建筑地下室卷材防水工程技術(shù)探析

繆培南

摘 要：現(xiàn)代建筑規(guī)模日益宏大，為了擴(kuò)大使用空間和與建筑高度相匹配的基礎(chǔ)埋深要求，城市的高層建筑通常都設(shè)置了地下室。地下室可以擴(kuò)大使用空間，也承擔(dān)建筑的一些如停車(chē)場(chǎng)和配電房等附屬功能；然而地下室防水質(zhì)量問(wèn)題造成的滲漏直接影響著地下室正常使用。

關(guān)鍵詞：地下室；卷材防水；技術(shù)

1 引言

地下室結(jié)構(gòu)埋于地下，長(zhǎng)期處于潮濕環(huán)境中，在地下水的滲透作用下，容易出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，而且一旦出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，返修難度大，需要花費(fèi)大量的人力物力。為了避免滲漏質(zhì)量通病的發(fā)生，地下室防水工程非常關(guān)鍵，本文對(duì)地下室防水工程技術(shù)進(jìn)行一些探討。

2 地下室滲漏產(chǎn)生的形式和原因

目前建筑的地下室防水設(shè)計(jì)普遍為剛性混凝土自防水一道（即地下室底板和混凝土外墻），再在地下室的外部（迎水面）加一至二道柔性防水材料的防水設(shè)防方案。地下室滲漏現(xiàn)象極為常見(jiàn)，證明其防水效果并不顯著，有必要對(duì)地下室漏水原因進(jìn)行分析。

2.1 地下室常見(jiàn)的滲漏形式

地下室滲漏形式一般是局部滲漏，建筑地下室所處的地質(zhì)條件不同、使用功能不同，設(shè)計(jì)方案與施工方法不同，其滲漏部位和形式也各有不同。

從滲漏部位來(lái)看，地下室滲漏只是局部現(xiàn)象，往往只占地下室總面積的極小部分，大的有數(shù)平方米，小的只有100mm見(jiàn)方，但對(duì)地下室的使用和耐久性危害很大。約70%的漏水部位產(chǎn)生在底板部位、底板最深的坑，發(fā)生在底板或坑的交角（在室內(nèi)看為陰交角處），地下室外墻的滲漏也較常見(jiàn)。

滲漏的形式主要表現(xiàn)為：①涌水，當(dāng)?shù)叵滤畨毫艽髸r(shí)，漏水的水流速度較大，地下水便會(huì)通過(guò)薄弱部位涌出。②潛流，地下室的漏水會(huì)沿著建筑結(jié)構(gòu)混凝土的裂縫中流出，如同一條潛流。③滲水，在結(jié)構(gòu)混凝土的某一表面多處滲透出來(lái)，往往表現(xiàn)為這一部位潮濕，而未見(jiàn)明顯的水漬。④構(gòu)造性漏水：指地下室的施工縫、后澆帶、止水帶處因應(yīng)用材料不當(dāng)，或者地下室混凝土外墻抗裂鋼筋設(shè)置不當(dāng)而導(dǎo)致的構(gòu)造性局部滲漏。

2.2 地下室防水工程質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因

地下室底板和混凝土外墻分別受地下水的浮力和側(cè)壓力，現(xiàn)在常用的防水方法是迎水面柔性材料外防水和鋼筋混凝土自防水相結(jié)合，屬于復(fù)合式防水。地下室出現(xiàn)滲漏是復(fù)合式防水失效的結(jié)果，首先是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效，其次是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已經(jīng)破壞。剛性結(jié)構(gòu)自防水局部失效與柔性防水層局部破壞有的是在同一部位，更多的情況卻是在不同部位，這是由于柔性防水層局部破壞后地下水會(huì)穿過(guò)柔性防水層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外表面，在地下水壓力的作用下，水會(huì)在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間的縫隙滲透，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位時(shí)穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。因此當(dāng)人們發(fā)現(xiàn)地下室漏水時(shí)，其地下室的結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水層均已有局部的失效和破壞，但是具體滲漏部位卻很難查清。

柔性材料外防水技術(shù)存在以下缺陷：首先，柔性防水卷材（或涂料）在耐久性上很難與高層建筑的使用壽命相匹配，防水卷材的耐久年限要遠(yuǎn)小于鋼筋混凝土自防水的耐久年限；其次，一旦柔性防水材料出現(xiàn)漏水，由于防水卷材所處的是迎水面，根本無(wú)法判斷防水材料漏水的狀態(tài)，也無(wú)法檢修和修復(fù)；再次，地下室底板下的防水材料是施工于墊層上，而墊層是直接澆筑在回填土上，當(dāng)墊層底的回填土沉陷，防水層即遭破壞。

3 防水工程的質(zhì)量控制

3.1 防水卷材原材料的質(zhì)量控制

地下室防水所使用的防水卷材，應(yīng)有產(chǎn)品合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)將質(zhì)量證明文件向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)，同時(shí)做見(jiàn)證抽樣復(fù)驗(yàn)，合格后方可使用。

