探究住宅精裝修工程中的綠色施工及質(zhì)量控制

余俊杰

摘要：新時期背景下，伴隨國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快與人民生活質(zhì)量的改善，其對于居住環(huán)境與質(zhì)量的要求明顯提高，尤其是住宅裝飾裝修市場規(guī)模也隨之拓展。通過對精裝房裝修工程項目的質(zhì)量控制，能夠為消費(fèi)者提供高質(zhì)量精裝房。較之于傳統(tǒng)的毛坯房，在交付以后需要業(yè)主分散裝修，但是精裝修住宅則不同，能夠有效地節(jié)省裝修材料損耗量，降低資源的浪費(fèi)量，并適當(dāng)?shù)亟档驮胍粑廴?，減少產(chǎn)生的建筑垃圾量，具有綠色環(huán)保的特性。基于此，文章將住宅精裝修工程作為主要研究內(nèi)容，闡述其綠色施工與質(zhì)量控制的問題，希望有所幫助。

Abstract： Under the background of the new era， with the acceleration of the national economic development speed and the improvement of people's quality of life， the requirements for living environment and quality have been significantly improved， especially the scale of residential decoration market has also expanded. Through the quality control of the fine decoration project， we can provide consumers with high quality fine decoration rooms. Compared with the traditional rough house， the owner needs to disperse the decoration after delivery， but the fine decoration house is different， which can effectively save the loss of decoration materials， reduce the waste of resources， and appropriately reduce noise pollution and reduce the construction waste generated， so it has green characteristics. Based on this， the article takes the residential fine decoration project as the main research content and expounds its green construction and quality control issues.

關(guān)鍵詞：住宅裝修工程；綠色施工；質(zhì)量控制；探究

Key words： residential renovation project；green construction；quality control；exploration

中圖分類號：TU76 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-4311（2018）30-0156-03

0 引言

住宅精裝修能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能減排與降耗降噪的目標(biāo)，并且逐漸發(fā)展成現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向。一般情況下，在購買傳統(tǒng)毛坯房后，業(yè)主需要自主聯(lián)系裝修公司，根據(jù)房屋實際情況與要求設(shè)計相應(yīng)的圖紙，不僅消耗時間與精力，而且裝修材料價格的改變還會影響裝修質(zhì)量和成本。但精裝修則不同，使得業(yè)主裝修成本得以節(jié)省，而且備受關(guān)注。由此可見，深入研究并分析住宅裝修工程綠色施工及質(zhì)量控制具有一定的現(xiàn)實意義。

1 精裝修和綠色施工概述

1.1 精裝修 根據(jù)國家規(guī)定，所謂的精裝修，具體指的就是墻面與廚衛(wèi)全部到位。在實踐過程中，精裝修就是在上交房屋鑰匙之前，內(nèi)部功能空間固定墻完成了全面鋪裝與粉刷，而且廚房與衛(wèi)生間基本設(shè)施也完成安裝作業(yè)[1]。除此之外，家庭裝飾當(dāng)中的房屋頂面也要具有造型，對設(shè)計的效果與設(shè)計的風(fēng)格加以綜合衡量，確保材質(zhì)的細(xì)膩性與環(huán)保性特征。

1.2 綠色施工 對于綠色施工而言，所指的就是在工程項目建設(shè)施工過程中，始終遵循建設(shè)工程項目的規(guī)劃與設(shè)計要求，構(gòu)建完善的管理機(jī)制與制度，通過對科學(xué)合理技術(shù)措施的應(yīng)用，確保資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)政策得以貫徹與落實，盡可能地節(jié)省資源的消耗量，盡量規(guī)避施工作業(yè)影響環(huán)境的程度，進(jìn)一步優(yōu)化施工作業(yè)人員職業(yè)健康安全水平，并保證其自身的安全和健康。

2 工程項目概況研究

S市某項目地塊住宅精裝修是中高檔住宅社區(qū)，具有一定的生態(tài)型特征，且人文性、低碳性、信息性以及資源性突出，屬于國家化社區(qū)。此工程項目的建筑面積是162899平方米，其中涵蓋了高層住宅、地下車庫與小高層住宅、會所等部分。

