“中國硅谷”AB面：后廠村的高速繁榮與集體焦慮

周慧 穆陽芬

導(dǎo)讀：上海社會(huì)科學(xué)院國際政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究室副主任蘇寧認(rèn)為，中關(guān)村軟件園是國內(nèi)大都市區(qū)創(chuàng)新空間發(fā)展的一個(gè)樣本，這類創(chuàng)新城區(qū)對城市人力資源集聚、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市更新具有支撐和推動(dòng)作用，但其可持續(xù)發(fā)展也對區(qū)域內(nèi)生活多樣性及環(huán)境提出了更高層次需求。

后廠村一直是一個(gè)傳說。實(shí)際上它的正式名稱是中關(guān)村軟件園——中國單位經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出和智力密度最高的地方，關(guān)鍵詞包括巨頭科技公司、碼農(nóng)、高學(xué)歷、高薪資、平均年齡29.2歲。

中關(guān)村軟件園位于北京市西北角的海淀區(qū)東北旺，面積2.6平方公里，百度、滴滴、聯(lián)想、網(wǎng)易、騰訊北京總部等諸多科技巨頭公司，密集地分布在后廠村路的南邊。

軟件園創(chuàng)新、資金、智力等光鮮的另一面，是與高速發(fā)展不匹配的交通和商業(yè)配套，尤其每年七八月北京暴雨來臨，這里更像繁華的海淀中的一座孤島。所以不少園區(qū)生活的年輕人，調(diào)侃地稱自己為后廠村的“村民”。

有一個(gè)廣為流傳的段子說，如果全國的互聯(lián)網(wǎng)癱瘓了，那一定是因?yàn)楹髲S村路堵車了。

不過一切正在改善中。中關(guān)村軟件園相關(guān)機(jī)構(gòu)在近日接受記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了20年前的規(guī)劃預(yù)期，目前也正在積極完善，包括服務(wù)、交通配套，最終目標(biāo)是率先在軟件與信息服務(wù)業(yè)領(lǐng)域建設(shè)成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。

上海社會(huì)科學(xué)院國際政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究室副主任蘇寧認(rèn)為，中關(guān)村軟件園是國內(nèi)大都市區(qū)創(chuàng)新空間發(fā)展的一個(gè)樣本，這類創(chuàng)新城區(qū)對城市人力資源集聚、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市更新具有支撐和推動(dòng)作用，但其可持續(xù)發(fā)展也對區(qū)域內(nèi)生活多樣性及環(huán)境提出了更高層次需求。

園區(qū)每平方公里產(chǎn)值805.4億

中關(guān)村軟件園在2000年前是真正的村子，距北京西北五環(huán)的北大、清華所在的五道口片區(qū)，再往西北六到九公里。

21世紀(jì)，信息化大潮席卷全球，作為信息化基礎(chǔ)的軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)受到各國高度重視。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于建設(shè)中關(guān)村科技園區(qū)有關(guān)問題的批復(fù)》精神，經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)，中關(guān)村軟件園于2000年正式立項(xiàng)開始進(jìn)行規(guī)劃，2000年12月，一期工程舉行開工典禮。2011年7月，中關(guān)村軟件園二期正式拉開建設(shè)序幕。

經(jīng)過18年，這里從一個(gè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)的地區(qū)，轉(zhuǎn)變?yōu)橹母呖萍紙@區(qū)，被譽(yù)為“中國硅谷”。據(jù)中關(guān)村軟件園官網(wǎng)介紹，園區(qū)當(dāng)前集聚了在能源、交通、通訊、金融、國防等國民經(jīng)濟(jì)重要領(lǐng)域的行業(yè)應(yīng)用領(lǐng)軍企業(yè)，代表了戰(zhàn)略性新興技術(shù)創(chuàng)新國家隊(duì)水平；在云計(jì)算、移動(dòng)互聯(lián)、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、人工智能、新型IT服務(wù)產(chǎn)業(yè)等方面率先形成全國領(lǐng)先的特色產(chǎn)業(yè)集群，擁有高度的產(chǎn)業(yè)話語權(quán)和技術(shù)主導(dǎo)權(quán)。

