分析房屋建筑滲水漏水原因及施工中的防水防滲技術(shù)

史衛(wèi)剛

摘 要：隨著社會的不斷發(fā)展，經(jīng)濟的不斷進步，大量人口從農(nóng)村涌向城市，導致城市化的進程不斷加快，各種建筑企業(yè)不斷興起，人們生活水平的提升，對建筑的要求也越來越高，所以提升建筑工程的質(zhì)量就成為建筑過程中的重點內(nèi)容，那么在進行建筑施工的過程中，相關人員就必須加強對建筑施工中防水防滲的施工技術(shù)，以保證建筑物本身能夠減少滲漏，提升建筑的使用壽命，提升建筑的整體質(zhì)量。所以工作人員在進行建筑施工時，就需要從工程的長遠利益為出發(fā)點，提升防水防滲技術(shù)，提升建筑工作的有效性，保證建筑企業(yè)在激烈的市場競爭之中立于不敗之地。

關鍵詞：房屋建筑；滲水漏水；原因；防水防滲技術(shù)

1 引言

當代的房屋建筑事業(yè)迅速興起，房屋建筑領域擁有了更好的技術(shù)實力，更多優(yōu)秀的建筑團隊，以及性能更安全可靠的建筑材料。但房屋建筑的防滲漏問題始終難以解決，影響居民的正常居住，以及民商之間的糾紛。在實際施工過程中，那么具體應該怎么做，才能解決這個房屋建筑滲漏問題。接下來深究房屋建筑漏水的原因，并討論防滲漏技術(shù)在房屋建筑施工中的具體應用。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲水漏水主要原因

2.1 房屋建筑外墻滲漏性問題

在進行房屋建筑過程中，房屋的外墻是極易出現(xiàn)滲漏性問題的部位，并且滲漏性問題發(fā)生率相對比較高，尤其是在門窗與外墻進行交接的部位，經(jīng)常會出現(xiàn)裂縫性問題，加上施工過程中，由于施工工人不規(guī)范性操作，使得外墻與門窗之間形成一定的孔隙，進而發(fā)生滲水性的機率相對比較大。在房屋建筑中外墻出現(xiàn)滲透以及漏水性問題，究其原因主要是由于施工工藝因素造成的，舉例來說，穿孔以及砌筑未能嚴格的按照施工規(guī)范性標準進行，使得墻面出現(xiàn)漏點性問題，嚴重時會形成裂縫。

2.2 房屋建筑頂層出現(xiàn)滲漏問題

通常情況下，房屋建筑的頂層是發(fā)生滲漏問題高發(fā)的區(qū)域，頂層發(fā)生滲漏問題主要是由幾下幾個方面的因素造成的：第一，防水以及房滲水工作不到位，由于房屋建筑頂層表面長期暴露在外，受到自然因素的影響極易出現(xiàn)表面膨脹以及開裂性問題，當出現(xiàn)這種問題造成下雨滲透問題的發(fā)生；第二，采用不合格的施工材料，具有較差的防水性能，也是造成頂層出現(xiàn)滲透性問題的主要原因；第三，設計不到位，未能對接縫進行很好的處理，造成地層滲透性問題的出現(xiàn)。

2.3 廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏性問題的主要原因

在進行房屋建筑過程中，廚房以及衛(wèi)生間是主要用水場所，也是在房屋內(nèi)部出現(xiàn)滲漏性問題的重點區(qū)域，近幾年，由于廚衛(wèi)問題引發(fā)的滲漏性現(xiàn)象相對比較嚴重，一旦房屋內(nèi)出現(xiàn)廚衛(wèi)滲水，下層的住戶也會受到影響。通常情況下，產(chǎn)生廚衛(wèi)滲漏主要有幾下方面的原因：第一，防水施工操作不規(guī)范不到位。任何防水材料如果施工不當，都會導致發(fā)生滲漏；第二，廚衛(wèi)的管道相對比較多，并且大多數(shù)為交叉性管道，管口位置沒有處理好，因管道容易震動，容易引發(fā)滲漏性問題；第三，由于廚衛(wèi)的管道相對比較多，經(jīng)常會發(fā)生堵塞現(xiàn)象，使得管道內(nèi)的水流出現(xiàn)回流，嚴重者導致水管破裂以及漏水問題的發(fā)生。由于廚衛(wèi)是人們生活排水的主要組成部分，特別是管道的排水處，一旦出現(xiàn)問題，將會對人們的日常生活造成不利的影響性作用。

2.4 地下室出現(xiàn)滲漏問題的主要原因

地下室由于含水量相對比較多，在房屋建筑中是最容易發(fā)生滲漏性問題的地點之一，同時，地下室發(fā)生滲漏問題也是由于多種原因引起的：第一，由于地下管道破裂導致的滲漏性問題，出現(xiàn)這種現(xiàn)象主要是由于混凝土與管道之間存在著較大的縫隙，管道內(nèi)的水流入到地下室內(nèi)，并且很難被排除；第二，在地下室后續(xù)施工過程中，對于縫隙性問題未能很好的進行處理，使得混凝土密實度不夠，造成地下水滲漏到地下室內(nèi)；第三，混凝土自身存在的質(zhì)量性問題，使得地下室出現(xiàn)滲透性問題。

