建筑工程土建預(yù)算優(yōu)化分析

摘 要：隨著建筑行業(yè)在市場(chǎng)上的不斷成長(zhǎng)，建筑行業(yè)對(duì)建筑工程的建造施工情況的發(fā)展方向比以前更加看重。在建筑工程土建時(shí)期，土建預(yù)算直觀地決定著工程造價(jià)的控制和成本組成的預(yù)測(cè)。土建預(yù)算的合理利用，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)成本的有效控制和工程造價(jià)的管理，從而對(duì)建筑工程的整體起著尤為重要的作用。為了提高土建預(yù)算水平，確保預(yù)算的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，本文對(duì)建筑工程土建預(yù)算的優(yōu)化方式展開了相關(guān)分析和探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；土建預(yù)算；優(yōu)化；分析

1 引言

我國(guó)科技的不斷發(fā)展推動(dòng)著城市的進(jìn)步，而城市對(duì)于建筑物的要求和標(biāo)準(zhǔn)愈來(lái)愈挑剔，建筑行業(yè)也不得不隨著時(shí)代一起前進(jìn)發(fā)展。在人們生活和工作的需求下，建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力越來(lái)越強(qiáng)，為了提高建筑企業(yè)在市場(chǎng)上地位的可持續(xù)發(fā)展性，建筑企業(yè)必須重視建筑工程的土建預(yù)算，對(duì)于土建預(yù)算方式不斷地進(jìn)行優(yōu)化，推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)成為企業(yè)不得不重視的一個(gè)關(guān)鍵問題。

2 建筑工程土建預(yù)算的基本認(rèn)識(shí)

2.1 建筑工程土建預(yù)算的概念

建筑工程的土建預(yù)算實(shí)際上，就是對(duì)于在建筑工程中所牽扯到一系列相關(guān)的成本和費(fèi)用等等，運(yùn)用專門的計(jì)算方法進(jìn)行可靠的預(yù)算和估計(jì)。土建預(yù)算需要運(yùn)用科學(xué)專業(yè)的預(yù)算方法，促進(jìn)工程資金的合理使用分配，使資金達(dá)到使用效益最大化。如此一來(lái)，建筑企業(yè)就能夠完成并實(shí)現(xiàn)建筑工程成本預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性，這樣也便于對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)有效的控制。

2.2 建筑工程土建預(yù)算的意義

建筑工程土建預(yù)算在整個(gè)建筑工程當(dāng)中，主要實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的管理，是建筑企業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)展的依據(jù)，對(duì)于成本的預(yù)測(cè)也有著很深遠(yuǎn)的影響意義。因此，企業(yè)一定要加強(qiáng)對(duì)建筑工程土建預(yù)算的管理和具體實(shí)施方式[1]。

3 建筑工程土建預(yù)算的方法

3.1 基礎(chǔ)預(yù)算

在整個(gè)建筑工程土建預(yù)算當(dāng)中，基礎(chǔ)預(yù)算是最為基礎(chǔ)的一個(gè)環(huán)節(jié)，當(dāng)然也是最關(guān)鍵的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。只有基礎(chǔ)打好了，后期的工作才能夠在良好牢固的基礎(chǔ)上順利的發(fā)展。對(duì)于建筑工程項(xiàng)目來(lái)說，最基礎(chǔ)的就是打樁工作，打樁技術(shù)嚴(yán)格地決定了房屋基礎(chǔ)的牢固性和穩(wěn)定性。不同的建筑項(xiàng)目本身所具有的特征不同，他們與建筑所在的地理位置和環(huán)境，還有氣候等等，都有一定的影響。因此，在做基礎(chǔ)預(yù)算的時(shí)候，要因地制宜，根據(jù)不同的地方所具有的特點(diǎn)，去選擇適應(yīng)這個(gè)地理位置上建筑工程的基礎(chǔ)預(yù)算方法，這樣才能夠?qū)笃诠ぷ鞯挠行н\(yùn)轉(zhuǎn)建立良好的基礎(chǔ)[2]。

3.2 墻體預(yù)算

墻體預(yù)算對(duì)于土建預(yù)算來(lái)說也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于墻體預(yù)算來(lái)說，也要根據(jù)墻體本身的特征去確定預(yù)算方法。預(yù)算人員最好要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，通過對(duì)墻體的觀察測(cè)量和后期發(fā)展可能會(huì)對(duì)墻體造成的一些影響，從而選擇最為合適的墻體預(yù)算方式，這也是為后期預(yù)算做好準(zhǔn)備的有效保障。

