地下室防水工程滲漏的原因分析

白晶

摘 要：地下防水工程施工質(zhì)量，在一定程度上決定著建筑物的使用價(jià)值，并且與建筑物的安全性能和使用年限息息相關(guān)。另外，地下室防水施工也與前期投資和造價(jià)控制有必然的聯(lián)系。

關(guān)鍵詞：地下室；防水工程；滲漏；原因；策略

1 引言

當(dāng)前，隨著土地資源的日益緊缺，高層建筑逐漸成為城市建筑的“新寵”。隨之產(chǎn)生的問題是，地下室的建造標(biāo)準(zhǔn)越來越嚴(yán)格。對于高層建筑來說，地下室防水防滲是必須重視的問題。

2 地下室防水工程滲漏的原因

2.1 用材不當(dāng)

建筑工程防水材料常用的是防水卷材和防水涂料，以及堵漏和密封等輔助材料。根據(jù)其成分組成不同，每種防水材料又有多種類型，各有特性、各有所長。如果在防水工程設(shè)計(jì)、方案選擇上，所用防水材料與施工等級、防水需求和所處環(huán)境條件不相稱，不僅未發(fā)揮材料的防水特性，而且選用施工使用后反而容易出現(xiàn)滲漏狀況。

地下工程外墻所需防水混凝土除了添加膨脹劑外，還需根據(jù)運(yùn)輸澆筑條件、施工季節(jié)添加緩凝劑、防凍劑等外加劑，而這些外加劑種類繁多，有的作用突出，有的作用微小，有的無作用，甚至有害。倘若選用非高效的膨脹劑及減水劑，反而引起混凝土塌落度損失過大甚至抗壓強(qiáng)度過低而導(dǎo)致滲漏。因此，外加劑的選用必須適合、謹(jǐn)慎。

2.2 墻板施工不當(dāng)引起的細(xì)部滲透

墻板施工不當(dāng)是很容易引起局部滲透的，因?yàn)樵趬Π宓氖┕み^程中不嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行，就會(huì)導(dǎo)致墻板之間出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致防水措施無法對該部分進(jìn)行作業(yè)：首先在模板的施工過程中，尤其是在地下室墻體模板的安裝過程中，可能會(huì)因?yàn)椴僮魅藛T的失誤或者漫不經(jīng)心，而將一些雜物掉在墻板施工縫中如果我們沒有對這些污染物進(jìn)行清除干凈，那么就會(huì)導(dǎo)致污染物被滯留在凹槽內(nèi)，結(jié)果就會(huì)影響到墻體的滲透能力，久而久之就會(huì)形成墻體裂縫；其次在墻體進(jìn)行混凝土澆筑時(shí)，由于混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不嚴(yán)密，進(jìn)而會(huì)產(chǎn)生漏水通道，比如在混凝土澆筑時(shí)由于沒有對混凝土進(jìn)行充分的振搗，結(jié)果導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)了蜂窩現(xiàn)象，形成了漏水通道?；蛘呤窃诨炷翝仓^程中由于種種原因?qū)е禄炷恋诙螡仓c前次混凝土的結(jié)合不緊密，造成帶狀混凝土局部松散。

2.3 地下室變形縫滲漏

房屋建筑因設(shè)計(jì)考慮伸縮、沉降或抗震，通常要設(shè)置變形縫，這些都是易發(fā)生滲漏的薄弱部位，原因有：變形縫防水構(gòu)造不合理，防水密封層次不符合規(guī)范要求；混凝土澆筑前對變形縫中的止水帶沒有采取可靠的固定措施或固定方法不當(dāng)，混凝土澆筑后致使止水帶埋設(shè)位置不準(zhǔn)確；止水帶縱向接頭搭接處粘接不牢，呈脫落或半脫落狀態(tài)，不能形成連續(xù)封閉的止水帶以及澆搗混凝土?xí)r未能包裹止水帶翼，造成封閉及咬合不嚴(yán)，遺留的孔隙成為滲漏的通道；采用不銹鋼止水帶時(shí)，搭接處未滿焊也會(huì)造成漏水。此外，由于止水帶翼和混凝土兩者因材質(zhì)不同，粘結(jié)狀態(tài)不良，密封粘結(jié)不足而竄水造成滲漏。

2.4 外墻穿墻管和套管之間空隙未堵塞密實(shí)

現(xiàn)代高層建筑地下室可以說是一室多用。與以往相比，現(xiàn)在對穿墻管孔洞的施工要求更為嚴(yán)格，稍有不慎就可能導(dǎo)致墻面滲漏，嚴(yán)重的還會(huì)使明水沿墻體順流而下。

