試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

賈香梅

摘 要：隨著我國經(jīng)濟和社會的不斷發(fā)展和進步，建筑工程的施工水平與人們對建筑工程的質量和價值要求都在不斷提高，而建筑工程中采用先進的施工技術、提高建筑工程的質量和性價比則成為建筑施工單位不得不做的事情。然而面對有限的工程投資額，單純依靠提高施工技術的先進性已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代建筑工程建設的需求，而要更好的滿足建筑工程投資方的工程價值需求，則必須進行合理的建筑工程造價管理，確保建筑工程在既定投資額度下完成更高水平的建筑工程建設。本文主要探析建筑工程造價的影響要素和其工程造價降低的對策，為施工人員和研究人員提供有用的參考。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響；要素

1 前言

由于工程造價在建筑工程中直接影響企業(yè)的利潤，因此，建筑企業(yè)必須對其加以重視，不斷提高企業(yè)管理水平和人員素質，加強對施工現(xiàn)場各個環(huán)節(jié)的有效控制，科學管理，嚴格按照合同工和圖紙要求進行施工，同時還要考慮建筑施工過程中的一些突發(fā)事件和不確定因素的影響，最大限度降低工程成本，使企業(yè)利潤達到最大化。這樣才能提升企業(yè)的整體競爭力，有利于企業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2 建筑工程造價的含義

整個建筑工程的造價就是我們通常所說的建筑工程造價，在整個的建筑工程中，會因工程需要而產(chǎn)生一些例如用工費、固定資產(chǎn)費和無形資產(chǎn)費等費用。它不僅包含一次性投資費用，還包括一些施工過程中臨時產(chǎn)生的費用，這些費用的總和被稱為建筑工程造價。一般來說，在整個建筑工程中，建筑所需設備和建筑所需材料的購置費用與安裝的工程費用共同構成了整個工程造價。為了最大限度地降低工程成本，實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化，需要結合建筑所需材料和建筑設備價格波動較大的實際情況，在建筑工程施工前期對整個工程進行早期預算[1]。

要想降低工程造價，就需要施工單位結合施工的實際情況采取一些有效的施工管理措施來控制整個建筑的工程造價。需要施工單位結合自身發(fā)展的需要，采取相應的措施，在工程施工前做好施工準備，從而最大程度地減少因價格變動而引起的工程造價不確定問題。

3 影響建筑工程造價的因素分析

3.1 施工前期對工程造價的影響

施工前期影響工程造價的因素主要是招標和施工設計。隨著招投標體制在我國的廣泛應用，施工單位要想在激烈的市場競爭中生存和發(fā)展，就要在前期仔細研究招標文件，結合企業(yè)自身能力編制有競爭力的投標文件。建筑企業(yè)取得建筑資格后，就要開始進行工程設計，這就要求設計者對建筑項目的整體進行仔細研究和分析，對各個具體環(huán)節(jié)進行深人了解，對設計方案進行合理確定，實現(xiàn)技術和成本的協(xié)調(diào)發(fā)展，從而在保證工程質量的基礎上有效控制工程造價[2]。

3.2 市場方面對工程造價的影響

建筑工程是各方面因素相互協(xié)調(diào)和作用的集合體，涉及人力、物力和財力等諸多方面，如果市場環(huán)境造成了差異便會產(chǎn)生不同的建設結果，可以這樣說在市場環(huán)境下，即使是規(guī)模相當?shù)膬蓚€建筑工程，它們的造價也是存在差異的。再加上各地的物質發(fā)展不平、施工條件、不同地區(qū)的定額標準等都會對造價管理造成影響。

3.3 施工因素對工程造價的影響

施工是保證建筑工程進行的中心環(huán)節(jié)，施工的組織設計、施工技術要以設計圖作為依據(jù)，所以現(xiàn)場施工必須要嚴格按照圖紙的標注和要求進行，如果施工根據(jù)個人經(jīng)驗盲目來進行，就很難保證施工質量，工程造價也會失控。如果出現(xiàn)嚴重的偏差，將會給建筑企業(yè)帶來巨大的經(jīng)濟損失，延誤工期。

3.4 竣工結算對施工造價的影響

竣工時期對整個工程的造價管理也非常重要，竣工時期施工人員要站好最后最后一班崗，不能疏忽大意，保證工程質量符合要求，順利通過相關部門的驗收，保證工程順利完成。施工單位及時對工程進行總結，申請相關單位進行驗收審批，項目管理人員要根據(jù)國家政策法規(guī)進行分析，采取有效措施將整個工程的成本降到最低。

