長沙市岳麓區(qū)后湖綜合整治規(guī)劃建設(shè)研究

江玉坤

摘 要：長沙市岳麓區(qū)后湖的規(guī)劃建設(shè)以符合湘江新區(qū)濱水城市形象以及岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)整體保護(hù)要求為前提，突出自然與人文藝術(shù)、自然與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的有機融合，通過后湖綜合整治工程，以有機改造、綜合整治的方式，美化建筑形象、優(yōu)化生態(tài)系統(tǒng)與交通網(wǎng)絡(luò)、打造城市優(yōu)質(zhì)開敞空間與濱水公共空間、完善城市配套基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市形象，將后湖片區(qū)打造成為長沙中心城區(qū)宜居宜業(yè)的生態(tài)治理示范區(qū)。研究通過對長沙市岳麓區(qū)后湖的背景以及空間演變特征進(jìn)行回顧與總結(jié)，分析其存在的問題，進(jìn)而提出規(guī)劃策略與行動，以期為長沙市岳麓區(qū)后湖綜合整治提供一定參考。

關(guān)鍵詞：整治；規(guī)劃；策略；后湖

中圖分類號：X524 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A 文章編號：2095-2945（2018）27-0181-02

Abstract： The planning and construction of Yuelu Lake in Changsha City should meet the requirements of Xiangjiang New District waterfront city image and the overall protection of Yuelu Mountain Scenic spot， and highlight the organic integration of natural and human arts， natural and industrial development. Through the comprehensive regulation project of the Houhu Lake， the building image will be beautified， the ecological system and transportation network will be optimized， the urban quality open space and waterfront public space will be created， and the urban supporting infrastructure will be perfected by means of organic and comprehensive renovation. To enhance the image of the city， after the lake area will be built into Changsha City Center suitable for the ecological governance demonstration area. The background and spatial evolution characteristics of Houhu Lake in Changsha Yuelu District are reviewed and summarized， the existing problems are analyzed， and the planning strategies and actions are put forward， in order to provide some reference for the comprehensive treatment of Houhu Lake in Changsha City.

Keywords： regulation； planning； strategy； Houhu Lake

1 背景

長沙后湖，地處岳麓山景區(qū)，毗鄰岳麓書院、中南大學(xué)等多所高校，總規(guī)劃面積約140公頃，其中后湖景區(qū)面積約76公頃，是“大岳麓文化區(qū)”的鮮活點，是環(huán)岳麓山與橘子洲“文旅金三角”的黃金節(jié)點，在長沙打造“湖湘文化名城”、入圍全國首批“兩創(chuàng)示范”城市，推進(jìn)新一輪棚戶改造和岳麓區(qū)“文化強區(qū)”的背景下，后湖區(qū)域肩負(fù)“建設(shè)文化產(chǎn)業(yè)強大基地”、“打造長沙棚戶改造典范”、“修復(fù)大岳麓山生態(tài)環(huán)境”三大歷史使命。

2 后湖空間演變特征分析

后湖周邊地區(qū)的發(fā)展大致經(jīng)歷了四個階段：（1）1950年依山而長、沿渠而生。后湖在上世紀(jì)五十年代是岳麓山的一條排水渠道，水源清澈。后由于排水渠養(yǎng)魚不方便，為解決附近居民的生計，1959年岳麓漁場成立，利用后湖湖泊水叉、甩尾、低田，圍堰成人工養(yǎng)魚場。（2）1970年圍堰成湖、臨湖而居。圍堰后不斷擴大的后湖，水域面積接近千畝。圍繞漁場天馬村、黃鶴村臨湖而居，后來還開辟出一片區(qū)域作為湖南大學(xué)生物系的實驗漁場，曾培養(yǎng)出中國第一代雜交魚，曾多次接待來湘參觀的外賓，走過了最為紅火的70年代，成為當(dāng)年長沙市民一段難以忘卻的歷史。（3）1980年環(huán)湖建城、產(chǎn)學(xué)興盛。80年代，后湖周邊污染開始加重，漁場發(fā)展開始轉(zhuǎn)型，隨著長沙城市建設(shè)熱潮，環(huán)湖先后被長沙市電信局、中南大學(xué)、湖大天馬公寓等單位征收用作建設(shè)。而依托名校、名人、名院資源，科創(chuàng)、文教、培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)興盛，基礎(chǔ)雄厚，成為中部知名的文化藝術(shù)培訓(xùn)基地。（4）2015年夾縫生存、衰敗棚戶。隨著長沙河西城市大開發(fā)、大建設(shè)，沿岳麓山和沿湘江發(fā)展迅猛，而后湖淪為城中村，在夾縫中求生存，此后建成的后湖新村等安置小區(qū)阻礙了上游的來水，使后湖基本成為一個死水湖。

