非洲建筑設(shè)計體驗
——埃塞俄比亞國家電信大樓設(shè)計

陳迎九

（成都市建筑設(shè)計研究院 四川成都 610015）

我院屬市級設(shè)計院，很難去國外承接設(shè)計任務，但是隨著習主席的“一帶一路”政策的大力推廣，我院得到了機會。中地海外集團通過投標成為埃塞俄比亞國家電信大樓的總承包方，我院通過比選成為了工程的設(shè)計方。該項目位于埃塞俄比亞首都亞地斯亞貝巴的西南面的IT工業(yè)園內(nèi)，建筑用地呈扇形，建筑占地面積37200m2，項目總建筑面積12.5萬m2，建筑高度47.4m，地下層數(shù)三層，地上11層。地上停車位240輛，地下停車位554輛，建筑性質(zhì)為高層辦公樓。建筑總造價45萬比爾（官方匯率為1人民幣兌換4.5比爾）。

該工程業(yè)主的招標文件提供了初步設(shè)計文件，包括設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)格說明書、規(guī)范標準（BOS）、工程量清單（BOQ）。初步設(shè)計文件的提供者是當?shù)氐腂ET建筑師事務所，同時也是該項目的監(jiān)理方，該方案的設(shè)計意圖為連接（connectivity）。意在現(xiàn)代社會發(fā)達的電訊網(wǎng)絡(luò)將人們的生活緊密的聯(lián)系在一起。世界因連接而蛻變，從傳統(tǒng)到現(xiàn)代，世界因連接而美好。

總平面設(shè)計：項目位于亞的斯亞貝巴的東南面的IT工業(yè)園內(nèi)，用地西邊是埃塞電信部部長樓，該樓主體已完工，目前已進入內(nèi)裝階段；項目北邊是呼叫中心，業(yè)主與本項目一樣是埃塞電信公司；項目東邊為空地，項目南邊為城市綠地。為了順應地形，五個長方形的塊體（block）在南北方向呈扇形布置，兩條弧形走道將五個塊體連接為一體。

項目的主入口設(shè)在用地的西側(cè)，通過入口廣場將進入一個兩層通高的弧形門廳。在建筑物的西南側(cè)設(shè)有1500座的橢圓形報告廳（auditorium），報告廳有兩層，一層靠近主席臺的標高可與室外道路平接，一層坐席后部的標高與底層相同。建筑物南側(cè)為一層的發(fā)電機房和高壓配電房，項目地形為淺丘，西北最高，東南最低。場地最大高差約14m。總平面設(shè)計的總體構(gòu)思為盡量不破壞原始地形，減少土方量且盡量降低造價。地下一、二層的汽車坡道出入口共有三個，與室外地坪標高最大僅相差1m，最小的僅為0.20m。由于本場地沒有地下水，因此我們在底板和建筑物周圍設(shè)計了一套盲管系統(tǒng)，能自然排除因暴雨產(chǎn)生的積水，同時設(shè)置了7口雨水井，其內(nèi)設(shè)置了潛污泵，在極端的情況下（城市管雨水管網(wǎng)無法順利排水）也能保證地下室底板不積水，從而不考慮結(jié)構(gòu)抗覆設(shè)計，節(jié)約了不少造價。

