城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計思路

王一鵬

摘 要：近些年來，伴隨著各個城市進程的不斷加快，人們的生活和消費水平得到了很大的提升，生活品質(zhì)的追求也更高，就為城市商業(yè)綜合體的發(fā)展提供了很大的發(fā)展空間。城市商業(yè)綜合體是根據(jù)傳統(tǒng)城市商業(yè)產(chǎn)生的一種新的商業(yè)綜合體，融合了城市文化、交通、工作以及娛樂等各方面為一體。因此一定要對設計要點進行把握，對商業(yè)綜合體的功能分析、服務人群定位等進行全方位的考慮，從而對商業(yè)綜合體進行科學合理的規(guī)劃，確保城市發(fā)展水平得到提升。

關(guān)鍵詞：城市；商業(yè)綜合體；規(guī)劃設計

1 前言

現(xiàn)階段，城市建筑用地越來越緊張，并且人們對建筑服務功能的要求越來越高，這樣就需要對城市建筑用地和建筑功能進行協(xié)調(diào)，這是城市建設中要引起重視的問題，而城市綜合體的出現(xiàn)很好的解決了這一問題，既大大的提高了城市土地資源的利用效率，也很好的緩解了城市用地緊張的問題，促使經(jīng)濟和社會效益最大化的實現(xiàn)。

2 商業(yè)綜合體簡析

城市商業(yè)綜合體是城市現(xiàn)代化建設的重要部分之一，對城市商業(yè)、文化、交通等各方面的發(fā)展具有一定的推動作用。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合餐飲、文化、交通等各方面而形成的多功能綜合性商業(yè)建筑，也是對城市不同生活空間的整合，能夠為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的服務?；诔鞘猩虡I(yè)綜合體的功能優(yōu)勢及輻射作用，在城市化建設過程中，應對城市商業(yè)綜合體做出合理規(guī)劃和設計，創(chuàng)新設計理念，結(jié)合城市整體發(fā)展規(guī)劃，在充分考慮區(qū)域文化、配套設施、市場因素等各方面因素的基礎(chǔ)上，對城市商業(yè)綜合體進行科學的規(guī)劃和設計，充分把握相關(guān)規(guī)劃和設計要點，以便確保城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計效果能夠得到提升，從而推動城市商業(yè)、文化、交通等各方面的健康持續(xù)發(fā)展，確保人們對更高生活品質(zhì)的追求能夠得到更好地滿足。

3 城市商業(yè)綜合體的發(fā)展特點

3.1 空間城市化

城市商業(yè)綜合體不僅保持基礎(chǔ)的商業(yè)活動，也在內(nèi)部引入廣場、街道等建設元素，并且為了保證商業(yè)綜合體內(nèi)部空間布局的合理性，對路徑、地標等多種設計要素進行全面考慮，促使城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能空間劃分能夠更加合理?；诔鞘猩虡I(yè)綜合體所具備的空間城市化特點，對商業(yè)綜合體內(nèi)部空間進行合理劃分，可加強不同功能空間之間的聯(lián)系，促進各商業(yè)分區(qū)的協(xié)作發(fā)展，對購物、娛樂等商業(yè)活動的開展和空間環(huán)境之間的互動進行強化，以便確保城市商業(yè)綜合體所具備的整體作用能夠得到充分發(fā)揮，從而為城市商業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供保障。

3.2 功能復合化

基于城市化建設與社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市現(xiàn)代商業(yè)綜合體逐漸由傳統(tǒng)、單一的購物場所轉(zhuǎn)變成綜合性的消費中心。城市商業(yè)綜合體是以商業(yè)為基礎(chǔ)，融合了文化、餐飲、交通等各個方面，也是對多種城市功能的綜合考慮。為了確保城市商業(yè)、文化等各方面能夠得到更好地發(fā)展，基于城市商業(yè)綜合體的建設，應在充分考慮空間環(huán)境、市場因素等各方面的基礎(chǔ)上，結(jié)合城市總體規(guī)劃，對商業(yè)綜合體內(nèi)部的功能進行科學配置，促使內(nèi)部不同功能之間能夠形成互補，充分發(fā)揮商業(yè)綜合體所具備的各種功能，以便確保人們的生活品質(zhì)能夠得到提升，從而為城市的健康持續(xù)發(fā)展予以支持。

3.3 規(guī)模集約化

商業(yè)是影響城市綜合發(fā)展的重要因素之一，通過結(jié)合規(guī)模效應發(fā)展城市商業(yè)，擴大城市商業(yè)的規(guī)模，有助于提升城市商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展水平。城市商業(yè)綜合體的建設是為了滿足商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展對規(guī)模效應的追求，而這也體現(xiàn)出商業(yè)綜合體所具備的規(guī)模集約化這一特點。城市商業(yè)綜合體內(nèi)部涉及多種不同的業(yè)種、業(yè)態(tài)，也是為了滿足人們的綜合購物需求，在空間形態(tài)上與傳統(tǒng)商業(yè)建筑有一定的差異。從空間形態(tài)來看，城市商業(yè)綜合體是對商業(yè)經(jīng)濟追求規(guī)模效應的具體展現(xiàn)，也是對餐飲、購物等各方面的聚集。通過合理規(guī)劃設計城市商業(yè)綜合體，可實現(xiàn)對城市商業(yè)規(guī)模的擴大，促進城市商業(yè)、文化、交通等各個方面的融合，從而推動現(xiàn)代的健康持續(xù)發(fā)展。