3 現(xiàn)狀問題

（1）死水無源、衰敗棚戶。后湖水質(zhì)污染、湖底淤積嚴(yán)重，生態(tài)惡化，基質(zhì)受損嚴(yán)重，徹底變?yōu)樗浪曳课萜婆f，已衰敗成典型棚戶區(qū)。

（2）文散民窮、特色不顯。后湖區(qū)域豐富的文化資源過于離散，缺乏有效的整合、缺少一盤棋策劃、缺少活力，整體形象特色不明顯。

（3）產(chǎn)雜品弱、功能缺位。后湖區(qū)域多樣混合的產(chǎn)業(yè)功能，缺乏有效的盤整，多為自下而上形成，基本功能缺項、高端功能缺位，整體空間品質(zhì)亟待提升。

4 后湖綜合整治規(guī)劃策略與行動

規(guī)劃以文興湖、以湖營城，從落后之“后”湖走向邂逅之“逅”湖，在這里，山水重逢、人文邂逅、功能匯聚，打造“湘江文旅新地標(biāo)、水岸湖湘新社區(qū)、海綿城市新湖區(qū)”。在傳統(tǒng)規(guī)劃就空間論空間的基礎(chǔ)上，建立空間設(shè)計、建設(shè)時序、運營管理三位一體的設(shè)計框架，提出后湖建設(shè)三步曲。

（1）逅湖一步曲 1.0：山水重逢，重塑“大岳麓”生態(tài)公園。規(guī)劃提出流水留樹、通江連山、復(fù)綠修路三大策略，通過搭骨架、留彈性，保留場地100%的原有水系和植被，貫穿區(qū)域山水、綠地系統(tǒng)，塑造“一芯連六脈”的1.0空間格局，為后期全面開發(fā)優(yōu)先保留下重要開放空間和生態(tài)基質(zhì)。首期打造悅藝水岸、濕地灣、荷塘幽徑等6大項目，融入健身、攝影、騎行等8大活動，利用植物銀行、臨時性球場、城市農(nóng)場等彈性設(shè)計，預(yù)留30公頃的彈性開發(fā)空間。其中，“植物銀行”策略將預(yù)留開發(fā)用地作為苗圃、花卉種植基地，可為后期綠化工程提供苗源。

（2）逅湖二步曲 2.0：人文邂逅，復(fù)興“新湘藝”水岸街區(qū)。規(guī)劃通過塑示范、引核心，提取岳麓書院、太平街、賈誼故居等街、院空間形態(tài)，將長沙城市記憶與文化藝術(shù)、公共生活自然交融，形成“兩核驅(qū)兩軸”的逅湖2.0空間格局，在市場資金全面進(jìn)入之前做好公共服務(wù)保障、六藝文化主導(dǎo)和核心項目開發(fā)。行動：景區(qū)內(nèi)，政府建設(shè)6大院落空間，融入創(chuàng)藝、品藝、賞藝、湘藝、玩藝、學(xué)藝，復(fù)興后湖藝術(shù)氣息，形成景區(qū)發(fā)展內(nèi)核，起到示范引領(lǐng)作用；景區(qū)外，以市場主導(dǎo)的逅湖T街項目塑造地區(qū)門戶為后湖開發(fā)定義新的品質(zhì)高度；串聯(lián)兩大核心形成東西向活力水軸和南北向文化綠軸。

（3）逅湖三步曲 3.0：功能匯聚，打造“文化+”藝創(chuàng)小鎮(zhèn)。規(guī)劃通過引資引智，自然生長，將1.0的公園環(huán)境、2.0的文化歷史街、院生長為3.0的里、坊小鎮(zhèn)。在街、院空間的基礎(chǔ)上延伸出進(jìn)院式、棋盤式、內(nèi)街式、院囿式4種里坊模式，最終形成“一帶連三片”的3.0空間格局（一條環(huán)湖體驗帶，逅湖T街、黃鶴小鎮(zhèn)、六藝逅湖）。環(huán)湖體驗帶結(jié)合慢性系統(tǒng)，串聯(lián)25個節(jié)點，融合文化、購物、休閑、運動等多種體驗。逅湖T街，傳承湖湘文化記憶，廣納現(xiàn)代時尚要素，打造集soho辦公、時尚購物、文化展示、商務(wù)游覽為一體的時尚樂活集聚地。黃鶴小鎮(zhèn)，重構(gòu)小街廓，多里巷的創(chuàng)意里坊空間，打造集創(chuàng)意發(fā)布、大學(xué)生智創(chuàng)CE社區(qū)、藝術(shù)酒店、演藝廣場為一體的風(fēng)情小鎮(zhèn)。六藝逅湖，打造后湖別院、senior元創(chuàng)方、I Train市集、湘藝故事館、伴邊街、逅學(xué)墨苑等一體的六藝空間，引領(lǐng)中部城市藝術(shù)生活、回歸湖湘城市記憶。