3.3 土石方預(yù)算

在建筑工程土建預(yù)算中，土石方預(yù)算最難保證其預(yù)算的準(zhǔn)確性，對(duì)于土石方預(yù)算的填土數(shù)量和挖土的高度不好估計(jì)，很難達(dá)到所要求的標(biāo)準(zhǔn)。但是想要實(shí)現(xiàn)土石方預(yù)算的準(zhǔn)確性和對(duì)預(yù)算質(zhì)量的可靠保障，就要對(duì)于填土數(shù)量和挖土的高度進(jìn)行準(zhǔn)確性的測(cè)量，避免在計(jì)算過程中出現(xiàn)大的失誤而給建筑企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。

3.4 門窗預(yù)算

門窗是建筑構(gòu)建中必不可少的組成元素，想要使門窗預(yù)算達(dá)到準(zhǔn)確性，就必須通過相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查去了解門窗的售價(jià)行情，從而為門窗預(yù)算打好基礎(chǔ)。對(duì)于，門窗的選擇上和衡量選用的玻璃是否符合門窗的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此要進(jìn)行額度預(yù)算，才能夠提高預(yù)算對(duì)比的準(zhǔn)確度[3]。

3.5 腳手架預(yù)算

在建筑施工的過程中，腳手架是一種必不可少的施工輔助工具。對(duì)于腳手架的使用，要根據(jù)建筑特征的高度綜合來(lái)選擇，從而就可以決定腳手架的預(yù)算成本。在這個(gè)預(yù)算的過程里，同時(shí)還要考慮到在使用腳手架的時(shí)候，由于一些磨損或者意外而發(fā)生的維修費(fèi)用，對(duì)此考慮的周全了，才能夠確保預(yù)算數(shù)據(jù)足夠準(zhǔn)確[4]。

3.6 裝修預(yù)算

在建筑工程完工之后，對(duì)于房屋內(nèi)部還要進(jìn)行裝修。這個(gè)要根據(jù)居住和使用房屋的主人喜好，和對(duì)裝修整體的費(fèi)用預(yù)算來(lái)進(jìn)行選擇。這個(gè)裝修預(yù)算幅度差別較大，因人而異。根據(jù)客戶需求計(jì)算好預(yù)算費(fèi)用，再借鑒預(yù)算費(fèi)用去采購(gòu)裝修材料，從而完成裝修效果。

4 建筑工程土建預(yù)算優(yōu)化策略

建筑工程土建預(yù)算對(duì)于該建筑工程整體的完工效果和在市場(chǎng)上的售價(jià)都有著決定性作用，也給建筑企業(yè)在行業(yè)上的名聲帶來(lái)了一定的影響。為了使經(jīng)濟(jì)利益達(dá)到最大化，必須對(duì)建筑工程的土建預(yù)算進(jìn)行優(yōu)化，從而給建筑工程帶來(lái)更好的發(fā)展和市場(chǎng)利潤(rùn)。

4.1 施工預(yù)算

施工預(yù)算是在建筑工程項(xiàng)目開展之前必須進(jìn)行的一個(gè)環(huán)節(jié)，在施工前，相關(guān)人員必須親自對(duì)建筑場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量。通過考察結(jié)果和實(shí)際測(cè)量的結(jié)果與預(yù)算人員的預(yù)算之間存在的差別進(jìn)行對(duì)比，從而發(fā)現(xiàn)預(yù)算的不足之處，對(duì)預(yù)算進(jìn)行修改和完善，盡量使預(yù)算數(shù)據(jù)和實(shí)際的數(shù)據(jù)相吻合?？傊?，一定要以實(shí)地考察測(cè)量得到的實(shí)際結(jié)果為依據(jù)進(jìn)行，否則工程項(xiàng)目就不能開土動(dòng)工。