建筑設(shè)計：本工程地下一、二層為停車場和設(shè)備用房，地下室總停車數(shù)量為554輛，層高為3.4m，每層為12.6萬m2，用防火墻和防火卷簾分了三個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)略超國內(nèi)規(guī)范的4000m2，由于當?shù)貨]有嚴格的規(guī)范，防火分區(qū)的劃分也是我們建議增加的。由于采用了國內(nèi)不常用的誘導式風機，室內(nèi)沒有風管，室內(nèi)凈高超過了2.2m。半地下室設(shè)有員工餐廳、廚房、健身房、桑拿房。層高為3.95m。底層（見圖1）設(shè)有入口門廳，門廳周邊有一些小商店，入口門廳（見效果圖1）有兩層通高的空間，同時設(shè)有夾層，夾層設(shè)有展廳及供報告廳樓層使用的衛(wèi)生間及休息空間。通過門廳后就是辦公用房和日托（day care），由于最大員工人數(shù)為5000人，公司人性化的設(shè)置了日托用于照顧帶小孩的員工。底層以上，一層到十層，主要功能為大辦公室和大小會議室，中間的塊體設(shè)有供部門經(jīng)理使用的小辦公室，八、九層為CEO、董事會等高管使用的辦公室。屋頂有電梯機房和太陽能電池板。經(jīng)計算我們共設(shè)置了22臺電梯，10部樓梯。標準層的每個塊體設(shè)有兩部樓梯，兩個男女衛(wèi)生間，設(shè)備用房，樓梯間沒有設(shè)前室，但設(shè)有加壓送風，能滿足當?shù)匾?guī)范，樓梯間在底層能直通室外最后的立面效果見圖2、3，外墻的主要材料是隱框玻璃幕墻，干掛花崗石、鋁板幕墻。電路板的線條采用的是工字鋼。

圖1

圖2

圖3

景觀設(shè)計：主要有入口廣場（見圖4）、四個內(nèi)庭院、門廳上的屋頂花園，四個內(nèi)庭院分別為聽覺花園（見圖5）、味覺花園、嗅覺花園、觸覺花園。植物選擇以當?shù)刂参餅橹鳌?/p>

圖4

室內(nèi)設(shè)計：以現(xiàn)代、科技、綠色為設(shè)計原則。與建筑外觀一樣，將電路板元素融入室內(nèi)設(shè)計中，如報告廳（圖6）電梯廳（圖7）

圖5

圖6

圖7

下面談一談境外設(shè)計的感受：在埃塞沒有圖紙審查部門，沒有建設(shè)主管部門，都是監(jiān)理拍板定奪。所有設(shè)計圖紙必須經(jīng)過監(jiān)理審查，所有材料、設(shè)備的選擇也必須通過監(jiān)理。監(jiān)理在設(shè)計和修建過程中擁有絕對的權(quán)威。國內(nèi)施工圖紙在埃塞叫Final Drawings（最終設(shè)計）圖紙只是一部分，還有圖紙目錄（Drawing List）、設(shè)計報告（Design Report）、技術(shù)規(guī)格說明書（TechnicalSpecification）、規(guī)范標準（Book Of Standard）、工程量清單（Bill Of Quantity）。其中圖紙目錄和工程量清單與國內(nèi)幾乎沒有差別。設(shè)計報告類似于國內(nèi)的初步設(shè)計說明書，其內(nèi)容有設(shè)計構(gòu)思、每層平面功能介紹、消防設(shè)計、電梯等計算書。技術(shù)規(guī)格說明書類似于施工計劃及流程。技術(shù)規(guī)格說明書編制非常細，什么時間需開各種會議，材料的提供流程，施工單位在施工某部位前需提供Shop Drawing，相當于節(jié)點詳圖。規(guī)范標準為所有材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)及品牌。以上內(nèi)容完成報給監(jiān)理審查，審查通過后工程才能進行施工。

在整個設(shè)計過程我們遇到了不少困難，首先是語言問題，埃塞的官方語言是英語，經(jīng)驗豐富的老同志專業(yè)英語普遍不行，年輕同志專業(yè)英語不錯但經(jīng)驗不足，只好進行搭配；本項目的標書明確設(shè)計規(guī)范參照歐美規(guī)范，熟悉歐美規(guī)范使我們的設(shè)計進度有點滯后，另外適應設(shè)計報告、技術(shù)規(guī)格說明書等也讓我們交足了學費。克服了諸多困難，我們總算完成了施工圖設(shè)計。萬事開頭難，相信將來我們接類似工程時效率會提供很多。