建筑工程項(xiàng)目工程預(yù)算的編制因素分析

甕凡

摘 要：工程預(yù)算是工程財(cái)務(wù)核算、成本控制、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析、施工管理的科學(xué)依據(jù)，它需要具備高度的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。本文分析了工程預(yù)算編制的作用，整理了工程預(yù)算編制的程序，進(jìn)行了工程項(xiàng)目工程預(yù)算的編制因素總結(jié)，對(duì)提高預(yù)算編制和管理的建議。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程預(yù)算；編制因素；分析

1 前言

建筑工程的預(yù)算是工程施工中所消耗的資金的總體體現(xiàn)，其直接代表著工程項(xiàng)目所具備的價(jià)值。在建筑工程施工的過(guò)程中，項(xiàng)目的預(yù)算全面的貫徹了工程的整個(gè)施工過(guò)程，控制人員通過(guò)科學(xué)合理的預(yù)算控制，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)項(xiàng)目造價(jià)的有效管控。在建筑工程施工管理的過(guò)程中，工程造價(jià)的前期預(yù)算往往存在較大的難度，因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)格的波動(dòng)以及人為因素的因素，產(chǎn)品前期的預(yù)算結(jié)果往往會(huì)存在較大的處于，預(yù)算超支的現(xiàn)象更是經(jīng)常發(fā)生，給項(xiàng)目的造價(jià)控制帶來(lái)了極大的困難。

2 建筑工程預(yù)算編制內(nèi)涵概述

2.1 工程預(yù)算的類型

建筑工程預(yù)算包括了對(duì)工程的設(shè)計(jì)概算以及施工圖預(yù)算，在不同的階段其分別有著不同的作用，設(shè)計(jì)概算主要是作為工程施工中所需費(fèi)用的依據(jù)，并且作為工程概算方案的一個(gè)依據(jù)[1]。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)方案的編制時(shí)也需要參照設(shè)計(jì)概算進(jìn)行，并且設(shè)計(jì)概算還是工程招標(biāo)時(shí)制定底價(jià)時(shí)的重要依據(jù)，是工程設(shè)計(jì)文件中十分重要的一部分內(nèi)容，是整個(gè)項(xiàng)目概預(yù)算控制以及竣工計(jì)算的基礎(chǔ)內(nèi)容。施工圖預(yù)算主要是用來(lái)控制工程施工圖的編制，避免其超出設(shè)計(jì)的概算，并且還要作為固定資產(chǎn)投資計(jì)劃編制的重要依據(jù)。

2.2 工程預(yù)算編制基礎(chǔ)與辦法

在進(jìn)行工程預(yù)算的編制時(shí)，通常需要參照下幾個(gè)方面分別進(jìn)行：（1）施工圖紙以及施工現(xiàn)場(chǎng)地形、地質(zhì)狀況；（2）對(duì)工程施工技術(shù)以及施工組織設(shè)計(jì)的管理控制；3（）對(duì)工程的招標(biāo)文件、施工設(shè)備、施工材料以及工程量清單等具體的要求；（4）工程的預(yù)算定額、預(yù)算基價(jià)以及相關(guān)的調(diào)價(jià)文件；（5）工程施工區(qū)域所在地的材料施工價(jià)格以及工程的造價(jià)信息；（6）施工單位的企業(yè)定額、預(yù)期的工程利潤(rùn)以及工程的市場(chǎng)狀況。在進(jìn)行工程的預(yù)算編制時(shí)，編制單位可以根據(jù)工程的實(shí)際情況來(lái)選擇是采用單價(jià)法還是采用實(shí)物測(cè)量法進(jìn)行編制控制。