3 房屋建筑施工中防水防滲技術(shù)

3.1 室內(nèi)防滲漏

室內(nèi)裝修也要非常重視防滲漏工作，像衛(wèi)生間這種經(jīng)常用水，濕潤的地方，人們在裝修時應重點關注它的防滲漏工作。在用水較多的地方都要加強做防滲漏工作，因為用水的頻率比較高，一不注意可能就會造成水患，所以在裝修的時候應該重點防護一下。不僅如此，像家里的天花板，墻壁和地面都要把防滲漏放工作在第一位，以免發(fā)生房屋滲漏給自己和別人的生活帶來不便。家中的裝修材料都盡量采用防水的材料，尤其是墻壁和地面。下雨天氣，雨水可能從窗檐，空調(diào)洞，墻角等多個地方滲漏，所以，只有做好房屋的防滲漏工作，才能有效的避免房屋滲漏可能帶來的經(jīng)濟損失。例如：在廚房浴室布在水管道的時候，應找相關的專業(yè)人員來給安排水氣管道的布局即合理的設計，同時還要選取合格的防滲漏材料來保證室內(nèi)防滲漏性能。而不能貪圖一時的便宜，選擇價格低質(zhì)量差的材料來裝修，如果選取這種不合格的防滲漏材料來裝修室內(nèi)，最終受害的還是居民自己。

3.2 外墻防水防滲技術(shù)

工作人員需要加強外墻防水防滲技術(shù)，以提升外墻的防水性，保證建筑的安全，受到不良材質(zhì)或者不當施工技術(shù)的影響，外墻可能會在高溫、水分浸泡等情況下造成墻體裂縫，這種裂縫雖然一開始的表現(xiàn)較為細微，不引人注意，但后續(xù)裂縫之間形成交叉，造成較大的裂縫影響墻體的美觀，其穩(wěn)固能力也降低，外墻中的水流通路就此受到破壞，外墻開始滲透并加速裂縫的擴張，應嚴格把控對外墻的材料檢查，了解其材料性能與外墻的防水與穩(wěn)定性契合，同時關注影響外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題的常見條件，高溫天氣，在外墻的施工中，應保障外墻中具備緊實性，使得外墻自身的抗病性得到強化，對于常見的外墻裂縫誘因，混凝土的配比，應結(jié)合科學的配比方案，避免某一材質(zhì)過多或過少的投入配比中，降低混凝土的凝聚力。

3.3 地下室防水防滲技術(shù)

地下室是建筑中獨立存在的，雖然與房屋的屋面分開，但通常地下室需要儲存物品，在防水不良的情況下，物品受到侵蝕，造成嚴重的損失，針對地下室的防水，應了解其設計的管道通路，其通道設計較為反復的情況下，一旦其附近的施工工程產(chǎn)生一系列的質(zhì)量問題時，就會造成嚴重的滲漏情況。所以工作人員需要明確管道設計的通路連接了哪些的建筑部分，從根源上解除地下室的滲漏隱患，檢查管道的施工結(jié)構(gòu)與銜接性中間存在哪些弊病，如管材本身的承載力不強，在長時間的排水后出現(xiàn)滲透等，及時進行管材的替換，對于出現(xiàn)漏口的部分進行填補，關注地基是否出現(xiàn)沉降，關注地下室的整體結(jié)構(gòu)。

3.4 房建施工中廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)應用

在房建施工過程中，廚衛(wèi)出現(xiàn)防滲漏問題的機率相對比較高。究其原因主要是由于廚衛(wèi)的用水量相對比較多。因此，在進行廚衛(wèi)施工過程中必須要取保管道在穿透樓板時預留出一定尺寸的空洞，并且該尺寸必須要根據(jù)房屋的實際施工情況進行合理的設計。同時在進行廚衛(wèi)施工過程中其排水管道可以不使用套管，但是其供熱管道必須要應用套管，并且在廚衛(wèi)施工過程中所有的管道連接處必須要進行防滲漏材料涂刷，其目的是為了能夠在一定程度上確保管道連接處具有良好的密封性。除此之外，在施工過程中，必須要對廚衛(wèi)采取必要的防水處理措施，從施工各環(huán)節(jié)對廚衛(wèi)滲漏問題進行嚴格的控制。

4 結(jié)束語

我國的房屋建筑在近幾年取得了巨大的進展，但也存在著很多的問題。房屋建筑的防滲漏技術(shù)還需要進一步加強。同時還要提高建筑團隊的專業(yè)化，提高施工者的施工水平，以此來保障房屋建筑的防滲漏性能。房屋建筑的設計者還要設計精確的設計施工方案，合理布局房屋建筑的防滲漏系統(tǒng)的空間結(jié)構(gòu)。

參考文獻：

[1] 劉娟.試析房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點[J].黑龍江科技信息，2013（30）：277.

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