建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制對(duì)策研究

郝冰

摘 要：城市建設(shè)的發(fā)展速度持續(xù)加快，人們對(duì)于建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理的重視程度也逐漸提升，一個(gè)工程從開(kāi)始計(jì)劃到徹底完工所需要的全部成本的總和稱之為工程造價(jià)，工程造價(jià)對(duì)于很多方面的工作都有所涉及，而建筑工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制起著至關(guān)重要的作用。

關(guān)鍵詞：建筑工程；設(shè)計(jì)階段；造價(jià)成本控制

1 引言

建筑工程是一項(xiàng)龐大復(fù)雜的項(xiàng)目，其工程造價(jià)對(duì)于工程項(xiàng)目建設(shè)影響巨大，所以必須進(jìn)行造價(jià)控制，而工程設(shè)計(jì)是體現(xiàn)具體實(shí)施意圖的主要過(guò)程，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要環(huán)節(jié)，是決定與控制工程造價(jià)的關(guān)鍵性階段。因此，進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制具有非常重要的意義。

2 建筑工程設(shè)計(jì)的含義

對(duì)于建筑過(guò)程的整體而言其開(kāi)端就是建筑設(shè)計(jì)，前期的設(shè)計(jì)對(duì)施工的步驟起到了決定性的作用。建筑設(shè)計(jì)包含了方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，并且對(duì)施工各部分通過(guò)研究以及討論，找出對(duì)整個(gè)施工工作把控而言最優(yōu)的方案，而且這對(duì)工作的順利進(jìn)行有所幫助，也能推動(dòng)工作可以取得更優(yōu)異的成績(jī)。設(shè)計(jì)存在的意義是處理好在施工過(guò)程中各部分之間的關(guān)系，用安排以及設(shè)計(jì)的方式完成對(duì)施工管理和施工安排的有效控制，而且也能控制工程的每一個(gè)部分，保障工程整體可以進(jìn)行順利的運(yùn)作。由此來(lái)看，設(shè)計(jì)對(duì)于工程而言具有很重要的意義，對(duì)這部分的內(nèi)容不可以進(jìn)行忽略，并且這也為后期的施工預(yù)算奠定了良好的基礎(chǔ)。

3 設(shè)計(jì)階段造價(jià)成本控制存在的問(wèn)題

3.1 建設(shè)單位強(qiáng)行干預(yù)建筑設(shè)計(jì)

建造單位作為投資方，對(duì)建筑物的設(shè)計(jì)方案確定及審批具有一定的決策權(quán)，建造單位建筑設(shè)計(jì)的方案上是可以提出一定的建議，但是由于其并不一定是最終的使用者，無(wú)法充分了解使用者對(duì)其使用功能的要求?，F(xiàn)階段，我國(guó)普遍存在建設(shè)單位對(duì)建筑的設(shè)計(jì)進(jìn)行強(qiáng)行干涉的情況，導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)在造價(jià)與匹配的設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)矛盾，在整體的建筑設(shè)計(jì)上也很難精準(zhǔn)地在造價(jià)和安全性方面達(dá)到巧妙的平衡，這種強(qiáng)行干涉的行為，必然導(dǎo)致建筑設(shè)計(jì)方案欠缺合理性和一致性，并且會(huì)給建設(shè)項(xiàng)目埋下安全隱患。

3.2 設(shè)計(jì)與概算人員缺乏造價(jià)控制的主動(dòng)性

我國(guó)設(shè)計(jì)單位的概預(yù)算人員普遍認(rèn)為，他們的工作任務(wù)是在設(shè)計(jì)工作完成后，只根據(jù)圖紙和有關(guān)定額文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編制設(shè)計(jì)概預(yù)算。他們覺(jué)得在設(shè)計(jì)階段設(shè)法降低工程造價(jià)是設(shè)計(jì)人員的根本任務(wù)，因此不主動(dòng)地去和設(shè)計(jì)人員溝通研討工程設(shè)計(jì)。而設(shè)計(jì)人員則只按設(shè)計(jì)任務(wù)相關(guān)技術(shù)規(guī)范對(duì)建筑方案開(kāi)展設(shè)計(jì)，并不根據(jù)設(shè)計(jì)中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本控制工作，欠缺積極主動(dòng)控制工程造價(jià)的精神。雙方的工作不能緊密搭配，欠缺彼此的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，都處于一種被動(dòng)工作的狀態(tài)。

3.3 設(shè)計(jì)階段技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)效益相分離

設(shè)計(jì)人員重點(diǎn)著力于方案設(shè)計(jì)的可行性和合理性，從而忽視建筑自身的經(jīng)濟(jì)性，忽視建筑造價(jià)、建造、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)成本等相關(guān)因素，導(dǎo)致項(xiàng)目竣工后使用效果不佳，造價(jià)成本難以掌控。同時(shí)，一般的設(shè)計(jì)部門只重視設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行規(guī)范技術(shù)要求，不進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和合理性的評(píng)估，從而失去了設(shè)計(jì)階段對(duì)于造價(jià)控制的重要性。

3.4 設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊

設(shè)計(jì)人員是建筑工程設(shè)計(jì)的實(shí)施者，他們的素質(zhì)極大程度影響著工程項(xiàng)目的造價(jià)，但是一些設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)和設(shè)計(jì)人員素質(zhì)參差不齊，甚至還存在著設(shè)計(jì)水平和設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)缺乏的缺點(diǎn)，他們?cè)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中不考慮經(jīng)濟(jì)方面的因素，甚者在設(shè)計(jì)階段虛報(bào)金額，中飽私囊，從而間接地增加了工程造價(jià)。