對(duì)建筑工程來(lái)說，整個(gè)工程項(xiàng)目的進(jìn)行需要大量的工程物資和相關(guān)的建筑材料，在進(jìn)行材料購(gòu)買之前，一定要對(duì)這些材料在市場(chǎng)上的基本概況進(jìn)行調(diào)查和了解，避免因?yàn)轭A(yù)算價(jià)格過大出現(xiàn)的誤差而給建筑工程造成了巨大的損失。對(duì)于相關(guān)場(chǎng)地的租賃費(fèi)也要進(jìn)行一定的實(shí)地調(diào)查，租賃場(chǎng)地和租賃設(shè)備的變動(dòng)會(huì)隨著市場(chǎng)上相關(guān)行業(yè)的變動(dòng)而發(fā)生動(dòng)態(tài)改變，對(duì)此進(jìn)行調(diào)查之后再確定選擇，以避免施工的基礎(chǔ)預(yù)算出現(xiàn)大的誤差給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。

在施工過程中，可能會(huì)存在很多影響土建預(yù)算的因素。因此，土建預(yù)算人員要深入建筑場(chǎng)地，對(duì)具體的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察和了解，加強(qiáng)和施工人員之間的交流，使施工人員務(wù)必要根據(jù)實(shí)際情況的發(fā)展和建筑方進(jìn)行實(shí)時(shí)溝通，如果有哪些具體施工方式不能按照預(yù)算方向走，要及時(shí)和負(fù)責(zé)人聯(lián)系，避免出現(xiàn)大的隱患。

4.2 施工圖預(yù)算

施工圖是專業(yè)人員通過科學(xué)的方法對(duì)施工方案進(jìn)行繪制，是指導(dǎo)施工建設(shè)的關(guān)鍵材料，施工圖是把建筑工程的實(shí)體效果通過紙張呈現(xiàn)了出來(lái)。為了使施工建設(shè)進(jìn)度和施工方向有合理可靠的施工依據(jù)，必須對(duì)施工圖的預(yù)算嚴(yán)加勘察。通過合理專業(yè)的方法對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算繪制，如此一來(lái)才能夠更好地對(duì)整個(gè)建筑工程的有關(guān)成本進(jìn)行有效地控制。

預(yù)算人員要熟練掌握綜合預(yù)算所包含的各項(xiàng)成本費(fèi)用預(yù)算方式，這樣才能夠?yàn)樘岣哒w預(yù)算的準(zhǔn)確性打好基礎(chǔ)。完成施工圖預(yù)算之后，最好再對(duì)這些預(yù)算內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查和審核，便于避免預(yù)算中出現(xiàn)的誤差引起的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于再次審核后發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題，要與負(fù)責(zé)人及時(shí)溝通，在原有預(yù)算的基礎(chǔ)上進(jìn)行完善修補(bǔ)，從而提高土建預(yù)算的整體預(yù)算質(zhì)量和預(yù)算效果的準(zhǔn)確性。

5 結(jié)束語(yǔ)

由以上的描述內(nèi)容可以看出，在建筑工程中，土建預(yù)算對(duì)于一個(gè)建筑工程項(xiàng)目的整體施工和成本預(yù)測(cè)有著尤為重要的影響。由于土建預(yù)算內(nèi)容的多樣性和復(fù)雜性，使預(yù)算工作的執(zhí)行變得非常繁瑣。但是為了使建筑工程資金的使用和施工費(fèi)用都在合理的預(yù)算范圍之內(nèi)得到有效的安全保障，做好土建預(yù)算工作就成了建筑工程中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。這樣一來(lái)，才能夠使建筑行業(yè)在市場(chǎng)上的發(fā)展更加穩(wěn)定，也給建筑企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益打好了穩(wěn)固的基礎(chǔ)準(zhǔn)備。

參考文獻(xiàn)：

[1] 張倩.建筑工程土建預(yù)算優(yōu)化分析[J].建材與裝飾，2017（13）：171.

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[3] 梁蘭勝.探討建筑工程土建預(yù)算的方法及質(zhì)量改進(jìn)措施[J].江西建材，2016（5）：265+269.

[4] 程婷婷，程錦，郭龍姣.建筑工程土建預(yù)算方法及質(zhì)量的改進(jìn)[J].山東工業(yè)技術(shù)，2016（22）：81.

作者簡(jiǎn)介：

王洪亮（1989-12）男，遼寧省昌圖縣人，建造師，本科，研究方向：概預(yù)算，身份證號(hào)：211224198912096112。