建筑工程造價的影響因素與控制策略（二）

胡曉霞

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)和科技水平的快速發(fā)展，居民的生活質(zhì)量顯著改善，因而人們對于建筑工程有了更高的要求。 在建筑工程施工的過程中，受到內(nèi)外部多種因素的影響，往往由于對這些因素的管控不當(dāng)， 給工程造價的控制工作帶來不同程度的影響，導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)造價失控的問題，嚴(yán)重的還會影響建筑企業(yè)進(jìn)一步的發(fā)展。 在建筑工程的施工過程中，通過對工程造價進(jìn)行管理與控制， 不僅可以對施工成本進(jìn)行良好的控制，同時還能極大的提升建筑企業(yè)的社會效益，引領(lǐng)企業(yè)的健康發(fā)展。 因而，現(xiàn)階段探討建筑工程造價影響因素以及相應(yīng)的控制策略有著深遠(yuǎn)的意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；控制策略

1 引言

我國的建筑工程行業(yè)無論是工程創(chuàng)意還是工程質(zhì)量都是領(lǐng)先于世界的，建筑行業(yè)的熱潮正在翻滾，建筑企業(yè)都在爭相恐后的展示自己的實(shí)力，致力于為國家建造優(yōu)質(zhì)的建筑物。 本文將會從建筑行業(yè)的工程造價方面深入研討，工程造價在現(xiàn)存的建筑行業(yè)中存在的弊端，以及工程造價管理的具體改良手段，從而在最大程度上為我國的建筑工程企業(yè)的競爭提供辦法。

2 建筑工程造價的特點(diǎn)

對于建筑工程的造價特征來說， 它受到工程建設(shè)特征的影響。 一般來說，建筑工程的造價具有以下幾個特點(diǎn)：首先，伴隨著國內(nèi)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展， 我國建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模越來越大、技術(shù)含量越來越高，這也就增加了建筑工程項(xiàng)目的總體造價。 現(xiàn)階段，我國建筑工程造價具有明顯的大額性特點(diǎn)。一些工程項(xiàng)目的總體造價甚至達(dá)到了上百億元人民幣。 另外，在工程整個建設(shè)期間，工程造價具有一定的動態(tài)性。 在進(jìn)行施工的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)工程的變更以及設(shè)備、材料價格的波動等問題，這些都將影響到造價管理與控制工作。 建筑企業(yè)應(yīng)建立完善的工程造價管理機(jī)制， 以建筑工程總預(yù)算為成本控制基點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及工程竣工階段中所涉及到的合同價格、成本費(fèi)用（勞務(wù)成本、機(jī)械設(shè)備成本、材料成本等）的管理。

3 建筑工程造價影響因素

3.1 施工技術(shù)方案對于工程造價的影響

施工技術(shù)方案是建筑企業(yè)在施工前根據(jù)施工圖紙制定的統(tǒng)領(lǐng)施工全過程的綜合性文件， 它又是一個實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與工程技術(shù)相結(jié)合的方案。 施工技術(shù)方案包括施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、專項(xiàng)方案等，是一個項(xiàng)目指定的實(shí)施方案，是統(tǒng)籌項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全的決策性文件。 在進(jìn)行施工之前，必須確保技術(shù)方案的按時完成， 同時還要確保技術(shù)方案的設(shè)計(jì)質(zhì)量，確保在施工階段優(yōu)先使用先進(jìn)的施工工藝和施工技術(shù)，這些因素直接影響到建筑工程的施工成本控制工作。 另外，施工技術(shù)方案還可以引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行合理的投標(biāo)報價。 技術(shù)方案與工程實(shí)施是否相符合， 直接影響到項(xiàng)目的順利進(jìn)展以及建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 設(shè)計(jì)因素

建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙和方案是相關(guān)工作人員編制工程預(yù)算的重要參考資料。建筑工程的位置以及工程施工所需的相關(guān)設(shè)備、技術(shù)、材料等都在設(shè)計(jì)圖紙和方案中有清晰的體現(xiàn)，預(yù)算編制工作相關(guān)人員還要通過市場調(diào)查等相關(guān)手段，在符合建筑工程合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，慎重分析和確定預(yù)算量，保證工程項(xiàng)目的建設(shè)效率。預(yù)算編制人員從設(shè)計(jì)圖紙及方案中獲取所需信息，才能有針對性地編制預(yù)算計(jì)劃，并通過實(shí)際操作體現(xiàn)出來，從而有效控制工程造價。

3.3 管理因素

工程造價有效控制和管理工作的進(jìn)行最為重要的需要緊緊依靠系統(tǒng)化的工程造價管理制度進(jìn)行此項(xiàng)工作。但是，在實(shí)際進(jìn)行管理的過程中，存在的問題一方面則是某些工程施工單位對成本的控制停留在竣工階段的成本控制，而對于施工階段的成本控制卻是非常忽視的，未能夠有效的將人員施工經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用于在成本控制的過程中；另一方面則是監(jiān)管工作不到位，如建筑施工在材料運(yùn)輸方面，如果能夠?qū)Σ牧系漠a(chǎn)地和運(yùn)輸距離進(jìn)行合理的計(jì)算，選出最佳的購買及運(yùn)輸方案，將會降低材料運(yùn)輸方面的成本投入，但是實(shí)際工作中，缺乏有效的監(jiān)管，導(dǎo)致材料運(yùn)輸疏于管理，基本上都是未經(jīng)合理分析，而直接運(yùn)輸?shù)?，?yán)重造成了成本的上升。

