探析房建工程的管理與施工技術(shù)

周雙峰

摘 要：施工技術(shù)和現(xiàn)場施工管理對整個工程的質(zhì)量都起到了決定性的作用。為了保證建筑業(yè)的可持續(xù)發(fā)展就需要不斷優(yōu)化施工技術(shù)，做好現(xiàn)場施工管理，促進(jìn)質(zhì)量的發(fā)展。本文對房建工程的管理與施工技術(shù)問題進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：房建工程；施工；技術(shù)；管理

一、房建工程管理現(xiàn)狀

我國目前的建筑工程中，施工技術(shù)管理方面仍處在較為初始的管理狀態(tài)之中，相當(dāng)一部分中小型的建筑工程單位并沒有形成一個系統(tǒng)完善的技術(shù)管理體系，有的只是簡單關(guān)注房建工程的建設(shè)質(zhì)量，而那些技術(shù)管理工作和項目管理工作并未得到相應(yīng)關(guān)注。也未能對相關(guān)的技術(shù)信息以及相關(guān)的文檔信息進(jìn)行全面有效的管理，特別是在工程分包的整個過程中的技術(shù)管理工作存在非常多且嚴(yán)重的問題，如果不能夠全面提高技術(shù)管理工作，則無法有效提高房建工程建設(shè)的質(zhì)量。

二、房建工程管理的內(nèi)容

（1）質(zhì)量管理。在進(jìn)行房建工程質(zhì)量管理工作時，質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房建工程的施工特征來制定的，在實際操作中，必須把各項檢測標(biāo)準(zhǔn)具體落實到具體點上，以有效確保房建工程的施工質(zhì)量。在材料選擇方面，只有選用合格及科學(xué)的建筑材料，才能全面提高房建工程的施工質(zhì)量。同時，在項目施工進(jìn)行過程中，必須一絲不茍地將單位自檢、項目抽查和監(jiān)察制度逐一進(jìn)行落實到，一旦找到問題，就要在在第一時間及時給予處理，嚴(yán)禁所發(fā)生的問題對后期的施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。

（2）成本管理。房建工程成本管理是指在房建工程實施過程中，采取科學(xué)有效的方式將人力、物力、財力以及各種資源的消耗控制到最小化狀態(tài)，這樣便可以最大程度上確保施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。為使得成本管理工作的成效更為顯著，減少不必要開支，管理人員需要對工程盈虧情況進(jìn)行深入分析，提出正科學(xué)指導(dǎo)意見，并要根據(jù)該工程項目施工現(xiàn)狀采用科學(xué)有效的措施成以全面控制成本。同時，在進(jìn)行工程招標(biāo)前，必須做好預(yù)算的控制工作，在項目中標(biāo)后，要對部門開銷、工程造價等工作進(jìn)行全面科學(xué)的控制，以降低工程成本。

（3）進(jìn)度管理。在房建工程中，進(jìn)度管理是房建工程管理工作的重要構(gòu)成部分，進(jìn)度管理就是在工程施工前對所施工的進(jìn)度進(jìn)行科學(xué)有效的劃分，在實施進(jìn)度管理工作的同時，要以實際情況為指導(dǎo)，充分考慮到對工程施工進(jìn)度產(chǎn)生影響的內(nèi)在因素和外在因素，然后制定出一系列全面的施工進(jìn)度計劃。在落實進(jìn)度計劃的整個過程中，需要參照施工合同進(jìn)行嚴(yán)格實施，一旦發(fā)現(xiàn)問題，必須第一時間組織專人及時解決，并對施工進(jìn)度變化進(jìn)度表進(jìn)行立即修訂，確保在工期的規(guī)定時間內(nèi)及時完成工程。

（4）安全管理。房建工程的安全管理工作也不容小覷，它不僅影響著工程的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度以及施工成本，對居住者的生命財產(chǎn)安全也有著直接影響，因此，在對房建工程開展安全管理工作時，必須制定出完善的安全管理制度，發(fā)揮項目領(lǐng)導(dǎo)的作用，并嚴(yán)格落實好安全生產(chǎn)責(zé)任制度。另外，還必須加強(qiáng)施工科學(xué)的管理方式，并采用科學(xué)規(guī)范的措施強(qiáng)化員工的安全意識，做好機(jī)械過程設(shè)備的管理工作，做到全面提升房建工程的管理水平，以降低和預(yù)防安全事故的發(fā)生概率。