4 建筑設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)成本控制的有效措施

4.1 對(duì)設(shè)計(jì)變更情況進(jìn)行嚴(yán)格的控制

施工單位在設(shè)計(jì)完成之后是不能對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更的，因?yàn)槭┕し桨敢坏┌l(fā)生變化，對(duì)施工成本而言勢(shì)必會(huì)造成很大的影響，所以減少變更的次數(shù)也就是變向的控制了施工成本。如果施工方案一定要進(jìn)行變更的話，相關(guān)的工作人員必須要進(jìn)行簽字，對(duì)于施工成本而言，設(shè)計(jì)方案變更的時(shí)間越早影響就越小，因?yàn)檫@樣可以防止施工材料以及人力資源的浪費(fèi)，也就能從一定程度上控制因設(shè)計(jì)方案的變動(dòng)而產(chǎn)生的影響，也是最大限度的控制施工成本。

4.2 提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，培養(yǎng)高技術(shù)、高素質(zhì)人才

我國(guó)現(xiàn)行設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)2002年修訂的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》而制定的，設(shè)計(jì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家的水平，這不利于設(shè)計(jì)單位的長(zhǎng)久發(fā)展。薪酬低下導(dǎo)致無(wú)法吸納高素質(zhì)的設(shè)計(jì)人才，無(wú)法激起設(shè)計(jì)人員工作的積極主動(dòng)性，設(shè)計(jì)人員的數(shù)量明顯不足，因此，設(shè)計(jì)單位想要留住人才必須提高設(shè)計(jì)人員的工資薪酬，同時(shí)設(shè)計(jì)單位還需要引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，挖掘技術(shù)骨干人才，建立獎(jiǎng)懲制度，以考核結(jié)果決定獎(jiǎng)懲，從而激發(fā)設(shè)計(jì)人員的責(zé)任感和工作的熱情。

4.3 運(yùn)用價(jià)值工程，合理控制成本

設(shè)計(jì)階段價(jià)值工程考慮的重點(diǎn)在于在工程造價(jià)控制中實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的核心價(jià)值。在研究準(zhǔn)備階段，為正式的研究做必要的準(zhǔn)備，構(gòu)建費(fèi)用模型，通過(guò)構(gòu)建模型對(duì)建筑項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行解析；在研究階段，通過(guò)解析各個(gè)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣從而決定最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案；在研究后階段，編制研究報(bào)告，詳盡說(shuō)明各個(gè)設(shè)計(jì)方案。通過(guò)這三個(gè)階段，合理控制建筑工程的造價(jià)，安排施工活動(dòng)。

4.4 熟練使用BIM軟件，提高造價(jià)控制效率

如今，分工細(xì)致的建筑行業(yè)對(duì)信息的依賴程度越來(lái)越大，作為集可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性于一身的BIM技術(shù)，給建筑行業(yè)的各參與方帶來(lái)了新的前景。BIM數(shù)據(jù)庫(kù)的建立，通過(guò)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)的查詢，可以準(zhǔn)確、快速地計(jì)算出所需工程量，提升施工預(yù)算的準(zhǔn)確性；BIM模型的建立可對(duì)設(shè)計(jì)單位制作的設(shè)計(jì)模型的質(zhì)量進(jìn)行審核分析，減少設(shè)計(jì)中的問(wèn)題。從目前研究來(lái)看，BIM技術(shù)集3D立體建模、施工組織方案、成本造價(jià)等部分于一身，能實(shí)現(xiàn)對(duì)成本費(fèi)用的實(shí)時(shí)模擬和核算，能夠?yàn)楹罄m(xù)建設(shè)施工的管理工作所運(yùn)用，讓建筑工程參與各方在設(shè)計(jì)階段能夠進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的設(shè)計(jì)，從而解決交流階段的斷層問(wèn)題，避免在設(shè)計(jì)與造價(jià)控制階段脫節(jié)；對(duì)工程造價(jià)的實(shí)時(shí)建模和核算給予設(shè)計(jì)人員實(shí)時(shí)解析和計(jì)算所涵蓋的設(shè)計(jì)單元造價(jià)的機(jī)會(huì)，并根據(jù)獲得的造價(jià)信息對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行控制優(yōu)化。因此，將BIM用于造價(jià)管理能極好地處理設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制所存在的問(wèn)題。

4.5 引入設(shè)計(jì)階段監(jiān)理，全方位監(jiān)督

優(yōu)秀的監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理，可以提供技術(shù)方面的支持，運(yùn)用合理的管理方案，把建設(shè)工程的造價(jià)控制在適當(dāng)?shù)姆秶皶r(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)隱患，在施工之前進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)變更控制，減少經(jīng)濟(jì)損失，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的有效掌控，保證工程造價(jià)被控制在適當(dāng)范圍，而且在項(xiàng)目施工前解決圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中存在的各種爭(zhēng)議，確保項(xiàng)目能在施工階段順利開(kāi)展。

5 結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑工程設(shè)計(jì)是建筑工程的重要階段，決定著整個(gè)工程的質(zhì)量，極大程度影響著工程項(xiàng)目的造價(jià)。因此，必須重視工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，通過(guò)有效合理的措施來(lái)降低施工成本，以求取得良好的造價(jià)控制效果和提高項(xiàng)目的投資收益。

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