4 城市商業(yè)綜合體的規(guī)劃設計思路

4.1 總體設計要適宜

為了確保商業(yè)綜合體在城市綜合發(fā)展中能夠發(fā)揮更大的作用，在城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設計階段，應依據(jù)城市總體發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合市場因素、空間環(huán)境等各方面，對商業(yè)綜合體進行科學、合理的規(guī)劃設計，對商業(yè)綜合體內(nèi)部的各個功能分區(qū)進行合理劃分，科學布置內(nèi)部交通，合理設置商業(yè)綜合體內(nèi)部的交通節(jié)點、路徑等，促進商業(yè)與文化、交通、餐飲等各方面的有機結(jié)合，整合城市商業(yè)發(fā)展所具備的各種資源，合理劃分功能空間，集中管理商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同商業(yè)個體，以便推動城市商業(yè)、文化等各方面的綜合發(fā)展。

與傳統(tǒng)商業(yè)建筑相比，城市商業(yè)綜合體的功能更加多樣化，如辦公功能、零售功能、文化功能、會議功能等，而合理的規(guī)劃商業(yè)綜合體的不同功能分區(qū)，也能夠為商業(yè)綜合體管理工作的開展提供便利，這也對城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃設計提出了更高的要求。城市商業(yè)綜合體的建設是在綜合考慮不同業(yè)種、業(yè)態(tài)的基礎(chǔ)上，加強不同功能分區(qū)之間的內(nèi)在聯(lián)系，科學組合不同類型的商業(yè)模式，從而實現(xiàn)對商業(yè)綜合體的集中管理。從功能組合的角度分析，城市商業(yè)綜合體可分為多種類型：互補型、系列型、主從型與競爭型。其中，互補型的商業(yè)綜合體是指基于功能互補原則對不同功能分區(qū)進行劃分，加強不同功能分區(qū)之間的聯(lián)系，促使綜合體內(nèi)部的各個功能分區(qū)能夠形成整體，從而推動商業(yè)經(jīng)濟的健康持續(xù)發(fā)展。系列型的商業(yè)綜合體是指基于優(yōu)化組合具有延續(xù)性、互通性的功能區(qū)間而形成的商業(yè)群體。主從型的商業(yè)綜合體是指結(jié)合主功能區(qū)間確定其他從屬功能區(qū)間的商業(yè)綜合體。競爭型的商業(yè)綜合體是指在設置相同功能區(qū)間的基礎(chǔ)上，促進商業(yè)個體之間的競爭，為消費者提供多樣化的選擇，以便確保商業(yè)綜合體所提供的服務能夠更加多樣化，從而滿足人們對生活品質(zhì)的更高追求。

4.2 科學設計商業(yè)空間

為了確保城市商業(yè)綜合體能夠更好地服務于消費者，對于商業(yè)綜合體空間的設計，應結(jié)合城市商業(yè)綜合體的總體規(guī)劃，充分考慮不同功能區(qū)間之間的聯(lián)系，整合商業(yè)資源，以便確保多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)群體能夠形成一個整體，從而為商業(yè)經(jīng)濟的發(fā)展提供保障。從空間功能來看，城市商業(yè)綜合體所包含的基礎(chǔ)性空間結(jié)構(gòu)主要有4種，分別是功能單元空間、室外過度空間、公共空間與交通空間。從空間性質(zhì)來看，城市商業(yè)綜合體所包含的空間結(jié)構(gòu)主要分為3種，分別是商業(yè)空間、交通空間與輔助空間，不同功能空間所具備的性質(zhì)有一定的差異。商業(yè)空間主要用于商業(yè)活動的開展，交通空間主要用于消費者及工作人員在內(nèi)部的走動，而輔助空間則是為消費者提供休閑、娛樂的場所。

根據(jù)城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的不同功能區(qū)間，為了確保商業(yè)綜合體空間能夠得到充分利用，應遵循開放性、多樣性原則對商業(yè)綜合體空間進行科學設計，以便充分發(fā)揮不同功能區(qū)間所具備的不同功能。通過結(jié)合開放性原則對商業(yè)綜合體空間進行設計，能夠為消費者提供更大的活動范圍，提升環(huán)境意向，以便為消費者提供更優(yōu)質(zhì)的服務，從而確保消費者的綜合購物與消費需求能夠得到滿足。為了更好地滿足不同背景人群對商業(yè)空間提出的要求，應遵循多樣性原則對城市商業(yè)綜合體空間進行科學設計和劃分，促進商業(yè)空間與內(nèi)部業(yè)種、業(yè)態(tài)的多元化，在保持商業(yè)功能的基礎(chǔ)上，增加商業(yè)綜合體的內(nèi)部功能，如餐飲、娛樂等功能，以便確保不同消費群體對商業(yè)綜合體的不同使用需求能夠得到充分滿足。

5 結(jié)束語

綜上所述，關(guān)于城市建設，在進行商業(yè)綜合體規(guī)劃設計時要根據(jù)城市和商業(yè)發(fā)展的規(guī)劃，與空間、市場等方面的因素相結(jié)合，并且遵循相應的設計原則，科學合理的規(guī)劃設計商業(yè)綜合體，確保設計出來的商業(yè)綜合體與城市發(fā)展要求相符合，從而推動城市健康穩(wěn)定的向前發(fā)展。

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