三、建筑工程施工技術(shù)探析

（1）混凝土施工技術(shù)。混凝土施工技術(shù)的應(yīng)用極為廣泛，它是房建工程中一項重要的施工技術(shù)?；炷潦┕ぜ夹g(shù)參數(shù)在不同的施工項目和不同的施工環(huán)節(jié)中，也存在一定的差異?；炷潦┕ぜ夹g(shù)主要注重水泥型號、水及砂石料的比例等各方面因素，優(yōu)質(zhì)的低堿水泥、低堿活性集料等在混凝土施工技術(shù)中的應(yīng)用范圍較廣。當(dāng)然，不同的應(yīng)用環(huán)節(jié)要對混凝土的強(qiáng)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，例如：在基層要使用有著較好的承重性的混凝土，這就需要具有高強(qiáng)度的混凝土材料，而對于那些使用樓板的混凝土來說，因要考慮到整體建筑的負(fù)載，就應(yīng)該適當(dāng)減少樓板混凝土的厚度。此外，還要注重混凝土施工技術(shù)的后期保養(yǎng)工作，避免工程墻體出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象。

（2）柱模板混凝土澆筑技術(shù)。柱模板的垂直度和抗側(cè)壓力的混凝土對其房建柱模板的構(gòu)筑過程產(chǎn)生巨大的影響，處理得當(dāng)，會極大方便混凝土澆筑和鋼筋的綁扎。在實際施工過程中，為有效防止裂縫的出現(xiàn)，在發(fā)現(xiàn)柱頂出現(xiàn)比較多的水泥砂漿時，需要在其中添加干凈的骨料，然后振搗均勻。在處理柱施工縫時，必須嚴(yán)格按照施工和設(shè)計要求進(jìn)行操作，保證柱模板的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。在完成施工后，還要對混凝土做好養(yǎng)護(hù)工作，防止干縮裂縫和應(yīng)力裂縫的現(xiàn)象出現(xiàn)，以保證混凝土工程的施工質(zhì)量達(dá)到其技術(shù)要求。

（3）地基施工技術(shù)。地基被視為房屋建筑的基礎(chǔ)保證，目前我國的房建工程地基廣泛采用深層攪拌樁的方法，經(jīng)過大量的實踐證明，這種方法能在加強(qiáng)地基的承載力方面發(fā)揮積極作用，能最大限度地減少地基不均勻沉降，保證地基主體的穩(wěn)定性和平穩(wěn)度。另外在進(jìn)行地基深層攪拌樁施工過程中，石灰、水泥等施工材料和深層地基中的軟土緊密粘在一起，還能更加加固地基的強(qiáng)度。在地基施工過程中，要嚴(yán)格按照地基承載力標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范執(zhí)行，控制好地基施工技術(shù)，以確保地基施工的質(zhì)量，即使遭遇外來荷載的影響時，也能確保所建項目不傾斜、不垮塌。

（4）防水施工技術(shù)。防水施工技術(shù)也是房建施工中的關(guān)鍵的施工技術(shù)之一，房建防水施工是確保樓體的屋頂、外墻以及和地面部分能經(jīng)受長期的雨水腐蝕。做好房建防水施工可以預(yù)防雨水及冰雪融化水從外部進(jìn)入到房屋內(nèi)部，從而導(dǎo)致房屋浸泡坍塌。房建防水施工防技術(shù)主要方法有在樓層頂部涂抹重瀝青、鋪設(shè)防水布等。房建防水施工過程中，要從整體上做好防水工作，考慮到房建項目的全部部位，例如：要盡量保持防水布的整體性，最好是不要選擇拼接，以避免裂縫出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

（5）模板配置技術(shù)。在房建工程設(shè)計中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求來進(jìn)行模板的配置制作。如對模板及模板與橫檔之間的距離必須有著嚴(yán)格規(guī)定，并嚴(yán)格按照施工的有關(guān)規(guī)定要求完成制作。同時，對一些相對比較復(fù)雜的構(gòu)件必須運用特殊策略來進(jìn)行制作。例如：在樓梯制作過程中，工作人員可以依據(jù)圖紙直接在地面畫出樓梯形狀，畫完后測量模板的規(guī)格，嚴(yán)格依據(jù)測量結(jié)果來制作模板。如果出現(xiàn)部分構(gòu)件不符時，應(yīng)該運用其他施工方式執(zhí)行，所以，在模板制作過程中要依據(jù)房建施工的具體情況，選用科學(xué)有效的模板配置技術(shù)，以確保模板施工成功進(jìn)行，保證房建工程質(zhì)量。

綜上所述，房建工程施工中涉及到諸多的應(yīng)用技術(shù)，建筑企業(yè)需要保障技術(shù)應(yīng)用的整體水平，對建筑施工技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)，提升建筑施工場地的管理，推動建筑工程施工技術(shù)管理步入更加科學(xué)化、規(guī)范化的軌道，這也是企業(yè)可以有序運行的關(guān)鍵。

參考文獻(xiàn)

[1]王超，王嘉杰.探析房建工程管理與施工技術(shù).[J].城市建設(shè)理論研究：電子版，2012（18）.456

[2]李天青.論述建筑施工技術(shù)優(yōu)化管理[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2011（5）：55.