工民建施工中墻體裂縫預(yù)防技術(shù)探究

陳代鵬

摘 要：在建筑行業(yè)中，工民建是其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，其隨著建筑市場的發(fā)展而擴(kuò)大，但是，在工民建施工中仍舊存在一項(xiàng)比較重要的質(zhì)量問題就是墻體裂縫。墻體裂縫的存在不僅會影響人們的生活質(zhì)量，還影響人們的生命財(cái)產(chǎn)安全，破壞建筑物美觀性，基于此，論文以某項(xiàng)目工程為例，分析了該項(xiàng)目下房屋建筑墻體裂縫的現(xiàn)狀，探討房屋建筑墻體裂縫形成原因，進(jìn)而提出房屋建筑墻體裂縫的施工防治措施和技術(shù)處理，以期更好的完善項(xiàng)目，提高房屋建筑的質(zhì)量，進(jìn)而提升人們的生活質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：工民建；墻體裂縫；預(yù)防技術(shù)

1 前言

房屋建筑墻體裂縫問題不僅會嚴(yán)重威脅居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，還會嚴(yán)重影響居民的生活質(zhì)量。因此，本文結(jié)合某工程項(xiàng)目實(shí)例，從以下四個(gè)方面進(jìn)行了論述。

2 工民建墻體裂縫的類型分析

2.1 斜向裂縫

就目前情況來看，我國大部分的新建建筑都是平頂建筑，該類型墻體裂縫大多集中在建筑物頂層縱墻兩端。尤其是在建筑物比較長但是又缺乏伸縮縫時(shí)，就會導(dǎo)致在頂層端跨內(nèi)縱墻出現(xiàn)斜向裂縫。

2.2 垂直裂縫

垂直裂縫也被稱為豎向裂縫，主要包括有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫，建筑剖面上有錯(cuò)層的墻體裂縫等幾種類型。

2.3 水平裂縫

在建筑設(shè)計(jì)中，如果沒有充分的考慮到溫度對墻體的影響，在屋面處于不同高度或者錯(cuò)層的情況下，就會出現(xiàn)水平裂縫。水平裂縫一般出現(xiàn)在女兒墻的根部，也可能出現(xiàn)在屋面板和女兒墻的交接處。

2.4 混合裂縫

在斜向裂縫和水平裂縫同時(shí)出現(xiàn)的情況下就會導(dǎo)致混合裂縫的出現(xiàn)，也可能出現(xiàn)兩個(gè)斜向裂縫交叉出現(xiàn)形成“X”形裂縫，不過這種裂縫出現(xiàn)的概率相對較小。

3 房屋建筑工程墻體裂縫現(xiàn)狀分析

以某項(xiàng)目工程為例，其住戶共計(jì)518戶。截止2017年6月26日，已有352戶對墻體、頂棚裂縫向物業(yè)報(bào)修，其中投訴47戶（含5戶重復(fù)投訴）。房屋建筑墻體裂縫的報(bào)修集中出現(xiàn)在11月開始供暖后。對所有報(bào)修案例進(jìn)行入戶核實(shí)并整理，暫時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)在現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)表面影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫，墻體裂縫主要出現(xiàn)在加氣混凝土砌塊二次結(jié)構(gòu)墻部位。目前，對于該問題并沒有較為徹底的解決方法，所能采用的僅是拖延戰(zhàn)術(shù)，或迫于壓力對部分住戶給予補(bǔ)償。此外，大部分業(yè)主受個(gè)別業(yè)主各種方式的鼓動(dòng)，普遍拒絕維修，致使很多墻體裂縫雖然實(shí)際并不嚴(yán)重但也難以解決。鑒于此種情況，本文結(jié)合該項(xiàng)目，分析房屋建筑墻體裂縫形成原因及施工防治和技術(shù)處理，以希望有效改善此情況。