截止到2017年年底，在園區(qū)從業(yè)軟件工程師達(dá)7.3萬人，總產(chǎn)值逾2000億元，擁有“十百千工程”企業(yè)28家、國家規(guī)劃布局重點(diǎn)軟件企業(yè)28家、跨國公司研發(fā)總部7家、上市企業(yè)（含分支機(jī)構(gòu)）59家、中國軟件百強(qiáng)企業(yè)15家、收入過億企業(yè)66家。

2017年，園區(qū)每平方公里產(chǎn)值達(dá)805.4億元。國內(nèi)每平方公里產(chǎn)值排名第一的城市是深圳，2016年每平方公里的GDP產(chǎn)值為9.76億元。

近五年時(shí)間，中國互聯(lián)網(wǎng)公司經(jīng)歷了爆發(fā)式的增長，北京一些科技公司員工已經(jīng)到數(shù)萬人，在五環(huán)內(nèi)已經(jīng)難以找到大規(guī)模寫字樓，開始外遷遠(yuǎn)離城區(qū)的地方。

北京市長城企業(yè)戰(zhàn)略研究所所長王德祿分析，這一時(shí)期，中關(guān)村的創(chuàng)業(yè)公司在北京開始分散布點(diǎn)，一些AI、無人駕駛等小而美的科技創(chuàng)業(yè)公司開始小片聚集，包括清華北大附近、回龍觀附近、北京航空航天大學(xué)附近，還有中關(guān)村軟件園。

2015年和2016年也是中關(guān)村軟件園企業(yè)增長最快的年份，2014年園區(qū)企業(yè)總數(shù)為295家，2017年翻了一倍多。2015年，網(wǎng)易從五道口搬到了軟件園，2016年，新浪從海淀黃莊遷來，騰訊、百度也先后在園區(qū)建起了總部大樓。

滯后的配套

在中關(guān)村軟件園工作的人，對這里的感情很復(fù)雜。

后廠村路東起西二旗北路與京新高速交叉處，西至永豐路，全長4公里。早晚高峰期，西二旗地鐵站都人山人海的年輕人，有碼農(nóng)、產(chǎn)品經(jīng)理、小編、公關(guān)等。男人們著裝休閑，穿優(yōu)衣庫T恤、短褲，加上雙肩包和運(yùn)動(dòng)鞋，和北京東三環(huán)國貿(mào)CBD精致畫風(fēng)差異明顯。他們中很多就是段子手筆下“月薪五萬過得像五千一樣”的年輕人。

工作時(shí)間，園區(qū)樓外略顯冷清，便利店、咖啡館和餐廳不多，沒有商業(yè)綜合體。

“這里只有工作，也適合工作，還方便跳槽，大科技公司多在這里?！毙吕艘晃?0后員工介紹，公司大樓內(nèi)食堂、便利店和健身房很齊全，很多公司還有自己的咖啡館，偶爾還能去對面的公司食堂蹭飯。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者聯(lián)系了8位在中關(guān)村軟件園工作的從業(yè)人員，其中有4位在這一年內(nèi)換到了園區(qū)的其它公司，還有一位正在準(zhǔn)備換，在他們看來，這里工作機(jī)會(huì)多，人力資本流動(dòng)性強(qiáng)。

有做過輿情監(jiān)測的人告訴記者，關(guān)于軟件園的最多的吐槽就是堵車。媒體報(bào)道中，常常引用了網(wǎng)友的說法：“宇宙最堵之路——后廠村路”。

東北旺鎮(zhèn)宣傳部2016年11月曾在官網(wǎng)上介紹：位于中關(guān)村軟件園北面的后廠村路是進(jìn)出軟件園的重要道路，隨著百度、新浪、網(wǎng)易、滴滴、聯(lián)想等知名互聯(lián)網(wǎng)IT公司都集中到了中關(guān)村軟件園，后廠村路堵車情況日益嚴(yán)重，交通環(huán)境很不理想：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有停車位規(guī)劃不足，造成大量車輛占路停放，甚至外溢至周邊公共市政道路，交通微循環(huán)不暢；早晚高峰，車輛在G7后廠村出口形成交通瓶頸，通往園區(qū)的道路通勤壓力很大。

“后廠村路不堵也不正常?！币晃皇煜ぼ浖@規(guī)劃的人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，他比劃著各個(gè)方向進(jìn)出軟件園的配套交通路線，目前只修好了50%。

