三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用

張倩 張步

摘要：在現(xiàn)代測(cè)繪領(lǐng)域當(dāng)中，三維激光掃描技術(shù)是大家都得知的一項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，其被統(tǒng)稱為在GPS技術(shù)之后一項(xiàng)新型的掃描技術(shù)，并且在各行測(cè)繪領(lǐng)域當(dāng)中得到了大范圍地投入使用，具有非常巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，并且被廣大科研工作者加以重視。本論文圍繞三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用開展具體的論述，望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ目蓞⒖純r(jià)值。

關(guān)鍵詞：三維激光掃描；房產(chǎn)測(cè)量；應(yīng)用

從目前測(cè)繪領(lǐng)域的具體情況來看，三維激光掃描技術(shù)其實(shí)早己應(yīng)用了有十幾年的時(shí)間，伴隨著社會(huì)的進(jìn)步及先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，其憑借自身低成本、快速、應(yīng)用范圍廣泛、操作便捷、高密度性、全天候等獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，使得以往傳統(tǒng)的測(cè)量技術(shù)問題得到很好的解決，并且在一定程度上促使當(dāng)前的測(cè)量領(lǐng)域產(chǎn)生了翻天覆地的變化，使得外業(yè)測(cè)繪工作氛圍得到有效地改善，使得工作效率大大提高。為此，對(duì)三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用進(jìn)行探究可以說具有非常大的實(shí)際性價(jià)值。

一、三維激光掃描技術(shù)的主要特點(diǎn)

三維激光掃描技術(shù)亦叫做：實(shí)景復(fù)制技術(shù)，其借助的是激光特有的自身功能，可深入至各類現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境當(dāng)中，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)的掃描與操作。通常情況下，三維激光掃描急速呈現(xiàn)出以下顯著地優(yōu)勢(shì)：測(cè)量距離遠(yuǎn)、采樣點(diǎn)速率高、點(diǎn)定位精度高、無接觸測(cè)量、掃描目標(biāo)無需表面處理直接獲取其三維點(diǎn)云數(shù)據(jù)、數(shù)字化采集、兼容性好、軟件性能不僅完善而且是非常強(qiáng)大的，可很好地滿足工程測(cè)量的各方面需求。

地面三維激光掃描的數(shù)據(jù)采樣率是非常高的，分辨率與精準(zhǔn)度高，有著良好的數(shù)據(jù)兼容性等優(yōu)勢(shì)，在人員沒辦法達(dá)到地點(diǎn)及結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜的位置，能夠發(fā)揮傳統(tǒng)測(cè)量模式無法比擬的優(yōu)越性。三維激光掃描技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)異形建筑物的掃描，掃描獲得的豐富點(diǎn)云數(shù)據(jù)能夠?qū)愋谓ㄖ锏膹?fù)雜結(jié)構(gòu)很好地呈現(xiàn)出來，可有效地縮短外業(yè)作業(yè)時(shí)間，促使外業(yè)工作效率大大提高。在此期間，這些點(diǎn)云數(shù)據(jù)的兼容性也是非常好的，能夠在三維建模中進(jìn)行直接的應(yīng)用。可以了解到，三維激光掃描技術(shù)在建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜的房產(chǎn)測(cè)量中有著非常好的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。

二、三維激光掃描技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用

三維激光掃描技術(shù)能夠?yàn)槿藗児?yīng)一種全新的信息獲取空間，然而，以往的人工單點(diǎn)獲取數(shù)據(jù)的方式在整體速度上是非常遲緩的，并且精準(zhǔn)性較低，三維激光掃描技術(shù)能夠持續(xù)運(yùn)用在地形測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)量等各個(gè)方面，在房產(chǎn)測(cè)量中三維激光掃描技術(shù)的應(yīng)用體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。

（一）在土方量和體積量計(jì)算中的應(yīng)用

以地面激光掃描設(shè)備為依據(jù)來獲取高密度的點(diǎn)云數(shù)據(jù)，然后在經(jīng)過濾波后生成目標(biāo)對(duì)象的DER模型，從而對(duì)目標(biāo)對(duì)象的實(shí)際體積進(jìn)行準(zhǔn)確測(cè)算。

（二）在測(cè)繪采空區(qū)中的應(yīng)用

激光掃描技術(shù)對(duì)地下采空區(qū)域?qū)嵤呙铚y(cè)量，真實(shí)掃描數(shù)據(jù)進(jìn)行采空區(qū)域體積計(jì)算，制作三維實(shí)體模型，這種應(yīng)用把地下礦山真實(shí)地搬入到電子計(jì)算機(jī)中，從而為接下來礦區(qū)數(shù)字化供應(yīng)行之有效地?cái)?shù)據(jù)支持和前沿性的探究依據(jù)。

