裝飾裝修工程造價(jià)管理及成本控制

曹冰杰

摘 要：裝飾裝修企業(yè)是隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展而逐漸發(fā)展起來(lái)的重要產(chǎn)業(yè)，在目前我國(guó)建筑行業(yè)飛速發(fā)展的時(shí)期發(fā)展十分迅速，已經(jīng)成為人們生活中比較重要的產(chǎn)業(yè)。我國(guó)的建筑行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)前發(fā)展比較迅速，所以人們對(duì)于裝飾裝修材料的需求也比較大，但是想要促進(jìn)其發(fā)展，最基本也最重要的就是控制裝飾裝修工程的成本和造價(jià)，降低發(fā)展成本。

關(guān)鍵詞：裝飾裝修；造價(jià)管理；成本控制；分析

1 導(dǎo)言

建筑裝飾裝修工程是一項(xiàng)綜合性的工程，它不僅能為人們創(chuàng)造一個(gè)舒適的生活環(huán)境，同時(shí)也能滿足人們對(duì)生活質(zhì)量的高需求。在人們需求的推動(dòng)下，建筑裝飾裝修工程的發(fā)展速度越來(lái)越快，但在高速發(fā)展的過(guò)程中也暴露出不少的問(wèn)題，其中最突出的就是成本控制的問(wèn)題，如果不能有效地對(duì)裝飾裝修工程的造價(jià)加以控制和管理，則會(huì)導(dǎo)致成本不斷增加，裝修公司的利潤(rùn)空間不斷縮小，從而對(duì)裝修公司的發(fā)展和壯大產(chǎn)生阻礙作用。

2 裝飾裝修工程造價(jià)管理工作的介紹

2.1 基本介紹

裝飾裝修行業(yè)是一個(gè)十分重要的行業(yè)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在人們生活中的應(yīng)用也越來(lái)越多，為人們生活環(huán)境的美化和生活的舒適都產(chǎn)生了作用，但是隨著其不斷發(fā)展，成本控制管理工作逐漸被重視，一般而言，裝飾裝修工程的造價(jià)管理包括材料、設(shè)備等的實(shí)質(zhì)性支出、施工現(xiàn)場(chǎng)的管理等間接支出、施工中的實(shí)質(zhì)消耗和管理費(fèi)用、企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅等稅金和工程建設(shè)中所創(chuàng)造的利潤(rùn)。

2.2 特點(diǎn)

一是需要認(rèn)真分析和審核建筑施工設(shè)計(jì)圖。一般來(lái)說(shuō)，一棟建筑的裝飾裝修工作是受到建筑本身的影響比較大的，或者說(shuō)是依附于建筑工程存在的，是在建筑本身的土建結(jié)構(gòu)上進(jìn)行的，所以在進(jìn)行建筑裝飾裝修工作時(shí)，需要先對(duì)建筑的施工設(shè)計(jì)圖進(jìn)行分析和審核，在對(duì)建筑結(jié)構(gòu)等有了一定的了解之后才能進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾裝修工程，保證裝飾和裝修工作的質(zhì)量，防止出現(xiàn)工程不適應(yīng)等情況，這樣一定程度上也實(shí)現(xiàn)了造價(jià)成本的控制。二是受新材料和新工藝的影響比較大。裝飾裝修工作從本質(zhì)上就是對(duì)人們的建筑和生活空間進(jìn)行裝飾的工作，工程的效果是與很多因素相關(guān)，除了工程與建筑工程之間的協(xié)調(diào)之外，還會(huì)受到裝飾裝修材料的影響。現(xiàn)在的裝飾裝修材料層出不窮，各種新型材料和工藝都會(huì)直接影響到裝修的效果，也會(huì)影響到工程的施工效率和成本。

3 裝飾裝修工程造價(jià)管理的重要性以及存在的問(wèn)題

3.1 裝飾裝修工程造價(jià)管理對(duì)裝修企業(yè)的重要意義

隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，越來(lái)越多的建筑物需要裝修，建筑物裝修過(guò)程中的造價(jià)管理和成本控制是裝修企業(yè)關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題。加強(qiáng)裝飾裝修工程目標(biāo)成本的控制，對(duì)裝修企業(yè)以及裝修行業(yè)的發(fā)展都有十分重要的意義。由于裝飾裝修工程成本是一項(xiàng)綜合性的指標(biāo)，對(duì)其進(jìn)行管理和控制，也是一種綜合性質(zhì)的管理過(guò)程。通過(guò)對(duì)裝修過(guò)程中的各種成本進(jìn)行計(jì)劃、控制和分析管理，可以找出裝修企業(yè)中存在的具體問(wèn)題并且按照相應(yīng)的管理手段進(jìn)行縱深化管理，有助于裝修企業(yè)提高整體的管理水平。

