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    建筑工程造價(jià)管理策略分析

    2018-10-20 05:56:00侯磊
    中國新技術(shù)新產(chǎn)品 2018年15期
    關(guān)鍵詞:造價(jià)管理困境意義

    侯磊

    摘 要:近年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建筑行業(yè)更是發(fā)展迅速。任何一項(xiàng)建筑項(xiàng)目都需要較大的資金投入。因此在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,需要加強(qiáng)造價(jià)管理工作。在實(shí)際工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,為了保證實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效控制,則需要全面提高造價(jià)人員的專業(yè)技能,并強(qiáng)化對工程造價(jià)全程進(jìn)行監(jiān)管,以此來保證建筑工程造價(jià)管理的科學(xué)性和合理性。本文從加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的重要意義入手,分析了新形勢下建筑工程造價(jià)管理所面臨的困境,并進(jìn)一步對加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的策略進(jìn)行了具體的闡述。

    關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)管理;意義;困境;策略

    中圖分類號:TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A

    0 前言

    在建筑工程項(xiàng)目管理工作中,造價(jià)管理是其中非常重要的一項(xiàng)內(nèi)容,造價(jià)管理工作好壞直接關(guān)系到施工的質(zhì)量和施工進(jìn)度,同時(shí)也會對整體工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益帶來直接的影響。在當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,造價(jià)管理工作還存在許多不完善的地方,因此需要采取有效的措施加以嚴(yán)格管控,確保工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的實(shí)現(xiàn)。

    1 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的重要意義

    1.1 加強(qiáng)工程造價(jià)管理,能夠有效降低建設(shè)工程的整體費(fèi)用

    通過對工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行強(qiáng)化管理,可以有效地降低建設(shè)成本,并進(jìn)一步對施工過程中一些浪費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行有效控制。在建筑工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,原材料、人工和機(jī)械等都是非常重要的要素,但這些要素涉及的費(fèi)用具有不穩(wěn)定性,會對工程造價(jià)管理帶來較大的影響。因此在實(shí)際工程項(xiàng)目實(shí)施過程中,需要嚴(yán)格管控工程造價(jià),并采用科學(xué)的方法對工程成本進(jìn)行控制,確保整體工程費(fèi)用的降低,全面提高工程造價(jià)管理的水平。

    1.2 加強(qiáng)工程造價(jià)管理,能夠提升企業(yè)的綜合競爭力

    在當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的新形勢下,建筑行業(yè)取得了較快的發(fā)展,無論是建筑工程規(guī)模還是建筑工程項(xiàng)目都有了大幅度的提升,這也導(dǎo)致建筑行業(yè)存在激烈的市場競爭。在這種情況下,建筑企業(yè)需要重視工程造價(jià)管理工作,以此來提高企業(yè)的綜合競爭力,確保企業(yè)最大化經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。

    2 建筑工程造價(jià)管理所面臨的困境分析

    2.1 工程投資決策過程

    在當(dāng)前我國已建或是在建的工程項(xiàng)目中,普遍存在投資過度的問題,這不僅導(dǎo)致建筑工程造價(jià)和成本增加,而且會對建筑工程造價(jià)控制帶來較大的難度。導(dǎo)致這種問題發(fā)生,主要是由于在工程項(xiàng)目建設(shè)前期,在制定工程造價(jià)過程中缺乏合理的依據(jù),憑借經(jīng)驗(yàn)來進(jìn)行估算,從而導(dǎo)致竣工后總投資要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于預(yù)期。

    2.2 工程設(shè)計(jì)招標(biāo)過程

    在工程招標(biāo)工作設(shè)計(jì)過程中,通常過于重視方案的制定,對于施工與技術(shù)圖的招標(biāo)較為忽視,這就導(dǎo)致工程造價(jià)管控會失去應(yīng)用的動(dòng)力。而且在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)設(shè)計(jì)工作中,存在收費(fèi)方式不合理的情況,這就影響了設(shè)計(jì)方案的效果。另外,工程造價(jià)招投標(biāo)設(shè)計(jì)過程中,存在前期準(zhǔn)備工作不充分的情況,針對于工程內(nèi)容考慮缺乏周密性,方案評估方法和標(biāo)準(zhǔn)也欠缺合理性和有效性,后續(xù)管理跟蹤工作不到位,部分材料價(jià)格設(shè)定不合理,這就導(dǎo)致工程成本的增加。

    2.3 工程竣工結(jié)算過程

    在工程施工過程中,這一階段也是工程造價(jià)管理的最關(guān)鍵時(shí)期,往往會存在一些問題導(dǎo)致建設(shè)成本增加,特別是現(xiàn)場簽證管理不到位,定額計(jì)價(jià)存在較大差異等,都會導(dǎo)致建設(shè)成本增加,使工程造價(jià)失去控制,無法有效地發(fā)揮出工程造價(jià)管理的重要作用,而且給工程竣工結(jié)算工作的開展帶來較大的難度。這與建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作中預(yù)算機(jī)制不完善有直接的關(guān)系,由于預(yù)算機(jī)制薄弱,這就導(dǎo)致工程報(bào)價(jià)決策會被弱化,再加上工程承包體制不規(guī)范,從而導(dǎo)致工程質(zhì)量無法得到有效的保障。另外,工程造價(jià)管理人員整體素質(zhì)不高,造價(jià)管理服務(wù)中介體系不規(guī)范等都會對造價(jià)信息的質(zhì)量帶來較大的影響,從而對造價(jià)管控工作帶來較大的難度。

