)題，否則會(huì)影響到建筑的美觀性和安全性。房屋滲漏水對(duì)建筑的美觀有很大程度的影響。許多家庭剛遷入新居時(shí)心情非常喜悅，但不久煩惱就紛至沓來(lái)，住在頂層的住戶(hù)由于屋面滲漏而一遇雨天就接漏，自然住戶(hù)會(huì)投訴。同時(shí)也會(huì)影響到住戶(hù)的安全。由于滲漏水導(dǎo)致墻體裂開(kāi)，嚴(yán)重會(huì)導(dǎo)致電路短路。住戶(hù)的安全得不到保障。這就會(huì)嚴(yán)重影響到建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏；現(xiàn)狀分析；治理對(duì)策

1 前言

造成房屋外墻滲漏的原因是多方面的，涉及到設(shè)計(jì)、工藝、材料、管理等各個(gè)方面，只要其中一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題就可能產(chǎn)生滲漏。因此，必須首先查明原因，搞清楚引起滲漏的原因，對(duì)癥下藥，方可預(yù)防和控制滲漏。建筑工程產(chǎn)生滲漏的原因有很多，涉及建筑物設(shè)計(jì)、施工、使用等各個(gè)方面，這就需要我們更深入的研究。本文主要談?wù)劷ㄖこ虧B漏現(xiàn)狀的分析及治理對(duì)策。

2 建筑工程滲漏的現(xiàn)狀分析

近年來(lái)，隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，滲漏問(wèn)題成為房屋建筑嚴(yán)重的功能性質(zhì)量通病之一，下面分析一下滲漏的原因：

2.1 設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏

很多設(shè)計(jì)人員不重視細(xì)部大樣設(shè)計(jì)。如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計(jì)時(shí)簡(jiǎn)而化之。

為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導(dǎo)致漏水。

設(shè)計(jì)中忽略了不同材料界面連接。如外墻設(shè)計(jì)層層裝飾線(xiàn)條，且線(xiàn)條頂部標(biāo)高與梁頂標(biāo)高相同。由于外墻面磚與混凝土梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線(xiàn)條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開(kāi)裂滲水。

2.2 選料方面的原因

高標(biāo)號(hào)商品混凝土是如今建筑施工企業(yè)經(jīng)常采用的材料之一，然而，高標(biāo)號(hào)商品混泥土自身就易使墻體加快干縮變形。在砌體材料的選用上。實(shí)心磚逐漸輕質(zhì)多孔磚所代替，盡管輕質(zhì)多孔磚對(duì)墻體隔熱性能起到很好的改善作用，使得墻體自重大大減輕。然而，建筑外墻的整體防水能力卻因此而降低了。此外。有些墻體材料中所用的混泥土含有外加劑和礦物摻和料。使用這樣的材料會(huì)致使建筑物體積穩(wěn)定性差、收縮量大，如果墻體在筋的分配上不夠量時(shí)，還會(huì)容易造成早期非受力裂縫的形成，進(jìn)而產(chǎn)生墻體滲漏。

2.3 施工方面

將水泥砂槳或細(xì)石混凝土直接置于防水卷材上，這樣易造成防水層的破壞；檐溝、天溝和平面屋的排水坡度未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，排水路徑不暢通。平層與細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量不合格，防水層的厚度達(dá)不到新的規(guī)定，特別是防水涂膜的厚度及馬蹄脂的厚度，同時(shí)涂刷的不均勻，厚薄不一。磚砌體砌筑不良。砌體結(jié)構(gòu)的外墻不飽滿(mǎn)是造成墻體滲水的重要原因。砌斜磚至底板、梁，會(huì)隨著灰縫受碰縮牽拉變形，造成墻體下沉從而引起縫隙。外墻抹灰層及裝飾面裂縫的滲水。這種外墻滲漏的主要原因在于抹灰砂漿中所用的砂含泥量較大以及顆粒較細(xì)，在施工攪拌時(shí)用水過(guò)多或外加劑摻量不正確，使砂漿的孔隙率增大，這樣不但降低了抹灰砂漿與墻體的粘結(jié)強(qiáng)度，還容易使抹灰層出現(xiàn)大量的干縮裂縫。外墻裝飾面磚縫滲漏，一般是由于飾面工程施工不細(xì)致，大小不一，嵌縫的水泥漿不飽滿(mǎn)、不壓實(shí)，還有的粘結(jié)層水泥漿太薄不按規(guī)范要求施工等使所用的材料起不到應(yīng)有的防水作用。