3.2 裝飾裝修工程存在的問(wèn)題

盡管當(dāng)前的裝飾裝修工程造價(jià)管理和控制受到的重視程度越來(lái)越高，但是當(dāng)前的裝飾裝修工程造價(jià)管理還是存在一些問(wèn)題。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，當(dāng)前很多裝修企業(yè)在成本控制方面的思想以及理念還比較陳舊，對(duì)于一些裝修企業(yè)而言，由于傳統(tǒng)的管理體制的影響，使得很多裝修企業(yè)對(duì)成本的控制程度不夠，一般只是進(jìn)行簡(jiǎn)單的控制，不注重度造價(jià)管理中的各種資源進(jìn)行優(yōu)化，在裝修過(guò)程中制定具有戰(zhàn)略性計(jì)劃的比例更少。隨著裝修行業(yè)對(duì)裝飾裝修工程成本的管理逐漸加強(qiáng)，使得很多裝修企業(yè)的缺點(diǎn)也表現(xiàn)出來(lái)，沒(méi)有健全的造價(jià)管理部門，還是采用比較老舊的方式方法進(jìn)行造價(jià)管理，裝修企業(yè)的各個(gè)部門之間沒(méi)有建立起相應(yīng)的聯(lián)系以及相應(yīng)的造價(jià)管理責(zé)任體系等，都是加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)管理控制管理的有效措施。其次，裝修企業(yè)對(duì)造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)程度不夠，大多數(shù)的裝修企業(yè)還是以盈利作為一個(gè)重要的出發(fā)點(diǎn)，忽視了在裝飾裝修工程中的造價(jià)管理的重要性，從而導(dǎo)致了各種造價(jià)管理工作不能順利進(jìn)行，阻礙了裝修企業(yè)的發(fā)展。

4 裝飾裝修工程造價(jià)管理和成本控制的對(duì)策

4.1 解放思想，改變傳統(tǒng)的造價(jià)管理理念

首先，裝修公司一定要認(rèn)識(shí)到造價(jià)管理和控制工作在項(xiàng)目管理當(dāng)中的重要價(jià)值，摒除傳統(tǒng)管理體制存在的弊端，改變單純以盈利作為出發(fā)點(diǎn)的管理理念，提高對(duì)造價(jià)管理的認(rèn)識(shí)程度，樹立正確的成本控制意識(shí)。其次，建立健全造價(jià)管理和控制組織機(jī)構(gòu)，任命專業(yè)的造價(jià)管理人員負(fù)責(zé)造價(jià)管理和控制工作，從而對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行管理和控制，在保證施工質(zhì)量的前提下最大限度地節(jié)省材料成本、人工成本、時(shí)間成本等，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。最后，建立以市場(chǎng)為導(dǎo)向的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。裝飾裝修工程項(xiàng)目具有繁雜性的特點(diǎn)，這就導(dǎo)致工程造價(jià)在計(jì)價(jià)過(guò)程中的反復(fù)性。一個(gè)裝飾裝修項(xiàng)目的總造價(jià)是由整個(gè)施工過(guò)程中各個(gè)時(shí)期的造價(jià)相加組成的。在裝飾裝修工程施工的過(guò)程中，其很容易受到外部條件變化的影響，這就可能使一些在設(shè)計(jì)階段沒(méi)有發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題逐漸暴露出來(lái)，這時(shí)便需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、造價(jià)等進(jìn)行變更。因此，建立一個(gè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理機(jī)制是必要的?？紤]到裝飾裝修工程的建設(shè)時(shí)間較長(zhǎng)，需要花費(fèi)的材料也比較多，必須在確定工程造價(jià)之前對(duì)市場(chǎng)材料價(jià)格進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，避免決策失誤。其次，在施工過(guò)程中還必須實(shí)時(shí)關(guān)注材料價(jià)格的動(dòng)態(tài)，以免施工單位以材料采購(gòu)為由索要更高的成本。

4.2 做好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管控工作

對(duì)于裝飾裝修工程的施工來(lái)說(shuō)，工程設(shè)計(jì)是十分重要的，它不僅直接關(guān)系到工程質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生極大影響。具體來(lái)說(shuō)，在裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)階段必須做好以下幾方面的工作：第一，要合理選擇裝飾材料。盡量采用性價(jià)比高的產(chǎn)品作為施工材料。但也不能一味追求低價(jià)格的材料，相對(duì)于價(jià)格來(lái)說(shuō)，更重要的是質(zhì)量，所以必須在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上選擇最低的價(jià)格。第二，要注重對(duì)裝飾裝修技術(shù)工藝的選擇，尤其是在一些新工藝應(yīng)用的環(huán)節(jié)上，必須嚴(yán)格審核。第三，設(shè)計(jì)者必須按照規(guī)范的施工流程進(jìn)行設(shè)計(jì)，并協(xié)調(diào)好各環(huán)節(jié)的工作。

4.3 加強(qiáng)對(duì)施工階段和結(jié)算階段的管理和控制

首先，應(yīng)安排經(jīng)驗(yàn)豐富的工程監(jiān)理人員對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，以避免和減少各類矛盾、糾紛出現(xiàn)的幾率，將工程造價(jià)增加的風(fēng)險(xiǎn)控制在最低。其次，要完善工程變更簽證制度，無(wú)論哪方提出工程變更，都需要在經(jīng)過(guò)專業(yè)的討論和分析之后才能決定。對(duì)于結(jié)算階段的成本管控來(lái)說(shuō)，第一，要選擇專業(yè)的結(jié)算辦理人員來(lái)負(fù)責(zé)工程階段工作，以免在結(jié)算過(guò)程中出現(xiàn)不必要的問(wèn)題，造成工程造價(jià)的增加。第二，應(yīng)在簽字驗(yàn)收的時(shí)候做到全面、仔細(xì)地審核每一項(xiàng)內(nèi)容，尤其要注重對(duì)索賠項(xiàng)目發(fā)生時(shí)間的檢查，對(duì)于一些超期索賠的項(xiàng)目應(yīng)不予結(jié)算

5 結(jié)論

我國(guó)的裝飾裝修產(chǎn)業(yè)隨著建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不斷發(fā)展，給人們的生活也帶來(lái)了很多的助益，但是在發(fā)展中，由于該產(chǎn)業(yè)的發(fā)展相關(guān)制度和體系并不健全，在成本方面存在很多問(wèn)題，所以加強(qiáng)對(duì)其的成本控制管理勢(shì)在必行。

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