    3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的有效應(yīng)對策略

    3.1 建立貫穿建筑工程施工全過程的造價(jià)控制措施

    建筑工程造價(jià)控制需要貫穿于整個(gè)建筑施工的全過程,即需要在施工前后的各個(gè)階段體現(xiàn)出建筑工程的造價(jià)重審,以此來確保建筑施工的質(zhì)量和安全,確保按照具體的工期完成整體施工任務(wù)。在實(shí)際建筑工程造價(jià)管理工作中,設(shè)計(jì)單位需要與施工單位做好溝通工作,并對工程施工情況和材料市場情況進(jìn)行充分了解和掌握,以此來制定合理的工程造價(jià)。在施工階段,需要強(qiáng)化施工管理,并對施工變更及索賠等問題進(jìn)行有效控制,確保達(dá)到較好的造價(jià)控制和管理效果,確保建筑工程施工項(xiàng)目的安全和質(zhì)量。

    3.2 工程投資決策過程

    在建筑工程投資決策過程中,需要做好基礎(chǔ)資料的收集和整理工作,通過深入的調(diào)查和分析,以此來保證決策過程中投資信息的真實(shí)性和可靠性。同時(shí)還要制定集體決策制度,確保相關(guān)部門和相關(guān)人員能夠積極地參與到工程技術(shù)論證中來,并積極發(fā)展自己的見解,避免盲目投資情況的發(fā)生,確保工程投資決策的科學(xué)性和合理性。

    3.3 工程設(shè)計(jì)招標(biāo)過程

    掌控好工程設(shè)計(jì)招標(biāo)過程,通過制定科學(xué)合理的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),充分地調(diào)動(dòng)設(shè)計(jì)人員的主動(dòng)性和積極性,進(jìn)一步完善建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)體系和制度,并制定詳細(xì)的流程,確保招標(biāo)方案的科學(xué)性和合理性。同時(shí)還要實(shí)施限額策略,加大對施工圖審核力度,針對投資內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,嚴(yán)格對設(shè)計(jì)變更進(jìn)行管控。在具體工程設(shè)計(jì)招標(biāo)工作中,需要重視對招標(biāo)文書編撰的管理,做好招標(biāo)前期、中期和后期的造價(jià)管理工作,以此來提高建筑工程造價(jià)管理的效果。

    3.4 工程竣工結(jié)算過程

    在工程竣工結(jié)算階段,需要有效地把控工程洽談商議,嚴(yán)格審查工程承包單位的索賠訴求,針對開發(fā)商的變形要建立健全簽證管理體系和制度,將責(zé)任落實(shí)到位,確保簽證的及時(shí)性和客觀性。工程竣工結(jié)算過程中要嚴(yán)格把關(guān),工程造價(jià)人員要熟悉造價(jià)合同,進(jìn)一步對工程造價(jià)管理體系進(jìn)行完善,仔細(xì)對相關(guān)的發(fā)票和資料進(jìn)行辯認(rèn),全面提升工程造價(jià)管理工作的信息化水平,實(shí)現(xiàn)對工程竣工結(jié)算工程造價(jià)的有效掌握。

    3.5 建立完善的建筑工程造價(jià)管理監(jiān)督機(jī)制

    建筑工程造價(jià)中涉及的數(shù)額大、利益牽涉廣,再加上造價(jià)內(nèi)容的數(shù)量、類型復(fù)雜,市場變化影響大,因此在實(shí)際工作中針對建筑工程造價(jià)管理工作的開展困難相對較大,一旦其中任一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,都會對造價(jià)管理效果產(chǎn)生影響,因此需要通過健全完善的監(jiān)督機(jī)制相配合,通過對造價(jià)管理過程的監(jiān)督控制,確保造價(jià)管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)以及管理效果的可靠性。比如,當(dāng)前的建筑工程造價(jià)管理監(jiān)督,就可以通過造價(jià)監(jiān)理或者是限額設(shè)計(jì)、行政監(jiān)督等方式,實(shí)現(xiàn)造價(jià)管理過程的監(jiān)督控制,達(dá)到較好的造價(jià)管理效果。

    結(jié)語

    通過科學(xué)合理地做好建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理工作,可以實(shí)現(xiàn)對建筑工程建設(shè)成本的有效控制,確保建筑工程質(zhì)量的全面提升。在實(shí)際工程造價(jià)過程中,需要重點(diǎn)針對工程投資決策、設(shè)計(jì)招標(biāo)及竣工結(jié)算等過程的造價(jià)進(jìn)行有效控制,確保達(dá)到預(yù)期的工程造價(jià)管理目標(biāo),為建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)奠定良好的基礎(chǔ)。

    參考文獻(xiàn)

    [1]李榮.關(guān)于工程造價(jià)管理中的要點(diǎn)問題探析[J].南方農(nóng)機(jī),2015(5):92-96.

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    [3]陶力.建筑工程土建造價(jià)管理問題探究[J].工程技術(shù)研究,2016(6):183.

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