4 如何降低建筑工程的造價

4.1 對施工組織設計方案進行優(yōu)化

為了將工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)，提高建筑的經(jīng)濟效益，在進行正式施工之前要深入細致的分析工程的施工組織設計方案，不斷進行實踐優(yōu)化，準確定位工程的施工目標，始終貫徹工程造價控制的理念，制定科學的設計標準。一個成熟的建筑工程設計方案，不僅要設計科學，而且要有創(chuàng)新性和經(jīng)濟性。要分析對比各種設計方案的優(yōu)劣勢，并進行資源的整合優(yōu)化，以最大限度的優(yōu)化方案為根本目標，只有方案科學經(jīng)濟了，才能有效的降低工程造價。

4.2 通過限額設計來控制工程造價

在建筑工程造價中進行限額設計，有利于高效降低降低建筑工程造價，有效避免建筑工程造價中出現(xiàn)脫離建筑工程實踐問題。建筑工程限額設計的基本概念是立足獲批總概算對建筑工程總體設計做合理有效的控制，簡言之，就是在進行建筑工程總體設計時進行限額控制。進行建筑工程限額設計具有極為重要的現(xiàn)實意義，其立足于建筑工程總投資額度之上，對建筑工程的設計環(huán)節(jié)進行限額管理，不僅有效的控制了設計中出現(xiàn)的浪費和不合理現(xiàn)象，同時也有利于確保建筑工程總設計的有效完成，避免單一設計環(huán)節(jié)占用過多設計費用問題[3]。

4.3 強化控制建筑施工環(huán)節(jié)

4.3.1 實行成本責任制

在建筑施工環(huán)節(jié)實行成本責任制，具體實踐中建立以項目經(jīng)理為首的領導責任管理團隊，通過將建筑施工的成本責任分解，把建筑施工成本控制問題具體到相關施工人員、管理人員、監(jiān)理人員等身上，立足不同崗位不同工種所在施工環(huán)節(jié)占據(jù)的施工成本設計成本，強化成本核算，并對施工實踐和成本責任進行合理分析論證，判定責任人工作效果。而在成本責任制實行過程中，因為成本控制目標和責任明確，工作人員往往能夠充分發(fā)揮主觀能動性，創(chuàng)造性的完成建筑工程造價管理目標，從而切實現(xiàn)降低建筑工程造價的目標。

4.3.2 成本差異化考核

建筑工程施工實踐中施工成本受到諸多因素的制約，預算成本、實際成本和標準成本之間通常會存在一定的差異。其中差異可能歸屬于有利差異，也可能歸屬不良差異，因此在實踐中進行成本考核，必須根據(jù)建筑工程施工的實際情況，及時有效的反饋相關信息，進行差異化成本考核，從而避免資源的浪費、不合理成本考核問題出現(xiàn)和影響相關責任人的工作積極性問題，實現(xiàn)建筑工程造價的合理控制，并可能在保證建筑施工質量的基礎上實現(xiàn)建筑工程造價的降低。

4.3.3 進行標準成本施工

建筑工程產(chǎn)品價格主要影響因素包括取費、材料結算、預算單價和預算定額等規(guī)定，為了降低建筑工程造價成本，建筑工程施工企業(yè)要盡可能科學的編制建筑施工方案，并對施工方案做進一步優(yōu)化處理。建筑工程施工方案編制中，必須合理兼顧施工預算、工程施工的實際情況和現(xiàn)有施工條件等，而后立足施工方案合理劃定建筑工程施工的標準成本。

5 結語

建筑工程造價的影響因素主要有圖紙設計及設計人員因素、政策方面的因素、施工管理因素和施工環(huán)節(jié)因素等。只有對建筑工程施工中的工程造價進行管理和控制，才能有效提高整個建筑工程的綜合效益，進而實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化和企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的目標。

參考文獻：

[1] 滕濤.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低措施[J].建材與裝飾，2016（42）：129～130.

[2] 趙林軼.建筑工程造價的影響要素分析與其工程造價降低的對策探討[J].門窗，2017（2）：44.

[3] 何子平.試論建筑工程造價的影響要素及降低其工程造價的對策[J].中國高新區(qū)，2017（13）：124+126.