他感嘆后廠村發(fā)展得太快了，“20年前誰都無法想象，中國軟件信息產(chǎn)業(yè)能發(fā)展得這么快，引來這么多企業(yè)和員工，但是配套建設(shè)因?yàn)榉N種復(fù)雜原因，相對滯后，不過也正在努力解決中”。

他特別強(qiáng)調(diào)的是，園區(qū)新啟用了停車場，以緩解停車矛盾。但園區(qū)亂停車現(xiàn)象以及人們不遵守交通規(guī)則現(xiàn)象依然存在，園區(qū)精細(xì)化管理，需要社會(huì)各界共同參與。

告別起步的野蠻生長

除了堵之外，另一個(gè)受到部分人詬病的是，園區(qū)生活配套單一，沒有年輕人蹦迪、泡吧的地方，只適合工作和加班。

上述熟悉園區(qū)規(guī)劃的人士介紹，20年前的規(guī)劃沒有現(xiàn)在的產(chǎn)城融合理念，所以也沒有規(guī)劃商業(yè)餐飲配套，但是公司大樓內(nèi)，食堂、健身房、便利店，一一齊全，一個(gè)大公司，就有一套完整的生態(tài)系統(tǒng)和后勤保障，就像早年的國企一樣。

蘇寧是上海社會(huì)科學(xué)院國際政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究室副主任，曾參加過包括北京、上海等在內(nèi)的城市建設(shè)規(guī)劃咨詢。他提到，從20世紀(jì)60年代起，以硅谷為代表的創(chuàng)新型區(qū)域成為大都市區(qū)創(chuàng)新空間的主流方向。此類創(chuàng)新空間的特征表現(xiàn)為：選址于大都市區(qū)的郊區(qū)；臨近空間具有相對隔離性的大學(xué)校區(qū)；出行主要依靠汽車通勤；區(qū)域的生活品質(zhì)相對較低，就業(yè)、住房、娛樂等綜合配套服務(wù)能力相對薄弱。

由于“硅谷”的成功發(fā)展，這一創(chuàng)新空間模式長期以來一直被視為大都市區(qū)創(chuàng)新功能建設(shè)和空間塑造的主要模板。而后廠村也和硅谷有很多類似的地方，包括科技公司聚集、通勤交通時(shí)間長、遠(yuǎn)離城市中心等。

蘇寧說，很多園區(qū)企業(yè)快速聚集，在初期會(huì)存在野蠻發(fā)展的情況，都很正常，這也需要園區(qū)管理者的智慧，去完善配套。園區(qū)的配套和企業(yè)的聚集，很多地方是先規(guī)劃建設(shè)大樓，做好了配套，但沒有產(chǎn)業(yè)，很多自發(fā)形成的活躍的科技園區(qū)，起步是野蠻生長，后面會(huì)逐步完善。

31歲的某科技公司員工張佳佳，最近把家搬到了園區(qū)，挨著公司，省去了通勤時(shí)間成本。她一般周末去東邊的三里屯見朋友，稱之為“進(jìn)城”。平時(shí)吃食堂和加班，以及在公司健身房健身，很適合單身生活。但她也擔(dān)心交際圈太窄，同事平均年齡不到28歲，越來越難找適齡的人交往。

軟件園對相關(guān)配套問題已高度重視。記者獲悉，園區(qū)正在培育樂享創(chuàng)業(yè)的科技人文氛圍，解決科技人才工作之余的其它生活需求。包括增加都市化功能的配套設(shè)施，如“職租一體”、引進(jìn)便利店。設(shè)立幼兒園等等；建設(shè)人文景觀，如公園慢跑道、園區(qū)雕塑；搭建平臺(tái)讓園區(qū)內(nèi)的人增加交流機(jī)會(huì)，如舉辦論壇、沙龍、相親等。

軟件園還是中關(guān)村和工信部的智慧園區(qū)試點(diǎn)園區(qū)，今年上半年完成了智慧園區(qū)提升方案。希望通過智慧化來進(jìn)一步提升園區(qū)管理和服務(wù)的水平，為企業(yè)提供更完善的支撐平臺(tái)與服務(wù)。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將在滿足科技高端人才的歸屬感、自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)等方面進(jìn)一步探索。