2.3 工程預(yù)算的編制要求

建筑工程項(xiàng)目的內(nèi)容比較復(fù)雜，因此工程的預(yù)算編制也相對(duì)比較復(fù)雜，在實(shí)際編制的過(guò)程中，編制人員需要具有扎實(shí)的基本功與過(guò)硬的專業(yè)技能，此外還要有足夠的耐心與足夠的細(xì)心。在編制的過(guò)程中，預(yù)算編制人員要充分的遵循自己的職業(yè)操守，謹(jǐn)記職業(yè)道德[2]，本著實(shí)事求是的精神作風(fēng)以及勤奮認(rèn)真的工作態(tài)度積極的進(jìn)行工作，充分的掌握工程預(yù)算編制中的相關(guān)內(nèi)涵以及工作程序，充分的了解所有的程序以及資料內(nèi)容，確保工程預(yù)算編制的科學(xué)與合理。

3 建筑工程項(xiàng)目工程預(yù)算編制作用

3.1 提升建筑企業(yè)綜合效益

工程預(yù)算編制能夠提升建設(shè)工程施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因?yàn)楣こ填A(yù)算是一門(mén)專業(yè)性、知識(shí)性、政策性和技巧性很強(qiáng)的工作，貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程。而正確有效的工程預(yù)算編制能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)于工程建設(shè)投資的合理控制，最大限度地降低工程建設(shè)的成本，以獲得最大的投資效益。同時(shí)，工程預(yù)算編制的優(yōu)勢(shì)化作用對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的控制除了保證了建設(shè)成本之外，還使得工程建設(shè)過(guò)程中的資源浪費(fèi)情況、管理不合適等情況做出規(guī)劃和控制，使得工程建設(shè)的全過(guò)程都通過(guò)預(yù)算編制獲得較好地控制。

3.2 增強(qiáng)工程項(xiàng)目整體質(zhì)量

建設(shè)工程預(yù)算的編制是保證工程質(zhì)量的一項(xiàng)內(nèi)容，只有對(duì)工程預(yù)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)地檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題，才能更加合理地確定工程造價(jià)，達(dá)到有效控制工程造價(jià)的目的，最終實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目目標(biāo)管理，全面提升工程建設(shè)的質(zhì)量。建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量控制是整個(gè)施工過(guò)程的重點(diǎn)內(nèi)容，是保證施工成功的關(guān)鍵，因此要通過(guò)合理的預(yù)算編制對(duì)施工圖紙進(jìn)行全面研究審核，對(duì)材料應(yīng)用情況進(jìn)行探索、對(duì)各種資料進(jìn)行計(jì)量和研究。這些工作內(nèi)容能夠保證工程建設(shè)質(zhì)量的全面控制。

3.3 增強(qiáng)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力

工程項(xiàng)目建設(shè)其本質(zhì)也屬于產(chǎn)品銷售，只不過(guò)土建產(chǎn)品是建筑設(shè)施，這些建筑設(shè)施的質(zhì)量直接影響施工單位的市場(chǎng)地位。市場(chǎng)化經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)告訴我們，產(chǎn)品都有特定的生命周期，如不保有質(zhì)量，獲得客戶認(rèn)可最終必定老化，被市場(chǎng)淘汰。土建工程也是如此，如果不隨時(shí)保證其施工質(zhì)量自然會(huì)導(dǎo)致企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中的失利。因此，預(yù)算編制的過(guò)程中，對(duì)施工產(chǎn)品的全面質(zhì)量、管理的控制也是保有企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

4 建筑工程項(xiàng)目工程預(yù)算編制程序

4.1 編制考察

就是要重點(diǎn)查看需要進(jìn)行預(yù)算的資料，在收集資料的過(guò)程中，要保證詳細(xì)和廣泛。首先廣泛要將內(nèi)容的考察涉及到多種方面，例如：材料近幾年來(lái)的價(jià)格變化、施工場(chǎng)地的實(shí)踐考察等，這些與預(yù)算有邊緣關(guān)系的內(nèi)容也要進(jìn)行資料收集且需詳細(xì)。收集施工圖紙及變更洽商資料，是編制工程預(yù)結(jié)算的重要基礎(chǔ)；收集施工組織方案、問(wèn)詢現(xiàn)場(chǎng)三通一平的實(shí)際情況；要詳細(xì)問(wèn)詢承包意圖，并對(duì)不必要的功能進(jìn)行取舍，對(duì)重復(fù)的投資進(jìn)行刪減。