4 房屋建筑墻體裂縫的形成原因

4.1 溫度差異過大而形成的裂縫

溫度差異過大會導(dǎo)致墻面出現(xiàn)裂縫，最常見的主要是“八字”和“X字”，如果進(jìn)一步發(fā)展并擴(kuò)大，將會嚴(yán)重影響房屋建筑墻體的穩(wěn)定性。項(xiàng)目工程在采暖前裂縫均未集中性出現(xiàn)。但在2016年底進(jìn)入采暖期以后，墻體溫度和濕度都發(fā)生了較大的變化，室內(nèi)溫差達(dá)20度左右，這就導(dǎo)致不同材料的交界處在短時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生較大的溫度應(yīng)力，進(jìn)而導(dǎo)致墻體裂縫。鋼筋混凝土現(xiàn)澆剪力墻與砌塊墻交界處，盡管已經(jīng)采取了鋼絲網(wǎng)保護(hù)，但對于瞬發(fā)性的應(yīng)力急劇變化仍難以完全承受。

4.2 二次結(jié)構(gòu)墻體設(shè)計(jì)的不到位

二次結(jié)構(gòu)材料主要是加氣混凝土砌塊，其吸水性比較強(qiáng)。但墻體砌塊、灰縫砂漿以及業(yè)主自行裝修層內(nèi)部水分尚處于不穩(wěn)定、不均勻狀態(tài)，這就導(dǎo)致高溫下砂漿內(nèi)水分流失，粘結(jié)力減弱，進(jìn)而容易在砌塊墻灰縫、抹灰砂漿層內(nèi)部產(chǎn)生墻體裂縫高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。另外，砌塊墻灰縫所使用同一罐預(yù)混砂漿，會造成同一面墻體甚至同一道灰縫砂漿強(qiáng)度、含水量不一，進(jìn)而導(dǎo)致灰縫存在薄弱點(diǎn)。除此之外，由于鋼筋混凝土剪力墻、二次結(jié)構(gòu)墻砌塊、灰縫砂漿的強(qiáng)度及剛度差別較大，在溫度等外力作用下，極易在強(qiáng)度差別較大的材料之間產(chǎn)生薄弱點(diǎn)，進(jìn)而增加了開裂風(fēng)險(xiǎn)。

4.3 房屋建筑施工管理的不規(guī)范

房屋建筑施工管理是否規(guī)范會直接影響房屋建筑的質(zhì)量和報(bào)修比例，還會導(dǎo)致諸多隱患，進(jìn)而降低住戶的滿意度。例如，在房屋建筑施工過程中，實(shí)際使用的砌塊未蒸養(yǎng)足28天，那么，其強(qiáng)度過小是會導(dǎo)致墻體裂縫的一個(gè)主要原因。除此之外，如果二次結(jié)構(gòu)墻頂砌不夠密實(shí)或角度有問題也會導(dǎo)致墻體開裂。另外，抹灰前未按規(guī)范對砌塊進(jìn)行澆水，以及對不同材料的交界處掛網(wǎng)不到位等等也都會導(dǎo)致房屋建筑墻體裂縫的發(fā)生。

4.4 房屋建筑墻體裂縫其他原因

房屋建筑墻體裂縫產(chǎn)生的原因還與前期的建設(shè)有關(guān)，出現(xiàn)沉降裂縫就是房屋基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理，以及地基滲水，進(jìn)而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)不同部位的高程差和尺寸差。

房屋建筑墻體裂縫產(chǎn)生的其他原因，除了沉降裂縫以外，還有由于部分住戶裝修不當(dāng)，使用較厚的粉刷石膏，或由于養(yǎng)護(hù)不足情況下就進(jìn)行精裝修施工，又或者使用規(guī)范以外的添加劑，進(jìn)而導(dǎo)致了墻體裝修層水分不平衡，產(chǎn)生墻體裂縫。