3 工程項目施工技術(shù)難點(diǎn)闡釋

第一，?；u的材質(zhì)致密性較強(qiáng)，且保水性不足，很容易引發(fā)空鼓的問題。在此工程項目中，選擇了?；u，而實際的施工面積是53825平方米。其中，鋪貼的施工體量相對較大，而且對專業(yè)提出了較高的要求，在控制精準(zhǔn)度方面的難度也較大。現(xiàn)階段，在?；u黏結(jié)施工的過程中，最常見的問題體現(xiàn)在兩個方面：①傳統(tǒng)的水泥砂漿黏結(jié)層，實際的保水性不理想，而且在硬化干燥方面，水分會快速地流失，最終導(dǎo)致收縮應(yīng)力缺乏均勻性。②?；u會受到溫度因素的影響，進(jìn)而嚴(yán)重破壞黏結(jié)層，并形成空鼓的問題。第二，截面突變位置的石膏板乳膠漆吊頂開裂幾率較高。在此工程項目中，選擇使用了雙層石膏板造型吊頂，而實際的施工面積是82915平方米，線性開裂的幾率很高，而且維修的難度較高。現(xiàn)階段，板塊相疊與搭接位置發(fā)生裂縫的幾率就很高，而最主要的原因就是溫度與濕度等諸多因素的影響，進(jìn)而形成了應(yīng)力作用，最終引發(fā)開裂的問題。第三，源頭投入至末端排放應(yīng)適應(yīng)“四節(jié)一環(huán)?！被疽?。根據(jù)最終的分析結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前執(zhí)行的綠色施工規(guī)范與施工評價標(biāo)準(zhǔn)都被涵蓋其中，而且在施工建設(shè)方面要強(qiáng)調(diào)綠色施工技術(shù)應(yīng)用的效果。工程項目是二星級綠色建筑項目，所以一定要強(qiáng)調(diào)材料綠色性能與施工工藝節(jié)能減材的管理與控制。

4 工程項目具體施工技術(shù)分析

4.1 ?；u空鼓、脫落防治技術(shù) 第一，技術(shù)措施。首先，要去除玻化磚粘貼面脫模劑，并使用濕毛巾對?；u的黏結(jié)面進(jìn)行清理。并將玻化磚背膠混合成漿，在?；u粘貼面均勻地使用毛刷覆蓋，并且晾干放置，為后期的鋪貼提供必要的保障。其次，要將材質(zhì)相同的碎玻化磚塊粘貼在?；u的粘貼面之上，進(jìn)而降低?；u的脫落幾率。再次，要選擇使用高強(qiáng)度小縮水玻化磚黏結(jié)劑，并使用齒形的刮板，在?；u的黏結(jié)面均勻地鋪刮處理，進(jìn)而規(guī)避黏結(jié)劑薄厚不均勻的因素而引發(fā)的不均勻伸縮應(yīng)力。最后，對磚縫內(nèi)部的黏結(jié)劑進(jìn)行及時地清理，對柔性材料加以利用并填充，盡量降低玻化磚之間的擠壓力。

第二，貫徹落實的過程。首先，綜合考慮?；u的尺寸，與墻和地磚對縫等具體情況相互結(jié)合，科學(xué)合理地完成電腦排版工作，完成全部玻化磚工廠的切割任務(wù)，并開展現(xiàn)場安裝工作，以保證磚的邊腳整齊。在施工建設(shè)的過程中，根據(jù)排版圖紙對磚縫的大小加以預(yù)留，盡量選用柔性的材料進(jìn)行填補(bǔ)處理。但需要注意的是，在填補(bǔ)之前，應(yīng)當(dāng)對磚縫內(nèi)部的黏結(jié)劑進(jìn)行及時地清理，盡可能降低玻化磚間的擠壓應(yīng)力。其次，選擇使用材質(zhì)相同的碎?；u塊粘貼在?；u的粘貼面之上，并在磚的四角加以布置。而在碎?；u被牢固的粘貼以后，需要將?；u背膠處理，進(jìn)而混合并形成薄漿，在?；u塊的背面上的覆蓋是均勻的，確保表面是毛化的狀態(tài)，并且放置和晾干。隨后，需使用界面劑涂刷粉刷墻體的抹灰基面，并等待晾干。在此基礎(chǔ)上，要選擇齒形刮板在?；u的粘貼面均勻地涂抹?；u黏結(jié)劑，進(jìn)而完成鋪貼施工作業(yè)。其中，玻化磚黏結(jié)劑層厚度應(yīng)處于5-8mm之間，并且在?；u鋪貼以后，經(jīng)過24小時進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)工作，且養(yǎng)護(hù)時間要超過一周，確保室內(nèi)的溫度是恒定不變的[2]。最后，在?；u粘貼面之上，使用云石膠來粘貼碎玻化磚塊。值得注意的是，碎?；u塊數(shù)量要綜合考慮實際的需求加以確定，一般是1-4塊左右。而在此方案當(dāng)中，每塊的?；u設(shè)置了4塊碎?；u塊，并且被設(shè)置在?；u四角位置。對于碎?；u塊而言，應(yīng)盡量選擇長方形，具體的尺寸則要結(jié)合玻化磚尺寸加以確定。最常見的規(guī)格就是600mm×300mm亦或是50mm×50mm，如圖1所示。

第三，實施的效果。遵循這一方案施工要求，使得空鼓率不超過3%，而且空鼓?；u僅僅是邊角亦或是某點(diǎn)空鼓，并不存在全部空鼓的問題。通過一年半的觀察，也不存在玻化磚脫落的情況，也就是說，粘貼于?；u粘貼面之上的碎?；u厚度在?；u的黏結(jié)劑層內(nèi)部嵌好，所以有效地降低了?；u脫落的幾率。另外，?；u的背膠與黏結(jié)劑的應(yīng)用都使得?；u被黏結(jié)的性能得以優(yōu)化，所以?；u的空鼓率也明顯下降。