地下室管道主要是消防管、電纜管、給水管和排水管。當(dāng)前許多高層建筑施工均采用套管式穿墻管防水。制作剛性防水套管的過程中，未按指定規(guī)格制作鋼管和翼環(huán)板，鋼管和翼環(huán)之間未滿焊，并且焊縫有殘根，套管與砼接觸面涂刷了油漆。在安裝管道的過程中，安裝不到位，導(dǎo)致管道之間存在空隙，進(jìn)一步出現(xiàn)滲漏。

3 地下室防水工程滲漏防治策略

3.1 采取性能好的防水材料

選擇質(zhì)量好的防水材料是避免地下室防水工程出現(xiàn)瑕疵的關(guān)鍵，如果我們使用過期的防水材料對整個(gè)防水工程而言是具有重大影響的，首先我們要保證混凝土原材料的質(zhì)量，根據(jù)施工規(guī)范，對混凝土的砂石一定要經(jīng)過清水處理之后才能使用，并且還要對其進(jìn)行含泥量的檢驗(yàn)，保證細(xì)骨料的含泥量不能小于2%；其次在選擇防水材料時(shí)一定要選擇具有質(zhì)量安全保證的材料，對防水材料要進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格的才能應(yīng)用到施工中，施工時(shí)要派專人進(jìn)行工序把關(guān)驗(yàn)收，跟蹤進(jìn)行工序質(zhì)量監(jiān)控，每道工序經(jīng)過驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序施工。

3.2 強(qiáng)化特殊部位的防水處理工作

簡單來說，地下室防水工程需要進(jìn)行特殊處理的部位主要可以分為施工縫、穿墻螺栓、穿墻管道。

（1）施工縫的處理直接關(guān)系到地下防水工程的成功與否，在施工中要盡量避免施工縫的出現(xiàn)，如果需要留置的，要增設(shè)鋼板止水帶，達(dá)到防滲的目標(biāo)。

（2）穿墻螺栓的止水。在混凝土墻板結(jié)構(gòu)施工過程中，用對拉螺栓來固定模板，然后在穿墻螺栓的中間焊接金屬止水盤，達(dá)到防滲的目的；完成混凝土的澆筑之后，拆模后抹灰前，要對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，并用氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口；凡是容易形成滲水通道的地方要焊上金屬止水盤，實(shí)現(xiàn)防水目標(biāo)。

（3）處理穿墻管道的對策。地下室的穿墻安裝管道較多，多在地下的水位之上，在施工過程中必須要做好防水處理。按照要求，穿墻套管必須要在中部位置焊上金屬止水盤，做好預(yù)埋工作，穿墻管道與內(nèi)墻角、凹凸部位的距離應(yīng)大于250mm；在澆筑的過程中，套管周圍的混凝土要振搗密室；在進(jìn)行套管的選用過程中，應(yīng)選用內(nèi)徑與穿墻安裝管道間有10～20mm縫隙的套管；完成管道安裝后，可以用聚氨酯灌縫密封，做好根部的防腐、防水處理。

（4）變形縫的處理方法。一般將伸縮縫和沉降縫成為變形縫，其作用是為了適應(yīng)工程結(jié)構(gòu)的伸縮、沉降及位移、變形的需要，避免結(jié)構(gòu)的損壞。如果變形縫出現(xiàn)滲水問題，不僅會(huì)影響耐久性，導(dǎo)致環(huán)境惡化，影響地下室的使用功能。這就要求控制好變形縫的質(zhì)量，在處理前，要清除變形縫內(nèi)的雜物，排干明水，在縫內(nèi)兩側(cè)基面打鑿，鑿寬宜為80～100mm，并選用特種水泥加氰凝材料攪拌的細(xì)石混凝土作基層封堵；變形縫的注漿層，應(yīng)干鋪石子一層，再與基層做同樣封堵；變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲定在鋼筋上，澆注混凝土?xí)r嚴(yán)防從一側(cè)傾倒，振搗時(shí)兩邊均勻插振，以確保止水帶的準(zhǔn)確位置。

4 結(jié)語

綜上所述，地下室防水工程是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的工程，受到很多方面因素的影響和制約。防滲漏施工是地下室工程建設(shè)中不可忽視的一項(xiàng)內(nèi)容。施工人員必須認(rèn)識到設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，只有具有了專業(yè)的知識與嚴(yán)格的管理，才能減少地下室防水工程的滲水隱患。管理人員也應(yīng)充分認(rèn)識到其重要性，有針對性的采取預(yù)防對策，加強(qiáng)每個(gè)環(huán)節(jié)施工質(zhì)量控制，從而順利完成防滲漏施工任務(wù)，促進(jìn)地下室更好地運(yùn)營，提高工程的建設(shè)質(zhì)量和效益。

參考文獻(xiàn)：

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