4 建筑工程造價的控制策略

4.1 工程設(shè)計(jì)期間的嚴(yán)格控制

工程建設(shè)設(shè)計(jì)初始期間，應(yīng)明確工程建設(shè)資金金額以及工程設(shè)計(jì)基本原則。工程設(shè)計(jì)相關(guān)人員應(yīng)以專業(yè)的眼光對各個施工環(huán)節(jié)所需成本進(jìn)行詳細(xì)分析，根據(jù)工程建筑具體情況制定多套方案，從質(zhì)好價優(yōu)原則出發(fā)，挑選出最佳設(shè)計(jì)方案。在工程設(shè)計(jì)方案的制定過程中，充分考慮工程造價問題能夠有助于工程造價的控制。工程設(shè)計(jì)方案制定人員應(yīng)本著合理控制工程建設(shè)成本的原則，開展工程建設(shè)設(shè)計(jì)工作，同時考慮限額設(shè)計(jì)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。一方面根據(jù)概算限額來制定施工方案及圖紙，另一方面在施工方案及圖紙的基礎(chǔ)上加強(qiáng)對每一個環(huán)節(jié)的預(yù)算設(shè)計(jì)。進(jìn)行預(yù)算設(shè)計(jì)時，要盡量采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建，防止出現(xiàn)非標(biāo)構(gòu)建，以此來減少材料支出，縮短工程建設(shè)時間，進(jìn)而降低工程造價。

4.2 加強(qiáng)施工階段的造價管理

一方面， 施工人員在進(jìn)行施工過程中要積極配合管理人員做好造價控制工作， 同時工程的負(fù)責(zé)人以及工程的技術(shù)人員要積極主動的進(jìn)行造價管理，提高全體人員造價管理意識。另一方面， 工程項(xiàng)目的管理人員要根據(jù)實(shí)際的工程情況制定材料、設(shè)備的供需計(jì)劃，進(jìn)而可以加強(qiáng)對施工材料以及施工設(shè)備的管理。 比如說施工單位可以在材料價格相對較低時進(jìn)行材料、設(shè)備的采購，節(jié)約工程成本。 此外，施工單位要對造價管理人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)，提高管理人員的職業(yè)素養(yǎng)，深化管理人員的知識結(jié)構(gòu)。 確保施工過程中造價管理工作的質(zhì)量，可以有效地降低工程成本。

4.3 建筑工程企業(yè)在工程竣工后的工程造價管理工作

①建筑工程在結(jié)束之后，施工現(xiàn)場的工作人員會對施工材料以及設(shè)施的使用情況做統(tǒng)計(jì)報告，在這一階段，建筑工程企業(yè)要挑選專業(yè)素養(yǎng)較高且工作經(jīng)驗(yàn)充足的工作人員做此工作，審計(jì)的最終結(jié)果決定著工程早計(jì)價管理的水準(zhǔn)，所以，建筑工程企業(yè)必須確保建筑工程審計(jì)工作準(zhǔn)確無誤，這樣才可優(yōu)化建筑工程的工程造價管理。②建筑工程企業(yè)的在完工后，建筑工程企業(yè)的有關(guān)單位會對建筑工程從開工到竣工的全部經(jīng)費(fèi)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，不同的花銷會不同歸類管理。最后的質(zhì)檢工作一定要仔細(xì)，不放過任何一類質(zhì)量隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時上報給施工單位，建筑施工單位做好補(bǔ)救工作，做好建筑工程質(zhì)量最后環(huán)節(jié)的確保工作。

4.4 完善市場監(jiān)督體系，強(qiáng)化整體的資金控制管理

工程造價成本控制管理工作進(jìn)行的過程中，積極的完善市場監(jiān)督體系，通過強(qiáng)有力的監(jiān)督作用的發(fā)揮限制造成造價成本上升的問題現(xiàn)象是非常必要的。①積極引進(jìn)第三方監(jiān)督管理體系，強(qiáng)化外部監(jiān)督作用，并且能夠強(qiáng)化對市場價格和情況的調(diào)查分析，明確監(jiān)督管理的責(zé)任，建立監(jiān)督工作與責(zé)任人員之間的直接掛鉤，做到有效監(jiān)督、切實(shí)監(jiān)督；②工程造價的有效管理控制則是集中體現(xiàn)在整體的資金控制管理，這就需要管理部門能夠構(gòu)建系統(tǒng)化的、科學(xué)的資金控制管理與反饋系統(tǒng)，及時的征求階段性資金的使用具體數(shù)額和使用去向，實(shí)現(xiàn)階段性的計(jì)算和控制。此外，則是要求施工階段的管理負(fù)責(zé)人員能夠?qū)⑹┕るA段所花費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)用整理成報表，并且做好與預(yù)算成本的對比分析，上報指定部門，進(jìn)行審批和核查，明確資金的流向和去向，強(qiáng)化對資金的控制管理。

5 結(jié)語

綜上所述，工程造價作為一項(xiàng)系統(tǒng)化的工作，在明確各項(xiàng)影響因素的基礎(chǔ)上，實(shí)際控制管理工作中能夠從設(shè)計(jì)階段強(qiáng)化設(shè)計(jì)管理、施工階段各項(xiàng)成本的控制以及完善市場監(jiān)督，強(qiáng)化資金控制等方面整體上為工程造價的合理控制發(fā)揮重要作用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 黃向東.影響工程造價的因素及合理控制策略分析[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2017（3）：258.