4.2 石膏板乳膠漆吊頂開裂防治技術(shù) 第一，技術(shù)措施。一般情況下，吊頂?shù)脑煨桶鍟x擇榫接方式，如圖2所示。

而在天花吊頂轉(zhuǎn)角部位，要首先選擇使用9mm厚度的多層板套割L形并加以固定，隨后在下方再次套割9.5mm厚的L形的石膏板，而且要求所開的搭接長度不能夠低于300mm，如圖3所示。

在對螺釘進(jìn)行固定的過程中，應(yīng)自板中央開始，向著四邊方向加以固定。需要注意的是，應(yīng)在石膏板和板間預(yù)留出寬度在5-7mm縫隙，確保板面的錯縫狀態(tài)，并且在對接的位置以保證兩板邊都是整邊。

第二，貫徹落實的過程。在施工建設(shè)之前，要對設(shè)計的標(biāo)高進(jìn)行相應(yīng)地控制，以保證吊筋之間的距離處于800-1000mm之間，確保吊筋始終處于一條直線，而且都要垂直安裝，使得主龍骨和主吊掛緊密地連接，且間隙不允許超過1mm。在安裝石膏板的過程中，應(yīng)保證板面與副龍骨的親密貼合。螺釘?shù)墓潭ㄒ园宓闹醒霝槌跏键c(diǎn)，并向著四周方向加以固定。針對對接的部位，要保證兩板邊是整邊，并選擇小抹刀將板縫填實處理，涂刷乳膠漆。

第三，實施的效果。根據(jù)公司的回訪結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，石膏板乳膠漆的吊頂開裂幾率沒有超過3%，使得質(zhì)量隱患得以消除，且工程項目的質(zhì)量得到了保障。而在經(jīng)濟(jì)效果方面，則表現(xiàn)在項目成本明顯地節(jié)省了15萬元，且水資源與電能消耗也降低了很多。

4.3 綠色施工與創(chuàng)新技術(shù) 一方面，綠色施工管理。首先，要積極構(gòu)建綠色施工管理機(jī)制，并且在項目考評中，綜合考慮綠色施工管理的實際狀況。其次，應(yīng)結(jié)合項目的整體建設(shè)目標(biāo)與施工規(guī)劃，科學(xué)合理地制定綠色施工的方案，并且積極地組織專業(yè)作業(yè)人員實施并檢查，確保施工的過程受到嚴(yán)格地控制，保證工程質(zhì)量的提高。在此，項目部門在選擇并采購材料的時候，應(yīng)能夠正確認(rèn)知綠色參數(shù)，以保證施工材料與設(shè)備滿足綠色施工的要求。最后，設(shè)計工作人員需強(qiáng)調(diào)施工圖紙的深化作用，以保證圖紙的排版更加科學(xué)合理，且與板材余料再次利用的需求相適應(yīng)。與此同時，深化設(shè)計的過程中，要求和機(jī)電專業(yè)圖紙相互結(jié)合，引入BIM技術(shù)對碰撞點(diǎn)加以檢測，貫徹落實事前預(yù)警作業(yè)，盡可能地規(guī)避實體返工的問題發(fā)生[3]。

另一方面，施工措施。第一，節(jié)省材料和材料資源的利用。應(yīng)提前排版面材與塊材的鑲貼，且再次利用段木材并接長處理，木條則要選擇機(jī)械進(jìn)行接長處理，這種方式能夠簡化操作，而且成本節(jié)約效果明顯，可以確保質(zhì)量得到保障。第二，能源節(jié)省和能源的利用。在采購運(yùn)輸工程材料的過程中，一定要始終踐行就地取材基本原則，盡可能地縮短運(yùn)輸?shù)木嚯x。而且，在施工建設(shè)中，應(yīng)對施工工序加以安排，選用能源消耗量不多的施工工藝?？梢栽谑┕がF(xiàn)場臨時設(shè)施方面選用自然采光的方式。第三，在存放施工現(xiàn)場危險設(shè)備亦或是有毒物品的時候要及時設(shè)置出安全標(biāo)志，且保證標(biāo)志的醒目性。在實際施工建設(shè)方面，要合理地選擇防塵與防污等方法。

通過對綠色施工技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用的基礎(chǔ)上，浴缸面板和立板交界的位置更加美觀，也規(guī)避了接縫效果不理想所引發(fā)的返工問題。而且，衛(wèi)生間、公共區(qū)域的走廊以及廚房吊頂都定制了加強(qiáng)石膏線，在完成安裝以后加工陰角隱蔽，而陽角則外露，使得天花板和墻面交接位置縫隙加以隱藏，也規(guī)避了吊頂板開裂的幾率。

5 結(jié)束語

綜上所述，在上文中，將S市某項目地塊住宅精裝修作為住宅精裝修工程項目案例，有效地優(yōu)化了施工方案內(nèi)容，并達(dá)到了項目的施工目的，使得社區(qū)本身的人文性、低碳性以及信息性的特征充分彰顯出來。

參考文獻(xiàn)：

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[2]劉勇.住宅精裝修工程中的綠色施工及質(zhì)量控制[J].建筑施工，2015（8）：961-963.

[3]王挺.淺談精裝修住宅機(jī)電工程施工質(zhì)量控制[J].建筑·建材·裝飾，2016（8）：149.