既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造過程中存在的問題分析

王旭

摘 要：既有住宅建筑供熱計(jì)量與節(jié)能改造是一項(xiàng)重要的建筑節(jié)能工作，其對(duì)節(jié)能減排、改善室內(nèi)熱環(huán)境、促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)方式的轉(zhuǎn)變及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的長足發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值。但實(shí)際上，我國既有居住建筑供熱計(jì)量與節(jié)能改造卻存在諸多問題，從而嚴(yán)重制約了我國可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。為此，本文結(jié)合我國北方地區(qū)的客觀實(shí)際，淺談既有居住建筑供熱計(jì)量與節(jié)能改造中存在的問題，并提出針對(duì)性的應(yīng)對(duì)建議。

關(guān)鍵詞：既有居住建筑；節(jié)能改造；供熱計(jì)量

中圖分類號(hào)：TU832 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1004-7344（2018）21-0349-02

前 言

《中國建筑能耗研究報(bào)告（2017年）》指出，我國房屋建筑在全壽命周期中對(duì)環(huán)境、資源和能源產(chǎn)生了巨大的影響，應(yīng)列為生態(tài)文明建設(shè)的重點(diǎn)工作，建議未來的建筑節(jié)能工作與大氣污染綜合治理結(jié)合，全面推進(jìn)北方地區(qū)清潔采暖和生態(tài)文明建設(shè)。另外，我國北方地區(qū)大量存在著老舊建筑，且多數(shù)居住建筑的能效未達(dá)到節(jié)能50%標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)此，為了提高我國既有居住建筑的舒適度及實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排與環(huán)保的戰(zhàn)略目標(biāo)，要求深入研究既有居住建筑供熱計(jì)量與節(jié)能改造工作的現(xiàn)狀和存在的問題，并盡快做出改進(jìn)。下面，筆者主要從圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造、熱源與管網(wǎng)的熱平衡改造、供熱計(jì)量等方面展開討論。

1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能改造

1.1 外墻保溫節(jié)能改造

在北方地區(qū)既有居住建筑的節(jié)能改造中，外墻薄抹灰保溫系統(tǒng)是最為常用的外墻保溫形式，但在實(shí)際施工中，卻存在下列問題：

1.1.1 基層墻體表面未處理到位

基層墻體表面未處理到位是既有居住建筑節(jié)能改造中的常見問題之一，具體表現(xiàn)為：基層墻體嚴(yán)重污染、清理不徹底、墻體基層與保溫層的界面未處理到位。對(duì)此，建議從下列方面做出改進(jìn)：①徹底清除存在嚴(yán)重污染的外墻面層、與基層墻體未牢固粘結(jié)的砂漿面層；②基層墻體在清理干凈后，使用強(qiáng)度適宜的聚合物砂漿或水泥砂漿找平；③基層墻體在找平后，使用專用界面劑處理界面，以保證基層墻體與保溫材料的粘結(jié)效果；④處理好擠塑聚苯板等保溫材料的界面，以增強(qiáng)其與抹面膠漿或基層墻體的粘結(jié)能力。

1.1.2 墻體連接件與預(yù)埋件的安裝未留足空隙

對(duì)于墻面布置了煤氣管道、落水管、進(jìn)戶管線、空調(diào)支架、外窗防盜網(wǎng)等連接件和預(yù)埋件的既有居住建筑，其外墻保溫節(jié)能改造工程難度較高，建議從整個(gè)居住環(huán)境的實(shí)際出發(fā)進(jìn)行集中改造以圖1所示為例。

圖1中，室外管線、落水管等未做任何處理便直接在保溫層施工時(shí)埋進(jìn)保溫層，這無疑會(huì)增加使用中的安全隱患，如管道維修困難、保溫層滲水或脫落等。對(duì)此，建議從下列方面進(jìn)行整改：①提前拆除墻體上附著的管道、線路、連接件、錨固件、固定件和老舊落水管；②在保溫層施工前，清理并規(guī)整室外管線；③關(guān)于那些不宜拆除或必須的墻體固定件，建議在保溫層施工前為其留足距離空隙；④在改造施工中，基層墻體與墻體管線應(yīng)事先可靠連接，并對(duì)墻體與保溫板封邊及進(jìn)行45°斜坡找平。

1.1.3 保溫板端未做玻纖網(wǎng)翻包處理

針對(duì)門窗洞口四周、管道等穿墻洞處、女兒墻等的末端、基層不同材料及不同構(gòu)造等的結(jié)合處存在的質(zhì)量隱患，建議進(jìn)行如下改進(jìn)：①在基層墻體上洞口的四周、系統(tǒng)的起始端，按墻體的尺寸確定標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)的長度，并在保溫板（與墻體接觸一側(cè)）的膠粘劑中壓入網(wǎng)的一端（100mm），而另一端則甩出備用；②當(dāng)墻面與聚苯板牢牢粘結(jié)在一起后，先在翻包處聚苯板的正、側(cè)面涂上抹面膠漿，再沿甩出網(wǎng)的厚度做翻包處理，而后再壓進(jìn)抹面膠漿；③若需鋪設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，建議在鋪設(shè)好的加強(qiáng)網(wǎng)上壓上翻包標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)。