3 工程建筑滲漏的治理對(duì)策

3.1 外墻砌體填充墻質(zhì)量控制

在外墻砌體施工中，應(yīng)加強(qiáng)如下幾個(gè)技術(shù)措施：（1）在施工中遇到模數(shù)排列不符時(shí)采用實(shí)心磚和素砼補(bǔ)充，優(yōu)化砌體砂漿配合比，摻緩凝防水外加劑，以增加稠度。稠度控制埋在70m～80m。積極配合水電風(fēng)等專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍，做好事前各種預(yù)埋及留置預(yù)留洞口工作、避免墻體鑿打現(xiàn)象、不留隱患。（2）嚴(yán)禁干磚上墻。充分澆潤(rùn)，含水率控制在10%～15%。加強(qiáng)砂漿飽滿(mǎn)度砌筑工藝質(zhì)量，尤其是豎向墻縫飽滿(mǎn)度。要求班組技術(shù)工人采用自然擠漿法施工，以增加墻縫飽滿(mǎn)度，減少事后喂補(bǔ)漿施工。（3）嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，按圖施工，實(shí)施動(dòng)態(tài)跟蹤管理，做好墻體拉結(jié)筋預(yù)埋焊接驗(yàn)收工作，保證墻體抗拉強(qiáng)度，杜絕墻頂墻端裂縫。（4）填充墻結(jié)束后，在磚墻和剪力墻砼結(jié)構(gòu)相交處鋪設(shè)金屬網(wǎng)片、兩邊搭接寬度不小于200mm、以避免產(chǎn)生溫度裂縫，增加基層抹灰砂漿的抗拉力，杜絕墻體裂縫而引起的墻面滲漏現(xiàn)象。

3.2 控制墻體的裂縫

外墻無(wú)論采取什么結(jié)構(gòu)形式，很難完全避免裂縫的產(chǎn)生。同時(shí)外墻還有大量的窗洞、門(mén)洞、窗楞洞、腳手洞等，這些部位都是防止?jié)B漏的薄弱點(diǎn)。要及時(shí)堵塞墻面一切孔洞，堵嵌密實(shí)，確保磚的四周都嵌滿(mǎn)砂漿。上料口留洞時(shí)，嚴(yán)格控制退搓灰縫平直度及咬搓深度，確保后砌墻上部灰縫容易塞嚴(yán)。封堵洞口時(shí)，要認(rèn)真清理曝匿處的砂漿及雜物，保證退搓灰縫平直度，使接搓處部位順線(xiàn)。

瓷磚貼面粘貼外墻瓷磚?？捎行Х乐雇鈮B漏。應(yīng)注意面磚粘結(jié)劑的選用和勾縫處理，避免外墻磚脫落以及灰縫進(jìn)水引起的溫差滲透。涂膜防水涂料。采用外墻涂膜防水材料在整個(gè)墻面形成一層完整的無(wú)縫防水層，材料的質(zhì)量直接影響對(duì)外墻的保護(hù)效果。只有形成一定厚度的彈性涂膜才能保證涂膜防水性能以及對(duì)基層微小縫的適應(yīng)性。采用鋼絲網(wǎng)釘掛在填充墻與梁柱的交接處。采用300mm寬的鋼絲網(wǎng)帶，用鋼釘或射釘將網(wǎng)帶釘在填充墻與梁柱交接處。墻面抹打底水泥砂漿層時(shí)，將網(wǎng)置于砂漿中間，變成加筋砂漿粉刷層，這樣溫度變化時(shí)，墻體與梁、柱變形差產(chǎn)生的應(yīng)力便可由鋼絲網(wǎng)承擔(dān)。生產(chǎn)廠家應(yīng)大力改進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)工藝，積極開(kāi)發(fā)新型主導(dǎo)防水材料和專(zhuān)業(yè)防水材料，嚴(yán)格保證材料的生產(chǎn)過(guò)程，提倡質(zhì)量認(rèn)證，保證材料產(chǎn)品的質(zhì)量。同時(shí)加大打擊假冒偽劣的力度，力爭(zhēng)杜絕一切以次充優(yōu)的材料。

參考文獻(xiàn)：

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