（三）在古建筑物測(cè)量中的應(yīng)用

古建筑研究過程當(dāng)中，用戶需要有關(guān)研究對(duì)象的完整基礎(chǔ)性數(shù)據(jù)，其中涵蓋了空間環(huán)境、古建筑自身及具體的建筑細(xì)節(jié)等等，研究工作大體上也是針對(duì)這些數(shù)據(jù)來開展的。古建筑保護(hù)工作最根本的工作是針對(duì)保護(hù)對(duì)象來實(shí)施完整測(cè)量的，同時(shí)對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行存檔處理，方便今后研究與數(shù)據(jù)的復(fù)原。三維激光掃描技術(shù)是一項(xiàng)通過高密度掃描點(diǎn)來表達(dá)及登記被測(cè)量實(shí)物的尺寸及形狀的科學(xué)技術(shù)，點(diǎn)云是最原始的一種測(cè)量數(shù)據(jù)，被測(cè)量物體的三維幾何信息都被包括在點(diǎn)云數(shù)據(jù)當(dāng)中，怎樣有效地借助點(diǎn)云，怎樣在點(diǎn)云的基本前提下通過軟件來獲取空間信息，這直接關(guān)乎著三維激光掃描技術(shù)在古建筑保護(hù)行業(yè)中的具體應(yīng)用形式及所取得的成果。站在點(diǎn)云應(yīng)用方式的角度進(jìn)行分析，通?？蓪⑵鋭澐殖蓹n案記錄型應(yīng)用、尺寸量測(cè)型應(yīng)用、三維可視化型應(yīng)用、逆向重建應(yīng)用四種，為此，從最終的提交成果形式上將其劃分成二維圖件形式及三維圖件形式兩種，借助三維激光掃描技術(shù)來對(duì)古建筑物進(jìn)行保護(hù)，當(dāng)下大體集中在檔案記錄型和三維可視化方面，尤其是把掃描結(jié)果應(yīng)用在逆向重建等古建筑物保護(hù)方面，可以說具有非常重要的現(xiàn)實(shí)性意義。

三、三維激光掃描技術(shù)在測(cè)量領(lǐng)域的發(fā)展

三維激光掃描技術(shù)能夠在最短的時(shí)間內(nèi)來獲得三維空間信息，這是一種非常重要的一種方式，尤其是對(duì)測(cè)量領(lǐng)域而言，三維激光掃描技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)與現(xiàn)代化典型的測(cè)量技術(shù)有效地融合在一起，這是一種全新的空間數(shù)據(jù)采集方式，三維激光掃描技術(shù)可以說有著非常廣闊的未來發(fā)展空間，從測(cè)量領(lǐng)域的應(yīng)用角度來看，其將會(huì)成為一種非常普遍的新科技手段。

三維激光掃描設(shè)備是測(cè)量科學(xué)的領(lǐng)先產(chǎn)品，在具體應(yīng)用及發(fā)展過程中直接反應(yīng)了三維激光掃描技術(shù)的發(fā)展情況。遠(yuǎn)程激光掃描設(shè)備能夠在滑坡、巖崩等一些危險(xiǎn)系數(shù)高、無法輕易達(dá)到的區(qū)域的地形監(jiān)測(cè)及方量中進(jìn)行計(jì)算，對(duì)具體的測(cè)量變化范圍及量級(jí)進(jìn)行測(cè)量，從而有效地在防災(zāi)減災(zāi)中進(jìn)行有效地應(yīng)用。其中，中程激光掃描儀多用于船閘、大壩、橋梁等的變形監(jiān)測(cè)。從整體的情況進(jìn)行分析，三維激光掃描儀基本涵蓋測(cè)繪的各個(gè)領(lǐng)域，具備大面積，高自動(dòng)化，高速率，高精度測(cè)量的特點(diǎn)?？墒?，在實(shí)際應(yīng)用過程當(dāng)中依然潛存著許多方面的問題，譬如：

三維激光掃描儀售價(jià)太高，這樣根本無法滿足普通化的基本需求，精度、測(cè)距與掃描速率存在矛盾關(guān)系。因各廠家一般是自帶軟件的，彼此間并不兼容，為此，點(diǎn)云數(shù)據(jù)處理軟件并未完全統(tǒng)一起來。當(dāng)下，檢校方式是非常單一的，基準(zhǔn)值取復(fù)雜，精度評(píng)定不好，所以儀器自身和精度的校驗(yàn)存在困難。這一系列問題的出現(xiàn)，告訴我們?nèi)S激光掃描技術(shù)有待繼續(xù)發(fā)展與普及。

四、結(jié)束語

伴隨著三維激光掃描技術(shù)的日益發(fā)展、各方面科學(xué)技術(shù)的逐漸成熟化，三維激光掃描技術(shù)可以說得到了迅速地發(fā)展，并且，三維激光掃描技術(shù)的廣泛應(yīng)用對(duì)此技術(shù)的發(fā)展提出了更高的要求，在此過程當(dāng)中，測(cè)量技術(shù)的不斷發(fā)展與先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步與發(fā)展、新技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用等是密切相關(guān)的。伴隨著高精準(zhǔn)度測(cè)量技術(shù)的智能化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化的普及及創(chuàng)新，為房產(chǎn)測(cè)量工作的更好開展提供了強(qiáng)有力的技術(shù)支持。簡(jiǎn)而言之，房產(chǎn)測(cè)量勢(shì)必會(huì)得到長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展，將會(huì)有著無限地發(fā)展可能。

參考文獻(xiàn)：

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