年輕人的焦慮

軟件園的年輕人，更多的焦慮，是高房租、戶口和房價(jià)，如果去二三線城市，是否還有合適的互聯(lián)網(wǎng)、AI崗位需求，并滿足薪資需求。

北京市官方的一份報(bào)告顯示，中關(guān)村軟件園從業(yè)人員中，外地戶口占73.2%，也就是只有不到30%的園區(qū)人有北京戶口。

不止一位軟件園的科技公司高管，在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)都提到，沒辦法解決新入職員工的北京戶口，也越來越難給他們能適應(yīng)當(dāng)下房價(jià)的工資，如何讓員工更體面地生活？用人和留人成本也在不斷提高。

長期研究科技園區(qū)創(chuàng)業(yè)的王德祿總結(jié)，如果說總結(jié)改革開放40年中關(guān)村最大的經(jīng)驗(yàn)是什么，就是這里有源源不斷的創(chuàng)業(yè)者，有企業(yè)家。對于軟件園來說同樣適用。所以如何留住科技創(chuàng)業(yè)者，友好環(huán)境很重要。

對于未來的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，一位在新浪工作多年的老員工認(rèn)為，軟件園當(dāng)下還存在一個(gè)問題，就是依賴互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，小企業(yè)活力不足，相對硅谷源源不斷的創(chuàng)新來說，這里越來越是大廠（科技公司）的地盤?！按髲S待久了，人也有點(diǎn)類似互聯(lián)網(wǎng)公司里的早年的國企員工?！?/p>

此外，中關(guān)村軟件園比硅谷多的一個(gè)痛點(diǎn)，是碼農(nóng)們還要努力爭取北京戶口。

3月21日，北京市人社局發(fā)布《北京市引進(jìn)人才管理辦法（試行）》。其中提到，在本市行政區(qū)域內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新型總部企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)等科技創(chuàng)新主體中承擔(dān)重要工作，近3年每年應(yīng)稅收入超過上一年度全市職工平均工資一定倍數(shù)的（企業(yè)注冊在城六區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的8倍，注冊在本市其他區(qū)域的6倍），符合人才引進(jìn)計(jì)劃。

2017年度北京市職工年平均工資為101599元，有媒體解讀為在北京年薪80萬以上有望在京落戶，軟件園的部分碼農(nóng)將迎來春天。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者聯(lián)系部分高薪科技公司時(shí)，均表示具體細(xì)則怎么執(zhí)行還不清楚。

一位參與過落戶方案討論的園區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)人士透露，戶口指標(biāo)的問題，大家也都在積極爭取。

他告訴記者：“在制訂方案時(shí)，各方都做了很多努力，希望能給園區(qū)的企業(yè)和年輕人更多的空間?！?/p>

但對于未來是否有望隨著人口紅利減少，北京放寬對科技公司員工的戶口指標(biāo)，他不能肯定。

和硅谷一樣的是，隨著科技公司的聚集，園區(qū)附近開始變得寸土寸金，大家都很難買得起房子，房租也高。美國硅谷的一項(xiàng)調(diào)查顯示，思科擁有最高百分比（72.07%）的員工表示他們買不起房子，其次是eBay（70.63%）。蘋果也有63%的員工買不起房。

至于企業(yè)會(huì)不會(huì)因?yàn)楦叻績r(jià)搬離園區(qū)，蘇寧告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，企業(yè)會(huì)自發(fā)選擇最適合其發(fā)展的區(qū)域要素，要相信企業(yè)的眼光。一般來說大企業(yè)聚集的地方，容易形成大城市，也會(huì)抬高房價(jià)和房租，會(huì)產(chǎn)生擠出效應(yīng)，不斷的優(yōu)勝劣汰。

30歲的老方告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，他剛到百度的前半年，很少晚上9點(diǎn)前離開過公司。他調(diào)侃自己和流水線工人并沒有多大區(qū)別，程序化、單一和高強(qiáng)度加班，個(gè)人也只是大公司的一個(gè)零件，差別就是他可以拿到六七十萬年薪。

不過，中關(guān)村軟件園的發(fā)展，讓他感受到的最大收益，還是前幾年在西二旗買了一套50多平米的小兩室的房子，價(jià)格從210多萬漲到460萬。當(dāng)時(shí)他在五道口上班，發(fā)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)公司都在往軟件園方向搬，就提前下手買了一套房子，如今租出去每月6000多元。