5 房屋建筑墻體裂縫的施工防治措施和技術(shù)處

5.1 溫差過大導(dǎo)致裂縫的施工防治措施和技術(shù)處理

針對溫差過大產(chǎn)生的裂縫問題，應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行防治和處理。第一，在供暖期合理控制房屋建筑的溫度，進(jìn)而降低供暖前后室內(nèi)溫差。例如，交付業(yè)主時(shí)間為2017年年底，就完全可采用該方式。第二，施工時(shí)注意通風(fēng)格或屋頂保溫隔熱層等方面的設(shè)置，以減少溫差。第三，針對不同的裂縫采用不同的技術(shù)性處理。如數(shù)量較大的溫差裂縫可采用鋼筋網(wǎng)加固技術(shù)進(jìn)行處理。而對一些特殊要求的細(xì)小的裂縫則可采用嵌補(bǔ)密封膠或水泥漿等技術(shù)進(jìn)行處理。最后，在采暖期后，還需再次組織分戶驗(yàn)收并進(jìn)行維修，進(jìn)而將問題解決在業(yè)主裝修前。

5.2 二次結(jié)構(gòu)墻體設(shè)計(jì)問題的防治措施和技術(shù)處理

鑒于工程項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)砌筑階段，尚未開始抹灰。因此，為有效減少墻體裂縫情況的發(fā)生，應(yīng)從以下幾方面著手：第一，更換或調(diào)整抹灰材料；第二，優(yōu)化施工方案，如砌筑過程中增加拉結(jié)筋密度提升整體性、抹灰時(shí)整面二次結(jié)構(gòu)墻滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)等；第三，在工期允許的情況下，應(yīng)在二次結(jié)構(gòu)墻穩(wěn)定3個(gè)月以后再行抹灰，促使墻體內(nèi)部強(qiáng)度、水分以及沉降都趨于穩(wěn)定，進(jìn)而使得二次結(jié)構(gòu)墻體與現(xiàn)澆剪力墻更好結(jié)合。最后，施工時(shí)，增強(qiáng)監(jiān)管力度，以確保二次結(jié)構(gòu)墻從材料到施工均完全符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

5.3 增強(qiáng)分戶驗(yàn)收力度并對重點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查

工程項(xiàng)目出現(xiàn)的問題在二期交房時(shí)仍有重復(fù)發(fā)生的可能性，因此，應(yīng)從以下兩方面著手：第一，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行維修，確保移交業(yè)主時(shí)質(zhì)量合格，進(jìn)而減少后期產(chǎn)生裂縫的隱患；第二，多方考察避免裂縫產(chǎn)生的處理方式，一旦有相關(guān)方案，就立刻現(xiàn)場試驗(yàn)，并視情況全面推行；第三，驗(yàn)收時(shí)對一些極易產(chǎn)生裂縫的交界處進(jìn)行重點(diǎn)檢查和維修。

5.4 多方位多角度預(yù)防和控制其他質(zhì)量通病的發(fā)生

針對沉降裂縫，應(yīng)從以下兩方面著手：第一，對于最核心最基礎(chǔ)的地基部分應(yīng)首先將其分為若干具體部分，并設(shè)置相應(yīng)的沉降縫，同時(shí)還需采用有差別的地基處理方式，以此來形成緩沖空間，預(yù)防裂縫的發(fā)生；第二，增強(qiáng)部分業(yè)主裝修期間的監(jiān)管力度，以盡早辨別，分清責(zé)任，進(jìn)而有效避免房屋建筑糾紛現(xiàn)象的發(fā)生。

綜上所述，盡管房屋建筑墻體裂縫的形成原因是比較多樣化的，但是，不同的項(xiàng)目所產(chǎn)生墻體裂縫的側(cè)重點(diǎn)卻各不相同。本文結(jié)合某工程項(xiàng)目實(shí)例，分析了該項(xiàng)目下產(chǎn)生房屋建筑墻體裂縫的原因主要是由于溫度急劇變化，二次結(jié)構(gòu)墻體設(shè)計(jì)的不到位，房屋建筑施工管理的不規(guī)范，以及房屋建筑墻體裂縫其他原因，進(jìn)而針對這些問題提出了相應(yīng)的施工防治措施和技術(shù)處理，希望為某工程后續(xù)項(xiàng)目的建設(shè)提供有益的指導(dǎo)和借鑒。

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