1.1.4 其 他

除了前文提及的幾點(diǎn)以外，既有居住建筑外墻保溫節(jié)能改造還存在下列問題：墻體轉(zhuǎn)角處未設(shè)PVC塑料護(hù)角條（網(wǎng)）等墻體護(hù)角材料，導(dǎo)致墻體陰陽角處的抗沖擊性能和抗裂性能不足，從而引起外墻角的墻皮開裂或脫落、玻纖網(wǎng)布外露、保溫層斷裂、外墻面空鼓或不平整等；薄抹灰系統(tǒng)未按規(guī)定控制抹面膠漿層的厚度，導(dǎo)致網(wǎng)格布外露。針對(duì)上述問題，嚴(yán)格按照國家最新規(guī)定開展施工作業(yè)是有效防范問題的關(guān)鍵。

1.2 外窗節(jié)能改造

關(guān)于既有居住建筑外墻的節(jié)能改造，要求注意下列要點(diǎn)：①若原單層外窗（除雙玻中空節(jié)能窗以外）較好，則可增設(shè)一樘塑鋼推拉窗，以使外窗的傳熱系數(shù)降至4.7W/（m2·K），從而提高外窗的熱工性能和氣密性；②若原外窗毫無維修價(jià)值，則可更換成新窗，注意應(yīng)在墻與窗框之間設(shè)計(jì)保溫密封構(gòu)造，以防這一部位結(jié)露、開裂及滲透空氣。

1.3 樓梯間、樓宇單元門的節(jié)能改造

關(guān)于既有居住建筑樓梯間、樓宇單元門的節(jié)能改造，建議改用具有防火、防盜、保溫隔熱和自動(dòng)關(guān)閉功能的單元門，且保證其透明處的傳熱系數(shù)≤4.0W/（m2·K）、不透明處的傳熱系數(shù)≤2.0W/（m2·K）。但在實(shí)際改造施工中，卻存在一些問題，比如樓梯間等非采暖空間與室外直接接觸的外墻部位未裝設(shè)符合規(guī)定的單元門、樓梯間外墻上的洞口（鏤空）開敞等。對(duì)此，建議在保證樓梯間外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全的條件下，嚴(yán)格進(jìn)行外墻開洞與鏤空處的保溫節(jié)能處理，并裝設(shè)外窗、樓宇單元門，同時(shí)優(yōu)化樓宇單元門的采、透光條件。

2 集中供熱系統(tǒng)節(jié)能改造

關(guān)于城市集中供熱系統(tǒng)，其節(jié)能改造的主要內(nèi)容如下：

2.1 老舊管網(wǎng)節(jié)能改造

在實(shí)際使用中，城市集中供熱管網(wǎng)主要存在管網(wǎng)老化、支架與管材銹蝕、保溫材料破損等問題。對(duì)此，要求結(jié)合城市集中供熱管網(wǎng)節(jié)能改造的技術(shù)方案，及時(shí)更換節(jié)能效果差的保溫材料，并采取換件（管）、保溫、防腐、防水等技術(shù)手段，以防管件銹蝕、閥門漏水和管溝破壞，同時(shí)對(duì)室外架空管道進(jìn)行直埋敷設(shè)。

2.2 熱源與管網(wǎng)的熱平衡改造

關(guān)于熱源與管網(wǎng)的熱平衡問題，主要表現(xiàn)為：管網(wǎng)的流通能力差、供熱不均、水力失衡及鍋爐的熱效率低等。對(duì)此，建議進(jìn)行如下改造：更換或新建熱效率高的節(jié)能鍋爐，并保證鍋爐的數(shù)量與容量配備合理；精確計(jì)算室外管網(wǎng)的水力平衡度，并按需將自動(dòng)水力平衡裝置設(shè)在建筑的熱力入口處。

2.3 供熱計(jì)量與收費(fèi)問題

因受經(jīng)濟(jì)水平、區(qū)域條件和歷史原因等因素的制約，我國北方地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量與收費(fèi)普遍存在下列問題：供熱計(jì)量改革工作落后；供熱計(jì)量收費(fèi)政策落實(shí)不到位，從而降低了既有居住建筑室內(nèi)采暖系統(tǒng)的節(jié)能效果。對(duì)此，首先，政府、物業(yè)、用戶和供熱企業(yè)聯(lián)合開展供熱計(jì)量改造；其次，實(shí)行兩部制熱價(jià)，即固定熱價(jià)和計(jì)量熱價(jià)，但需合理確定計(jì)量熱價(jià)與固定熱價(jià)的比例；第三、按熱量與面積分?jǐn)偀豳M(fèi)，并結(jié)合兩部制熱價(jià)計(jì)算熱費(fèi)。

3 結(jié) 語

隨著我國既有居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)體系的日漸完善，相應(yīng)的節(jié)能改造工作也實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)步推進(jìn)。但在既有居住建筑供熱計(jì)量與節(jié)能改造中，卻存在諸多問題，從而大大降低了既有居住建筑節(jié)能改造后的節(jié)能效果。對(duì)此，筆者建議結(jié)合工程實(shí)際，逐步完善既有居住建筑的節(jié)能改造方案，并盡快完善供熱計(jì)量的收費(fèi)政策，從而提高我國既有居住建筑節(jié)能改造效果。

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收稿日期：2018-6-23