4.2 施工圖紙

預(yù)算編制的過(guò)程中，必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計(jì)技術(shù)資料，依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，合理的劃分項(xiàng)目。按設(shè)計(jì)圖紙的要求，所采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容，注意定額總說(shuō)明[3]、冊(cè)說(shuō)明、章說(shuō)明及子目附注，合理的套用定額。

4.3 工程量計(jì)算

工程量是施工企業(yè)編制施工作業(yè)計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，組織現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力、材料以及機(jī)械的重要依據(jù)。工程量是施工企業(yè)編制工程形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表，向工程建設(shè)投資方結(jié)算工程價(jià)款的重要依據(jù)。嚴(yán)格按工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算工程量，工程量計(jì)算必須有統(tǒng)一尺度。因此，熟悉和掌握工程量計(jì)算規(guī)則，是準(zhǔn)確計(jì)算工程量的重要因素。例如墻體工程中計(jì)算磚墻面積時(shí)，墻體高度的取定，很多預(yù)算人員在墻體高度取定時(shí)較混亂，主要就是對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則不熟悉。

5 建筑工程項(xiàng)目工程預(yù)算編制關(guān)鍵點(diǎn)

5.1 充分掌握施工圖紙

為了能夠?qū)⑹┕ゎA(yù)算圖紙快速而準(zhǔn)確地編制出來(lái)，就要做好編制準(zhǔn)備工作，特別是對(duì)施工圖紙全面熟悉，以對(duì)于施工的意圖和工程的全貌有所了解。對(duì)于圖紙熟悉的過(guò)程，也是對(duì)施工圖紙進(jìn)行檢查的過(guò)程。如果發(fā)現(xiàn)圖紙中有短缺，就要及時(shí)地補(bǔ)齊；發(fā)現(xiàn)有設(shè)計(jì)上的錯(cuò)誤，就要及時(shí)地更正和補(bǔ)充。要避免預(yù)算編制工作中有漏算或者重算的現(xiàn)象，就要在這個(gè)環(huán)節(jié)做好技術(shù)交底工作。

5.2 充分了解施工合同

建設(shè)單位與施工單位簽訂合同內(nèi)容，關(guān)乎到工程建設(shè)的順利進(jìn)行，熟悉了施工合同的內(nèi)容，才能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工圖以及設(shè)計(jì)中的問(wèn)題。特別是有關(guān)施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際以及施工條件和技術(shù)設(shè)備等，編制施工設(shè)計(jì)材料，以避免影響工程費(fèi)用。

5.3 套用預(yù)算單價(jià)

讀懂預(yù)算定額的各項(xiàng)說(shuō)明，然后套用預(yù)算單價(jià)。如果發(fā)現(xiàn)施工的內(nèi)容不符合預(yù)算定額，就需要編制補(bǔ)充定額，以便于根據(jù)定位進(jìn)行換算[4]。在補(bǔ)充定額編制的過(guò)程中，要力求合理，并經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批。預(yù)算單價(jià)的套用，要求所列出的分享在工程單位的名稱、規(guī)格以及計(jì)量上要與預(yù)算定額保持一致，并按照預(yù)算定額的順序排列。

6 結(jié)語(yǔ)

工程項(xiàng)目工程預(yù)算的編制因素的關(guān)鍵在于施工圖研究、材料價(jià)格的控制研究、工程計(jì)量計(jì)算的分析三個(gè)方面。在進(jìn)行預(yù)算編制的過(guò)程中必須要重視關(guān)鍵因素，并按照常規(guī)程序進(jìn)行編制，保證工程預(yù)算編制在工程施工進(jìn)程中的重要作用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 陶顥尹.土建工程項(xiàng)目工程預(yù)算的編制因素分析[J].知識(shí)經(jīng)濟(jì)，2015（8）：72.

[2] 胡艷紅.建筑工程項(xiàng)目管理中的工程預(yù)算編制與控制[J].江西建材，2017（21）：223～224.