3.2 防水卷材施工質(zhì)量控制

為了確保地下室防水工程的施工質(zhì)量，在防水層施工時(shí)，地下水位要降低至防水工程施工水平面最低高程以下500mm，并保持已降的地下水位至整個(gè)防水工程完成。

在地下室防水層施工時(shí)，防水層的質(zhì)量受氣候條件影響很大，雨天施工會(huì)使基層含水率增大，導(dǎo)致防水層粘結(jié)不牢；氣溫過(guò)低時(shí)鋪貼卷材，易出現(xiàn)開(kāi)卷時(shí)卷材發(fā)硬、脆裂，嚴(yán)重影響防水層的質(zhì)量；五級(jí)風(fēng)以上天氣進(jìn)行防水層施工，難以確保防水層質(zhì)量和人身安全。因此地下室防水層施工嚴(yán)禁在雨天、雪天和五級(jí)風(fēng)及其以上時(shí)施工。

目前國(guó)內(nèi)外使用的主要卷材品種常見(jiàn)的有：高聚物改性瀝青防水卷材有SBS、APP等防水卷材；合成高分子防水卷材有三元乙丙、氯化聚乙烯、聚氯乙烯等防水卷材。該類(lèi)材料具有延伸較大、對(duì)基層伸縮或開(kāi)裂變形適應(yīng)性較強(qiáng)的特點(diǎn)，適合作為地下室防水層材料。

目前大部分合成高分子卷材多采用冷粘法、自粘法鋪貼，鋪貼卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈，在基面上涂刷基層處理劑，基層處理劑應(yīng)與卷材及膠粘劑的材料相容，可采用噴涂或涂刷法施工，噴涂應(yīng)均勻一致、不露底，待表面干燥后方可鋪貼卷材；當(dāng)基面較潮濕時(shí)，為保證卷材在較潮濕的基面上的粘結(jié)質(zhì)量，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑，然后鋪貼卷材。

卷材鋪貼施工時(shí)，兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100mm。采用多層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼，這是為了防止在同一處形成透水通路，導(dǎo)致防水層滲漏。

防水工程施工完成后，應(yīng)將完成的部位進(jìn)行自檢，自檢合格后及時(shí)報(bào)監(jiān)理單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。

3.3 防水構(gòu)造措施的控制

為了保證防水工程質(zhì)量，防水構(gòu)造施工的質(zhì)量控制也非常重要，例如：底板和墻的交接處施工縫，一定要設(shè)置在墻身高于底板500mm左右處，而且最好留置凸形槎；在設(shè)置止水鋼板時(shí)，其寬度和厚度要符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求，焊接接頭必須滿焊。

3.3.1 施工縫處理措施

施工縫的處理是地下室防水工程是否有效的關(guān)鍵之一。在地下室結(jié)構(gòu)施工中盡量避免施工縫的出現(xiàn)，在底板與墻體連接處必須留置時(shí)，應(yīng)做成企口并增設(shè)鋼板止水帶（- 300mm×2mm），做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺(tái)200mm高時(shí)，將已加工定型的鋼板分段固定后焊接連接成整體，鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，起到阻斷滲水路徑作用達(dá)到防滲目的。

3.3.2 穿墻螺栓止水處理措施

混凝土墻板結(jié)構(gòu)施工時(shí)，需要采用對(duì)拉螺栓對(duì)模板進(jìn)行固定，但用于地下室墻板時(shí)，極易形成滲水點(diǎn)，破壞混凝土結(jié)構(gòu)自防水的效果。采用加焊止水環(huán)片的螺栓，可以克服這一弊端?；炷翝仓戤?，模板拆除后在對(duì)拉螺栓根部剔鑿20mm 左右的缺口，氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口，消除漏點(diǎn)達(dá)到防水目的。

3.3.3 穿墻管道處理措施

一般工程地下一層穿墻安裝管道較多，且多位于地下水位以下，施工中均需進(jìn)行防水處理。在混凝土結(jié)構(gòu)澆筑前于穿墻管道處留置套管，在套管中部位置焊止水環(huán)，澆筑時(shí)套管周?chē)炷烈駬v密實(shí)。

3.3.4 構(gòu)造配筋

當(dāng)?shù)叵率一炷镣鈮χ锌v向受力鋼筋的保護(hù)層厚度大于50mm時(shí)，宜對(duì)保護(hù)層采取有效的構(gòu)造措施。一般做法是在保護(hù)層內(nèi)配置規(guī)格為4@150的抗裂、防剝落的冷拔鋼筋網(wǎng)片，其鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于25mm。

4 結(jié)束語(yǔ)

本文針對(duì)地下室防水工程的質(zhì)量通病進(jìn)行分析，找出發(fā)生滲漏的原因，并從防水卷材原材料和施工以及防水構(gòu)造角度闡述防水工程質(zhì)量控制措施，以期與廣大同仁共勉。