4 支撐體系

（1）水環(huán)境治理——通江連湖、三措并舉

規(guī)劃有的放矢提出“構(gòu)造海綿城市、修復(fù)水生態(tài)”、“建立雨污分流系統(tǒng)，實現(xiàn)雨水回用”、“活化濱水岸線，營造水景觀”三大策略。

構(gòu)造海綿城市、修復(fù)水生態(tài)：利用海綿城市技術(shù)，打通和湘江的水系聯(lián)系，構(gòu)造區(qū)域5大海綿體，包括雨水花園、植草溝、調(diào)節(jié)塘、透水鋪裝等設(shè)施吸納和消解雨洪的同時，凈化場地水質(zhì)。

建立雨污分流系統(tǒng)，實現(xiàn)雨水回用：建立區(qū)內(nèi)雨水綜合管理系統(tǒng)、完善雨污分流系統(tǒng)、引入低沖擊開發(fā)，整體上提高城市排澇、調(diào)蓄能力，從源頭上減少水系污染，實現(xiàn)雨水有效利用。

活化濱水岸線，營造水景觀：活化岸線類型，構(gòu)造多彩岸線生活，結(jié)合不同岸線類型打造休閑類、運動類、娛樂類等多種環(huán)湖活動，塑造帶有場地特色的濱水活動節(jié)點。

規(guī)劃通過“水生態(tài)修復(fù)，水系統(tǒng)完善，水景觀營造”三項措施，恢復(fù)12公頃水系網(wǎng)絡(luò)，減少80%的暴雨徑流，提升70%的再生水利用，實現(xiàn)區(qū)域雨污分流和三級凈水，保障后湖水的生態(tài)、安全和品質(zhì)。

（2）建筑改造——新鄉(xiāng)土、微改造

立足已有的岳麓山、后湖生態(tài)資源環(huán)境，文化背景區(qū)位優(yōu)勢明顯，將岳麓山、岳麓書院、愛晚亭、橘子洲頭等建筑文化融入其中，將長沙本土的文化元素通過現(xiàn)代手段表現(xiàn)出來，建立具有標(biāo)志性的區(qū)域風(fēng)貌特色。項目建筑通過對不同建筑片區(qū)進(jìn)行可持續(xù)、針對性的有機改造，將優(yōu)秀的自然條件，通過大膽的創(chuàng)新構(gòu)思，既根植過去，又面向未來，達(dá)到項目的創(chuàng)意蛻變，提升項目區(qū)域價值。

景區(qū)內(nèi)保留建筑通過加固、重構(gòu)、合院、錯層、遺跡、營園等手段重塑傳統(tǒng)湖湘院落格局；景區(qū)外新建建筑采用兩層為主、局部三層的退臺策略，構(gòu)建湖湘“新中式”建筑群；景區(qū)外圍建筑通過拆、改、刷、遮、擋、透等手法，塑造協(xié)調(diào)統(tǒng)一新風(fēng)貌。

（3）交通設(shè)計——“外聯(lián)、內(nèi)暢、微循環(huán)”

建立“外聯(lián)、內(nèi)暢、微循環(huán)”的多層次交通體系，實現(xiàn)城市交通與功能產(chǎn)業(yè)的有機結(jié)合。外聯(lián)：即對接區(qū)域交通，快捷連接河西、河?xùn)|城市中心以及市域外圍地區(qū)。內(nèi)暢：即規(guī)劃區(qū)內(nèi)骨架路網(wǎng)構(gòu)建和重要交通節(jié)點（地鐵、公交、停車、人行交通轉(zhuǎn)換節(jié)點）的優(yōu)化。微循環(huán)：即建立7.5公里長與城市尺度相適應(yīng)的、低碳環(huán)保的慢行交通體系，實現(xiàn)“可跑、可騎、可游”的目標(biāo)。

5 結(jié)束語

隨著長沙數(shù)十年的快速發(fā)展，讓后湖這一片充滿人文藝術(shù)氣息的區(qū)域逐步受到不同程度的沖擊，對文化的重新注入、棚戶的更新改造以及生態(tài)環(huán)境的修復(fù)是十分必要的。分步制定有效整治實施策略與行動，從生態(tài)修復(fù)、文化復(fù)興、項目策劃方面提出策略行動，將有力盤活后湖片區(qū)，將后湖片區(qū)打造成為長沙市中心城區(qū)宜居宜業(yè)的生態(tài)治理示范區(qū)，使居民都享受到發(fā)展帶來的紅利，享受精致精美的品質(zhì)長沙。

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